The Sun Avenue

Tổng quan

Giới thiệu về The Sun Avenue – Dự án căn hộ cao cấp tại Thủ Thiêm

The Sun Avenue là một trong những dự án bất động sản quy mô lớn và nổi bật tại trung tâm hành chính Thủ Thiêm, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh. Được phát triển bởi Tập đoàn Novaland, dự án sở hữu vị trí chiến lược với mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ kéo dài hơn 500 mét. Với tổng diện tích 4,7 hectare, The Sun Avenue bao gồm 8 tòa tháp chung cư hiện đại cùng hơn 1.400 căn hộ được thiết kế theo tiêu chuẩn cao cấp.

Dự án không chỉ là nơi an cư mà còn là trung tâm tiện ích sống với hệ thống dịch vụ đỉnh cao. The Sun Avenue hội tụ đầy đủ yếu tố để trở thành điểm đến lý tưởng cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư sinh lời. Sự kết hợp hài hòa giữa vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và hệ sinh thái tiện ích toàn diện đã tạo nên dấu ấn riêng cho dự án này giữa thị trường bất động sản phía Đông Sài Gòn.

Tổng quan dự án The Sun Avenue Quận 2

The Sun Avenue tọa lạc tại số 28 đường Mai Chí Thọ, phường Bình Trưng (trước đây là phường An Phú), Quận 2. Dự án chiếm một vị trí đặc biệt trong bối cảnh phát triển đô thị hiện đại của khu đô thị mới Thủ Thiêm – trung tâm tài chính hàng đầu của thành phố. Với tổng cộng 8 tòa tháp, trong đó 7 tòa là chung cư cao từ 28-30 tầng và 1 tòa văn phòng 28 tầng, dự án mang đến hơn 1.400 căn hộ cho thị trường.

Cấu trúc dự án được quy hoạch bài bản với 2 tầng hầm phục vụ đỗ xe và 3 tầng Officetel kết hợp văn phòng – thương mại. Thiết kế tổng thể hướng đến tối ưu hóa 4 mặt view thông thoáng, hạn chế tối đa các view bị che khuất. Điều này giúp hầu hết căn hộ đều đón được ánh sáng tự nhiên, gió trời và tầm nhìn mở rộng. Công viên nội khu cùng không gian xanh được bố trí chiến lược, tạo sự cân bằng giữa mật độ xây dựng và chất lượng môi trường sống.

The Sun Avenue không đơn thuần là khu chung cư mà là một khu phức hợp đa chức năng, kết hợp hài hòa giữa không gian sống, làm việc và giải trí. Dự án đáp ứng nhu cầu đa dạng từ chuyên gia trẻ, gia đình cho đến nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời bền vững.

Vị trí

Vị trí địa lý chiến lược của The Sun Avenue

Tọa độ vàng tại trung tâm hành chính Thủ Thiêm

The Sun Avenue nằm tại số 28 Mai Chí Thọ, phường Bình Trưng, Quận 2, TP.HCM – trái tim của khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự án sở hữu mặt tiền rộng hơn 500 mét trên đại lộ Mai Chí Thọ, một trong những trục đường huyết mạch quan trọng nhất khu vực. Vị trí này không chỉ mang lại tính nhận diện cao mà còn tạo thuận lợi tối đa về giao thông và kết nối vùng.

Khu vực Thủ Thiêm đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ với quy hoạch hiện đại, trở thành trung tâm tài chính – thương mại mới của thành phố. The Sun Avenue nằm ngay cạnh trung tâm tài chính Thủ Thiêm, nơi tập trung các tòa nhà văn phòng hạng A, trung tâm thương mại cao cấp và khách sạn 5 sao. Điều này tạo nên môi trường sống – làm việc lý tưởng cho giới chuyên gia và doanh nhân.

