Q7 Saigon Riverside

Tổng quan

Q7 Saigon Riverside Complex là dự án chung cư cao cấp quy mô lớn tại quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh, được phát triển bởi Tập đoàn Hưng Thịnh. Tọa lạc trên mặt tiền đường Đào Trí, phường Phú Thuận, dự án sở hữu vị trí đắc địa với ba mặt view sông Sài Gòn. Với tổng diện tích 75.224,5 m², Q7 Saigon Riverside bao gồm 5 block cao 34 tầng chứa 3.580 căn hộ, 12 căn officetel và 53 căn shophouse.

Dự án đã hoàn thành bàn giao từ quý III/2022, mang đến không gian sống đẳng cấp với hơn 50 tiện ích nội khu hiện đại. Giá giao dịch hiện tại khoảng 40 triệu đồng/m², được đánh giá là mức giá cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc tại quận 7.

Tổng Quan Dự Án Q7 Saigon Riverside Complex

Q7 Saigon Riverside Complex là khu phức hợp bất động sản cao cấp được đầu tư bài bản bởi Công ty Cổ Phần Bất Động Sản Khải Thịnh thuộc Tập đoàn Hưng Thịnh. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 75.224,5 m² tại vị trí chiến lược trên trục đường Đào Trí, một trong những tuyến đường huyết mạch của quận 7.

Quy mô dự án bao gồm 5 tòa tháp cao 34 tầng cộng 1 tầng hầm, được đặt tên theo 5 vì sao: Uranus, Saturn, Mercury, Venus và Mars. Tổng cộng dự án cung cấp 3.580 căn hộ với đa dạng diện tích từ 53 m² đến 86 m², cùng 12 căn officetel và 53 căn shophouse. Mật độ xây dựng được kiểm soát ở mức 37-38%, đảm bảo không gian xanh và thoáng đãng cho cư dân.

Dự án nổi bật với kiến trúc hiện đại, thiết kế tối ưu ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn ra sông. Mỗi block được thiết kế với 30 căn/sàn chia thành 2 khu riêng biệt, phục vụ bởi 8 thang máy hiện đại. Các căn hộ được bàn giao hoàn thiện nội thất cơ bản lên đến 70%, bao gồm sàn gỗ phòng ngủ chuẩn Châu Âu, thiết bị điện Panasonic, thiết bị vệ sinh Toto và bộ nội thất bếp Malloca.

Với hơn 50 tiện ích nội khu cao cấp và vị trí ven sông thoáng mát, Q7 Saigon Riverside Complex tạo nên một không gian sống đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân hiện đại. Dự án đã được vinh danh trong Top 10 chung cư cao cấp tốt nhất năm 2022, khẳng định vị thế vững chắc trên thị trường bất động sản khu Nam Sài Gòn.

Vị trí

Vị Trí Dự Án Q7 Saigon Riverside Complex

Địa Chỉ Và Vị Trí Đắc Địa

Q7 Saigon Riverside Complex tọa lạc tại số 4 đường Đào Trí, phường Phú Thuận, quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là một trong những vị trí vàng tại quận 7, nằm trên tuyến đường Đào Trí với quy mô lộ giới 40m được quy hoạch để phát triển các dự án bất động sản quy mô lớn.

Dự án sở hữu lợi thế độc đáo với ba mặt view sông Sài Gòn, mang lại tầm nhìn trực diện thoáng đãng và không gian sống xanh mát. Vị trí cận sông không chỉ tạo nên cảnh quan đẹp mà còn giúp điều hòa không khí, mang đến môi trường sống trong lành cho cư dân. Phong thủy dự án được đánh giá tốt với thế đất cao hướng thủy, được cho là thu hút tài lộc và sinh khí.

Xung quanh dự án là hệ thống các tuyến đường chính quan trọng:

• Đường Huỳnh Tấn Phát – tuyến đường huyết mạch nối liền quận 7 với các quận lân cận
• Đường Nguyễn Văn Linh – trục giao thông chính kết nối khu Nam với trung tâm thành phố
• Đường Nguyễn Lương Bằng – đường nội khu quan trọng của quận 7
• Đường Hoàng Quốc Việt – tuyến đường đang được nâng cấp mở rộng

Vị trí dự án được mô tả như “chiếc máy điều hòa nhiệt độ” cho dải đô thị sầm uất ven sông, nhờ lợi thế cận lộ và cận giang. Khu vực đường Đào Trí đang được chính phủ ưu tiên phát triển thành trung tâm tài chính, thương mại và giải trí, thu hút hàng chục dự án đầu tư quy mô lớn.

Kết Nối Giao Thông Và Liên Vùng

Từ Q7 Saigon Riverside Complex, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm:

Khu vực gần:
• Trung tâm Phú Mỹ Hưng: 2 km, di chuyển trong vài phút
• Trung tâm hành chính quận 7: 4,2 km, khoảng 10-15 phút
• Các trường quốc tế (Renaissance, Nhật Bản, Đài Bắc, SSIS): 3 km
• Bệnh viện Tâm Đức, FV: 5 km, di chuyển dưới 5 phút

Kết nối trung tâm thành phố:
• Quận 1, quận 4: 15 phút qua cầu Phú Mỹ hoặc cầu Tân Thuận
• Quận 2: dễ dàng kết nối qua cầu Phú Mỹ và cầu Tân Thuận
• Huyện Nhà Bè, Bình Chánh: khoảng 15 phút

Hạ tầng giao thông tương lai:

Cầu Thủ Thiêm 4 đang được xây dựng với chiều dài 2 km, kinh phí 5.200 tỷ đồng, nối từ đường Nguyễn Văn Linh (quận 7) đến Khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2) và đại lộ Mai Chí Thọ. Khi hoàn thành, cầu sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ dự án đến KĐT Thủ Thiêm chỉ còn khoảng 10 phút.

