Masteri Centre Point

Tổng quan

Giới thiệu về Masteri Centre Point

Masteri Centre Point là một trong những dự án bất động sản cao cấp nổi bật nhất tại khu Đông TP.HCM, được phát triển bởi Masterise Homes trên vị trí đắc địa giữa lòng đại đô thị Vinhomes Grand Park. Dự án sở hữu vị trí trung tâm không thể thay thế, được thiết kế bởi các đối tác quốc tế hàng đầu thế giới như Tange Associates (Nhật Bản), Studio HBA (Mỹ) và LandSculptor (Thái Lan).

Với quy mô hơn 5.000 căn hộ đa dạng, Masteri Centre Point được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, mang lại một cộng đồng cư dân văn minh và ổn định. Dự án đã hoàn thiện và bắt đầu bàn giao cho gia đình từ cuối năm 2023, với tỷ lệ lấp đầy cao dao động 70-80%, phản ánh sự tin tưởng lớn của thị trường đối với chất lượng và tiềm năng tăng giá.

Quy mô và phân khu dự án

Dự án được xây dựng trên tổng diện tích 70.783 mét vuông, gồm 10 tòa tháp căn hộ cao cấp với độ cao từ 22 đến 39 tầng. Các tòa tháp được chia thành hai phân khu chính là Riviera (Masteri Centre Point) và Gardenia (Lumiere Boulevard), với mật độ xây dựng hợp lý: khối đế chiếm 25%, các tòa tháp chiếm 23%, phần còn lại dành cho cảnh quan xanh và tiện ích.

Các tòa tháp được bố trí theo hình chữ U, T và Z, đảm bảo mỗi căn hộ đều có tầm nhìn thoáng đãng, không bị che chắn. Tổng diện tích cảnh quan lên đến 39.209 mét vuông, mang đến một không gian sống xanh mát, gần gũi với thiên nhiên giữa lòng đô thị hiện đại.

Vị trí

Vị trí trái tim khu Đông Sài Gòn

Masteri Centre Point tọa lạc tại trung tâm đại đô thị Vinhomes Grand Park, phường Long Thạnh Mỹ (cũ) nay thuộc thành phố Thủ Đức, TP.HCM. Vị trí dự án được xem là “trái tim” của khu đô thị quy mô 275 hectare, nằm chính xác trên đường Nguyễn Xiển – Phước Thiện. Đây là vị trí vô cùng đắc địa khi dự án tiếp giáp trực tiếp với công viên Ánh Sáng rộng 36 hectare lớn nhất Đông Nam Á.

Điều đặc biệt là Masteri Centre Point có hai mặt giáp sông với dòng sông Đồng Nai và sông Tắc, mang lại tầm nhìn đa chiều và không gian sống độc đáo. Phía sau dự án là tuyến đường Vành Đai 3 – một trục giao thông huyết mạch quan trọng, phía trước là khu thấp tầng The Manhattan, tạo nên một bộ cảnh đô thị hiện đại nhưng vẫn cân bằng về mật độ xây dựng.

Kết nối giao thông thuận tiện

Từ vị trí của Masteri Centre Point, cư dân chỉ cần mất khoảng 5-10 phút di chuyển để tiếp cận các tuyến đường huyết mạch quan trọng của khu Đông Sài Gòn:

• Đường Nguyễn Xiển: kết nối nhanh đến quận 1, quận 2 qua hầm Thủ Thiêm và cầu Sài Gòn
• Đường Phước Thiện: tuyến đường trọng yếu trong lòng khu đô thị
• Xa lộ Hà Nội: rút ngắn thời gian đến trung tâm thành phố còn khoảng 25 phút
• Cao tốc Long Thành – Dầu Giây: kết nối với sân bay Long Thành
• Đường Vành Đai 2 và 3: di chuyển linh hoạt đến các khu vực lân cận

Tiềm năng từ hạ tầng chiến lược

Khu Đông TP.HCM được định hướng trở thành trung tâm chiến lược mới, chiếm tới 70% tổng vốn đầu tư hạ tầng của toàn thành phố. Tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) dự kiến đi vào hoạt động vào cuối năm 2025 hoặc đầu 2026, chỉ cách dự án khoảng 10 phút di chuyển. Bến xe Miền Đông mới đã khai trương từ tháng 10/2023, nằm cách dự án chỉ 8 phút.

