Botanica Premier

Tổng quan

Botanica Premier là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại số 108-112A-114 Hồng Hà, phường 2, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh, do Tập đoàn Novaland phát triển. Dự án được thiết kế theo mô hình căn hộ thông minh với quy mô 1,7 hectare, bao gồm 3 tòa nhà cao 20 tầng chứa 909 căn hộ, cùng 100 căn shophouse và officetel.

Khởi công từ quý 1 năm 2016 và bàn giao vào tháng 11 năm 2018, Botanica Premier đã trở thành một trong những dự án tiên phong về căn hộ thông minh tại khu vực. Dự án nổi bật với vị trí đắc địa gần sân bay Tân Sơn Nhất, hệ thống tiện ích hoàn chỉnh và không gian sống xanh ngay giữa trung tâm thành phố.

Với tổng diện tích xây dựng 8.008 mét vuông và mật độ xây dựng 67%, Botanica Premier cung cấp các sản phẩm căn hộ đa dạng từ 1 đến 3 phòng ngủ với diện tích từ 49 đến 105 mét vuông. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư và cư dân tìm kiếm không gian sống hiện đại, chất lượng cao tại quận Tân Bình.

Vị trí

Vị Trí Địa Chỉ Và Kết Nối Giao Thông

Botanica Premier tọa lạc tại vị trí vàng số 108-112A-114 đường Hồng Hà, phường 2, quận Tân Bình. Đây là một trong những tuyến đường lớn chính của khu vực, có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây. Vị trí này thuộc khu vực Tây Sài Gòn, sở hữu nhiều ưu thế về phát triển hạ tầng, công viên xanh và các tiện ích dịch vụ chất lượng cao.

Điểm nổi bật nhất của vị trí dự án là khoảng cách cực gần đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, chỉ mất vài phút di chuyển. Điều này mang lại tính tiện lợi cao cho những người thường xuyên đi công tác hoặc đón tiếp khách từ ngoại thành. Dự án đối diện với trung tâm huấn luyện bay của thành phố và có kết nối trực tiếp với tuyến đường huyết mạch Phạm Văn Đồng.

Hệ Thống Giao Thông Kết Nối

Botanica Premier hưởng lợi từ hệ thống giao thông phát triển với các tuyến đường chính:

• Đường Phạm Văn Đồng – tuyến đường lớn kết nối các quận trung tâm
• Quy hoạch 2 tuyến đường một chiều Bạch Đằng và Phạm Văn Đồng
• Đường vành đai Tân Sơn Nhất – Bình Lợi đang được cải thiện liên tục
• Đường Hồng Hà với mặt tiền rộng thuận tiện giao thương

Kết nối vùng của dự án mở rộng tới các quận trung tâm và lân cận, đem lại sự thuận tiện tối đa trong di chuyển. Hệ thống giao thông này không chỉ phục vụ nhu cầu đi lại hàng ngày mà còn tạo điều kiện tốt cho cơ hội kinh doanh và cho thuê bất động sản.

Không Gian Xanh Xung Quanh

Botanica Premier được bao bọc bởi không gian xanh phong phú, tạo nên môi trường sống lý tưởng:

• Công viên Gia Định rộng 32 hectare ngay gần dự án
• Công viên nội khu rộng 6.000 mét vuông
• Công viên Hoàng Văn Thụ trong khu vực lân cận
• Công viên Thiếu Nhi phục vụ hoạt động gia đình

Sự kết hợp hoàn hảo giữa tiện lợi giao thông, gần sân bay và không gian xanh thiên nhiên làm cho Botanica Premier trở thành lựa chọn hàng đầu. Cư dân có thể tận hưởng cuộc sống cân bằng giữa sự hiện đại của đô thị và sự trong lành của thiên nhiên ngay giữa trung tâm thành phố.

Tiện ích

Tiện Ích Nội Khu Cao Cấp

Hệ Thống Thể Thao Và Giải Trí

Botanica Premier sở hữu hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh và hiện đại phục vụ nhu cầu đa dạng của cư dân. Đặc biệt nổi bật là 2 hồ bơi được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, trong đó có 1 hồ bơi trên tầng mái ở độ cao 72 mét mang đến trải nghiệm độc đáo với tầm nhìn toàn cảnh thành phố, và 1 hồ bơi tầng trệt tiện lợi cho sinh hoạt hàng ngày.