Kết nối giao thông vượt trội

Hệ thống giao thông xung quanh The Sun Avenue vô cùng thuận tiện với nhiều tuyến đường quan trọng:

• Hầm Thủ Thiêm: Kết nối trực tiếp với Quận 1 chỉ trong vài phút, rút ngắn đáng kể khoảng cách đến trung tâm thành phố (khoảng 5km)
• Đường vành đai trong: Là trục giao thông chính giúp di chuyển nhanh chóng đến các quận nội thành
• Cao tốc Long Thành – Dầu Giây: Thuận tiện cho việc di chuyển ra sân bay Long Thành và các tỉnh phía Đông
• Cầu Thủ Thiêm 2: Kết nối với Quận 1 và các khu vực trung tâm

Liên kết vùng với các khu vực trọng điểm

Từ The Sun Avenue, cư dân dễ dàng tiếp cận các khu vực quan trọng:

• Khu công nghệ cao Quận 9: Cách khoảng 9,5km
• Khu đô thị Phú Mỹ Hưng: Cách khoảng 10km
• Trung tâm Quận 1: Khoảng 5km qua hầm Thủ Thiêm
• Các trường đại học và bệnh viện lớn trong khu vực

Vị trí đắc địa này không chỉ mang lại sự thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày mà còn là yếu tố quan trọng tạo nên giá trị gia tăng bền vững cho bất động sản.

Tiện ích

Hệ thống tiện ích đẳng cấp tại The Sun Avenue

Tiện ích thể thao và giải trí

The Sun Avenue sở hữu hệ thống tiện ích thể thao hiện đại, đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe của cư dân. Dự án có 4 hồ bơi lớn được bố trí chiến lược tại tầng 5, trong đó 2 tòa tháp chia sẻ một bể bơi. Các hồ bơi được thiết kế theo tiêu chuẩn cao cấp, không chỉ phục vụ tập luyện mà còn là không gian thư giãn lý tưởng cuối tuần.

Phòng gym được trang bị đầy đủ thiết bị tập luyện hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu từ cardio đến tập tạ. Không gian phòng tập được thiết kế thoáng đãng, có đầy đủ ánh sáng tự nhiên, tạo động lực tích cực cho người tập. Đây là tiện ích không thể thiếu đối với lối sống năng động và quan tâm đến sức khỏe của cư dân hiện đại.

Tiện ích gia đình và trẻ em

Khu vui chơi trẻ em được thiết kế an toàn với các thiết bị giải trí phù hợp nhiều lứa tuổi. Khu vực này không chỉ là nơi vui chơi cho trẻ mà còn là điểm gặp gỡ, giao lưu giữa các gia đình trong cộng đồng. Công viên nội khu rộng rãi với cây xanh, ghế đá và lối đi dạo tạo không gian thư giãn, gần gũi thiên nhiên ngay giữa lòng đô thị.

Không gian xanh được quy hoạch khéo léo, giúp cải thiện chất lượng không khí, điều hòa nhiệt độ và mang lại cảm giác thư thái cho cư dân. Đây là yếu tố quan trọng để cân bằng mật độ xây dựng cao, tạo môi trường sống lành mạnh cho mọi thành viên trong gia đình.

Tiện ích mua sắm và ăn uống

The Sun Avenue tích hợp đầy đủ tiện ích thương mại phục vụ nhu cầu hàng ngày:

• Trung tâm thương mại: Tập hợp các cửa hàng bán lẻ, dịch vụ đa dạng
• Siêu thị tiện lợi: Phục vụ nhu cầu mua sắm thực phẩm và hàng tiêu dùng
• Khu café: Không gian gặp gỡ, làm việc và thư giãn
• Nhà hàng: Cung cấp đa dạng món ăn từ địa phương đến quốc tế

Hệ thống tiện ích này giúp cư dân tiết kiệm thời gian, giảm nhu cầu di chuyển ra ngoài cho các hoạt động sinh hoạt thường ngày. Tất cả đều nằm trong khuôn viên dự án, tạo nên một không gian sống tiện nghi và khép kín.

Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp

Văn phòng quản lý hoạt động chuyên nghiệp, sẵn sàng hỗ trợ cư dân 24/7. Đội ngũ quản lý được đào tạo bài bản, đảm bảo vận hành mượt mà các tiện ích chung và giải quyết kịp thời mọi vấn đề phát sinh. Hệ thống an ninh được kiểm soát chặt chẽ với camera giám sát, bảo vệ túc trực, tạo môi trường sống an toàn và yên tâm cho cư dân.

Mặt bằng

Mặt bằng và thiết kế căn hộ The Sun Avenue

Triết lý thiết kế hiện đại

Mặt bằng The Sun Avenue được quy hoạch tối ưu với 4 mặt view thông thoáng, hạn chế tối đa các view bị che khuất. Thiết kế này đảm bảo hầu hết căn hộ đều đón được ánh sáng tự nhiên dồi dào, gió trời và tầm nhìn mở rộng. Đặc biệt, nhiều căn hộ hướng về sông Sài Gòn, tận hưởng làn gió mát từ sông và view cảnh quan đẹp mắt.

Kiến trúc hiện đại với mặt tiền kính được tính toán kỹ lưỡng giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên đồng thời kiểm soát nhiệt độ hiệu quả. Không gian nội thất được thiết kế mở, thoáng đãng, phù hợp với khí hậu nhiệt đới và xu hướng sống hiện đại. Sự hài hòa giữa công năng sử dụng và thẩm mỹ kiến trúc tạo nên những căn hộ vừa đẹp mắt vừa tiện nghi.

Đa dạng sản phẩm căn hộ

Studio và Officetel (30-50m²)

Đây là lựa chọn lý tưởng cho chuyên gia trẻ, sinh viên hoặc nhà đầu tư cho thuê. Căn hộ studio được thiết kế tối ưu công năng trong không gian nhỏ gọn. Officetel kết hợp linh hoạt giữa chức năng ở và làm việc, phù hợp với xu hướng làm việc tại nhà ngày càng phổ biến. Mặc dù diện tích khiêm tốn nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi cần thiết.

Căn hộ 1 phòng ngủ (51-56m²)

Phù hợp với cặp đôi trẻ hoặc cá nhân muốn không gian rộng rãi hơn. Mặt bằng bố trí khoa học với phòng khách, phòng bếp riêng biệt và 1 phòng ngủ thoải mái. Diện tích này cho phép linh hoạt trong thiết kế nội thất và tạo không gian sống thoáng đãng. Một số căn có ban công riêng, tăng thêm diện tích sử dụng và khả năng đón gió, ánh sáng.

Căn hộ 2 phòng ngủ (73-109m²)

Loại căn hộ phổ biến nhất tại The Sun Avenue với hai phân khúc diện tích. Phân khúc 73-79m² phù hợp với gia đình trẻ có 1-2 con nhỏ. Phân khúc 86-109m² mang lại không gian sống rộng rãi hơn, cho phép bố trí phòng làm việc hoặc phòng đa năng. Tất cả đều có 2 phòng vệ sinh, đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi cho các thành viên trong gia đình.

Căn hộ 3 phòng ngủ (86-109m²)

Đây là sản phẩm cao cấp nhất của dự án, phù hợp với gia đình đông người hoặc những ai ưa thích không gian sang trọng. Mặt bằng được thiết kế với phòng khách rộng rãi, bếp tách biệt và 3 phòng ngủ thoải mái. Hai phòng vệ sinh đảm bảo sự tiện nghi tối đa. Nhiều căn hộ loại này có view đẹp, tầng cao, tạo nên giá trị sống đẳng cấp.

