Masteri An Phú

Tổng quan

Masteri An Phú là dự án căn hộ cao cấp nằm tại số 179 Xa lộ Hà Nội, phường Thảo Điền, quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh. Được phát triển bởi Masterise Homes – một trong những chủ đầu tư uy tín hàng đầu Việt Nam, dự án sở hữu vị trí kim cương tại khu vực Thảo Điền đang phát triển sôi động.

Dự án được xây dựng trên diện tích 12.526,7 m² với quy mô 1.146 căn hộ phân bổ trong hai tòa tháp cao 42 tầng mang tên Rio và Sol. Mật độ xây dựng chỉ khoảng 32%, còn lại 68% diện tích được dành cho không gian xanh và tiện ích, tạo nên môi trường sống trong lành, thoáng đãng.

Masteri An Phú cung cấp đa dạng loại hình căn hộ từ 1-3 phòng ngủ với diện tích từ 51,9 m² đến hơn 99 m², cùng các căn Officetel và Penthouse. Dự án đã hoàn thành và bàn giao từ cuối năm 2018, hiện đang vận hành ổn định với đầy đủ pháp lý và sổ hồng lâu dài cho cư dân.

Điểm nổi bật của Masteri An Phú là hệ thống tiện ích đẳng cấp resort ngay trong lòng đô thị, kết hợp cùng vị trí chiến lược gần ga Metro An Phú và các trung tâm thương mại, trường học quốc tế, bệnh viện cao cấp. Dự án hướng đến không gian sống hiện đại cho cộng đồng cư dân văn minh, đồng thời là kênh đầu tư hấp dẫn tại khu Đông Sài Gòn.

Vị trí

Vị Trí Địa Lý Chiến Lược Tại Thảo Điền

Masteri An Phú tọa lạc tại vị trí đắc địa với ba mặt tiền Xa lộ Hà Nội, Võ Trường Toản và Đường số 9, ngay trung tâm khu vực Thảo Điền – được mệnh danh là “quận Nhất mới” của Sài Gòn. Dự án chỉ cách ga Metro An Phú (ga số 7 tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên) khoảng 500m, tạo thuận lợi tối đa cho việc di chuyển bằng phương tiện công cộng.

Khoảng cách từ dự án đến sông Sài Gòn chỉ khoảng 200m mang lại không gian sống gần gũi thiên nhiên, không khí trong lành. Vị trí này cho phép cư dân tận hưởng không gian xanh ven sông trong khi vẫn nằm ngay trung tâm đô thị phát triển.

Kết Nối Giao Thông Vượt Trội

Từ Masteri An Phú, cư dân có thể tiếp cận các khu vực quan trọng với thời gian di chuyển hợp lý:

• Trung tâm Quận 1: 15 phút
• Khu đô thị Thủ Thiêm: 20 phút
• Phú Mỹ Hưng (Quận 7): 30 phút
• Sân bay Tân Sơn Nhất: 30 phút
• Các tỉnh lân cận (Bình Dương, Đồng Nai): 30-45 phút

Hạ Tầng Giao Thông Hiện Đại

Dự án thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ với nhiều tuyến đường huyết mạch:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên với ga An Phú ngay sát dự án
• Đại lộ Mai Chí Thọ kết nối khu Đông – Tây thành phố
• Hầm Thủ Thiêm rút ngắn thời gian di chuyển đến các quận trung tâm
• Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây nối với các tỉnh miền Đông
• Cầu Sài Gòn 2 kết nối Quận 2 với Quận Bình Thạnh

Hệ thống giao thông này không chỉ phục vụ nhu cầu di chuyển hàng ngày mà còn tạo môi trường thuận lợi cho phát triển kinh tế và nâng cao chất lượng sống của cư dân.

Tiện ích

Tiện Ích Nội Khu Đẳng Cấp Resort

Masteri An Phú sở hữu hệ thống tiện ích được thiết kế theo tiêu chuẩn resort cao cấp, mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp ngay trong lòng thành phố:

Tiện ích giải trí và thể thao:

• Hồ bơi tràn bờ với tầm nhìn panorama ấn tượng
• Phòng tập Gym hiện đại trang bị thiết bị tiêu chuẩn quốc tế
• Phòng Yoga yên tĩnh cho hoạt động thư giãn
• Khu vui chơi trẻ em an toàn với trò chơi đa dạng
• Khu BBQ ngoài trời cho các buổi tiệc gia đình
• Công viên xanh rộng lớn với lối dạo bộ rợp bóng cây

Tiện ích phục vụ và quản lý:

• Sảnh chờ sang trọng thiết kế phong cách cao cấp
• Lễ tân 24/7 được đào tạo theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao
• Hệ thống an ninh camera giám sát 24/7
• Siêu thị mini phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày
• Phòng sinh hoạt cộng đồng
• Phòng làm việc chung (Co-working space)

Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp do Savills và Masterise Property Management cung cấp, đảm bảo bảo trì hệ thống, an ninh tuyệt đối và các dịch vụ hỗ trợ cá nhân hóa.