Các tiện ích thể thao khác bao gồm:

• Phòng gym đầy đủ thiết bị hiện đại
• Phòng yoga và thiền định
• Phòng xông hơi thư giãn
• Khu vực tập thể dục đa năng
• Đường chạy bộ nội khu

Tất cả tiện ích được bố trí khoa học, đảm bảo dễ tiếp cận và an toàn cho mọi lứa tuổi từ trẻ em đến người cao tuổi.

Công Viên Và Khu Vui Chơi Trẻ Em

Công viên nội khu rộng hơn 5.000 mét vuông được thiết kế như một điểm yên tĩnh, xanh mát cho cư dân. Đây là không gian lý tưởng cho các hoạt động ngoài trời như đi bộ, chơi thể thao và dã ngoại gia đình mà không cần rời khỏi dự án.

Khu vui chơi trẻ em được trang bị các thiết bị an toàn và hấp dẫn, tạo môi trường phát triển toàn diện cho các em nhỏ. Thiết kế này khuyến khích tương tác xã hội giữa cư dân, xây dựng cộng đồng sống xanh và nâng cao chất lượng cuộc sống.

Dịch Vụ Thương Mại Tích Hợp

Hệ thống dịch vụ thương mại tại Botanica Premier được tích hợp hoàn chỉnh với tổng diện tích lên tới 1.000 mét vuông:

• Siêu thị nội khu phục vụ nhu cầu hàng ngày
• Khu ăn uống và cafe đa dạng
• Dịch vụ giặt ủi và vệ sinh chuyên nghiệp
• 100 căn shophouse trải dài 360 mét phố thương mại
• Khu vực officetel kết hợp làm việc và sinh hoạt

Các shophouse thương mại mang lại cơ hội kinh doanh tốt cho nhà đầu tư, đồng thời đáp ứng nhu cầu mua sắm và ăn uống của cư dân một cách tiện lợi.

An Ninh Và Quản Lý Chuyên Nghiệp

Botanica Premier được trang bị hệ thống an ninh 24/7 toàn diện:

• Camera giám sát hiện đại tại mọi khu vực
• Nhân viên bảo vệ chuyên nghiệp làm việc xoay ca
• Công nghệ nhận dạng sinh trắc học tiên tiến
• Hệ thống kiểm soát ra vào tự động
• Quản lý thông minh từ trung tâm điều hành

Phòng sinh hoạt cộng đồng được thiết kế để tổ chức các sự kiện, buổi hội họp và hoạt động tập thể. Không gian này được cư dân ưa thích nhờ thiết kế thoáng mát và tầm nhìn không hạn chế, tạo điều kiện cho các hoạt động giao lưu và xây dựng cộng đồng.

Mặt bằng

Thiết Kế Mặt Bằng Đa Dạng

Căn Hộ 1 Phòng Ngủ

Căn hộ 1 phòng ngủ tại Botanica Premier có diện tích từ 49 đến 56 mét vuông, được thiết kế tối ưu hóa không gian sử dụng. Mỗi căn bao gồm phòng khách rộng rãi, phòng ngủ thoải mái, bếp khép kín, phòng tắm đầy đủ tiện nghi và ban công có tầm nhìn thoáng đãng.

Loại căn hộ này phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ, người độc thân hoặc chuyên gia muốn có không gian riêng gọn gàng và hiện đại. Thiết kế thông minh giúp diện tích nhỏ mang lại cảm giác rộng rãi, với bố cục hợp lý từng khu vực chức năng từ phòng khách đến bếp và phòng ngủ.

Căn Hộ 2 Phòng Ngủ

Căn hộ 2 phòng ngủ là lựa chọn phổ biến nhất với diện tích từ 65 đến 75 mét vuông. Mặt bằng bao gồm:

• 2 phòng ngủ riêng biệt
• Phòng khách rộng kết nối với ban công
• Bếp hiện đại đầy đủ trang bị
• 2 phòng vệ sinh tiện lợi
• Khu vực lưu trữ và tủ âm tường

Loại căn này phù hợp với các gia đình trẻ có 1-2 con hoặc những người muốn có không gian làm việc riêng. Thiết kế cho phép chia tách không gian sống và ngủ rõ ràng, nâng cao chất lượng cuộc sống và tạo sự riêng tư cho các thành viên gia đình.

