Urban Green

Tổng quan

Tổng Quan Dự Án Urban Green Thủ Đức

Urban Green là dự án căn hộ cao cấp do Tập đoàn Kusto Home phát triển tại phường Hiệp Bình Phước, thành phố Thủ Đức. Với quy mô 20.000 m² đất nền, dự án bao gồm 2 tháp căn hộ cao 23 tầng cung cấp 734 căn hộ, cùng 38 shophouse và 6 biệt thự.

Dự án được thiết kế theo triết lý “Hybrid Habitat” – kết hợp không gian xanh tự nhiên với tiện ích đô thị hiện đại. Mật độ xây dựng chỉ 32% tạo nên môi trường sống thoáng đãng, trong lành giữa lòng thành phố.

Với hơn 60 tiện ích nội khu và ngoại khu, Urban Green hứa hẹn trở thành lựa chọn an cư và đầu tư hàng đầu tại khu vực phía Đông TP. Hồ Chí Minh. Dự án được thiết kế bởi Level Architects với 3 concept độc đáo lấy cảm hứng từ thiên nhiên: Sahara, Pink Lake và Alaska.

Tiến độ thi công dự kiến hoàn thành vào quý I/2025, mang đến không gian sống đẳng cấp cho cư dân hiện đại.

Vị trí

Vị Trí Chiến Lược Của Dự Án Urban Green

Địa chỉ và vị trí cụ thể

Urban Green tọa lạc tại Đường số 6, phường Hiệp Bình Phước, thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đây là vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Đông thành phố, chỉ cách Quốc lộ 13 khoảng 60-100m.

Dự án nằm ở khu vực tiếp giáp với thủ phủ công nghiệp Bình Dương, tạo vị thế chuyển tiếp quan trọng giữa hai trung tâm kinh tế lớn. Vị trí này thuộc quy hoạch phát triển tổng thể của thành phố Thủ Đức, tập trung vào cơ sở hạ tầng và không gian xanh.

Kết nối giao thông thuận lợi

Từ Urban Green, cư dân dễ dàng kết nối các trục giao thông chính:

• Quốc lộ 13: Chỉ 60-100m, kết nối với Bình Dương và các tỉnh lân cận
• Đại lộ Phạm Văn Đồng: Tuyến huyết mạch nội thành
• Đại lộ Bình Dương: Kết nối với khu công nghiệp
• Quốc lộ 1A: Trục giao thông chính Bắc Nam

Khoảng cách đến các điểm quan trọng

Dự án có khoảng cách thuận tiện đến các điểm nổi bật:

• Ngã Tư Hàng Xanh: 5,5km
• Bệnh viện Thành phố Thủ Đức: 5,6km
• Đại học Công nghiệp TP.HCM: 6,3km
• Landmark 81: 7,1km
• Sân bay Tân Sơn Nhất: 8,7km (20 phút lái xe)
• Trung tâm Hành chính: 8,7km
• Siêu thị Big C Gò Vấp: 6,6km

Hạ tầng giao thông phát triển

Khu vực xung quanh dự án đang được đầu tư mạnh mẽ:

Quốc lộ 13 mở rộng: Vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng, hoàn thành năm 2025, nâng cao khả năng kết nối vùng.

Đường số 6: Quy hoạch mở rộng lên 25m, cải thiện lưu thông giao thông khu vực.

Metro 3B: Hai trạm metro chỉ cách dự án 500m (2 phút đi bộ), giải pháp vàng cho giao thông công cộng, giảm kẹt xe và ô nhiễm.

Sự kết hợp giữa hệ thống đường bộ và metro biến khu vực thành hub giao thông đa phương thức, tăng giá trị bất động sản dài hạn.

Tiện ích

Hệ Thống Tiện Ích Toàn Diện Tại Urban Green

Tiện ích nội khu – Triết lý Hybrid Habitat

Urban Green được phát triển với mật độ xây dựng chỉ 32%, dành phần lớn diện tích cho không gian xanh và tiện ích cộng đồng. Hệ vườn đa tầng kết hợp gam màu nhiệt đới tạo môi trường sống trong lành.

