Sở hữu quy mô hơn 420 ha cùng hệ sinh thái biển hồ, cây xanh và tiện ích đồng bộ, Vinhomes Ocean Park Gia Lâm đang trở thành lựa chọn an cư – đầu tư nổi bật ở phía Đông Hà Nội. Từ lợi thế vị trí, mặt bằng đa dạng đến giá bán linh hoạt, dự án thu hút đông đảo khách hàng ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn.
Tổng quan dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm
Vinhomes Ocean Park Gia Lâm (thường gọi Ocean Park 1) là đại đô thị được quy hoạch theo mô hình “thành phố biển hồ”, do Vingroup phát triển và Vinhomes trực tiếp quản lý, vận hành. Dự án được định vị là khu “Downtown” của thành phố du lịch Ocean City, đóng vai trò trung tâm sầm uất về thương mại, dịch vụ và cư dân.
Với quy mô khoảng 420 ha, Ocean Park được quy hoạch gồm 66 tòa căn hộ cao tầng và khoảng 2.300 căn thấp tầng (biệt thự, liền kề, shophouse), mật độ xây dựng thấp, phần lớn quỹ đất ưu tiên cho cây xanh, mặt nước và tiện ích. Điểm nhấn nổi bật là biển hồ nước mặn, hồ trung tâm quy mô lớn cùng chuỗi tiện ích chuẩn sống nghỉ dưỡng giữa lòng Hà Nội.
Bên cạnh yếu tố quy hoạch, dự án còn sở hữu pháp lý sổ đỏ lâu dài với người Việt, giúp gia tăng độ an toàn cho người mua ở và nhà đầu tư thứ cấp. Hệ sinh thái Vingroup (Vinhomes, Vincom, Vinmec, Vinschool…) cũng tạo nên giá trị cộng hưởng rõ rệt về chất lượng sống và tiềm năng tăng giá.
Vị trí Vinhomes Ocean Park Gia Lâm
Vinhomes Ocean Park tọa lạc tại khu vực Trâu Quỳ – Đa Tốn – Kiêu Kỵ – Dương Xá, thuộc Gia Lâm, nằm giữa hai trục giao thông quan trọng là Quốc lộ 5A và 5B. Vị trí này giúp dự án vừa kết nối thuận tiện về trung tâm thành phố vừa dễ dàng di chuyển ra các tỉnh phía Bắc và ven biển.
Từ Ocean Park, cư dân có thể di chuyển vào khu vực Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Long Biên thông qua các cây cầu Thanh Trì, Vĩnh Tuy, Chương Dương trong thời gian hợp lý. Đồng thời, dự án cũng kết nối nhanh tới các khu công nghiệp, trường đại học, trung tâm thương mại lớn tại phía Đông, tạo nên nhu cầu ở thực rất ổn định.
Việc phát triển hạ tầng khu Đông Hà Nội, trong đó có các tuyến đường mới, quy hoạch Gia Lâm theo hướng lên quận, càng củng cố lợi thế vị trí của Vinhomes Ocean Park trong trung – dài hạn. Đây là một trong những yếu tố quan trọng giúp biên độ tăng giá và thanh khoản của dự án duy trì mức tốt trong những năm gần đây.
Mặt bằng & loại hình sản phẩm
Mặt bằng Vinhomes Ocean Park Gia Lâm được tổ chức thành nhiều phân khu cao tầng và thấp tầng, với định hướng đa dạng nhu cầu từ khách hàng trẻ, gia đình trẻ đến khách hàng sở hữu tài sản lớn, cần không gian sống riêng tư. Các tòa căn hộ cao tầng thường có layout chữ T, L, Z, chiều cao 25–31 tầng, với tầng hầm để xe và hệ thống tiện ích nội khu.
Căn hộ chung cư
- Căn studio và 1 phòng ngủ có diện tích khoảng 26-49 m², phù hợp với người độc thân, vợ chồng trẻ hoặc nhà đầu tư cho thuê ngắn – dài hạn.
- Căn 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 53-100 m², đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của gia đình có con nhỏ hoặc nhiều thế hệ.
Các phân khu như Sapphire, The ZenPark, The Pavilion, The Sapphire 1… được thiết kế với phong cách khác nhau, từ hiện đại trẻ trung đến xanh – yên tĩnh, tạo nhiều lựa chọn về không gian sống. Mỗi phân khu đều có hệ tiện ích, cảnh quan, đường nội bộ và bãi đỗ xe được bố trí hợp lý, tối ưu trải nghiệm cư dân.
Biệt thự, liền kề, shophouse
- Biệt thự đơn lập, song lập thường nằm quanh các hồ, dọc các trục cảnh quan chính, sở hữu diện tích đất rộng, không gian sân vườn và tầm nhìn thoáng.
- Nhà liền kề và shophouse thấp tầng chiếm vị trí gần trục đường chính, các tuyến phố thương mại sầm uất, phù hợp cho cả ở và kinh doanh.