Cầu Nguyễn Khoái nối dài từ quận 4 qua quận 7 và cầu Phước Khánh nối khu Nam Sài Gòn với Nhơn Trạch (Đồng Nái) đang trong quy hoạch phát triển. Những công trình này sẽ nâng cao đáng kể khả năng kết nối vùng và gia tăng tiềm năng tăng giá của bất động sản tại khu vực.

Tiện Ích Ngoại Khu Xung Quanh

Khu vực quận 7 nơi dự án tọa lạc là một trong những khu vực có nền kinh tế thương mại phát triển nhộn nhịp nhất Thành phố Hồ Chí Minh. Cư dân Q7 Saigon Riverside Complex thừa hưởng đầy đủ hạ tầng kinh tế – xã hội của khu Nam Sài Gòn và Phú Mỹ Hưng.

Trung tâm thương mại và siêu thị:
• SC VivoCity: 3-7 km, 150 cửa hàng, diện tích 62.000 m²
• Crescent Mall: 3-7 km, diện tích 45.000 m²
• Lotte Mart, Big C, Co.op Mart: 3-5 km
• Vincom+ tại Nam Long

Cơ sở y tế chất lượng cao:
• Bệnh viện Tâm Đức: dưới 5 phút di chuyển
• Bệnh viện FV: dưới 5 phút di chuyển
• Bệnh viện quận 7: gần dự án

Hệ thống giáo dục đa dạng:
• Trường quốc tế Canada, Nhật Bản, Đài Bắc, SSIS, Renaissance: trong bán kính 3 km
• Hệ thống trường liên cấp từ mầm non đến THPT tại phường Phú Thuận

Với vị trí đắc địa cận sông, cận lộ, kết nối giao thông thuận tiện và hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú, Q7 Saigon Riverside Complex hứa hẹn là nơi an cư lý tưởng và có tiềm năng đầu tư tốt trong dài hạn.

Tiện ích

Tiện Ích Q7 Saigon Riverside Complex

Hệ Thống Tiện Ích Nội Khu Cao Cấp

Q7 Saigon Riverside Complex được Tập đoàn Hưng Thịnh đầu tư hơn 50 tiện ích nội khu hiện đại, tạo nên một không gian sống trọn vẹn và đẳng cấp. Toàn bộ tiện ích được tích hợp ngay trong dự án, mang đến sự tiện nghi tối đa cho cư dân mà không cần phải ra khỏi khu cộng đồng.

Tiện ích mua sắm và thương mại:
• Khu thương mại nội khu với hơn 100 mặt hàng
• 53 căn shophouse trệt phục vụ nhu cầu kinh doanh và dịch vụ
• Các thương hiệu nổi tiếng trong và ngoài nước
• Siêu thị mini phục vụ nhu cầu hàng ngày

Tiện ích thể thao và sức khỏe:
• Phòng gym trang bị thiết bị chuyên dụng hiện đại
• Khu thể thao đa năng với các sân chơi thể thao
• Sân tennis, sân cầu lông
• Khu yoga và tập luyện ngoài trời
• Spa và khu tắm nắng
• Phòng xông hơi và massage

Tiện ích giải trí và thư giãn:
• Hồ bơi người lớn với thiết kế dòng chảy mượt mà độc đáo
• Hồ bơi trẻ em an toàn
• Quảng trường Symphony – không gian tổ chức sự kiện cộng đồng
• Cầu khóa tình yêu – điểm check-in lãng mạn
• Công viên nội khu với cây xanh và không gian xanh mát
• Hồ cảnh quan và khu nhạc nước
• Vườn trên không và sân vườn trên không
• Đường dạo bộ ven sông với view thoáng đãng

Tiện ích sinh hoạt cộng đồng:
• Khu BBQ ngoài trời cho gia đình và bạn bè
• Khu vui chơi trẻ em an toàn và phong phú
• Phòng sinh hoạt cộng đồng tổ chức sự kiện
• Khu đọc sách yên tĩnh
• Khu cafe và nhà hàng
• Khu picnic gia đình

Tiện ích giáo dục:
• Trường mầm non áp dụng chương trình đào tạo chất lượng cao
• Trường tiểu học chuẩn quốc tế
• Khu vui chơi giáo dục cho trẻ

Tiện ích hạ tầng:
• Hệ thống bãi đỗ xe rộng rãi trên hai tầng hầm
• Hệ thống an ninh 24/7 với camera giám sát hiện đại
• Thang máy tốc độ cao (8 thang/block)
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn
• Hệ thống xử lý nước thải và rác thải hiện đại

Tất cả các tiện ích được thiết kế và bố trí khoa học, tạo nên một hệ sinh thái sống hoàn chỉnh ngay trong dự án. Cư dân có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi, đầy đủ mọi nhu cầu từ mua sắm, giải trí, thể thao đến giáo dục mà không cần di chuyển ra ngoài.

Tiện Ích Khu Vực Và Hạ Tầng Xã Hội

Bên cạnh tiện ích nội khu phong phú, cư dân Q7 Saigon Riverside Complex còn thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu đẳng cấp của khu vực Phú Mỹ Hưng và quận 7.