Tùy chọn nội thất linh hoạt

The Sun Avenue cung cấp các tùy chọn từ căn hộ thô (bàn giao không nội thất) đến căn hộ hoàn thiện đầy đủ. Căn hộ full nội thất thường bao gồm tủ bếp, sàn gỗ/sàn gạch, sơn tường, hệ thống đèn chiếu sáng và một số đồ nội thất cơ bản. Sự linh hoạt này cho phép khách hàng chọn lựa phù hợp với ngân sách và sở thích cá nhân, từ tự thiết kế theo phong cách riêng đến nhận nhà ở ngay.

Giá bán

Giá bán và giá thuê căn hộ The Sun Avenue

Bảng giá bán căn hộ cập nhật 2026

Giá bán các căn hộ tại The Sun Avenue dao động tùy theo diện tích, vị trí tầng, hướng view và tình trạng nội thất. Dưới đây là bảng giá tham khảo cập nhật tháng 1/2026:

Studio và Officetel (30-50m²)

• Giá bán: 2,4 – 3,5 tỷ đồng
• Đơn giá trung bình: 80 – 90 triệu đồng/m²
• Phù hợp cho nhà đầu tư cho thuê hoặc chuyên gia trẻ

Căn hộ 1 phòng ngủ (51-56m²)

• Giá bán: 3,6 – 4,8 tỷ đồng
• Đơn giá trung bình: 70 – 85 triệu đồng/m²
• Lựa chọn tối ưu cho cặp đôi trẻ

Căn hộ 2 phòng ngủ (73-76m²)

• Giá bán: 6,3 – 7 tỷ đồng
• Đơn giá trung bình: 85 – 95 triệu đồng/m²
• Phân khúc được quan tâm nhiều nhất

Căn hộ 3 phòng ngủ (80-109m²)

• Giá bán: 7 – 8,8 tỷ đồng
• Đơn giá trung bình: 80 – 90 triệu đồng/m²
• Sản phẩm cao cấp cho gia đình đông người

Giá bán đã bao gồm VAT nhưng chưa bao gồm phí bảo trì, phí quản lý và các chi phí liên quan khác. Mức giá có thể thay đổi tùy theo chính sách của chủ đầu tư và diễn biến thị trường. Các căn có vị trí đẹp, tầng cao, view sông thường có mức giá cao hơn 10-15% so với giá trung bình.

Giá thuê căn hộ tại The Sun Avenue

Thị trường cho thuê tại The Sun Avenue khá sôi động nhờ vị trí thuận lợi gần khu vực làm việc:

Studio và căn hộ 1 phòng ngủ

• Giá thuê: 7 – 16 triệu đồng/tháng
• Phù hợp với chuyên gia nước ngoài, người độc thân
• Tỷ lệ lấp đầy cao, ít thời gian trống

Căn hộ 2 phòng ngủ

• Loại nhỏ (73-79m²): 15 – 17 triệu đồng/tháng
• Loại lớn (86-109m²): 16 – 23 triệu đồng/tháng
• Nhu cầu thuê ổn định từ gia đình người nước ngoài

Căn hộ 3 phòng ngủ

• Giá thuê: 20 – 28 triệu đồng/tháng
• Thường được thuê dài hạn
• Phù hợp với gia đình đông người

Giá thuê đã bao gồm một số nội thất cơ bản nhưng chưa bao gồm phí dịch vụ, phí quản lý, điện nước. Thị trường cho thuê tại khu vực khá ổn định với tỷ lệ lấp đầy cao nhờ nhu cầu lớn từ chuyên gia làm việc tại Thủ Thiêm.

Phân tích giá trị đầu tư

Với mức giá bán hiện tại và giá thuê ổn định, lợi suất cho thuê (rental yield) của The Sun Avenue dao động 2,5-3,5%/năm. Tuy không quá cao, nhưng khi kết hợp với tiềm năng tăng giá trong dài hạn, đây vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn. Khu vực Thủ Thiêm đang phát triển mạnh mẽ, hạ tầng ngày càng hoàn thiện, tạo nền tảng cho sự gia tăng giá trị bất động sản.

