Vinhomes Grand Park

Vinhomes Grand Park là dự án khu đô thị thông minh hàng đầu TP.HCM, phát triển bởi Tập đoàn Vingroup trên diện tích rộng lớn 271,8 hecta tại Quận 9 (nay là TP. Thủ Đức). Dự án được xem là “thành phố trong lòng thành phố” với mô hình “ALL IN ONE”, đáp ứng toàn bộ nhu cầu an cư, học tập, y tế, mua sắm và giải trí trong một không gian khép kín và hiện đại.

Thông tin cơ bản

• Tên dự án: Vinhomes Grand Park (Vinhomes Quận 9, VinCity Quận 9)
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
• Vị trí: Đường Nguyễn Xiển, Phước Thiện, Phường Long Bình & Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP. Thủ Đức, TP. HCM
• Tổng diện tích: 271,8 hecta
• Mật độ xây dựng: 22% (77% tiện ích & không gian xanh)
• Khởi công: Tháng 11/2018
• Quy mô: 71 tòa cao tầng, 43.500+ căn hộ, 1.600 căn nhà phố & biệt thự

Dự án bao gồm 71 tòa cao tầng từ 25 đến 36 tầng, cung cấp hơn 43.500 căn hộ theo ba dòng sản phẩm cao cấp: Sapphire, Ruby và Diamond. Bên cạnh đó, dự án còn có 1.600 căn nhà phố, biệt thự và shophouse. Mật độ xây dựng chỉ 22%, với phần lớn quỹ đất (77%) dành cho không gian xanh, tiện ích công cộng và cảnh quan—tạo nên một môi trường sống trong lành và bền vững.

Vị trí dự án tại đường Nguyễn Xiển, Phước Thiện, phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, Quận 9 (TP. Thủ Đức) được xem là vị trí chiến lược với hai mặt sông (Đồng Nai và Sông Tắc), tạo ra phong thủy tốt và môi trường tự nhiên lý tưởng. Dự án được khởi công vào tháng 11/2018 và dần hoàn thành theo tiến độ.

CÁC PHÂN KHU & SẢN PHẨM

Vinhomes Grand Park được phát triển thành 6 phân khu cao tầng chính và 2 phân khu thấp tầng:

The Opus One là phân khu cao cấp nhất, hợp tác với Samty (công ty BĐS lớn Nhật Bản), với tiêu chuẩn bàn giao cao nhất trong dự án. Phân khu này được kỳ vọng là “hoa hậu” trong dự án nhờ tầm nhìn rộng mở, vị trí đắc địa và thiết kế độc bản.

BẢNG GIÁ CHI TIẾT THEO PHÂN KHU

The Rainbow (Đã bàn giao – Giá thấp nhất)

• Studio (34m²): từ 1.35 tỷ
• 1PN (49m²): từ 1.5 tỷ
• 2PN (59-69m²): từ 2.0 tỷ
• 3PN (82m²): từ 3.3 tỷ

The Origami (Phân khu thứ 2, đang bán)

• Studio: từ 1.4 tỷ
• 1PN+: từ 2.0 tỷ
• 2PN: từ 2.5-2.9 tỷ
• 3PN: từ 3.4-4.1 tỷ

The Beverly Solari (Đối diện công viên 36ha)

• Studio (31-39m²): từ 1.5 tỷ
• 1PN+ (49m²): từ 2.0 tỷ
• 2PN (78-80m²): từ 3.3 tỷ
• 3PN (100-105m²): từ 5.2 tỷ

The Beverly (Phân khu đắt tiền, trung tâm)

• Studio (32.5-35.4m²): từ 2.5 tỷ
• 1PN+ (53-55m²): từ 3.5 tỷ
• 2PN (71.6-82m²): từ 5.1 tỷ
• 3PN (100-102m²): từ 6.5 tỷ

Glory Heights (Vị trí đỉnh cao)

• Studio (29.9-34m²): từ 1.7-2.3 tỷ
• 1PN+ (46-51m²): từ 2.4-3.3 tỷ
• 2PN/2PN+ (59-70m²): từ 3.4-4.4 tỷ
• 3PN (81-108m²): từ 4.6-7.2 tỷ

The Opus One (Cao cấp nhất – Giá cao)

• Studio (30.9m²): từ 3.7 tỷ
• 1PN+ (48.6-49m²): từ 6.0 tỷ
• 2PN (71.6-72.5m²): từ 9.0 tỷ
• 3PN (90.7-92m²): từ 11.0 tỷ

Giá trung bình chung: 45-65 triệu/m² (tùy phân khu)

Sản phẩm khác bao gồm nhà phố (84-226m², từ 13.5-30 tỷ) và shophouse (23-230m², từ 6-29 tỷ), phù hợp với các nhà đầu tư kinh doanh.