Tiện Ích Ngoại Khu Hoàn Chỉnh

Trung Tâm Thương Mại

Tầng 1-3 của dự án là Vincom Mega Mall Thảo Điền với diện tích khoảng 130.000 m² – trung tâm thương mại lớn nhất khu phía Đông Sài Gòn, cung cấp:

• Siêu thị, cửa hàng thời trang, mỹ phẩm
• Rạp chiếu phim hiện đại
• Khu vui chơi giải trí
• Nhà hàng, quán cà phê đa dạng

Các trung tâm thương mại lân cận như Estella Place (88 Song Hành) cũng nằm trong bán kính 5 phút di chuyển.

Hệ Thống Giáo Dục Quốc Tế

Khu vực xung quanh tập trung nhiều trường quốc tế danh tiếng:

• Trường Quốc tế TP.HCM (ISHCMC) – 28 Võ Trường Toản
• Trường Quốc tế Úc (AIS) – 264 Mai Chí Thọ
• Trường Quốc tế Anh (BIS) – 225 Nguyễn Văn Hưởng
• Trường Tiểu Học Nguyễn Hiền

Tất cả đều nằm trong bán kính 5-10 phút di chuyển, tạo thuận lợi cho gia đình có con em đang học tập.

Cơ Sở Y Tế Cao Cấp

• Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH) – 199 Nguyễn Hoàng
• Bệnh viện Quốc tế Thảo Điền – 95/3 Thảo Điền
• Trạm Y tế Phường An Phú – 168A Nguyễn Hoàng

Các cơ sở y tế này cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng nhu cầu của cộng đồng cư dân cao cấp.

Không Gian Xanh Và Giải Trí

• Công viên cây xanh ven sông Sài Gòn cho hoạt động thể thao ngoài trời
• Các nhà hàng, quán cà phê cao cấp phục vụ ẩm thực đa dạng
• Khu vực mua sắm thời trang, spa, dịch vụ cao cấp

Mặt bằng

Quy Hoạch Tổng Thể Dự Án

Masteri An Phú được quy hoạch trên diện tích 12.526,7 m² với hai tòa tháp cao 42 tầng. Mật độ xây dựng chỉ 32%, còn lại 68% dành cho không gian xanh và tiện ích – tỷ lệ ấn tượng cho dự án trong lòng đô thị.

Cấu trúc phân tầng:

• 2 tầng hầm: Đỗ xe với sức chứa 400 xe hơi và 600+ xe máy
• Tầng 1-3: Vincom Mega Mall (130.000 m²)
• Tầng 4-40: Căn hộ cao cấp
• Tầng 41: Căn hộ Penthouse

Thiết Kế Căn Hộ Đa Dạng

Dự án cung cấp 1.146 căn hộ với thiết kế đa dạng đáp ứng nhu cầu khác nhau:

Căn Hộ 1 Phòng Ngủ

• Diện tích: 51,9 – 54,4 m²
• Phù hợp: Cá nhân độc thân, cặp vợ chồng trẻ
• Thiết kế tối ưu không gian sống và làm việc

Căn Hộ 2 Phòng Ngủ

• Diện tích: 69,6 – 73,9 m²
• Phù hợp: Gia đình nhỏ, cặp vợ chồng có con nhỏ
• Bố trí phòng khách, bếp và phòng ngủ hợp lý

Căn Hộ 3 Phòng Ngủ

• Diện tích: 99,3 m² trở lên
• Phù hợp: Gia đình lớn, nhu cầu không gian làm việc riêng
• Thiết kế rộng rãi với đầy đủ tiện nghi

Officetel

• Diện tích: 30 – 45 m²
• Kết hợp văn phòng và nơi ở
• Phù hợp nhà đầu tư cho thuê

Penthouse

• Tầng 41 với tầm nhìn toàn cảnh
• Diện tích lớn, thiết kế đẳng cấp
• Đại diện cho đỉnh cao không gian sống

Đặc Điểm Thiết Kế Nội Thất

Mỗi căn hộ được thiết kế tối ưu hóa:

• Tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên
• Tầm nhìn mở ra trung tâm thành phố, sông Sài Gòn
• Hành lang thiết kế hở tạo cảm giác thoáng đãng
• Bố trí xung quanh lõi cứng đảm bảo di chuyển thuận tiện
• Nội thất cao cấp từ thương hiệu Hafele, Kohler, Gessi, Ferroli, Bosch

Thiết kế tuân thủ các tiêu chuẩn thoát hiểm và an toàn phòng cháy chữa cháy theo quy định, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.