Căn Hộ 3 Phòng Ngủ

Căn hộ 3 phòng ngủ là sản phẩm cao cấp nhất với diện tích từ 85 đến 105 mét vuông. Mặt bằng được thiết kế sang trọng với:

• 3 phòng ngủ rộng rãi
• Phòng khách lớn với ban công thoáng
• Bếp hiện đại và phòng ăn riêng
• 2 phòng tắm kèm phòng vệ sinh
• Khu vực đa năng linh hoạt

Loại căn hộ này thích hợp cho gia đình lớn hoặc nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm cao cấp cho thuê. Diện tích lớn cho phép tạo ra các khu vực chức năng rõ ràng với không gian làm việc, sinh hoạt và nghỉ ngơi riêng biệt.

Officetel Và Shophouse

Botanica Premier cung cấp 100 căn officetel và shophouse, mang đến cơ hội đầu tư đa dạng:

Officetel là sự kết hợp giữa văn phòng và căn hộ, lý tưởng cho:

• Chuyên gia tự do và freelancer
• Startup và doanh nghiệp nhỏ
• Người cần kết hợp nơi ở và làm việc

Shophouse có mặt tiền đường, phù hợp cho:

• Hoạt động thương mại tầng trệt
• Kết hợp kinh doanh và ở các tầng trên
• Đầu tư sinh lợi cao từ cho thuê

Công Nghệ Căn Hộ Thông Minh

Tất cả căn hộ Botanica Premier được tích hợp hệ thống smarthome của Schneider, bao gồm:

• Điều khiển thiết bị từ xa qua điện thoại
• Quản lý chiếu sáng tự động
• Điều chỉnh nhiệt độ thông minh
• Hệ thống an ninh giám sát
• Tiết kiệm năng lượng hiệu quả

Đây là dự án duy nhất của Novaland tặng kèm gói thiết bị smarthome hoàn chỉnh, mang lại trải nghiệm sống hiện đại và tiện nghi tối đa cho cư dân.

Giá bán

Mức Giá Và Chính Sách Bán Hàng

Bảng Giá Theo Loại Căn Hộ

Theo cập nhật tháng 2 năm 2026, giá bán căn hộ Botanica Premier dao động từ 60 đến 74,5 triệu đồng trên mét vuông với khoảng 40 căn sẵn có cho giao dịch. Mức giá cụ thể theo từng loại căn hộ:

Căn hộ 1 phòng ngủ (49-56m²):

• Giá bán: 2,2 – 2,6 tỷ đồng/căn
• Phù hợp nhà đầu tư ngân sách hạn chế
• Tiềm năng cho thuê cao cho người độc thân

Căn hộ 2 phòng ngủ (65-75m²):

• Giá bán: 3,0 – 3,3 tỷ đồng/căn
• Sản phẩm được ưa thích nhất
• Cân bằng tốt giữa diện tích và giá trị

Căn hộ 3 phòng ngủ (85-105m²):

• Giá bán: 4,0 – 4,4 tỷ đồng/căn
• Sản phẩm cao cấp nhất dự án
• Phục vụ gia đình lớn và khách hàng cao cấp

Chính Sách Chiết Khấu Hấp Dẫn

Chủ đầu tư Novaland áp dụng các chính sách ưu đãi linh hoạt:

Chiết khấu thanh toán nhanh:

• Lên đến 15% khi thanh toán một lần toàn bộ
• Giảm đáng kể gánh nặng tài chính
• Áp dụng cho khách hàng có khả năng thanh toán ngay

Ưu đãi theo giai đoạn:

• Giá ưu tiên cho khách hàng đặt mua sớm
• Quà tặng nội thất cao cấp
• Bảo hành kéo dài và hỗ trợ pháp lý

Phương Thức Thanh Toán Linh Hoạt

Nhiều phương thức thanh toán được thiết kế để phù hợp với khả năng tài chính khác nhau:

Thanh toán theo tiến độ:

• Ký hợp đồng: 20-30%
• Khởi công xây dựng: 10-15%
• Hoàn thành tầng 10: 15-20%
• Hoàn thành tầng 15: 15-20%
• Hoàn thành tầng 20: 10-15%
• Bàn giao và nhận nhà: 10-15%

Phương thức này cho phép phân chia chi phí theo tiến độ thực tế, giảm áp lực tài chính ban đầu cho khách hàng.

Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng

Novaland hợp tác với các ngân hàng hàng đầu để cung cấp gói vay ưu đãi:

Điều kiện vay:

• Vay lên đến 70% giá trị căn hộ
• Lãi suất cạnh tranh và ưu đãi
• Thời hạn vay từ 10 đến 20 năm
• Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ và thủ tục

Ngân hàng liên kết:

• TPBank, Vietcombank, Vietinbank
• OCB, SCB và các ngân hàng khác
• Quy trình phê duyệt nhanh chóng

Chính sách vay vốn linh hoạt giúp nhiều khách hàng tiềm năng có thể sở hữu căn hộ Botanica Premier, giảm gánh nặng thanh toán hàng tháng và tạo điều kiện đầu tư bất động sản hiệu quả.

Chủ đầu tư

Chủ Đầu Tư Novaland

Giới Thiệu Tập Đoàn Novaland

Tập đoàn Novaland là một trong những chủ đầu tư bất động sản uy tín hàng đầu tại Việt Nam với nhiều năm kinh nghiệm phát triển các dự án cao cấp trên toàn quốc. Novaland được thị trường đánh giá cao bởi chất lượng xây dựng vượt trội, tiêu chuẩn thiết kế hiện đại, dịch vụ khách hàng chuyên nghiệp và tính minh bạch trong mọi hoạt động kinh doanh.

Tập đoàn không chỉ phát triển các căn hộ đơn lẻ mà còn tạo ra những cộng đồng sống hoàn chỉnh với hạ tầng đồng bộ, tiện ích toàn diện và dịch vụ quản lý chất lượng cao. Triết lý phát triển của Novaland hướng đến việc nâng cao chất lượng cuộc sống cư dân thông qua các sản phẩm bất động sản bền vững.

Chuỗi Dự Án Thành Công

Novaland đã triển khai thành công chuỗi các dự án chung cư cao cấp tại trục đường Hồng Hà, quận Tân Bình:

• The Botanica – Dự án tiên phong tạo dựng thương hiệu khu vực
• Orchard Parkview – Khu phức hợp hiện đại với không gian xanh
• Golden Mansion – Căn hộ cao cấp định hướng phong cách sống sang trọng
• Botanica Premier – Đỉnh cao của chuỗi dự án với công nghệ smarthome

Những dự án này đã định hình khu vực phía Tây quận Tân Bình, tạo giá trị gia tăng cho khu vực và thu hút cộng đồng cư dân chất lượng cao. Sự thành công liên tiếp chứng minh năng lực, uy tín và cam kết của Novaland.

Tiêu Chuẩn Quản Lý Và Bàn Giao

Botanica Premier được Novaland quản lý với các tiêu chuẩn khắt khe:

Quá trình xây dựng:

• Công nghệ xây dựng tiên tiến
• Lực lượng lao động chuyên nghiệp
• Giám sát chất lượng từng công đoạn
• Tuân thủ tiến độ cam kết

Tiêu chuẩn bàn giao:

• Kiểm tra kỹ lưỡng từng chi tiết
• Đảm bảo chất lượng cấu trúc và hoàn thiện
• Vật liệu đạt tiêu chuẩn quốc tế
• Minh bạch thủ tục pháp lý

Dự án hoàn thành đúng hoặc sớm hơn tiến độ, được bàn giao vào tháng 11 năm 2018 với chất lượng vượt mong đợi của khách hàng.

Uy Tín Và Cam Kết

Novaland cam kết mang đến giá trị bền vững cho khách hàng:

• Minh bạch thông tin và pháp lý dự án
• Bảo hành và chăm sóc khách hàng sau bán hàng
• Quản lý vận hành chuyên nghiệp lâu dài
• Duy trì và nâng cấp tiện ích định kỳ

Với hơn 20 năm kinh nghiệm, Novaland đã khẳng định vị thế là một trong những chủ đầu tư đáng tin cậy nhất thị trường bất động sản Việt Nam. Sự lựa chọn Novaland là sự đảm bảo cho chất lượng sản phẩm và giá trị đầu tư lâu dài.

