Vinhomes Global Gate

Vinhomes Global Gate là siêu dự án đô thị đẳng cấp quốc tế do Vinhomes phát triển tại Đông Anh, Hà Nội, định hướng trở thành trung tâm thương mại – giao thương – triển lãm hàng đầu khu vực. Với quy mô 385ha, dự án không chỉ tạo lập không gian sống xanh mà còn mở ra chuẩn mực mới cho bất động sản đô thị hiện đại. Trong bối cảnh Đông Anh chuẩn bị lên quận, Vinhomes Global Gate đang được giới đầu tư và khách hàng ở thực đặc biệt quan tâm.

Tổng quan

Vinhomes Global Gate, còn được biết đến với tên gọi Vinhomes Cổ Loa, là một trong những dự án chiến lược của Vinhomes tại khu vực phía Đông Bắc Hà Nội. Dự án được quy hoạch theo mô hình thành phố thương mại quốc tế, tích hợp đầy đủ các chức năng sống – làm việc – kinh doanh – giải trí trong cùng một không gian khép kín.

Với tổng diện tích khoảng 385ha và mật độ xây dựng chỉ khoảng 19%, Vinhomes Global Gate ưu tiên không gian xanh, mặt nước và các tiện ích cộng đồng quy mô lớn. Đây là tỷ lệ hiếm thấy tại các dự án đô thị gần trung tâm Hà Nội, tạo nên lợi thế bền vững về chất lượng sống lâu dài.

Dự án cung cấp khoảng 4.147 sản phẩm, bao gồm cả thấp tầng và cao tầng, đáp ứng đa dạng nhu cầu từ an cư đến đầu tư. Các sản phẩm thấp tầng như biệt thự, liền kề, shophouse được hoàn thiện mặt ngoài đồng bộ, trong khi căn hộ cao tầng bàn giao hoàn thiện nội thất cơ bản, giúp khách hàng dễ dàng khai thác hoặc dọn vào ở ngay.

Vinhomes Global Gate được thi công bởi Coteccons – tổng thầu xây dựng uy tín hàng đầu Việt Nam, và vận hành quản lý bởi chính Vinhomes. Điều này đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ xây dựng cũng như tiêu chuẩn dịch vụ sau bàn giao.

Vị trí

Một trong những yếu tố tạo nên sức hút đặc biệt của Vinhomes Global Gate chính là vị trí. Dự án tọa lạc trên trục đường Trường Sa (Quốc lộ 5 kéo dài), thuộc địa phận hai xã Đông Hội và Xuân Canh, huyện Đông Anh, Hà Nội. Đây là khu vực được định hướng trở thành trung tâm phát triển mới của Thủ đô trong giai đoạn 2025–2035.

Vinhomes Global Gate nằm liền kề Thành Cổ Loa – di tích lịch sử cấp quốc gia, đồng thời được bao quanh bởi hệ thống 4 con sông lớn gồm sông Hồng, sông Ngũ Huyện Khê, sông Hoàng Giang và sông Đuống. Yếu tố “cận giang – cận lộ – cận trung tâm” giúp dự án vừa có giá trị phong thủy, vừa có tiềm năng gia tăng giá trị mạnh mẽ theo thời gian.

Khả năng kết nối giao thông của Vinhomes Global Gate được đánh giá vượt trội so với nhiều khu đô thị khác. Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 5 phút để di chuyển về khu vực Hồ Hoàn Kiếm thông qua các trục cầu hiện hữu và tương lai. Sân bay Nội Bài cũng chỉ cách dự án khoảng 15 phút lái xe, thuận tiện cho chuyên gia, doanh nhân thường xuyên di chuyển.

Đặc biệt, Vinhomes Global Gate đón đầu loạt hạ tầng trọng điểm như cầu Tứ Liên và tuyến Vành đai 4. Khi các công trình này hoàn thiện, thời gian kết nối từ Đông Anh vào lõi trung tâm Hà Nội sẽ được rút ngắn đáng kể, đồng thời tạo cú hích mạnh cho giá trị bất động sản khu vực.