Tiện ích thể thao và giải trí:

• Hồ bơi ngoài trời rộng 25m tại tầng 3 tháp The Bliss
• Hồ bơi trẻ em với đài phun nước
• Bể sục thư giãn tại tháp The Aster
• Khu vực gym cạnh hồ bơi
• Sân thể thao ngoài trời
• Lối chạy bộ xanh trên cao
• Khu vui chơi trẻ em

Không gian xanh và thư giãn:

• Công viên nước và hồ bơi spa
• Đường dạo bộ dọc dự án
• Khu vườn năng lượng
• Vườn trồng rau hữu cơ
• Nhà cây và đài phun nước
• Không gian tắm nắng

Tiện ích dịch vụ:

• 38 shophouse với đa dạng dịch vụ
• Siêu thị mini nội khu
• Quán cà phê và nhà hàng
• Khu nhà văn hóa cộng đồng

Tổng cộng hơn 60 tiện ích được thiết kế xoay quanh giá trị sức khỏe và chất lượng cuộc sống.

Tiện ích ngoại khu phong phú

Trung tâm thương mại và mua sắm:

• Khu đô thị Vạn Phúc liền kề với tiện ích cao cấp
• Gigamall – trung tâm thương mại lớn
• Coop Mart Bình Triệu
• Emart Gò Vấp

Hệ thống giáo dục liên cấp:

• Mầm non quốc tế Huga House
• Trường THCS-THPT Nguyễn Khuyến
• Đại học Kinh tế – Luật
• Đại học Văn Lang
• Đại học Công nghiệp
• Đại học Hutech
• Đại học Ngoại thương
• Đại học Quốc gia TP.HCM

Cơ sở y tế chất lượng:

• Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc
• Bệnh viện Vạn Phúc
• Bệnh viện Đa khoa Anh Minh
• Bệnh viện Hòa Hảo
• Bệnh viện Quân y 175

Điểm tham quan và giải trí:

• Khu du lịch Bình Quới (9km)
• Landmark 81 (7,1km)
• Ga Bình Triệu
• Bến xe miền Đông

Hệ thống tiện ích toàn diện này tạo môi trường sống hoàn chỉnh, đáp ứng mọi nhu cầu từ giáo dục, y tế đến mua sắm và giải trí.

Mặt bằng

Mặt Bằng và Thiết Kế Dự Án Urban Green

Quy mô tổng thể

Dự án Urban Green được xây dựng trên diện tích 20.203 m² với quy mô:

• 2 tháp căn hộ cao 23 tầng
• 1 sân thượng với sân vườn tầng cao
• 1 tầng hầm đỗ xe và tiện ích
• Tổng diện tích sàn: 100.746 m²
• Mật độ xây dựng: 32,3%

Cấu trúc này được thiết kế tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và thông gió, tạo bối cảnh đô thị ấn tượng.

Phân loại sản phẩm

Căn hộ chung cư (734 căn):

• Căn 1 phòng ngủ + 1 WC: 50 m²
• Căn 2 phòng ngủ + 2 WC: 81-84 m²
• Căn 3 phòng ngủ + 2 WC: 102-118 m²
• Căn 4 phòng ngủ: lên đến 212 m²

Shophouse (38 căn):

Tọa lạc tại khối đế, phục vụ kinh doanh và dịch vụ cộng đồng.

The Villas (6 căn):

Biệt thự song lập và đơn lập trong khu thấp tầng, mang đến không gian sống riêng tư cao cấp.

Thiết kế căn hộ chi tiết

Căn 1 phòng ngủ (50 m²):

Thiết kế compact, đầy đủ tiện nghi cho cá nhân độc thân hoặc cặp vợ chồng trẻ. Bố trí thông minh tối ưu công năng sử dụng.