Những công trình trọng điểm khác đang triển khai:

• Nút giao An Phú, nút giao Mỹ Thủy
• Khu công nghệ cao quận 9: cách dự án 10 phút
• Làng Đại học Quốc gia TP.HCM: cách 8,5 km
• Các tuyến đường Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp, cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long đang được mở rộng

Tiện ích

Hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp

Masteri Centre Point sở hữu hệ thống 30 tiện ích nội khu đặc quyền được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế. Dự án dành tới hơn 70% diện tích cho mảng xanh và không gian tiện ích, tạo nên môi trường sống trong lành, an toàn giữa lòng thành phố. Các tiện ích nổi bật bao gồm:

Tiện ích thể thao và giải trí:

• Hồ bơi 4 mùa dài 50m với công nghệ điện phân muối hiện đại
• Bồn Jacuzzi độc đáo, ghế thư giãn có mái che
• Phòng gym hiện đại với máy tập tiêu chuẩn quốc tế
• Khu thể thao ngoài trời đa dạng
• Công viên dạo bộ với hàng chục ngàn cây xanh
• Rạp chiếu phim ngoài trời

Tiện ích gia đình và cộng đồng:

• Khu vui chơi trẻ em ngoài trời và trong nhà chuẩn quốc tế
• Khu tổ chức tiệc BBQ ngoài trời với hơn 100 điểm nướng
• Sảnh lounge đón tiếp khách sang trọng
• Khu tổ chức sự kiện và hoạt động cộng đồng
• Sunken lounge với thiết kế độc đáo

Cảnh quan xanh đặc biệt:

Khu vườn tiện ích xanh được thiết kế bởi Sculptor Group – công ty cảnh quan hàng đầu Thái Lan, bao gồm:

• Cung đường khám phá với hoa lá bốn mùa
• Khu vườn diệu kỳ với hàng ngàn bóng LED tạo hiệu ứng ánh sáng
• Vườn thảo mộc và thực vật phong phú
• Hệ thống cảnh quan 39.209 m² xanh mát

Tiện ích ngoại khu thừa hưởng từ Vinhomes Grand Park

Cư dân Masteri Centre Point được thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích của đại đô thị Vinhomes Grand Park quy mô 275 hectare:

Công viên và không gian xanh:

• Công viên Ánh Sáng 36 hectare – lớn nhất Đông Nam Á với 15 công viên chủ đề
• Công viên golf địa hình mini
• Công viên gym ngoài trời với hơn 800 máy tập
• Công viên dưỡng sinh, aerobic
• Công viên dã ngoại với bờ cát trắng nhập từ Nha Trang

Mua sắm và y tế:

• Vincom Mega Mall – trung tâm thương mại lớn nhất khu Đông (cách 4 phút)
• Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec (cách 3 phút)
• Chuỗi siêu thị Vinmart, cửa hàng tiện lợi
• Chợ Long Thạnh Mỹ, chợ Gò Công
• Siêu thị Coop Mart, Big C Quận 9

Giáo dục:

• Hệ thống trường học liên cấp Vinschool
• Các trường quốc tế chất lượng cao
• Đại học Quốc gia TP.HCM (8,5 km)
• Đại học Fulbright, Đại học Giao Thông Vận Tải

Mặt bằng

Quy mô tổng thể dự án

Masteri Centre Point được xây dựng trên diện tích 70.783 m², gồm 10 tòa tháp cao từ 22 đến 39 tầng, cung cấp hơn 5.000 căn hộ cao cấp. Dự án chia thành hai phân khu chính: Riviera (5 tòa A, B, C, D, E) cao 32-39 tầng và Gardenia (5 tòa Angelica, Banyan, Camellia, Daisy, Erica) cao 22-30 tầng.

Các tòa tháp được bố trí hình chữ U, T và Z, đảm bảo mỗi căn hộ đều có tầm nhìn thoáng đãng ra sông, công viên hoặc toàn khu mà không bị che chắn. Mật độ xây dựng hợp lý với khối đế 25%, tòa tháp 23%, còn lại là cảnh quan xanh và tiện ích.