Trung tâm mua sắm và giải trí:

Khu vực xung quanh dự án tập trung nhiều trung tâm thương mại lớn:
• SC VivoCity – TTTM lớn nhất khu vực với 150 cửa hàng, diện tích 62.000 m², cách dự án 3-7 km
• Crescent Mall – TTTM cao cấp với 45.000 m² diện tích bán lẻ, các thương hiệu quốc tế
• Lotte Mart, Big C, Co.op Mart – các siêu thị lớn phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày, cách 3-5 km
• Vincom+ tại Nam Long – trung tâm thương mại sôi động

Cơ sở y tế chất lượng:

Hệ thống y tế xung quanh dự án rất phát triển với các bệnh viện chất lượng cao:
• Bệnh viện Tâm Đức – cơ sở y tế hiện đại, đội ngũ bác sĩ chuyên nghiệp
• Bệnh viện FV – bệnh viện quốc tế tiêu chuẩn cao
• Bệnh viện quận 7 – phục vụ y tế kịp thời cho cư dân

Tất cả đều nằm trong bán kính dưới 5 km, di chuyển không quá 5 phút từ dự án.

Hệ thống giáo dục chất lượng:

Quận 7 nổi tiếng với hệ thống giáo dục chất lượng cao, đặc biệt là các trường quốc tế:
• Trường quốc tế Canada
• Trường quốc tế Nhật Bản
• Trường quốc tế Đài Bắc
• Trường quốc tế SSIS
• Trường quốc tế Renaissance

Các trường này nằm trong bán kính 3 km từ dự án, thuận tiện cho con em cư dân tiếp cận giáo dục chất lượng quốc tế.

Khu vui chơi giải trí lớn:

Saigon Peninsula Mũi Đèn Đỏ – dự án khu vui chơi giải trí quy mô lớn nhất quận 7, được đầu tư 6 tỷ USD bởi Vạn Thịnh Phát liên doanh cùng Pavilion Group và Genting Group. Khu phức hợp bao gồm:
• Công viên đa chức năng
• Bến cảng du thuyền quốc tế
• Khách sạn 6 sao
• Khu biệt thự và căn hộ cao cấp
• Văn phòng và khu thương mại

Các tiện ích công cộng khác:
• Công viên Phú Mỹ Hưng – không gian xanh rộng lớn
• Sân golf 36 lỗ – địa điểm thể thao cao cấp
• Cầu Ánh Sao – điểm tham quan nổi tiếng
• Hồ Bán Nguyệt – không gian dạo bộ thư giãn

Phí quản lý và dịch vụ:

Phí quản lý căn hộ được áp dụng với mức 12.100 đồng/m² (bao gồm VAT). Phí dịch vụ không bao gồm hồ bơi và gym, nhưng cư dân được hưởng ưu đãi giảm 50% phí bảo trì trong 2 năm đầu tính từ ngày nhận nhà.

Phí gửi xe:
• Xe máy: 120.000 đồng/chiếc/tháng
• Xe ô tô: 1.200.000 đồng/chiếc/tháng

Với hệ thống tiện ích nội khu phong phú và tiện ích ngoại khu đẳng cấp, Q7 Saigon Riverside Complex mang đến một không gian sống hoàn hảo, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân hiện đại từ sinh hoạt, giải trí, mua sắm đến giáo dục và y tế.

Mặt bằng

Mặt Bằng Q7 Saigon Riverside Complex

Thiết Kế Tổng Thể Dự Án

Q7 Saigon Riverside Complex được thiết kế với quy mô ấn tượng gồm 5 block căn hộ cao tầng, mỗi block 34 tầng cộng 1 tầng hầm. Các tòa tháp được đặt tên theo 5 vì sao trong hệ mặt trời, tạo nên sự độc đáo và dễ nhớ:

• Block Uranus
• Block Saturn
• Block Mercury
• Block Venus
• Block Mars

Mỗi block được thiết kế với sàn 30 căn/sàn, chia làm 2 khu riêng biệt để tối ưu không gian và sự riêng tư. Mỗi tòa được phục vụ bởi 8 thang máy hiện đại, đảm bảo di chuyển thuận tiện và nhanh chóng. Mật độ xây dựng được kiểm soát ở mức 37-38%, tạo không gian xanh và thoáng đãng cho toàn dự án.

Tổng diện tích khu đất 75.224,5 m² được bố trí khoa học với:
• Khu cao tầng: 3.580 căn hộ
• Khu thương mại: 53 căn shophouse trệt
• Khu văn phòng: 12 căn officetel
• Khu thấp tầng: 50 căn nhà phố
• Khu tiện ích: hơn 50 tiện ích nội khu
• Hệ thống đỗ xe: 2 tầng hầm

Thiết kế kiến trúc của dự án hướng đến sự hiện đại, trang nhã và phù hợp với lối sống đô thị. Các căn hộ được tối ưu hóa để đón nhận tối đa ánh sáng tự nhiên và gió mát từ sông, với ban công và cửa sổ lớn tạo không gian mở và thoáng đãng.

Các Loại Căn Hộ Và Diện Tích

Q7 Saigon Riverside Complex cung cấp đa dạng loại hình căn hộ, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng từ người độc thân, gia đình nhỏ đến gia đình đa thế hệ.