CHÍNH SÁCH THANH TOÁN & HỖ TRỢ TÀI CHÍNH

Vinhomes Grand Park cung cấp các gói hỗ trợ tài chính vô cùng hấp dẫn:

Hỗ trợ vay ngân hàng:

• Tỷ lệ vay: 70-80% giá bán (bao gồm VAT)
• Thời gian vay: Lên đến 35 năm
• Lãi suất 0%: Hỗ trợ trong 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên
• Ân hạn nợ gốc: 24 tháng (không phải trả gốc)
• Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất

Đối tác tài chính:

• Techcombank
• Vietcombank
• MBBank

Ưu đãi hiện hành (2024-2025):

• Chiết khấu hỗ trợ về ở sớm (trước 31/1/2025): 8.5% giá bán + Tặng 1-3 suất học bổng Vinschool
• Thanh toán tiến độ chuẩn: 5% chiết khấu
• Thanh toán sớm 15 ngày: 11% chiết khấu

Với gói hỗ trợ này, khách hàng chỉ cần đầu tư 15-20% vốn ban đầu, phần còn lại ngân hàng hỗ trợ 80%, giúp giảm gánh nặng tài chính và tăng khả năng tiếp cận.

HỆ SINH THÁI TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP

Vinhomes Grand Park sở hữu hệ thống tiện ích “ALL IN ONE” bậc nhất TP.HCM, được xem là lá phổi xanh khổng lồ của khu Đông Sài Gòn.

Tiện Ích Ngoài Trời & Thể Thao:

• Công viên trung tâm 36 hecta: Lớn nhất Đông Nam Á, ven sông Đồng Nai và sông Tắc, tạo dạng landscape sang trọng theo concept “Central Park” quốc tế
• 15 công viên chủ đề: Golf mini địa hình, gym ngoài trời (800+ máy tập), BBQ (100 điểm), công viên nước, công viên xe đạp địa hình
• 150 sân thể thao: Bóng đá mini, tennis, cầu lông, bóng rổ, bóng chuyền hơi
• 11 hồ bơi: Ngoài trời, khác thể tích phục vụ từ trẻ em đến người lớn
• 60+ sân chơi trẻ em: Các khu vui chơi liên hoàn với thiết bị ngoại nhập từ các nước phát triển
• Vườn thiền & dưỡng sinh: Không gian zen dành cho yoga, thiền định
• Đường chạy bộ & đạp xe: Kéo dài quanh các công viên

Giáo Dục & Y Tế:

• Vinschool: Hệ thống trường từ mầm non đến đại học, với giáo viên quốc tế và cơ sở vật chất hiện đại
• Vinmec: Bệnh viện quốc tế 5 sao, 600+ phòng bệnh, 3 tầng hầm + 7 tầng nổi, trang bị công nghệ y tế tiên tiến

Mua Sắm & Ẩm Thực:

• Vincom Mega Mall: Trung tâm thương mại lớn nhất miền Nam, hơn 500m đại lộ mua sắm, khu ẩm thực, rạp chiếu phim
• Vinmart & Vinmart+: Chuỗi siêu thị và cửa hàng tiện ích 24/7

Vận Chuyển & An Ninh:

• Vinbus: Hệ thống xe bus điện nội khu, thông minh và môi trường
• An ninh 24/7: Face ID, vân tay cảm ứng phân tầng thang máy, hệ thống CCTV toàn diện

Giải Trí & Cộng Đồng:

• Khu vui chơi giải trí cao cấp: Rạp phim, công viên nước, khu amusement
• Ứng dụng thông minh: Nền tảng thương mại điện tử của Vingroup, Smart Kid Pay (quản lý tài chính cho trẻ)
• Cộng đồng thông minh: Ứng dụng di động riêng biệt cho cư dân, các sự kiện cộng đồng