Loại hình sản phẩm đa dạng

Căn hộ 1 phòng ngủ (1PN):
• Diện tích: 50,07 – 54,33 m²
• Thiết kế hiện đại, tối ưu không gian
• Phù hợp cho cá nhân độc thân, cặp đôi trẻ
• Giá bán: 3,35 – 5,3 tỷ đồng

Căn hộ 2 phòng ngủ (2PN):
• Diện tích: 67 – 76 m²
• Layout linh hoạt, phòng khách thoáng
• Phù hợp cho gia đình nhỏ 3-4 người
• Giá bán: 4,1 – 5,6 tỷ đồng

Căn hộ 3 phòng ngủ (3PN):
• Diện tích: 90 – 95 m²
• Không gian rộng rãi, đầy đủ chức năng
• Phù hợp cho gia đình lớn
• Giá bán: 6,3 – 11,69 tỷ đồng

Duplex – Căn hộ sân vườn:
• Diện tích: 56 – 97 m²
• Thiết kế 2 tầng độc lập
• Không gian sống riêng tư, có sân vườn
• Giá bán: 12 – 16 tỷ đồng

Shophouse:
• Diện tích: 70 – 121 m²
• Kết hợp kinh doanh và sinh sống
• Vị trí đắc địa, tiềm năng cho thuê cao
• Phù hợp cho nhà đầu tư kinh doanh

Penthouse:
• Diện tích: 224 – 370 m²
• Căn hộ cao cấp nhất dự án
• Tầm nhìn panorama toàn khu
• Thiết kế sang trọng, đẳng cấp

Đặc điểm thiết kế nổi bật

Mỗi căn hộ được thiết kế như một kiệt tác nghệ thuật, kết hợp văn hóa Á – Âu, phong cách hiện đại. Đường nét kiến trúc giật cấp độc đáo đan xen với chất liệu kính cho hệ thống cửa, tạo không gian sống đương đại. Các căn hộ được bàn giao hoàn thiện nội thất chuẩn khách sạn 5 sao với thiết bị từ các thương hiệu nổi tiếng: Kohler (Mỹ), Hafele (Đức), Daikin, Panasonic (Nhật Bản).

Giá bán

Bảng giá chi tiết theo loại hình căn hộ

Giá bán căn hộ Masteri Centre Point dao động từ 58,2 đến 81,1 triệu đồng/m², cụ thể theo từng loại hình:

Giá bán căn hộ (cập nhật tháng 7/2025):

• Căn 1 phòng ngủ: 3,35 – 5,3 tỷ đồng
• Căn 1PN+ (giỏ hàng VIP): từ 3,2 tỷ đồng
• Căn 2 phòng ngủ: 4,1 – 5,6 tỷ đồng
• Căn 2PN (hàng ngoại giao): 3,29 – 3,6 tỷ đồng
• Căn 2PN (giỏ hàng VIP CĐT): từ 3,9 tỷ đồng
• Căn 3 phòng ngủ: 6,3 – 11,69 tỷ đồng
• Căn 3PN (giá mới): 5,4 – 6,9 tỷ đồng
• Duplex: 12 – 16 tỷ đồng
• Shophouse: liên hệ (diện tích 70-121 m²)
• Penthouse: liên hệ (diện tích 224-370 m²)

Giá cho thuê căn hộ:

• Căn 1 phòng ngủ: 7,5 – 10 triệu đồng/tháng
• Căn 2 phòng ngủ: 11 – 15 triệu đồng/tháng (cao hơn 15-30% so với mặt bằng khu vực)
• Căn 3 phòng ngủ: 18 – 22 triệu đồng/tháng

Chính sách thanh toán linh hoạt

Phương án 1 – Thanh toán sớm:
• Đợt 1: 10% ký Thỏa thuận đặt cọc
• Đợt 2: 90% sau 30 ngày và nhận bàn giao

Phương án 2 – Thanh toán chuẩn:
• Đợt 1: 10% ký Thỏa thuận đặt cọc
• 9 đợt tiếp theo: mỗi đợt 10%, cách nhau 30 ngày