Căn hộ 1 phòng ngủ:

Diện tích: 53,2 m² – 53,67 m²
Cấu trúc:
• 1 phòng ngủ chính
• 1 phòng vệ sinh
• Phòng khách kết hợp bếp
• Ban công

Đối tượng phù hợp: người độc thân, vợ chồng trẻ chưa có con, nhà đầu tư cho thuê. Thiết kế tối ưu không gian, đầy đủ công năng sử dụng với chi phí đầu tư hợp lý.

Căn hộ 2 phòng ngủ:

Diện tích: 66,66 m² – 73,49 m²
Cấu trúc:
• 2 phòng ngủ (1 phòng master)
• 2 phòng vệ sinh
• Phòng khách riêng biệt
• Khu bếp và bàn ăn
• Ban công rộng rãi

Đối tượng phù hợp: gia đình trẻ 3-4 thành viên, gia đình có 1-2 con nhỏ. Diện tích vừa đủ cho các hoạt động sinh hoạt, có thể bố trí thêm phòng làm việc hoặc phòng đa năng.

Căn hộ 3 phòng ngủ:

Diện tích: 85,52 m² – 86,69 m²
Cấu trúc:
• 3 phòng ngủ (1 phòng master với nhà vệ sinh riêng)
• 2 phòng vệ sinh
• Phòng khách rộng rãi
• Khu bếp và bàn ăn tách biệt
• Ban công lớn
• Một số căn góc có diện tích lớn hơn và view đẹp hơn

Đối tượng phù hợp: gia đình đông thành viên, gia đình đa thế hệ, hoặc gia đình cần không gian rộng rãi. Thiết kế đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên trong gia đình.

Các Loại Hình Bất Động Sản Khác

Officetel:

Số lượng: 12 căn
Vị trí: tầng 5
Đặc điểm:
• Không gian linh hoạt kết hợp văn phòng và sinh hoạt
• Phù hợp cho văn phòng đại diện
• Lý tưởng cho người làm việc tự do
• Có thể cho thuê với giá tốt

Shophouse:

Số lượng: 53 căn trệt thương mại
Đặc điểm:
• Vị trí đắc địa tại tầng trệt
• Diện tích linh hoạt
• Phù hợp kinh doanh nhiều ngành nghề
• Mặt tiền rộng, dễ thu hút khách hàng
• Có thể kết hợp kinh doanh và ở
• Tiềm năng cho thuê cao

Nhà phố:

Số lượng: 50 căn
Thời gian mở bán: từ tháng 10/2022
Đặc điểm:
• Không gian sống rộng rãi
• Có sân vườn riêng
• Phù hợp gia đình đông thành viên
• Thiết kế hiện đại, cao cấp
• Có thể tùy chỉnh nội thất theo sở thích

Tiêu Chuẩn Bàn Giao

Các căn hộ tại Q7 Saigon Riverside Complex được bàn giao với tiêu chuẩn hoàn thiện cao, nội thất cơ bản lên đến 70%, giúp cư dân có thể dọn vào ở ngay:

Sàn và cửa:
• Sàn gỗ phòng ngủ chuẩn Châu Âu
• Sàn gạch cao cấp phòng khách và bếp
• Cửa chính và cửa phòng thiết kế hiện đại

Hệ thống điện:
• Thiết bị điện hoàn toàn thương hiệu Panasonic
• Hệ thống điều hòa âm trần hoặc giàn lạnh
• Hệ thống chiếu sáng tiết kiệm năng lượng

Thiết bị vệ sinh:
• Bộ thiết bị vệ sinh cao cấp thương hiệu Toto
• Vòi sen, bồn cầu, lavabo chất lượng cao
• Gương và phụ kiện nhà tắm

Khu bếp:
• Bộ nội thất bếp cao cấp thương hiệu Malloca
• Tủ bếp trên và dưới
• Bồn rửa inox cao cấp
• Máy hút mùi

Đặc điểm thiết kế:
• Ban công và cửa sổ lớn tối đa hóa ánh sáng tự nhiên
• Không gian mở, thoáng đãng
• Tầm nhìn ra sông hoặc thành phố
• Thiết kế tối ưu công năng sử dụng
• Mọi không gian đều được chú trọng về thẩm mỹ và tiện nghi

Với thiết kế đa dạng, diện tích linh hoạt và tiêu chuẩn bàn giao cao, Q7 Saigon Riverside Complex đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường, từ khách hàng mua để ở, đầu tư cho thuê đến kinh doanh thương mại.

Giá bán

Giá Bán Q7 Saigon Riverside Complex

Mức Giá Thị Trường Hiện Tại

Giá bán căn hộ tại Q7 Saigon Riverside Complex được đánh giá là cạnh tranh và hợp lý so với các dự án cùng phân khúc tại quận 7. Khi mở bán tháng 3/2018, giá gốc của dự án khoảng 28 triệu đồng/m², là mức giá được nhiều khách hàng kỳ vọng tại thị trường khu vực phía Nam Sài Gòn.

Hiện tại (cập nhật tháng 7/2024), giá giao dịch trên thị trường dao động từ 36,7 – 54,5 triệu đồng/m², với mức giá trung bình khoảng 40 triệu đồng/m². Đây là mức giá tốt nhất thị trường quận 7, so với mặt bằng chung của khu vực dao động 45 – 60 triệu đồng/m².

Mức giá này phản ánh đúng giá trị thực của dự án với vị trí đắc địa, tiện ích hiện đại và chất lượng xây dựng đảm bảo. Dự án được bàn giao hoàn thiện nội thất cơ bản lên đến 70%, giúp khách hàng tiết kiệm chi phí và thời gian hoàn thiện nội thất.