Căn 2 phòng ngủ (81-84 m²):

Không gian sống và làm việc tách biệt, phù hợp gia đình nhỏ. Thiết kế tối ưu với phòng khách, bếp và 2 phòng ngủ riêng.

Căn 3 phòng ngủ (102-118 m²):

Diện tích thoải mái cho gia đình trẻ có 1-2 con. Phòng khách, phòng ăn và phòng ngủ được bố trí riêng biệt, đảm bảo sự riêng tư.

Khái niệm thiết kế độc đáo

Urban Green được thiết kế bởi Level Architects với phong cách Bauhaus hiện đại, kết hợp 3 concept lấy cảm hứng từ thiên nhiên:

Sahara:
Gam màu nâu cam của sa mạc, mang đến cảm giác ấm áp, mạnh mẽ.

Pink Lake:
Gam màu hồng nhạt của hồ nước lạnh, tạo không gian nhẹ nhàng, thanh lịch.

Alaska:
Gam màu lạnh của băng tuyết, phản ánh sự tinh tế, hiện đại.

Thiết kế thông minh đảm bảo ánh sáng tự nhiên và thông gió tối ưu cho mọi căn hộ. Quy hoạch tổng thể tối đa hóa không gian xanh, mặt nước và không khí trong lành, tạo môi trường sống lý tưởng giữa lòng đô thị.

Giá bán

Giá Bán và Chính Sách Thanh Toán Urban Green

Mức giá hiện tại

Theo cập nhật tháng 7/2025, giá bán căn hộ Urban Green dao động từ 58 đến 73,5 triệu đồng/m². Đây là mức giá cạnh tranh cho phân khúc cao cấp tại khu vực Thủ Đức.

Bảng giá chi tiết theo loại căn:

• Căn 1PN-1WC (50 m²): 3,04 – 3,85 tỷ đồng
• Căn 2PN-2WC (81-84 m²): 4,05 – 6,5 tỷ đồng
• Căn 3PN-2WC (102-118 m²): 5,8 – 8,32 tỷ đồng

Một số căn hộ cụ thể:

• Căn 2PN-2WC tại tháp The Aster (A-XX.03): 3,655 tỷ đồng
• Căn 2PN-2WC tại tháp The Bliss (B-0X.28): 5,116 tỷ đồng
• Căn 1PN-1WC tại tháp The Aster (A-XX.02): 3,750 tỷ đồng

Giá bán biến động tùy vị trí căn hộ, tầng số, hướng và view.

Diễn biến giá qua các giai đoạn

Giai đoạn đầu:
Giá khởi điểm 52-59,7 triệu đồng/m² cho căn hộ bàn giao cơ bản.

Tháng 7/2022:
Mở bán đợt 2 với tầng 4 và tầng 23, thiết kế cửa full kính, chiều cao tầng cao hơn 40cm.

Tháng 4/2023:
Giá tham khảo tăng, căn 2PN từ 4,8 tỷ, căn 3PN từ 6 tỷ đồng.

Tháng 8/2023:
Mở bán 80 căn với giá 64 triệu đồng/m².

Sự tăng giá phản ánh nhu cầu thị trường và tiến độ hoàn thành dự án.

Chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn

Hỗ trợ vay ngân hàng:

• Vay lên đến 80% giá trị căn hộ
• Giảm gánh nặng tài chính ban đầu cho khách hàng

Ưu đãi lãi suất:

• Lãi suất 0% đến năm 2027 hoặc 2028
• Thời gian ân hạn để khách hàng ổn định tài chính
• Gói vay kỳ hạn 24 tháng hoặc 2 năm phân kỳ thanh toán lãi (PQL)

Chương trình chiết khấu:

• Chiết khấu lên đến 650 triệu đồng cho một số căn hộ
• Áp dụng tùy thời gian và điều kiện mua hàng
• Ưu đãi thanh toán sớm

Tiềm năng đầu tư

Yếu tố tăng giá:

• Hạ tầng giao thông phát triển (Quốc lộ 13, Metro 3B)
• Khu vực Thủ Đức trở thành trung tâm kinh tế mới
• Gần các tiện ích trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại
• Chất lượng xây dựng cao bởi COTECCONS
• Chủ đầu tư uy tín quốc tế

Mục đích đầu tư:

• Đầu tư sinh lời: Kỳ vọng tăng giá khi dự án hoàn thành và khu vực phát triển
• Cho thuê: Nhu cầu thuê cao do gần khu công nghiệp và đại học, mức cho thuê ổn định
• An cư lâu dài: Môi trường sống chất lượng với đầy đủ tiện ích

Với chính sách tài chính linh hoạt và tiềm năng tăng trưởng, Urban Green là lựa chọn đáng cân nhắc cho cả mục đích ở và đầu tư.

Chủ đầu tư

Chủ Đầu Tư và Đơn Vị Thi Công Urban Green

Tập đoàn Kusto Home – Chủ đầu tư uy tín

Kusto Home là thương hiệu phát triển bất động sản thuộc Kusto Group, tập đoàn tư nhân quốc tế đa ngành có trụ sở chính tại Singapore. Với sự hiện diện tại 10 quốc gia, Kusto Group hoạt động trong 5 lĩnh vực chính:

• Nông nghiệp
• Vật liệu xây dựng
• Dầu mỏ
• Bất động sản
• Bán lẻ

Nguồn gốc và phát triển:

Kusto Group được thành lập tại Kazakhstan, phát triển thành tập đoàn đa quốc gia với tiềm lực tài chính mạnh mẽ và kinh nghiệm quốc tế phong phú.

Triết lý phát triển:

Kusto Home hoạt động với phương châm “Bứt phá. Kiến tạo”, tiên phong khai mở trải nghiệm sống đẳng cấp và khác biệt. Thương hiệu được thúc đẩy bởi văn hóa khởi nghiệp liều lĩnh, dám biến ước mơ thành hiện thực.

Thành tích và kinh nghiệm

Dự án tiền nhiệm – Đảo Kim Cương:

Trước Urban Green, Kusto Home đã tạo tiếng vang với dự án Đảo Kim Cương – khu căn hộ hạng sang tại TP. Hồ Chí Minh. Dự án này được công nhận rộng rãi nhờ:

• Thiết kế kiến trúc đẹp mắt
• Chất lượng xây dựng cao
• Cộng đồng cư dân chất lượng
• Vị trí đắc địa

Cam kết chất lượng:

Với kinh nghiệm quốc tế và tiềm lực tài chính từ Kusto Group, Kusto Home cam kết:

• Mang đến phong cách sống hoàn thiện và vượt trội
• Không giới hạn giá trị cho khách hàng và nhà đầu tư
• Am hiểu sâu rộng thị trường địa phương
• Kết hợp chuẩn quốc tế với đặc thù Việt Nam

Nhà thầu xây dựng COTECCONS

Dự án Urban Green được thi công bởi COTECCONS, một trong những công ty xây dựng hàng đầu Việt Nam.

Năng lực thi công:

• Chuyên môn sâu về công trình dân dụng cao tầng
• Quản lý công trình chuyên nghiệp
• Đảm bảo tiến độ đúng hạn
• Chất lượng xây dựng đạt chuẩn quốc tế

Lợi thế khi hợp tác:

Việc chọn COTECCONS phản ánh cam kết của Kusto Home về chất lượng. Sự kết hợp giữa chủ đầu tư quốc tế uy tín và nhà thầu hàng đầu trong nước tạo nên sự đảm bảo vững chắc cho dự án.