Phương án 3 – Hỗ trợ vay vốn 80%:
• Khách hàng thanh toán: 20% (10% ký TTĐC + 10% trước khi giải ngân)
• Ngân hàng hỗ trợ: 80% giá trị căn hộ
• Lãi suất ưu đãi 0% trong giai đoạn đầu
• Ân hạn nợ gốc trong thời gian dài

Chương trình ưu đãi đặc biệt

Chương trình “Toàn Thắng”:
• Tặng thu nhập hàng tháng tương đương chi phí thuê nhà trong 2 năm
• Giúp khách hàng tích lũy tiền trả nợ hoặc tái đầu tư
• Áp dụng cho khách hàng mua trong thời gian khuyến mãi

Giải pháp “Home for Home” – Nhà đổi nhà:
• Sở hữu căn hộ chỉ với 50 triệu đồng tiết kiệm
• Sử dụng BĐS hiện hữu làm tài sản đảm bảo
• Hỗ trợ 100% giá trị tại Techcombank với lãi suất 0%
• Không cần thanh toán từ khi giải ngân đến khi nhận nhà
• Khi bàn giao: trả tối thiểu 30%, còn lại trả góp tối đa 35 năm

Tiềm năng sinh lời

• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: khoảng 3,5%/năm
• Mức tăng giá khu vực: 18-40% trong 8 tháng đầu năm 2025
• Giá thuê cao hơn 15-30% so với mặt bằng chung
• Tỷ lệ lấp đầy: 70-80%, đảm bảo dòng tiền ổn định

Chủ đầu tư

Masterise Homes – Chủ đầu tư uy tín hàng đầu

Masteri Centre Point được phát triển bởi Masterise Homes – thành viên của Tập đoàn Masterise Group, một trong những chủ đầu tư bất động sản cao cấp hàng đầu tại Việt Nam. Công ty được thành lập năm 2007 dưới tên Công ty cổ phần đầu tư Thảo Điền, và thực sự tạo dấu ấn mạnh mẽ từ năm 2014-2016 với dự án Masteri Thảo Điền.

Masterise Homes sở hữu danh mục Branded Residences (Bất động sản hàng hiệu) lớn nhất Đông Nam Á, khẳng định năng lực quốc tế qua sự hợp tác với Marriott International – tập đoàn khách sạn lớn nhất thế giới với các thương hiệu Marriott, JW Marriott và Ritz-Carlton. Công ty cam kết kiến tạo những công trình kiến trúc đẳng cấp, mang đến giá trị vượt thời gian được công nhận toàn cầu.

Cam kết pháp lý minh bạch

Masterise Homes cam kết đảm bảo tính minh bạch pháp lý cho tất cả dự án, thể hiện qua việc bàn giao sổ hồng nhanh chóng sau khi hoàn thành. Masteri Centre Point đã bàn giao hàng trăm sổ hồng cho cư dân, tạo niềm tin lớn cho người mua. Các dự án của Masterise Homes như Masteri Thảo Điền và Masteri An Phú có giá thuê cao hơn 20% so với mặt bằng chung, nhờ chất lượng quản lý và tiện ích vượt trội.

Đối tác thiết kế quốc tế hàng đầu

Masteri Centre Point được thiết kế bởi các tổ chức kiến trúc uy tín thế giới:

Kiến trúc:
• Tange Associates (Nhật Bản) – thương hiệu kiến trúc nổi tiếng với thiết kế Olympic và các công trình biểu tượng
• Đơn vị thiết kế kiến trúc chính, đảm bảo tiêu chuẩn xây dựng quốc tế

Nội thất:
• Studio HBA (Mỹ) – công ty thiết kế nội thất chuyên nghiệp
• Thiết kế nội thất chuẩn khách sạn 5 sao cho các căn hộ

Cảnh quan:
• LandSculptor (Thái Lan) – công ty thiết kế cảnh quan hàng đầu khu vực
• Biến Masteri Centre Point thành tâm điểm xanh của khu đô thị