Bảng Giá Căn Hộ Theo Loại

Căn hộ 1 phòng ngủ (53 m²):

Giá bán hiện tại: 2 – 3,1 tỷ đồng/căn
Giá ký gửi: 1,85 – 2,1 tỷ đồng/căn
Giá chi tiết theo view:
• View nội khu: 2 – 2,55 tỷ đồng
• View hồ cảnh quan: 2,55 – 2,8 tỷ đồng
• View sông: 2,8 – 3,1 tỷ đồng

Đây là phân khúc được nhiều nhà đầu tư và người mua lần đầu quan tâm nhờ mức giá hợp lý, dễ tiếp cận và khả năng cho thuê tốt.

Căn hộ 2 phòng ngủ (66-67 m²):

Giá bán: 2,6 – 2,9 tỷ đồng/căn
Giá chi tiết theo view:
• View nội khu: 2,6 – 2,75 tỷ đồng
• View hồ cảnh quan: 2,65 – 2,8 tỷ đồng
• View sông: 2,65 – 2,85 tỷ đồng
• View quận 1: 2,8 – 2,9 tỷ đồng

Phân khúc này phù hợp với gia đình trẻ có 3-4 thành viên, có thu nhập ổn định và mong muốn sở hữu căn hộ chất lượng tại quận 7.

Căn hộ 2 phòng ngủ (69-73 m²):

Giá bán: 2,95 – 3,45 tỷ đồng/căn
Giá chi tiết theo view:
• View hồ cảnh quan: 2,95 – 3,2 tỷ đồng
• View sông và quận 7: 3,1 – 3,3 tỷ đồng
• View sông và quận 1: 3,28 – 3,45 tỷ đồng

Các căn này có diện tích lớn hơn, view đẹp hơn nên mức giá cao hơn nhưng vẫn trong tầm với của nhiều khách hàng.

Căn hộ 3 phòng ngủ (85-86 m²):

Giá bán: 4,2 – 4,4 tỷ đồng/căn
Đặc điểm:
• View trực diện sông
• Diện tích rộng rãi
• Phù hợp gia đình đông thành viên
• Một số căn góc có giá cao hơn

Đây là phân khúc cao cấp của dự án, phù hợp với khách hàng có nhu cầu không gian sống rộng rãi và tầm nhìn đẹp.

Giá Bán Các Loại Hình Khác

Nhà phố:

Giá bán: khoảng 10 tỷ đồng/căn
Thời gian mở bán: từ tháng 10/2022
Đặc điểm:
• Không gian sống rộng rãi với nhiều tầng
• Có sân vườn riêng
• Phù hợp gia đình đông thành viên hoặc kinh doanh
• Tiềm năng tăng giá cao trong tương lai

Shophouse:

Giá bán: linh hoạt theo vị trí và diện tích
Đặc điểm:
• Vị trí đắc địa tầng trệt
• Phù hợp kinh doanh đa dạng ngành nghề
• Có thể kết hợp ở và kinh doanh
• Khả năng cho thuê cao với giá tốt

Officetel:

Giá bán: theo thỏa thuận
Vị trí: tầng 5
Đặc điểm:
• Phù hợp làm văn phòng hoặc ở
• Diện tích linh hoạt
• Tiềm năng cho thuê ổn định

Chi Phí Liên Quan

Phí quản lý:
• Mức phí: 12.100 đồng/m²/tháng (đã bao gồm VAT)
• Ưu đãi: giảm 50% phí bảo trì trong 2 năm đầu tính từ ngày nhận nhà
• Không bao gồm: phí sử dụng hồ bơi và gym

Phí gửi xe:
• Xe máy: 120.000 đồng/chiếc/tháng
• Xe ô tô: 1.200.000 đồng/chiếc/tháng

Chính sách thanh toán và hỗ trợ vay:

Dự án có chương trình hỗ trợ tài chính linh hoạt:
• Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị căn hộ
• Thời gian vay: 20-30 năm
• Lãi suất ưu đãi từ các ngân hàng đối tác
• Hỗ trợ thủ tục vay nhanh chóng

Chương trình này giúp giảm gánh nặng tài chính ban đầu cho khách hàng, đặc biệt là người mua nhà lần đầu hoặc nhà đầu tư muốn tối ưu dòng tiền.

Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

So sánh với thị trường:

Giá bán Q7 Saigon Riverside Complex khoảng 40 triệu đồng/m² được đánh giá là rất cạnh tranh khi so với:
• Mặt bằng chung quận 7: 45-60 triệu đồng/m²
• Các dự án cao cấp khác tại khu vực: 50-70 triệu đồng/m²
• Khu vực Phú Mỹ Hưng lân cận: 55-80 triệu đồng/m²

Mức giá này phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, từ người mua để ở đến nhà đầu tư.

Tiềm năng tăng giá:

Các yếu tố tác động tích cực đến giá trị bất động sản:
• Vị trí chiến lược ven sông, gần Phú Mỹ Hưng
• Hạ tầng giao thông được nâng cấp liên tục
• Cầu Thủ Thiêm 4 sắp hoàn thành, rút ngắn kết nối với khu Đông
• Khu vực đường Đào Trí đang phát triển mạnh
• Nguồn cung hạn chế, cầu ổn định

Theo đánh giá của các chuyên gia, giá trị bất động sản tại Q7 Saigon Riverside Complex có khả năng tăng 10-15% trong 2-3 năm tới khi các công trình hạ tầng hoàn thành.