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & GIAO THÔNG KẾT NỐI

Vinhomes Grand Park nằm ở vị trí chiến lược với khả năng kết nối vùng vô cùng thuận lợi:

Quy hoạch giao thông tương lai:

• Vành Đai 3 sẽ đi qua trên cao dự án, giúp kết nối nhanh chóng
• Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (dự kiến 2026): Vượt tiến độ 4 tháng, dự kiến khai thác từ 30/4/2026
• Đại lộ ánh sáng The Manhattan Glory: 21 km gồi, 15 km cầu cạn

Khu vực lân cận nổi bật:

• 1 km: Đại học Fullbright, KCN cao 2, sân golf Thủ Đức, vườn sinh thái
• 2 km: KCN cao 1, khu hành chính Quận 9
• 4 km: KDL Suối Tiên, trung tâm TDTT Quận 9
• 8 km: Làng Đại học Quốc Gia TP.HCM, KĐT Thủ Thiêm

Vị trí này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực làm việc, học tập và giải trí mà không quá xa trung tâm, tạo nên sự cân bằng giữa yên tĩnh và sôi động.

THÔNG TIN PHÁP LÝ & CHẤT LƯỢNG

• Sở hữu lâu dài: Người Việt Nam sở hữu vĩnh viễn; Người nước ngoài sở hữu 50 năm
• Nhà thầu xây dựng: Coteccons, Hòa Bình, An Phong, Central, Delta—các tên tuổi lớn trong ngành
• Tư vấn thiết kế quốc tế: EDSA (Mỹ), West Green (Canada), Samty (Nhật Bản)
• Quản lý vận hành: Mô hình 4.0 thông minh bao gồm Smart Operation, Smart Security, Smart Community, Smart Home
• Pháp lý đầy đủ: Đã cấp sổ hồng cho các căn hộ bàn giao

LÝ DO NÊN LỰA CHỌN VINHOMES GRAND PARK

1. Chủ đầu tư uy tín: Vingroup là tập đoàn kinh tế hàng đầu Việt Nam với hơn 30 năm kinh nghiệm, thương hiệu Vinhomes là số 1 về BĐS cao cấp
2. Tiện ích đẳng cấp quốc tế: Hệ sinh thái Vingroup (Vinschool, Vinmec, Vincom, Vinmart, Vinbus, Vinpearl) tạo nên không gian sống trọn vẹn và hiện đại
3. Vị trí chiến lược với tiềm năng tăng giá cao: Hạ tầng giao thông đang hoàn thiện (Vành Đai 3, cao tốc Long Thành), giá trị bất động sản khu vực dự kiến tăng mạnh
4. Đa dạng sản phẩm từ giá vừa túi đến cao cấp: Từ 1.35 tỷ (The Rainbow) đến 11+ tỷ (The Opus One), phù hợp với mọi đối tượng khách hàng
5. Chính sách tài chính hấp dẫn: Vay đến 80%, lãi suất 0% 24 tháng, thời gian vay 35 năm, ân hạn nợ gốc—giảm gánh nặng tài chính
6. Môi trường sống trong lành & bền vững: Mật độ xây dựng thấp (22%), 77% tiện ích & không gian xanh, tạo nên cuộc sống chất lượng cao
7. Cộng đồng đông & năng động: Với 43.500+ căn hộ, dự án sẽ trở thành một cộng đồng sôi động với đầy đủ tiện ích sinh hoạt, từ giáo dục, y tế đến giải trí

KẾT LUẬN

Vinhomes Grand Park là dự án bất động sản nổi bật tại TP.HCM, kết hợp hoàn hảo giữa quy mô khổng lồ, tiện ích đẳng cấp, vị trí chiến lược và chính sách tài chính hấp dẫn. Dự án phù hợp với các nhà đầu tư tìm kiếm an cư lâu dài, gia đình trẻ nhu cầu không gian sống chất lượng, hoặc nhà đầu tư bất động sản kỳ vọng lợi nhuận từ gia tăng giá trị. Với tiến độ xây dựng ổn định, nhà thầu uy tín, và sự hỗ trợ tài chính mạnh mẽ, Vinhomes Grand Park tiếp tục là lựa chọn hàng đầu trong năm 2025.