Diamond Centery

Tổng quan

Diamond Centery là phân khu cao cấp nhất trong khu đô thị Celadon City, quận Tân Phú, TP.HCM, được ví như viên kim cương cuối cùng của toàn dự án. Với quy mô 2,82 hectare và 746 căn hộ, dự án được thiết kế theo tiêu chuẩn resort 5 sao bởi Gamuda Land – nhà phát triển bất động sản hàng đầu Malaysia.

Dự án nổi bật với mật độ xây dựng chỉ 30,6% – thấp nhất trong Celadon City, đảm bảo không gian sống thoáng đãng và riêng tư. Diamond Centery được bao quanh bởi công viên xanh rộng 16 hectare, tạo nên một không gian sống trong lành, gần gũi thiên nhiên giữa lòng thành phố.

Điểm Nổi Bật Của Dự Án Diamond Centery

Dự án gồm 6 tòa tháp từ C1 đến C6, cao 12-14 tầng, được bố trí theo hình cung tối ưu tầm nhìn cho từng căn hộ. Các căn hộ đa dạng từ 2-4 phòng ngủ, bao gồm cả căn hộ Duplex và Penthouse cao cấp, diện tích từ 79m² đến 270m².

Với 24 tiện ích nội khu đẳng cấp, hệ thống giao thông hoàn thiện và vị trí chiến lược gần sân bay Tân Sơn Nhất, Aeon Mall Tân Phú, Diamond Centery là lựa chọn lý tưởng cho cả nhu cầu an cư và đầu tư sinh lời.

Vị trí

Vị Trí Chiến Lược Giữa Lòng Quận Tân Phú

Diamond Centery tọa lạc tại vị trí đắc địa dọc đường N2 trong khu đô thị Celadon City, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú. Đây được xem là tâm điểm của toàn khu đô thị, được ôm trọn bởi công viên xanh rộng 16 hectare, tạo nên không gian sống hoàn toàn khác biệt.

Vị trí này mang lại lợi thế kép: vừa yên tĩnh, gần gũi thiên nhiên, vừa thuận tiện kết nối với các điểm quan trọng của thành phố. Cư dân chỉ mất 15-20 phút di chuyển đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, một lợi thế lớn cho những người thường xuyên công tác.

Kết Nối Giao Thông Vượt Trội

Dự án nằm ngay cửa ngõ khu Tây Sài Gòn, liền kề trung tâm thương mại Aeon Mall Tân Phú. Khoảng cách từ Diamond Centery đến Quốc lộ 1A chỉ khoảng 1km, thuận lợi cho việc di chuyển đến các tỉnh miền Tây, miền Đông và cửa khẩu Mộc Bài – Tây Ninh.

Hệ thống giao thông vùng bao gồm các tuyến đường huyết mạch:

• Lê Trọng Tấn
• Tân Kỳ Tân Quý
• Âu Cơ
• Trường Chinh
• Cách Mạng Tháng Tám

Từ những tuyến đường này, cư dân dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 11 cũng như các khu vực lân cận như Tân Bình, Bình Tân.

Hạ Tầng Giao Thông Tương Lai

Khu vực sẽ được hưởng lợi lớn từ tuyến Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương dài hơn 11km, dự kiến khởi công tháng 12/2025 và hoàn thành quý IV/2030. Tuyến metro này có 10 ga ngầm và 1 ga trên cao, phục vụ khoảng 140.000 lượt khách mỗi ngày.

Ngoài ra, tuyến Metro số 6 Bà Quẹo – Phú Lâm cũng đang được lên kế hoạch triển khai. Các tuyến đường bộ như Thoại Ngọc Hầu, Lê Trọng Tấn, Hòa Bình đang được nâng cấp lộ giới 30m trở lên, tiếp tục nâng cao giá trị kết nối của khu vực.

Tiện ích

Hệ Sinh Thái Tiện Ích Chuẩn Resort 5 Sao

Diamond Centery sở hữu tổng cộng 24 tiện ích nội khu được thiết kế theo tiêu chuẩn resort cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân. Không gian xanh chiếm đến 70% quy mô dự án, mang lại môi trường sống trong lành và yên tĩnh.

Tiện ích được tư vấn thiết kế bởi ONE Landscape Art Urbanism từ Hồng Kông – Trung Quốc, đảm bảo mỗi chi tiết đều hài hòa với kiến trúc tổng thể và mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp.