Khả năng cho thuê:

Dự án có tiềm năng cho thuê tốt nhờ:
• Vị trí thuận tiện, gần các khu văn phòng và khu công nghiệp
• Tiện ích đầy đủ, môi trường sống chất lượng
• Nhu cầu thuê nhà tại quận 7 luôn cao

Giá cho thuê dự kiến:
• Căn 1 phòng ngủ: 8-12 triệu đồng/tháng
• Căn 2 phòng ngủ: 12-18 triệu đồng/tháng
• Căn 3 phòng ngủ: 18-25 triệu đồng/tháng

Lợi nhuận cho thuê kỳ vọng: 5-7%/năm, là mức hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Với mức giá hợp lý, chính sách thanh toán linh hoạt và tiềm năng tăng giá tốt, Q7 Saigon Riverside Complex là lựa chọn đáng cân nhắc cho cả nhu cầu an cư và đầu tư.

Chủ đầu tư

Chủ Đầu Tư Q7 Saigon Riverside Complex

Thông Tin Chủ Đầu Tư

Chủ đầu tư của Q7 Saigon Riverside Complex là Công ty Cổ Phần Bất Động Sản Khải Thịnh, một thành viên của Tập đoàn Hưng Thịnh Corporation. Đây là một trong những tập đoàn bất động sản lớn và có uy tín nhất tại Việt Nam, với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển bất động sản.

Tập đoàn Hưng Thịnh Corporation được thành lập và phát triển với sứ mệnh mang đến những sản phẩm bất động sản chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường. Tập đoàn đã khẳng định vị thế của mình thông qua việc triển khai thành công nhiều dự án quy mô lớn tại các khu vực trọng điểm của Thành phố Hồ Chí Minh.

Các dự án tiêu biểu của Hưng Thịnh Corporation:
• Saigon Mia – khu phức hợp cao cấp tại quận Bình Chánh
• Terra Mia – dự án nhà phố và biệt thự tại khu Đông
• Mizuki Park – khu đô thị lớn tại Nam Sài Gòn
• Moonlight Boulevard – dự án căn hộ cao cấp tại Bình Tân
• Q7 Saigon Riverside Complex – dự án trọng điểm tại quận 7

Tập đoàn Hưng Thịnh được khách hàng và đối tác đánh giá cao về khả năng triển khai dự án đúng tiến độ, chất lượng xây dựng đảm bảo và dịch vụ chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp.

Hệ Sinh Thái Hưng Thịnh Corporation

Hưng Thịnh Corporation xây dựng một hệ sinh thái bất động sản hoàn chỉnh với 5 trọng tâm hoạt động:

1. Hưng Thịnh Land (Nhà phát triển bất động sản):
• Nghiên cứu và phát triển các dự án bất động sản
• Quản lý quỹ đất và quy hoạch dự án
• Phát triển sản phẩm đa dạng: căn hộ, nhà phố, biệt thự, văn phòng

2. Hưng Thịnh Incons (Tổng thầu thi công & xây dựng):
• Thi công xây dựng các dự án quy mô lớn
• Đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình
• Áp dụng công nghệ xây dựng hiện đại
• Kiểm soát chất lượng theo tiêu chuẩn quốc tế

3. PropertyX (Giao dịch bất động sản):
• Sàn giao dịch bất động sản trực tuyến
• Hỗ trợ khách hàng tìm kiếm và giao dịch
• Tư vấn đầu tư bất động sản
• Dịch vụ sau bán hàng

4. Hưng Thịnh Investment (Đầu tư phát triển hệ sinh thái):
• Đầu tư vào các dự án tiềm năng
• Phát triển hệ sinh thái bất động sản bền vững
• Quản lý danh mục đầu tư
• Tối ưu hóa giá trị tài sản

5. Hung Thinh Innovation (Đổi mới sáng tạo & chuyển giao công nghệ):
• Ứng dụng công nghệ mới vào phát triển bất động sản
• Nghiên cứu và triển khai giải pháp thông minh
• Xây dựng hệ thống quản lý hiện đại
• Smart home và smart building

Đối Tác Và Nguồn Lực

Tập đoàn Hưng Thịnh Corporation có mạng lưới đối tác uy tín, bao gồm:

Đối tác tư vấn quốc tế:
• Các công ty thiết kế kiến trúc hàng đầu
• Đơn vị tư vấn quản lý dự án chuyên nghiệp
• Công ty tư vấn phát triển bất động sản

Đối tác tài chính:
• Các ngân hàng thương mại lớn
• Quỹ đầu tư trong và ngoài nước
• Tổ chức tài chính quốc tế

Đối tác M&A:
• Các công ty sáp nhập và mua lại
• Đối tác chiến lược trong phát triển dự án
• Liên doanh với các tập đoàn lớn

Nguồn lực tài chính vững mạnh và mạng lưới đối tác rộng khắp giúp Hưng Thịnh Corporation có đủ năng lực triển khai các dự án quy mô lớn, đảm bảo chất lượng và tiến độ cam kết.

Nhà Thầu Xây Dựng

Nhà thầu thi công Q7 Saigon Riverside Complex là Hưng Thịnh Incons, công ty thành viên của Tập đoàn Hưng Thịnh. Đây là đơn vị có kinh nghiệm lâu năm trong thi công các dự án bất động sản quy mô lớn.