Tiến độ

Tiến Độ Thực Hiện Dự Án

Giai Đoạn Khởi Công Và Xây Dựng

Dự án Botanica Premier chính thức khởi công vào quý 1 năm 2016, đánh dấu bước khởi đầu cho một dự án bất động sản quy mô lớn tại quận Tân Bình. Quá trình xây dựng kéo dài trong 2 năm rưỡi với sự đầu tư về công nghệ, nhân lực và quản lý chất lượng cao.

Các giai đoạn xây dựng chính:

• Quý 1/2016: Khởi công và đào móng
• Quý 2-3/2016: Lập khung và xây dựng kết cấu tầng hầm
• Quý 4/2016 – Quý 2/2017: Thi công kết cấu các tầng nổi
• Quý 3-4/2017: Lắp đặt hệ thống kỹ thuật và điện nước
• Quý 1-2/2018: Thi công hoàn thiện nội thất và ngoại thất
• Quý 3/2018: Hoàn thiện tiện ích và cảnh quan

Toàn bộ quá trình được giám sát chặt chẽ với đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp, đảm bảo tiến độ và chất lượng theo đúng cam kết với khách hàng.

Giai Đoạn Hoàn Thiện Và Bàn Giao

Vào tháng 11 năm 2018, Botanica Premier chính thức bàn giao cho khách hàng, đánh dấu sự hoàn thành thành công của dự án với hơn 1.000 sản phẩm bao gồm căn hộ, officetel và shophouse.

Công việc hoàn thiện bao gồm:

• Sơn và trang trí nội thất theo tiêu chuẩn
• Lắp đặt thiết bị smarthome Schneider
• Hoàn thiện hệ thống hồ bơi và phòng gym
• Xây dựng công viên và cảnh quan nội khu
• Lắp đặt hệ thống an ninh 24/7
• Kiểm tra và nghiệm thu chất lượng

Khách hàng được hướng dẫn chi tiết về cách sử dụng các hệ thống trong căn hộ, bao gồm công nghệ thông minh, điều hòa trung tâm và thiết bị an ninh. Đội ngũ kỹ thuật hỗ trợ trong suốt quá trình bàn giao và thời gian bảo hành.

Vận Hành Sau Bàn Giao

Sau 5 năm đi vào hoạt động từ tháng 11 năm 2018, Botanica Premier đã phát triển thành một cộng đồng dân cư văn minh với hệ thống quản lý chuyên nghiệp:

Hoạt động cộng đồng:

• Tổ chức các sự kiện định kỳ cho cư dân
• Câu lạc bộ thể thao và sinh hoạt chung
• Quy tắc sống chung được xây dựng rõ ràng
• Ban quản lý cư dân hoạt động hiệu quả

Hiệu quả đầu tư:

• Thị trường cho thuê sôi động với tỷ lệ lấp đầy cao
• Giá căn hộ tăng 20-30% so với giá mở bán
• Lợi nhuận cho thuê ổn định 8-12% hàng năm
• Thanh khoản tốt trên thị trường thứ cấp

Bảo Trì Và Nâng Cấp

Novaland tiếp tục duy trì và nâng cấp dự án sau bàn giao:

• Bảo trì định kỳ các hệ thống kỹ thuật
• Nâng cấp tiện ích theo nhu cầu cư dân
• Chăm sóc cảnh quan và không gian xanh
• Đào tạo đội ngũ quản lý và bảo vệ
• Cập nhật công nghệ an ninh và smarthome

Sự đầu tư liên tục vào bảo trì và nâng cấp giúp Botanica Premier duy trì giá trị và chất lượng sống cao cho cư dân. Dự án đã chứng minh được tính bền vững và khả năng sinh lợi ổn định trong dài hạn, khẳng định vị thế là một trong những dự án thành công nhất của Novaland tại khu vực quận Tân Bình.

Tình hình hiện tại:

• Dự án đã đi vào hoạt động ổn định
• Cộng đồng cư dân đông đảo và chất lượng cao
• Tiện ích được sử dụng hiệu quả
• Giá trị bất động sản tiếp tục tăng theo thời gian