Tiện Ích Thể Thao & Giải Trí

Hồ bơi đa dạng:
• Hồ bơi tràn bờ nước mặn phong cách resort biển thượng lưu
• Hồ bơi trẻ em thiết kế an toàn, vui nhộn
• Hồ bơi đa chức năng phục vụ nhu cầu khác nhau

Khu thể thao hiện đại:
• Phòng gym trang bị máy tập từ các thương hiệu quốc tế
• Khu yoga dưới nước – tiện ích độc đáo kết hợp yoga với tác dụng của nước
• Đường chạy bộ được tính toán kỹ lưỡng trong công viên 16 hectare

Tiện Ích Thư Giãn & Chăm Sóc Sức Khỏe

Spa cao cấp được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, cung cấp các liệu pháp chăm sóc sắc đẹp và thư giãn toàn diện. Lifestyle Lounge mang đến không gian sang trọng để thưởng thức xì gà và rượu vang.

Công viên sinh thái rộng 16 hectare ngay trung tâm khu đô thị là một trong 3 công viên lớn nhất phía Tây TP.HCM, trang bị hệ thống cây xanh đa dạng, mang lại không khí trong lành.

Tiện Ích Vui Chơi & Giải Trí

Khu vui chơi trẻ em thiết kế an toàn với các trò chơi phù hợp từng độ tuổi. Rạp chiếu phim ngoài trời Ánh Sao mang đến trải nghiệm giải trí độc đáo dưới bầu trời đêm.

Khu BBQ ngoài trời được bố trí tại những vị trí đẹp nhất, cho phép tổ chức tiệc gia đình hoặc bạn bè. Bãi cát nhân tạo tạo cảm giác như đang ở bãi biển, phục vụ các hoạt động thể thao và giải trí.

Tiện Ích Mua Sắm & Kết Nối Cộng Đồng

Phố đi bộ Gamuda được thiết kế như những con phố shopping sang trọng với các cửa hàng, nhà hàng, quán cà phê cao cấp. Cư dân chỉ cần đi bộ vài phút là đến Aeon Mall Tân Phú với hàng trăm thương hiệu nổi tiếng.

Club House 3 tầng là tâm điểm sinh hoạt chung với không gian đa chức năng cho họp, sự kiện, và tụ tập cộng đồng. Thư viện nội khu trang bị đầy đủ sách vở, tạo không gian yên tĩnh.

Tiện ích độc đáo khác:
• Khu vườn thảo mộc cho người yêu nông nghiệp
• Đài ngắm cảnh quan toàn cảnh khu đô thị
• Khu vườn chân mây gần gũi thiên nhiên
• Hệ thống camera an ninh 24/7

Mặt bằng

Quy Hoạch Tổng Thể Diamond Centery

Dự án Diamond Centery có tổng diện tích 2,82 hectare với mật độ xây dựng chỉ 30,6% – thấp nhất trong toàn khu Celadon City. Mật độ thấp này đảm bảo mỗi cư dân được tận hưởng không gian sống riêng tư, thoáng đãng, không bị chật chội.

Dự án được tư vấn thiết kế bởi các công ty hàng đầu thế giới: ZONE Architect từ Malaysia phụ trách kiến trúc, Vertical Studio từ Đài Loan thiết kế nội thất, và ONE Landscape từ Hồng Kông – Trung Quốc thiết kế cảnh quan.

Cấu Trúc 6 Tòa Tháp

Dự án gồm 6 tòa tháp từ C1 đến C6, cao 12-14 tầng, được bố trí theo hình cung tối ưu. Thiết kế này đảm bảo mỗi căn hộ đều có tầm nhìn mở, không bị chắn bởi các tòa khác.

Phân bổ căn hộ theo tòa:
• Block C1: 121 căn, cao 13 tầng, 3 thang máy + 1 thang rác
• Block C2: 125 căn, cao 13 tầng, 3 thang máy + 1 thang rác
• Block C3: 127 căn, cao 12 tầng
• Block C4: 127 căn
• Block C5: 125 căn, cao 13 tầng
• Block C6: 121 căn

Thiết Kế Căn Hộ Đa Dạng

Căn hộ 2 phòng ngủ – 2 phòng tắm:
Diện tích từ 79-88,4m², tổng cộng 296 căn. Thiết kế tối ưu cho gia đình trẻ hoặc cặp vợ chồng, đầy đủ công năng sinh hoạt.