Việc phân tách rõ ràng giữa không gian ở yên tĩnh và khu phố thương mại giúp cư dân có được môi trường sống cân bằng, ít xung đột giữa nhu cầu kinh doanh và nghỉ ngơi. Đồng thời, điều này tạo nền tảng cho sự hình thành các tuyến phố thương mại, dịch vụ có tính nhận diện cao, thuận tiện khai thác kinh doanh.
Giá bán & chính sách thanh toán
Thị trường thứ cấp và bảng giá tham khảo cho thấy căn hộ Vinhomes Ocean Park Gia Lâm đang có biên độ giá rộng, tùy phân khu, tòa, vị trí, hướng và nội thất. Điều này giúp người mua có thể linh hoạt lựa chọn theo ngân sách, từ mức trung đến cao cấp, thay vì chỉ tập trung vào một phân khúc.
Giá bán căn hộ tham khảo
- Căn studio, 1PN, 1PN+1: giá thường dao động từ khoảng 1–2,x tỷ/căn, tùy diện tích, tòa nhà và tình trạng nội thất.
- Căn 2PN: một số nguồn cho thấy giá thường khoảng từ hơn 3 tỷ đến 5,x tỷ/căn, tùy vị trí, phân khu và thời điểm giao dịch.
- Căn 3PN: do diện tích lớn, view đẹp, giá có thể dao động cao hơn, thường nằm trong khoảng 4,x–8,x tỷ/căn.
Với nhóm sản phẩm thấp tầng, biên độ giá phụ thuộc rất mạnh vào vị trí nội khu, lộ giới đường, khoảng cách tới hồ, biển hồ và khu tiện ích. Những căn nằm gần trục cảnh quan, gần hồ, gần quảng trường thường ghi nhận mức giá cao hơn đáng kể so với các tuyến trong.
Chính sách bán hàng & thanh toán
Chính sách bán hàng từng thời kỳ có thể bao gồm hỗ trợ vay, ân hạn nợ gốc, chiết khấu theo tiến độ thanh toán sớm, voucher VinFast, voucher Vinschool… áp dụng tùy loại sản phẩm. Các phương án thanh toán linh hoạt theo tiến độ (đặt cọc, thanh toán % theo đợt) giúp giảm áp lực tài chính cho người mua ở thực.
Với nhà đầu tư, việc nắm bắt đúng các đợt linh hoạt về chính sách, chương trình ưu đãi, hay dòng sản phẩm đang được ưu tiên bán thường giúp tối ưu chi phí vốn ban đầu. Tuy nhiên, cần luôn cập nhật chính sách mới nhất từ các kênh chính thức hoặc đại lý F1 để tránh thông tin lạc hậu.
Tiện ích & chất sống “thành phố biển hồ”
Điểm mạnh lớn nhất của Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là hệ sinh thái tiện ích quy mô, được đầu tư nhất quán theo định hướng “thành phố biển hồ” giữa lòng Hà Nội. Điều này không chỉ tăng trải nghiệm sống mà còn tạo ra giá trị khác biệt so với phần lớn các khu đô thị truyền thống.
Biển hồ, cây xanh & không gian công cộng
- Biển hồ nước mặn rộng khoảng 6,1 ha và hồ trung tâm khoảng 24,5 ha mang lại cảnh quan và trải nghiệm nghỉ dưỡng hiếm có trong nội đô mở rộng.
- Hệ thống công viên, đường dạo bộ, bãi cát trắng, hàng dừa, vườn nướng BBQ… giúp cư dân có nhiều không gian sinh hoạt cộng đồng và thư giãn ngoài trời.
Ngoài yếu tố thẩm mỹ, diện tích lớn dành cho cây xanh và mặt nước còn góp phần cải thiện vi khí hậu, giảm bức xạ nhiệt và tạo cảm giác dễ chịu trong những ngày hè nóng nực. Đây là giá trị khó đo bằng tiền, nhưng lại rất quan trọng với chất lượng sống hàng ngày của cư dân đô thị.
Thể thao, giáo dục, thương mại – dịch vụ
- Hệ thống sân thể thao, sân chơi trẻ em, công viên gym ngoài trời với hàng trăm máy tập, bể bơi, đường chạy bộ… khuyến khích lối sống năng động, lành mạnh.
- Tổ hợp thương mại Vincom, Mega Mall, các dãy shophouse, chợ – siêu thị, nhà hàng, quán café… giúp cư dân có thể giải quyết hầu hết nhu cầu mua sắm ngay trong khu.
Bên cạnh đó, hệ thống trường học các cấp, cơ sở giáo dục, bệnh viện trong và lân cận dự án giúp giảm thời gian di chuyển, mang đến trải nghiệm “một điểm đến – mọi nhu cầu”. Đây là một trong những lý do khiến nhiều gia đình trẻ ưu tiên chọn Vinhomes Ocean Park làm nơi an cư lâu dài.