Năng lực của Hưng Thịnh Incons:
• Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư chuyên nghiệp
• Công nhân lành nghề, được đào tạo bài bản
• Trang thiết bị thi công hiện đại
• Hệ thống quản lý chất lượng nghiêm ngặt
• Tuân thủ tiêu chuẩn an toàn lao động

Cam kết chất lượng:
• Kiểm soát chất lượng theo tiêu chuẩn quốc tế
• Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao
• Áp dụng công nghệ thi công tiên tiến
• Bảo hành công trình theo quy định

Việc chủ đầu tư và nhà thầu cùng thuộc một hệ sinh thái giúp đảm bảo sự đồng bộ trong quản lý dự án, kiểm soát tiến độ và chất lượng tốt hơn. Điều này mang lại lợi ích trực tiếp cho khách hàng khi mua căn hộ tại Q7 Saigon Riverside Complex.

Uy Tín Và Thành Tích

Tập đoàn Hưng Thịnh Corporation đã khẳng định uy tín của mình qua nhiều năm hoạt động:

Thành tích nổi bật:
• Triển khai thành công hàng chục dự án lớn tại TP.HCM
• Bàn giao đúng tiến độ cam kết
• Chất lượng xây dựng được khách hàng đánh giá cao
• Dịch vụ chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp
• Q7 Saigon Riverside Complex được vinh danh Top 10 dự án chung cư cao cấp tốt nhất năm 2022

Cam kết với khách hàng:
• Sổ hồng từng căn, quyền sở hữu lâu dài
• Hệ thống pháp lý rõ ràng và minh bạch
• Bảo hành công trình theo quy định
• Hỗ trợ thủ tục vay ngân hàng
• Chăm sóc khách hàng sau bán hàng

Tầm nhìn phát triển:

Hưng Thịnh Corporation định hướng trở thành tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam, không ngừng nâng cao chất lượng sản phẩm và dịch vụ. Tập đoàn cam kết mang đến những giải pháp an cư và đầu tư bền vững, góp phần phát triển thị trường bất động sản Việt Nam theo hướng chuyên nghiệp và hiện đại.

Với năng lực tài chính mạnh, kinh nghiệm phong phú và uy tín đã được khẳng định, Hưng Thịnh Corporation là chủ đầu tư đáng tin cậy, mang đến sự yên tâm cho khách hàng khi lựa chọn Q7 Saigon Riverside Complex.

Tiến độ

Tiến Độ Dự Án Q7 Saigon Riverside Complex

Lịch Sử Triển Khai Dự Án

Q7 Saigon Riverside Complex được khởi công xây dựng từ cuối năm 2017, đánh dấu bước khởi đầu cho một trong những dự án trọng điểm của Tập đoàn Hưng Thịnh tại quận 7. Với quy mô lớn gồm 5 block cao 34 tầng, dự án được triển khai với tiến độ chặt chẽ và bài bản.

Mốc thời gian quan trọng:
• Cuối năm 2017: Khởi công xây dựng
• Tháng 3/2018: Mở bán chính thức với giá khoảng 28 triệu đồng/m²
• 2018-2020: Giai đoạn thi công chính
• 2020: Dự kiến hoàn thành theo kế hoạch ban đầu
• 2022: Bắt đầu bàn giao thực tế

Dự án được chia thành nhiều giai đoạn để đảm bảo tiến độ và chất lượng xây dựng. Mặc dù có một số điều chỉnh về thời gian so với kế hoạch ban đầu, nhưng chất lượng công trình được đảm bảo và dự án đã hoàn thành bàn giao theo đúng cam kết.

Tiến Độ Bàn Giao Phân Khu Cao Tầng

Việc bàn giao các block căn hộ cao tầng được thực hiện theo lộ trình cụ thể, đảm bảo quyền lợi của khách hàng:

Quý III/2022 – Giai đoạn 1:
• Block Uranus (Block U): hoàn thành bàn giao
• Block Mercury (Block M): hoàn thành bàn giao

Hai block này là những tòa đầu tiên được hoàn thiện và bàn giao cho cư dân. Các căn hộ được bàn giao với tiêu chuẩn hoàn thiện nội thất cơ bản 70%, bao gồm sàn gỗ, thiết bị điện Panasonic, thiết bị vệ sinh Toto và nội thất bếp Malloca.

Quý I/2023 – Giai đoạn 2:
• Block Saturn (Block S): hoàn thành bàn giao
• Block Venus (Block V): hoàn thành bàn giao

Giai đoạn hai được hoàn thành đúng tiến độ cam kết, tiếp tục đưa các căn hộ đến tay cư dân. Quá trình bàn giao được thực hiện chuyên nghiệp với sự hỗ trợ tận tình từ đội ngũ chủ đầu tư.

Tình trạng hiện tại:
• Phân khu cao tầng đã hoàn thành bàn giao từ tháng 8/2022
• Block Mars (Block Ma): đã hoàn thành và bàn giao
• Tất cả 5 block căn hộ đã đưa vào sử dụng
• Cư dân đã dọn vào ở ổn định

Tiến Độ Phân Khu Thấp Tầng

Khu nhà phố:

Phân khu thấp tầng với 50 căn nhà phố được triển khai sau phân khu cao tầng:
• Mở bán: từ tháng 10/2022
• Tình trạng hiện tại: đang trong quá trình thi công
• Dự kiến bàn giao: theo tiến độ cam kết với khách hàng

Khu nhà phố được thiết kế với không gian rộng rãi, có sân vườn riêng, phù hợp với nhu cầu của gia đình đông thành viên hoặc khách hàng muốn có không gian sống thoải mái hơn.