Căn hộ 3 phòng ngủ – 3 phòng tắm:
Diện tích từ 111,3-111,6m², tổng cộng 418 căn. Phù hợp cho gia đình đa thế hệ, không gian rộng rãi, thoải mái.

Căn hộ Duplex 3 phòng ngủ – 4 phòng tắm:
Diện tích 147,1m², tổng cộng 12 căn. Thiết kế 1 trệt 1 lầu độc đáo, mang lại cảm giác như sống trong ngôi nhà riêng.

Căn hộ Penthouse 4 phòng ngủ – 4 phòng tắm:
Diện tích từ 199,3-270,5m², tổng cộng 20 căn. Thiết kế 1 trệt 1 lầu có sân vườn riêng, đẳng cấp thượng lưu.

Tiêu Chuẩn Bàn Giao Cao Cấp

Căn hộ được thiết kế theo phong cách Tropical Beach Resort, tái hiện thiên đường nghỉ dưỡng thượng lưu. Mỗi căn hộ được bàn giao với nội thất sang trọng từ các thương hiệu quốc tế uy tín.

Đặc điểm thiết kế nổi bật:
• Cửa kính lớn tối ưu ánh sáng tự nhiên và gió tự nhiên
• Ban công kính rộng với tầm nhìn toàn cảnh
• Kính cách âm 26,76mm giảm tiếng ồn, bảo vệ riêng tư
• Hệ thống điện, nước, thoát nước hiện đại

Ưu đãi đặc biệt:
Mỗi căn hộ và Duplex được tặng kèm một chỗ đỗ ô tô định danh riêng tại hầm để xe. Điểm đưa đón xe điện thuận tiện ngay dưới sảnh chờ.

Chất Lượng Thi Công

Dự án được thi công bởi các nhà thầu uy tín: Công ty Hòa Bình – nhà thầu xây dựng hàng đầu Việt Nam, và Công ty Ricons. Chất lượng xây dựng đạt tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo an toàn và bền vững.

Giá bán

Mức Giá Niêm Yết Và Giao Dịch Thực Tế

Giá bán căn hộ Diamond Centery được niêm yết từ 58 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT, nội thất cao cấp và 1 chỗ đỗ xe). Tuy nhiên, giá giao dịch thực tế dao động trong khoảng 64,55 – 86,88 triệu đồng/m² tùy thuộc vào loại hình, vị trí và tầng cao.

Mức giá này được đánh giá là hợp lý cho một dự án cao cấp chuẩn resort 5 sao tại vị trí đắc địa giữa lòng quận Tân Phú.

Bảng Giá Chi Tiết Theo Loại Căn Hộ

Căn hộ 2 phòng ngủ – 2 phòng tắm (86-88m²):
Giá bán từ 6,6 – 7,4 tỷ đồng. Một số giao dịch cụ thể như căn 86m² hướng Đông Nam có giá 6,5 tỷ đồng. Căn 2 phòng ngủ 96m² có giá từ 7 – 7,7 tỷ đồng.

Căn hộ 3 phòng ngủ – 3 phòng tắm (111-120m²):
Giá bán từ 7,8 – 9,8 tỷ đồng. Căn 120m² có giá từ 8,3 – 10,3 tỷ đồng. Căn 121m² giao dịch ở mức 8,5 – 8,7 tỷ đồng. Một số căn full nội thất có giá 8,4 tỷ đồng.

Căn hộ Duplex (147-160m²):
Giá bán từ 11,7 – 17 tỷ đồng tùy vị trí và tầng. Một số giao dịch được ghi nhận từ 10,5 tỷ đồng.

Căn hộ Penthouse (199-300m²):
Giá bán từ 15 – 22 tỷ đồng. Đây là sản phẩm hạng sang dành cho khách hàng cao cấp, thiết kế đặc biệt với sân vườn riêng.

Chính Sách Thanh Toán Linh Hoạt

Chương trình thanh toán đặc biệt:
Chủ đầu tư áp dụng chính sách chỉ thanh toán 20% nhận nhà ở ngay, cho phép khách hàng vào ở ngay lập tức mà không cần chờ đợi. Khách hàng có thể thanh toán chậm từ 2-3 năm mà không cần vay ngân hàng.

Ưu đãi chiết khấu hấp dẫn:
Chiết khấu từ 7,5% – 10% giá trị sản phẩm cho khách hàng thanh toán nhanh. Chương trình này giúp tiết kiệm đáng kể chi phí mua nhà.