Quy hoạch

Vinhomes Global Gate được quy hoạch bài bản với ba phân khu chính, mỗi phân khu mang một phong cách kiến trúc và định hướng sử dụng riêng, nhưng vẫn đảm bảo sự đồng bộ tổng thể của toàn dự án.

Phân khu Tinh Hoa được phát triển theo phong cách Manhattan kết hợp Tân cổ điển Ý, hướng đến nhóm khách hàng cao cấp. Khu vực này sở hữu tầm nhìn trực diện ra sông Hồng, không gian sống yên tĩnh và riêng tư. Các sản phẩm tại đây chủ yếu là biệt thự đơn lập, song lập và shophouse cao cấp, phù hợp cho cả an cư và tích lũy tài sản dài hạn.

Phân khu Thịnh Vượng nằm trên mặt tiền đường Trường Sa, đóng vai trò là khu vực giao thương sôi động của dự án. Không gian sống tại đây được thiết kế hài hòa với mảng xanh lớn, tạo sự cân bằng giữa nhịp sống đô thị và yếu tố sinh thái. Đây là phân khu có tiềm năng kinh doanh tốt nhờ lưu lượng giao thông lớn và khả năng khai thác thương mại linh hoạt.

Phân khu Cát Tường được đánh giá cao nhờ vị trí gần Vincom Mega Mall và kết nối trực tiếp với tuyến Metro số 4 trong tương lai. Các sản phẩm căn hộ tại đây phù hợp với gia đình trẻ, chuyên gia làm việc tại trung tâm Hà Nội hoặc khu vực phía Bắc thành phố. Khả năng cho thuê và thanh khoản của phân khu này được kỳ vọng ở mức cao.

Giá bán

Mặt bằng giá của Vinhomes Global Gate phản ánh đúng vị thế của một đại đô thị thương mại quốc tế tại khu vực cửa ngõ phía Bắc Hà Nội. Đối với căn hộ, giá bán dao động khoảng từ 97 đến 207 triệu đồng/m², tùy loại hình và vị trí.

Cụ thể, các căn hộ 1 phòng ngủ có mức giá khoảng 3,7 đến 5,2 tỷ đồng, phù hợp với nhóm khách hàng trẻ hoặc nhà đầu tư cho thuê. Căn hộ 2 phòng ngủ có giá từ 6,4 đến 8,7 tỷ đồng, hướng đến gia đình nhỏ hoặc chuyên gia nước ngoài sinh sống và làm việc tại Hà Nội.

Đối với sản phẩm thấp tầng, biệt thự đơn lập tại Vinhomes Global Gate có mức giá chuyển nhượng từ khoảng 100 tỷ đồng, trong khi biệt thự song lập dao động từ 50 đến 62 tỷ đồng. Đây là phân khúc dành cho khách hàng sở hữu tài chính mạnh, ưu tiên giá trị thương hiệu và tiềm năng gia tăng tài sản lâu dài.

Chính sách bán hàng của Vinhomes Global Gate được đánh giá khá hấp dẫn trong giai đoạn đầu. Khách hàng thanh toán sớm có thể nhận chiết khấu từ 8 đến 10%. Ngoài ra, chủ đầu tư hỗ trợ vay vốn lên đến 80% giá trị sản phẩm với lãi suất 0% trong 18 đến 24 tháng, giúp giảm áp lực tài chính ban đầu. Phí quản lý cũng được miễn trong 24 tháng đầu, tạo thêm lợi thế cho người mua ở thực.

Tiện ích

Điểm khác biệt lớn nhất của Vinhomes Global Gate so với nhiều dự án khác trên thị trường chính là hệ sinh thái tiện ích quy mô lớn, được đầu tư bài bản và mang tính biểu tượng.

Nổi bật nhất là Trung tâm Hội chợ Triển lãm The Grand Expo với diện tích lên tới 90ha, được đánh giá là một trong hai trung tâm triển lãm ngoài trời lớn nhất thế giới. Công trình này không chỉ phục vụ các sự kiện trong nước mà còn hướng tới các triển lãm, hội chợ quốc tế, góp phần đưa Đông Anh trở thành điểm đến giao thương mới của khu vực.