Giám sát và thi công:
• Mace (Anh) – công ty quản lý và giám sát xây dựng hàng đầu thế giới
• Đảm bảo mọi chi tiết đạt tiêu chuẩn khắt khe nhất
• Central & Delta – tổng thầu xây dựng uy tín thực hiện thi công

Thiết bị nội thất cao cấp

Các thiết bị bàn giao từ thương hiệu nổi tiếng:

• Kohler (Mỹ): vòi nước, thiết bị vệ sinh cao cấp
• Hafele (Đức): khóa cửa, phần cứng cao cấp
• Daikin (Nhật Bản): hệ thống điều hòa không khí
• Panasonic (Nhật Bản): thiết bị điện tử

Sự kết hợp này đảm bảo mỗi căn hộ được bàn giao với chất lượng tương đương tiêu chuẩn khách sạn 5 sao quốc tế.

Tiến độ

Giai đoạn khởi công và phát triển

Masteri Centre Point được khởi công vào quý I/2021 trên tổng diện tích gần 7 hectare, gồm 2 phân khu lớn: Masteri Centre Point (Riviera) và Lumiere Boulevard (Gardenia). Dự án được quy hoạch và thiết kế chi tiết trong giai đoạn 2020-2021, với mục tiêu hoàn thành và bàn giao vào quý IV/2022.

Những ngày đầu tháng 11/2023, Masteri Centre Point đã hoàn thiện phần lớn tiện ích nội khu, lần đầu tiên tổ chức sự kiện trải nghiệm căn hộ thực tế, thu hút hàng ngàn khách hàng quan tâm. Bên trong 05 tòa tháp, công tác hoàn thiện đã đạt đến các tầng cao nhất, các căn hộ được căn chỉnh và kiểm tra tỉ mỉ từng chi tiết bởi đội ngũ chuyên gia.

Giai đoạn bàn giao và vận hành

Bàn giao căn hộ Masteri Centre Point bắt đầu từ tháng 12/2023, với hàng ngàn gia đình đã nhận nhà và bắt đầu cuộc sống tại dự án. Hiện tại, dự án đã hoàn thiện 100% tất cả các hạng mục và đi vào hoạt động từ 12/2023, chào đón hơn 1.000 hộ gia đình về sinh sống. Hầu hết cư dân đều rất hài lòng về môi trường sống cũng như chất lượng căn hộ.

Tiện ích đã hoàn thành:

• Hồ bơi 4 mùa rộng với bồn Jacuzzi
• Khu vui chơi trẻ em chuẩn quốc tế
• Phòng gym hiện đại đầy đủ trang thiết bị
• Khu văn phòng, sảnh lounge sang trọng
• Khu BBQ ngoài trời với hơn 100 điểm nướng
• Công viên cảnh quan xanh toàn diện
• Hệ thống an ninh 24/24 với công nghệ giám sát hiện đại

Tình trạng pháp lý hiện tại

Dự án đã hoàn thiện pháp lý từ năm 2023, Masterise Homes đã bàn giao hàng trăm sổ hồng cho cư dân, chứng minh cam kết minh bạch về mặt pháp lý. Việc bàn giao sổ hồng nhanh chóng tạo niềm tin lớn cho người mua ở thực và nhà đầu tư, đặc biệt với những người ưu tiên tính khai thác sử dụng ngay và dòng tiền ổn định.

Tỷ lệ lấp đầy và cộng đồng cư dân

Tỷ lệ lấp đầy của dự án đạt 70-80%, phản ánh sự tin tưởng lớn của thị trường đối với chất lượng và tiềm năng. Cộng đồng cư dân đang dần hình thành với đa dạng thành phần từ gia đình trẻ, chuyên gia công nghệ cao, đến các nhà đầu tư. Môi trường sống văn minh, ổn định với hệ thống quản lý chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn quốc tế.

Triển vọng phát triển

Với vị trí trung tâm khu Đông và hạ tầng không ngừng phát triển, Masteri Centre Point hứa hẹn tiếp tục tăng giá trị trong trung và dài hạn. Khi tuyến metro số 1 đi vào hoạt động vào cuối 2025 hoặc đầu 2026, tiềm năng gia tăng giá trị của dự án sẽ được thúc đẩy mạnh mẽ hơn nữa.