Quà tặng giá trị:
• Tặng bộ tủ kệ bếp trên dưới cao cấp
• Tặng kèm chỗ đậu xe hơi dưới hầm sở hữu lâu dài
• Chỗ đậu xe gắn liền với tên chủ nhân căn hộ

Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng

Ngân hàng HongLeong Bank và các ngân hàng khác cung cấp hỗ trợ vay đến 70-75% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi. Thủ tục vay đơn giản, nhanh chóng, giúp khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ mơ ước.

Tiềm Năng Sinh Lời

Giá cho thuê căn hộ tại Diamond Centery hiện dao động từ 15-25 triệu đồng/tháng cho căn 2 phòng ngủ, và 20-28 triệu đồng/tháng cho căn 3 phòng ngủ. Căn Duplex và Penthouse có giá cho thuê từ 20-25 triệu đồng/tháng trở lên.

Với vị trí đắc địa, hạ tầng hoàn thiện và nhu cầu cao về căn hộ cao cấp, giá trị bất động sản tại đây được kỳ vọng sẽ tăng mạnh trong tương lai, đặc biệt khi tuyến Metro số 2 đi vào hoạt động năm 2030.

Chủ đầu tư

Gamuda Land – Tập Đoàn Bất Động Sản Hàng Đầu Châu Á

Gamuda Land là công ty phát triển bất động sản của tập đoàn Gamuda Berhad, được thành lập năm 1995 tại Malaysia. Với hơn 25 năm kinh nghiệm, Gamuda Land là một trong những tập đoàn hàng đầu về xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng tại khu vực Đông Nam Á.

Tập đoàn đã phát triển thành công 12 khu đô thị và 9 dự án cao ốc tích hợp quy mô lớn tại nhiều quốc gia như Malaysia, Singapore, Việt Nam và Úc, với tổng giá trị phát triển lên đến hơn 5,5 tỷ USD.

Thành Tựu Tại Thị Trường Việt Nam

Gamuda Land bắt đầu hoạt động tại Việt Nam từ năm 2007 và đã ghi dấu ấn với hai khu đô thị chuẩn xanh:

Gamuda City tại Hà Nội:
Quy mô 274 hectare, là khu đô thị sinh thái bền vững, tích hợp đầy đủ tiện ích hiện đại.

Celadon City tại TP.HCM:
Diện tích 82 hectare tại quận Tân Phú, trong đó Diamond Centery là phân khu cao cấp nhất.

Gamuda Land đã được công nhận là Top 3 nhà phát triển bất động sản nước ngoài hàng đầu tại Việt Nam và được vinh danh là “Best Community Developer (Asia)” tại PropertyGuru Asia Property Awards 2025.

Triết Lý Phát Triển Bền Vững

Gamuda Land không chỉ tập trung vào chất lượng xây dựng mà còn nhấn mạnh vào các yếu tố xanh, sạch, an toàn và phát triển bền vững. Công ty luôn ưu tiên tạo ra những không gian sống đích thực, nơi cuộc sống hài hòa với thiên nhiên.

Tầm nhìn:
Trở thành nhà phát triển bất động sản hàng đầu trong khu vực, tạo ra những không gian sống xanh, hiện đại và bền vững.

Sứ mệnh:
Không chỉ xây dựng công trình bất động sản mà còn tạo ra không gian sống trọn vẹn cho cộng đồng, đảm bảo mỗi dự án là một môi trường sống thú vị và bền vững.

Cam Kết Chất Lượng

Gamuda Land cam kết về chất lượng xây dựng, tiến độ bàn giao đúng hẹn và dịch vụ hậu mãi chu đáo. Các dự án của công ty được xây dựng theo quy chuẩn quốc tế nhưng được chuyển hóa tinh tế theo bối cảnh văn hóa và đời sống địa phương.

Giải thưởng quốc tế:
Các dự án của Gamuda Land tại Singapore, Australia và Việt Nam đều nhận được những giải thưởng uy tín, khẳng định vị thế của tập đoàn trong ngành bất động sản cao cấp.