Giá bán

Bảng Giá Căn Hộ Masteri An Phú

Giá bán các căn hộ tại Masteri An Phú được xác định dựa trên loại hình, diện tích, tầng, hướng và view cụ thể:

Officetel

• Diện tích: 30 – 45 m²
• Giá bán: 2,5 – 3,3 tỷ đồng
• Phù hợp đầu tư cho thuê

Căn Hộ 1 Phòng Ngủ

• Diện tích: 51,9 – 54 m²
• Giá bán: 3,97 – 5,07 tỷ đồng
• Đơn giá: 88,3 – 417,6 triệu đồng/m²

Căn Hộ 2 Phòng Ngủ

• Diện tích: 69 – 73,9 m²
• Giá bán: 5,35 – 6,41 tỷ đồng
• Lựa chọn phổ biến cho gia đình nhỏ

Căn Hộ 3 Phòng Ngủ

• Diện tích: 92,7 – 99,3 m²
• Giá bán: 6,25 – 20,65 tỷ đồng
• Phản ánh sự đa dạng về vị trí và tiện nghi

Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy thời điểm giao dịch và chính sách của chủ đầu tư

Phương Thức Thanh Toán Linh Hoạt

Thanh Toán Theo Tiến Độ

• Đặt giữ chỗ: 100 triệu đồng
• Trong 7 ngày: 15% giá trị căn hộ
• Các đợt tiếp theo: 15%, 10%, 10%, 10%, 10% (mỗi đợt cách 45 ngày)
• Khi bàn giao: 25% + các phí liên quan

Thanh Toán Nhanh

• Thanh toán 99% trong 7 ngày kể từ ký thỏa thuận
• Ưu đãi chiết khấu 3%
• Phù hợp khách hàng có nguồn tài chính sẵn có

Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng

Nhiều ngân hàng cung cấp gói vay hấp dẫn:

• Hỗ trợ vay 70-80% giá trị căn hộ
• Lãi suất 0% trong 30 tháng đầu
• Thời gian vay linh hoạt
• Thủ tục nhanh chóng, đơn giản

Các phí quản lý, bảo trì được tính toán rõ ràng, giúp khách hàng lập kế hoạch tài chính chính xác.

Tiềm Năng Đầu Tư

Tăng Trưởng Giá Trị

• Tiềm năng tăng giá: 5-15%/năm
• Vị trí chiến lược tại Thảo Điền
• Hưởng lợi từ hạ tầng Metro số 1

Thị Trường Cho Thuê

• Giá thuê 2PN: 15-25 triệu đồng/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận: 4-6%/năm
• Nhu cầu cao từ cộng đồng quốc tế
• Tính thanh khoản tốt nhờ vị trí và thương hiệu

Chủ đầu tư

Masterise Homes – Chủ Đầu Tư Uy Tín

Masterise Homes là chủ đầu tư phát triển dự án Masteri An Phú, một trong những tên tuổi hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản cao cấp tại Việt Nam. Với kinh nghiệm dày dặn và tầm nhìn chiến lược, Masterise Homes đã khẳng định vị thế qua nhiều dự án đẳng cấp quốc tế.

Triết Lý “Branded Living”

Masterise Homes phát triển dự án theo khái niệm “Branded Living” – không gian sống hàng hiệu với:

• Chất lượng được bảo chứng xuyên suốt vòng đời sản phẩm
• Hợp tác với thương hiệu quốc tế: Marriott, Ritz-Carlton
• Tiêu chuẩn thiết kế và vận hành đẳng cấp 5 sao
• Cộng đồng cư dân tinh hoa

Danh Mục Dự Án Đa Dạng

Dòng Masteri Collection:

• Phục vụ khách hàng Affluent và Mass Affluent
• Kết hợp tiện nghi cao cấp với giá trị hợp lý
• Masteri An Phú, Masteri Thảo Điền là đại diện tiêu biểu

Dòng Lumière Series:

• Dành cho khách hàng có giá trị tài sản ròng cao
• Thiết kế độc đáo, riêng biệt
• Dịch vụ cá nhân hóa cao cấp

Năng Lực Thi Công Vượt Trội

Đối tác xây dựng:

• Coteccons – Đơn vị thầu xây dựng hàng đầu Việt Nam
• Đảm bảo chất lượng thi công tiêu chuẩn cao
• Tiến độ thực hiện đúng cam kết

Quản lý chất lượng:

• Đội ngũ giám sát quốc tế
• Tuân thủ tiêu chuẩn khắt khe từ nền móng đến hoàn thiện
• Kiểm soát chất lượng từng chi tiết

Chất Lượng Bàn Giao Cao Cấp

Các căn hộ được trang bị nội thất thương hiệu nổi tiếng:

• Phụ kiện: Hafele (Đức)
• Thiết bị vệ sinh: Kohler, Gessi (Mỹ, Ý)
• Bình nóng lạnh: Ferroli (Ý)
• Thiết bị nhà bếp: Bosch (Đức)

Dịch Vụ Quản Lý Chuyên Nghiệp

Tiêu chuẩn vận hành:

• Quản lý theo chuẩn khách sạn 5 sao
• Lễ tân phục vụ 24/7
• Bảo trì hệ thống định kỳ
• An ninh đa lớp, camera giám sát toàn khu

Đơn vị quản lý:

• Masterise Property Management
• Savills – Tập đoàn quản lý bất động sản quốc tế
• Dịch vụ hỗ trợ cá nhân hóa cho cư dân

Uy Tín Và Thành Tích

Masterise Homes đã chứng minh năng lực qua:

• Hoàn thành đúng tiến độ các dự án lớn
• Bàn giao sổ hồng nhanh chóng cho cư dân
• Duy trì chất lượng dịch vụ sau bán hàng
• Tạo niềm tin lớn từ thị trường và khách hàng

Với Masteri An Phú, Masterise Homes một lần nữa khẳng định vị thế chủ đầu tư đáng tin cậy, mang đến không gian sống đẳng cấp và cơ hội đầu tư bền vững cho khách hàng.

Tiến độ

Tiến Độ Xây Dựng Dự Án

Giai Đoạn Khởi Công

• Thời gian khởi công: Tháng 12/2016
• Kế hoạch ban đầu: Bàn giao Quý I/2019
• Quy mô: 2 tòa tháp 42 tầng
• Tổng số căn hộ: 1.146 căn

Hoàn Thành Và Bàn Giao

Thực tế triển khai:

• Hoàn thành xây dựng: Cuối năm 2018
• Bàn giao sớm hơn kế hoạch ban đầu
• Chất lượng thi công đạt tiêu chuẩn cao
• Cư dân bắt đầu nhận nhà và入住

Bàn giao pháp lý:

• Cấp sổ hồng cho cư dân: Sau 1 năm kể từ bàn giao căn hộ
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâu dài
• Thủ tục pháp lý hoàn tất nhanh chóng

Tình Trạng Hiện Tại (02/2026)

Vận hành:

• Dự án hoàn toàn hoàn thành 100%
• Đã bàn giao toàn bộ căn hộ
• Cư dân đã vào ở ổn định
• Pháp lý đầy đủ, sổ hồng lâu dài

Tiện ích:

• Vincom Mega Mall Thảo Điền đang hoạt động
• Hệ thống tiện ích nội khu vận hành đầy đủ
• Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp 24/7
• An ninh được đảm bảo nghiêm ngặt

Cộng đồng cư dân:

• Cộng đồng cư dân đã hình thành và phát triển
• Đông đảo cư dân quốc tế sinh sống
• Môi trường sống văn minh, hiện đại
• Sinh hoạt cộng đồng sôi động

Thị Trường Thứ Cấp

Giao dịch:

• Thị trường mua bán thứ cấp hoạt động tích cực
• Giá trị căn hộ tăng trưởng ổn định
• Tính thanh khoản cao
• Nhu cầu cho thuê mạnh mẽ

Cho thuê:

• Tỷ lệ lấp đầy cao
• Giá thuê cạnh tranh 15-25 triệu/tháng (2PN)
• Đối tượng thuê chủ yếu là người nước ngoài, chuyên gia
• Tỷ suất sinh lời 4-6%/năm

Đánh Giá Năng Lực Thực Hiện

Ưu Điểm Nổi Bật

• Hoàn thành sớm hơn kế hoạch ban đầu
• Chất lượng xây dựng đảm bảo tiêu chuẩn
• Bàn giao pháp lý nhanh chóng, minh bạch
• Cam kết được thực hiện đầy đủ với khách hàng

Chứng Minh Uy Tín

Tiến độ hoàn thành đúng cam kết của Masteri An Phú là minh chứng cho:

• Năng lực quản lý dự án mạnh mẽ của Masterise Homes
• Kinh nghiệm triển khai dự án lớn
• Nguồn lực tài chính vững mạnh
• Đối tác thi công uy tín (Coteccons)

Thành công này tạo niềm tin lớn cho thị trường, khẳng định Masterise Homes là chủ đầu tư đáng tin cậy, đặt nền tảng cho các dự án tiếp theo của tập đoàn.