Tiến độ xây dựng & khả năng khai thác sử dụng
Vinhomes Ocean Park Gia Lâm được khởi công từ khoảng năm 2018, đến nay phần lớn hạ tầng chính, các phân khu căn hộ, thấp tầng và tiện ích trọng điểm đã hoàn thiện, có cư dân về ở đông đúc. Điều này tạo nên cộng đồng sống rõ nét, với đầy đủ hoạt động sinh hoạt, kinh doanh hàng ngày.
Một số tiểu khu, tòa nhà mới trong các phân khu như Sapphire, The Pavilion, The ZenPark… tiếp tục được hoàn thiện, bàn giao hoặc đang trong quá trình vận hành, bổ sung thêm nguồn cung sản phẩm mới. Sự kết hợp giữa khu đã ổn định và khu đang phát triển giúp nhà đầu tư có nhiều chiến lược tiếp cận, từ mua ở ngay đến mua chờ hoàn thiện.
Nhìn chung, tiến độ xây dựng nhanh, chất lượng hoàn thiện đồng đều, tiện ích vận hành tốt là điểm cộng lớn cho uy tín của chủ đầu tư trong mắt khách hàng. Yếu tố này giúp giảm rủi ro “dự án treo” và tăng niềm tin cho dòng vốn trung – dài hạn.
Chủ đầu tư & thương hiệu Vinhomes
Vinhomes Ocean Park Gia Lâm được phát triển bởi Tập đoàn Vingroup, với thương hiệu Vinhomes là đơn vị chủ lực trong mảng bất động sản nhà ở. Đây là thương hiệu đã tạo dấu ấn với hàng loạt đại đô thị quy mô lớn như Times City, Royal City, Vinhomes Riverside, Vinhomes Smart City…
Kinh nghiệm triển khai, quy trình quản lý vận hành cùng hệ sinh thái Vingroup giúp gia tăng tính ổn định về chất lượng dịch vụ đô thị, an ninh, cảnh quan. Với khách hàng ở thực, điều này đồng nghĩa với trải nghiệm sống tiện nghi, an tâm; với nhà đầu tư, đó là nền tảng cho giá trị tài sản bền vững theo thời gian.
Uy tín chủ đầu tư cũng góp phần rút ngắn thời gian hấp thụ thị trường, giúp thanh khoản thứ cấp tốt hơn so với nhiều dự án khác cùng khu vực. Trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động, yếu tố thương hiệu là một trong những “bộ lọc” quan trọng khi lựa chọn dự án.
FAQ – Câu hỏi thường gặp về Vinhomes Ocean Park Gia Lâm
Phần dưới đây tổng hợp những thắc mắc phổ biến của khách hàng khi tìm hiểu mua căn hộ, nhà phố tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn trước khi quyết định.
Vinhomes Ocean Park Gia Lâm có những loại căn hộ nào?
Dự án cung cấp đa dạng căn hộ từ studio, 1PN, 1PN+1, 2PN đến 3PN, diện tích khoảng 26–100 m², phù hợp cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư cho thuê.
Giá căn hộ Vinhomes Ocean Park Gia Lâm khoảng bao nhiêu?
Giá tham khảo dao động từ khoảng 1–2,x tỷ cho căn nhỏ và từ hơn 3 đến 5,x tỷ cho căn 2–3PN, tùy phân khu, vị trí và nội thất.
Việc di chuyển vào trung tâm Hà Nội có thuận tiện không?
Cư dân có thể kết nối nội thành qua các cầu Thanh Trì, Vĩnh Tuy, Chương Dương; hạ tầng khu Đông ngày càng hoàn thiện giúp việc đi lại thuận lợi hơn.
Tiện ích nội khu có đáp ứng sinh hoạt hàng ngày?
Hệ tiện ích gồm biển hồ, công viên, bể bơi, sân thể thao, trường học, khu thương mại… đáp ứng phần lớn nhu cầu sống, học tập và vui chơi ngay trong khu đô thị.
Dự án có phù hợp để đầu tư cho thuê không?
Nhờ vị trí, thương hiệu Vinhomes và cộng đồng cư dân lớn, Ocean Park có nhu cầu thuê ổn định, phù hợp với nhà đầu tư tìm dòng tiền đều.
Vinhomes Ocean Park Gia Lâm ghi dấu ấn nhờ quy hoạch chỉn chu, hệ tiện ích biển hồ tạo khác biệt rõ rệt và một cộng đồng cư dân đã đi vào vận hành ổn định. Khi đặt trong bối cảnh phát triển chung của khu Đông Hà Nội, dự án này phù hợp với những người ưu tiên chất lượng sống lâu dài và kỳ vọng giá trị gia tăng bền vững, thay vì những lựa chọn ngắn hạn.