Thành Tích Tại Celadon City

Tại Celadon City, Gamuda Land đã phát triển thành công nhiều phân khu:
• Phân khu Ruby (1.500 căn) – 100% đã lấp đầy
• Phân khu Emerald (2.112 căn) – 100% đã lấp đầy
• Phân khu Diamond Alnata, Alnata Plus, Diamond Brilliant
• Diamond Centery – phân khu cao cấp nhất

Tỷ lệ lấp đầy 100% tại các phân khu đầu tiên chứng minh sức hút và uy tín của Gamuda Land trong việc phát triển các dự án chất lượng cao.

Tiến độ

Giai Đoạn Khởi Công Và Thi Công Móng

Dự án Diamond Centery chính thức khởi công vào tháng 5/2019 với giai đoạn thi công móng. Đội ngũ nhân công và máy móc hiện đại được triển khai để đảm bảo tiến độ. Công tác thi công móng được hoàn thành sau 4 tháng, kết thúc vào tháng 8/2019.

Giai đoạn này là nền tảng quan trọng cho toàn bộ dự án, được thực hiện bởi các nhà thầu uy tín là Công ty Hòa Bình và Công ty Ricons, đảm bảo chất lượng theo tiêu chuẩn quốc tế.

Giai Đoạn Xây Dựng Tầng Hầm Và Tầng Cao

Tháng 9-12/2019:
Các nhà thầu tiếp tục xây dựng tầng hầm và tầng 1. Hệ thống điện, nước và thoát nước được lắp đặt song song để đảm bảo tiến độ.

Tháng 1-4/2020:
Tập trung xây dựng các tầng từ tầng 2 trở lên. Kết cấu khung thép của toàn bộ dự án được hoàn thành và công tác lắp đặt kính được tiến hành đồng bộ.

Tháng 5-8/2020:
Toàn bộ kết cấu dự án hoàn thành. Các công tác hoàn thiện nội thất và bên ngoài được thực hiện liên tục để chuẩn bị bàn giao.

Tháng 9-12/2020:
Công tác hoàn thiện và lắp đặt nội thất được đẩy nhanh để chuẩn bị bàn giao vào cuối năm 2020.

Tiến Độ Thực Tế Và Điều Chỉnh

Tiến độ thực tế có một số điều chỉnh so với kế hoạch ban đầu. Tính đến đầu năm 2024, tổng thể khu đô thị Celadon City đã hoàn thiện khoảng 70-80%.

Tháng 4/2023:
Chủ đầu tư Gamuda Land thực hiện lễ cất nóc dự án. Sau đó, quá trình hoàn thiện nội thất được đẩy mạnh để chuẩn bị bàn giao.

Kế Hoạch Bàn Giao Cụ Thể

Block C1 – C3:
Dự kiến bàn giao vào Quý 1/2024. Các căn hộ được hoàn thiện với nội thất cao cấp từ các thương hiệu quốc tế.

Block C4 – C6:
Dự kiến bàn giao vào Quý 2-3/2024. Chủ đầu tư cam kết đảm bảo chất lượng bàn giao theo đúng tiêu chuẩn công bố.

Một số nguồn cho biết toàn bộ dự án sẽ hoàn tất bàn giao trong Quý 3/2024, tùy theo tiến độ hoàn thiện thực tế của từng block.

Cam Kết Chất Lượng Và Giám Sát

Gamuda Land đã triển khai các biện pháp quản lý và giám sát chặt chẽ trong suốt quá trình xây dựng:

• Sử dụng vật liệu chất lượng cao từ các nhà cung cấp uy tín
• Xây dựng theo đúng kỹ thuật và tiêu chuẩn quốc tế
• Kiểm soát chất lượng từng công đoạn
• Đảm bảo an toàn lao động và môi trường

Tình Trạng Hiện Tại

Hiện tại, các block đã hoàn thiện phần thô và đang trong giai đoạn hoàn thiện nội thất. Công viên 16 hectare, các tiện ích nội khu như hồ bơi, gym, spa, phố đi bộ Gamuda đang được hoàn thiện song song.

Các gia đình đã mua căn hộ được chủ đầu tư thông báo cập nhật tiến độ thường xuyên. Chính sách thanh toán linh hoạt 20% nhận nhà ở ngay đang được áp dụng, cho phép khách hàng sớm trải nghiệm không gian sống tại Diamond Centery.

Với cam kết từ Gamuda Land – tập đoàn có hơn 25 năm kinh nghiệm và uy tín được khẳng định qua nhiều dự án thành công, Diamond Centery hứa hẹn sẽ được bàn giao đúng hẹn với chất lượng vượt trội.