Khu thương mại và officetel:
• 53 căn shophouse trệt: đã hoàn thành
• 12 căn officetel tầng 5: đã hoàn thành
• Đã đưa vào vận hành và khai thác

Tiến Độ Tiện Ích Và Hạ Tầng

Tiện ích nội khu:

Hệ thống hơn 50 tiện ích nội khu được hoàn thiện đồng bộ:
• Hồ bơi người lớn và trẻ em: đã hoàn thành và đưa vào sử dụng
• Phòng gym, spa, yoga: hoạt động bình thường
• Công viên nội khu, đường dạo bộ: đã cảnh quan xong
• Khu vui chơi trẻ em: đã lắp đặt đầy đủ thiết bị
• Quảng trường Symphony, cầu khóa tình yêu: hoàn thiện
• Khu thương mại: đang vận hành
• Sân thể thao đa năng: đã đưa vào sử dụng

Hạ tầng kỹ thuật:
• Hệ thống điện, nước: hoàn thiện 100%
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: đạt chuẩn và vận hành
• Camera an ninh: lắp đặt toàn bộ dự án
• Hệ thống xử lý nước thải: hoạt động tốt
• Bãi đỗ xe 2 tầng hầm: hoàn thiện và đưa vào sử dụng
• Thang máy 8 chiếc/block: vận hành bình thường

Chất Lượng Bàn Giao

Chất lượng công trình Q7 Saigon Riverside Complex được đánh giá cao và đúng cam kết:

Tiêu chuẩn xây dựng:
• Kết cấu bê tông cốt thép chất lượng cao
• Hệ thống hoàn thiện nội thất cơ bản 70%
• Vật liệu xây dựng từ các thương hiệu uy tín
• Kiểm soát chất lượng theo tiêu chuẩn quốc tế

Các hạng mục bàn giao:
• Sàn gỗ phòng ngủ chuẩn Châu Âu
• Thiết bị điện hoàn toàn từ Panasonic
• Thiết bị vệ sinh cao cấp Toto
• Bộ nội thất bếp Malloca
• Cửa chính và cửa phòng chất lượng cao
• Hệ thống điều hòa giàn lạnh hoặc âm trần

Hỗ trợ khách hàng:
• Thủ tục nhận nhà nhanh chóng, minh bạch
• Hướng dẫn sử dụng thiết bị chi tiết
• Bảo hành công trình theo quy định
• Hỗ trợ hoàn thiện nội thất nếu cần
• Giảm 50% phí bảo trì trong 2 năm đầu

Tình Hình Hiện Tại Và Tương Lai

Tình trạng dự án:
• Phân khu cao tầng: đã hoàn thành 100% và có cư dân sinh sống
• Phân khu thấp tầng: đang triển khai thi công
• Hệ thống tiện ích: hoạt động ổn định
• Quản lý vận hành: chuyên nghiệp, đáp ứng tốt nhu cầu cư dân

Đánh giá của cư dân:
• Chất lượng xây dựng đảm bảo
• Tiến độ bàn giao đúng cam kết
• Tiện ích đầy đủ và hiện đại
• Môi trường sống trong lành, thoáng mát
• Dịch vụ quản lý tốt

Hạ tầng khu vực:

Các công trình hạ tầng xung quanh dự án đang được hoàn thiện:
• Đường Đào Trí: đang nâng cấp mở rộng
• Cầu Thủ Thiêm 4: đang thi công, dự kiến hoàn thành trong thời gian tới
• Các tuyến đường nội khu quận 7: đang được cải tạo

Khi các công trình hạ tầng này hoàn thành, giá trị bất động sản tại Q7 Saigon Riverside Complex dự kiến sẽ tăng đáng kể nhờ khả năng kết nối được cải thiện.

Cam kết tương lai:

Chủ đầu tư Hưng Thịnh Corporation cam kết:
• Hoàn thiện phân khu thấp tầng đúng tiến độ
• Duy trì và nâng cấp tiện ích nội khu
• Chăm sóc khách hàng sau bán hàng
• Đảm bảo môi trường sống chất lượng cao cho cư dân
• Tăng cường các dịch vụ cộng đồng

Với tiến độ đã hoàn thành phần lớn và chất lượng được đảm bảo, Q7 Saigon Riverside Complex đã khẳng định vị thế là một trong những dự án thành công của Hưng Thịnh Corporation tại quận 7. Dự án đã và đang trở thành nơi an cư lý tưởng cho hàng ngàn gia đình, đồng thời là kênh đầu tư hấp dẫn với tiềm năng tăng giá tốt trong tương lai.

Q7 Saigon Riverside Complex là dự án chung cư cao cấp đáng chú ý tại quận 7 với vị trí đắc địa ven sông Sài Gòn, hệ thống tiện ích hiện đại và chất lượng xây dựng đảm bảo. Với mức giá cạnh tranh khoảng 40 triệu đồng/m², dự án phù hợp cho cả nhu cầu an cư và đầu tư. Được phát triển bởi Tập đoàn Hưng Thịnh uy tín, dự án đã hoàn thành bàn giao phân khu cao tầng từ năm 2022, mang đến không gian sống đẳng cấp cho cư dân giữa lòng Nam Sài Gòn.