Nhà đầu tư có thể kỳ vọng tăng trưởng giá 5-8%/năm trong giai đoạn 3-5 năm tới khi khu vực hoàn thiện đầy đủ hạ tầng và tiện ích. Thanh khoản tốt nhờ vị trí đắc địa và thương hiệu uy tín của chủ đầu tư. Đây là lựa chọn phù hợp cho cả mục đích ở thực lẫn đầu tư cho thuê hoặc chờ tăng giá.

Chủ đầu tư

Chủ đầu tư The Sun Avenue – Tập đoàn Novaland

Giới thiệu về Novaland Group

The Sun Avenue do Tập đoàn Novaland làm chủ đầu tư và phát triển. Novaland là một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam, được thành lập từ năm 2006 với gần 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển bất động sản cao cấp. Tập đoàn có vị thế vững chắc trên thị trường với danh mục dự án đa dạng từ căn hộ, biệt thự, resort đến các khu đô thị tổng hợp.

Novaland nổi tiếng với cam kết về chất lượng sản phẩm, tiến độ bàn giao đúng hạn và dịch vụ chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp. Tập đoàn đã và đang phát triển nhiều dự án lớn tại các vị trí đắc địa ở TP.HCM như Sunrise City, The Sun – Thảo Điền, Kingdom 101, Aqua City… Sự hiện diện của Novaland mang lại niềm tin vững chắc cho khách hàng về pháp lý minh bạch và chất lượng công trình.

Năng lực tài chính và uy tín

Novaland sở hữu năng lực tài chính mạnh mẽ, được niêm yết trên sàn chứng khoán (mã NVL) với vốn hóa lớn. Tập đoàn có khả năng huy động vốn hiệu quả từ nhiều nguồn khác nhau, đảm bảo nguồn lực cho việc triển khai các dự án quy mô lớn. Điều này tạo sự yên tâm cho khách hàng về khả năng hoàn thiện dự án đúng tiến độ và cam kết.

Danh tiếng của Novaland được xây dựng qua hàng loạt giải thưởng uy tín trong và ngoài nước. Tập đoàn luôn đặt chất lượng sản phẩm và trải nghiệm khách hàng lên hàng đầu. Hệ thống quản lý chuyên nghiệp, đội ngũ nhân sự giàu kinh nghiệm và quy trình vận hành bài bản là những điểm mạnh giúp Novaland duy trì vị thế dẫn đầu.

Chiến lược phát triển bền vững

Novaland theo đuổi chiến lược phát triển bất động sản bền vững, chú trọng vào chất lượng sống cộng đồng và bảo vệ môi trường. The Sun Avenue là minh chứng rõ nét cho triết lý này với thiết kế xanh, không gian mở và hệ thống tiện ích toàn diện. Tập đoàn không chỉ xây nhà mà còn xây dựng cộng đồng, tạo môi trường sống văn minh và hiện đại.

Ngoài The Sun Avenue, Novaland còn đang triển khai nhiều dự án lớn khác tại khu vực như Park Avenue trên đường Ba Tháng Hai và Aqua City tại Biên Hòa. Sự hiện diện đa dạng này tạo nên hệ sinh thái bất động sản liên kết, mang lại giá trị gia tăng cho cư dân và nhà đầu tư. Với Novaland, khách hàng không chỉ mua một căn hộ mà còn mua niềm tin vào một tương lai phát triển bền vững.

Tiến độ

Tiến độ xây dựng và bàn giao The Sun Avenue

Giai đoạn hoàn thiện dự án

The Sun Avenue hiện đã hoàn thành xây dựng phần thô và đang trong giai đoạn hoàn thiện các hạng mục cuối cùng. Dự án trải qua nhiều giai đoạn phát triển từ khởi công nền móng, xây dựng kết cấu chính, hoàn thiện mặt ngoài đến lắp đặt hệ thống kỹ thuật và nội thất. Tất cả 8 tòa tháp đều đã cất nóc và đang trong quá trình hoàn thiện theo đúng tiêu chuẩn cam kết.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bao gồm điện, nước, thông gió, phòng cháy chữa cháy đã được lắp đặt và đưa vào vận hành thử nghiệm. Các tiện ích như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em đang được hoàn thiện và trang bị thiết bị. Công viên nội khu với cây xanh, tiểu cảnh đã được trồng và chăm sóc để sẵn sàng phục vụ cư dân.