Bên cạnh đó, dự án còn sở hữu khách sạn 5 sao Marriott, khu văn phòng hạng A và Vincom Mega Mall rộng khoảng 3ha. Đây là tổ hợp hoàn chỉnh phục vụ nhu cầu lưu trú, mua sắm, làm việc và giải trí cho cư dân cũng như khách quốc tế.

Không gian sống xanh tại Vinhomes Global Gate được thể hiện rõ qua hồ trung tâm rộng 32ha và công viên Wonderland diện tích 5,6ha. Công viên này được định hướng trở thành công viên trẻ em lớn nhất Hà Nội, lấy cảm hứng từ thế giới cổ tích ven hồ, tạo nên điểm nhấn khác biệt cho toàn khu đô thị.

Ngoài ra, dự án còn tích hợp hệ thống trường học quốc tế, bệnh viện, phòng gym, khu BBQ, cùng mạng lưới an ninh đa lớp hoạt động 24/7. Tổng diện tích cây xanh lên tới khoảng 40ha, đảm bảo môi trường sống trong lành và bền vững cho cư dân.

Tiến độ

Vinhomes Global Gate chính thức khởi công vào tháng 9/2024. Chỉ sau một thời gian ngắn, dự án đã ghi nhận tiến độ thi công nhanh chóng, thể hiện năng lực triển khai của chủ đầu tư và tổng thầu.

Đến tháng 10/2024, hạng mục ép cọc khu triển lãm đã hoàn thành khoảng 75%, trong khi hạ tầng kỹ thuật tại phân khu Thịnh Vượng cơ bản hoàn tất. Sang tháng 5/2025, phần mái trung tâm Kim Quy dự kiến hoàn thành, tạo dấu ấn kiến trúc quan trọng cho dự án.

Các hạng mục cọc khoan nhồi được lên kế hoạch hoàn tất vào cuối năm 2025. Với tiến độ hiện tại, Vinhomes Global Gate dự kiến bắt đầu bàn giao các sản phẩm đầu tiên trong giai đoạn 2025-2026, đúng với cam kết ban đầu của chủ đầu tư.

Chủ đầu tư

Vinhomes Global Gate được phát triển bởi Vinhomes – thương hiệu bất động sản hàng đầu Việt Nam, trực thuộc Tập đoàn Vingroup. Với kinh nghiệm triển khai hàng loạt đại đô thị quy mô lớn trên toàn quốc, Vinhomes được đánh giá cao về năng lực tài chính, quy hoạch và vận hành.

Dự án còn có sự hợp tác của Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam trong việc phát triển tổ hợp triển lãm The Grand Expo. Sự kết hợp này giúp Vinhomes Global Gate không chỉ là nơi ở, mà còn là trung tâm giao thương, triển lãm mang tầm khu vực.

Câu hỏi thường gặp

Trước khi đi vào từng câu hỏi cụ thể, cần lưu ý rằng Vinhomes Global Gate là dự án có quy mô lớn và đa chức năng, nên các thắc mắc thường xoay quanh tiện ích, khả năng kết nối và tiềm năng khai thác lâu dài.

Công viên Wonderland tại Vinhomes Global Gate có gì đặc biệt?

Công viên Wonderland rộng 5,6ha, được định hướng là công viên trẻ em lớn nhất Hà Nội. Không gian được thiết kế theo chủ đề cổ tích ven hồ, kết hợp khu vui chơi, cảnh quan xanh và mặt nước, phù hợp cho cả trẻ nhỏ lẫn gia đình.

Công trình biểu tượng nổi bật nhất của dự án là gì?

The Grand Expo với diện tích 90ha là công trình biểu tượng của Vinhomes Global Gate. Đây là trung tâm hội chợ triển lãm ngoài trời quy mô hàng đầu thế giới, kết hợp khách sạn 5 sao và văn phòng hạng A.

Khả năng kết nối giao thông từ Vinhomes Global Gate ra sao?

Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 5 phút để vào trung tâm Hà Nội và 15 phút đến sân bay Nội Bài. Các tuyến hạ tầng tương lai như cầu Tứ Liên và Vành đai 4 sẽ tiếp tục nâng cao khả năng kết nối.