Đơn vị thiết kế – Level Architects

Level Architects, công ty kiến trúc uy tín, đảm nhận thiết kế Urban Green với:

• Phong cách Bauhaus hiện đại
• 3 concept độc đáo từ thiên nhiên
• Thiết kế thông minh tối ưu ánh sáng
• Chuẩn mực mới về thẩm mỹ và công năng

Sự kết hợp giữa chủ đầu tư quốc tế, nhà thầu uy tín và đơn vị thiết kế chuyên nghiệp tạo nên nền tảng vững chắc cho sự thành công của Urban Green.

Tiến độ

Tiến Độ Thi Công Dự Án Urban Green

Giai đoạn khởi công và phát triển

Quý IV/2021:
Dự án khởi công xây dựng phần móng, đánh dấu bước đầu tiên của quá trình xây dựng. Đây là nền tảng quan trọng cho toàn bộ công trình.

Tháng 9/2022:
Công trường thi công nhanh với nhiều máy móc hoạt động. Đường số 06 trước mặt dự án đang được cải tạo lót nhựa, cải thiện hạ tầng xung quanh.

Tháng 12/2022:
Dự án duy trì tốc độ thi công ổn định với nhiều máy móc và nhân công làm việc liên tục.

Cập nhật tiến độ giai đoạn 2023

Tháng 4/2023:
Hoàn thành hầm móng và bắt đầu lên tầng. Đây là mốc quan trọng, chuyển từ xây dựng nền tảng sang xây dựng thân tòa nhà.

Tháng 7/2023:
Công trình tiếp tục đà phát triển với kết cấu các tầng được hoàn thiện dần.

Tiến độ chi tiết tháng 7/2024

Theo báo cáo từ phòng kinh doanh, dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện bên trong căn hộ và hệ thống tiện ích.

Tháp The Bliss & The Aster:

• Sơn hoàn thiện: Từ tầng 5 đến sân thượng
• Khung trần thạch cao: Hoàn thành đến tầng 22
• Ốp lát tường: Thực hiện đến tầng 22
• Hệ thống MEP: Hoàn thiện từ tầng 12 đến 23

Hệ thống MEP bao gồm:

• Hệ thống phòng cháy chữa cháy
• Hệ thống ống thoát nước
• Đường dây điện và phụ kiện căn hộ
• Các thiết bị cơ khí và điện lạnh

Khu nhà văn hóa:

• Đổ bê tông tầng 5 hoàn tất
• Tiếp tục hoàn thiện các hạng mục

Hạ tầng xung quanh:

• Thi công hố ga cho hệ thống thoát nước
• Thi công nền đường đảm bảo kết nối giao thông

Khu The Villas:

• Hoàn thiện kết cấu các căn biệt thự
• Đang thi công tường tầng 1
• Tiến độ đúng kế hoạch

Dự kiến hoàn thành và bàn giao

Thời gian hoàn thành:
Dự án dự kiến hoàn thành vào Quý I năm 2025, tức là trong vòng vài tháng tới.

Kế hoạch bàn giao:
Chủ đầu tư sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng ngay sau khi hoàn tất các hạng mục cuối cùng. Căn hộ được bàn giao hoàn thiện cơ bản, sẵn sàng để cư dân nhận nhà.

Tiện ích dự kiến:
Các tiện ích nội khu như hồ bơi, gym, sân chơi trẻ em sẽ được hoàn thiện đồng thời với căn hộ, đảm bảo cư dân có thể sử dụng ngay khi nhận nhà.

Đánh giá tiến độ

Với tiến độ thi công hiện tại, dự án đang đi đúng kế hoạch. Các hạng mục chính đã hoàn thành phần lớn:

• Kết cấu tòa nhà: Hoàn thành 100%
• Hoàn thiện ngoại thất: Gần hoàn thành
• Hoàn thiện nội thất: Đang triển khai tầng cao
• Hệ thống kỹ thuật: Hoàn thiện từ 50-100%

Sự phối hợp chặt chẽ giữa chủ đầu tư Kusto Home và nhà thầu COTECCONS đảm bảo dự án sẽ bàn giao đúng hạn với chất lượng cam kết.