Tình trạng bàn giao căn hộ

Novaland đã tiến hành bàn giao nhiều căn hộ cho khách hàng theo từng đợt, tùy vào tiến độ thanh toán và hoàn thiện của từng tòa. Quá trình bàn giao được thực hiện chuyên nghiệp với đầy đủ thủ tục pháp lý. Khách hàng được hướng dẫn chi tiết về quy trình nhận nhà, kiểm tra căn hộ và các thủ tục liên quan.

Một số tòa đã có cư dân chuyển vào sinh sống, tạo nên cộng đồng sôi động. Việc có cư dân thực tế sinh sống là minh chứng rõ ràng nhất về tiến độ và chất lượng dự án. Các dịch vụ quản lý, vận hành đã được triển khai đồng bộ để phục vụ cư dân, đảm bảo chất lượng sống từ những ngày đầu tiên.

Kế hoạch hoàn thiện tiện ích

Mặc dù phần lớn công trình chính đã hoàn thành, Novaland vẫn tiếp tục hoàn thiện và nâng cấp các tiện ích để nâng cao trải nghiệm cư dân. Trung tâm thương mại, siêu thị, các cửa hàng dịch vụ đang dần đi vào hoạt động ổn định. Hệ thống an ninh, camera giám sát được nâng cấp liên tục để đảm bảo an toàn tuyệt đối.

Văn phòng quản lý đã chính thức đi vào hoạt động, sẵn sàng hỗ trợ cư dân 24/7. Đội ngũ bảo vệ, kỹ thuật, vệ sinh được đào tạo bài bản và làm việc theo quy trình chuẩn hóa. Novaland cam kết duy trì và nâng cao chất lượng dịch vụ, tạo môi trường sống đẳng cấp cho cư dân.

Triển vọng phát triển tiếp theo

Với việc The Sun Avenue đã cơ bản hoàn thành, Novaland tập trung vào việc xây dựng cộng đồng cư dân và nâng cao chất lượng dịch vụ. Các chương trình văn hóa, sự kiện cộng đồng sẽ được tổ chức thường xuyên để kết nối cư dân. Tập đoàn cũng lắng nghe phản hồi từ cư dân để cải thiện liên tục các dịch vụ và tiện ích.

Bên cạnh đó, sự phát triển của các dự án lân cận do Novaland triển khai như Park Avenue sẽ tạo hiệu ứng tích cực, nâng cao giá trị toàn khu vực. Hạ tầng giao thông, tiện ích công cộng của Thủ Thiêm đang được hoàn thiện dần, hứa hẹn tương lai tươi sáng cho The Sun Avenue và khu vực.

Lời kết

The Sun Avenue không chỉ là một dự án bất động sản thông thường mà là minh chứng cho sự phát triển bền vững của bất động sản cao cấp tại TP.HCM. Với vị trí đắc địa tại trung tâm Thủ Thiêm, thiết kế hiện đại, hệ thống tiện ích đẳng cấp và sự quản lý chuyên nghiệp của Novaland, dự án đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.

Giá bán hợp lý kết hợp với tiềm năng tăng trưởng trong dài hạn tạo nên cơ hội đầu tư hấp dẫn. Sự kết nối vượt trội với các khu vực trọng điểm, đặc biệt là trung tâm tài chính Thủ Thiêm và Quận 1, mang lại giá trị sống tiện nghi cho cư dân. The Sun Avenue xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho những ai tìm kiếm một tổ ấm lý tưởng hoặc kênh đầu tư sinh lời bền vững tại phía Đông Sài Gòn.