Emerald – Celadon City

Tổng quan

Emerald – Celadon City là phân khu căn hộ cao cấp nằm trong quần thể khu đô thị Celadon City rộng 82,5 hectare tại quận Tân Phú, TP.HCM. Dự án sở hữu tổng diện tích 4,71 hectare với mật độ xây dựng chỉ 28%, phần lớn diện tích dành cho không gian xanh và tiện ích nội khu.

Khu Emerald bao gồm 6 block cao 15 tầng, cung cấp hơn 2.000 căn hộ và 19 shophouse với diện tích đa dạng từ 53m² đến 114m². Đặc biệt, 90% căn hộ có ban công, một ưu điểm vượt trội so với các phân khu khác. Dự án còn có các căn Duplex 2 tầng với diện tích lên tới 160m² cho căn 4 phòng ngủ.

Với thiết kế theo chuẩn quốc tế, hệ thống tiện ích đầy đủ bao gồm 3 công viên nội khu rộng 1,8 hectare, hồ bơi sinh thái 500m², và gần 30 tiện ích hiện đại khác, Emerald mang đến không gian sống xanh mát, đẳng cấp giữa lòng thành phố.

Vị trí

Emerald – Celadon City tọa lạc tại vị trí chiến lược trên đường N4, phường Sơn Kỹ, quận Tân Phú, kết nối trực tiếp với đại lộ Gamuda Land. Dự án giáp với các trục giao thông quan trọng bao gồm đường Kênh 19/5, Hương Lộ 3 và đường D5.

Kết nối giao thông thuận lợi:

• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 3 km
• Cách trung tâm Quận 1 khoảng 7 km
• Liền kề trung tâm thương mại Aeon Mall Tân Phú
• Kết nối nhanh với đường Lê Trọng Tấn, Tân Kỳ Tân Quý, Trường Chinh và Cộng Hòa

Tiềm năng phát triển hạ tầng:

Tuyến Metro số 2 Tham Lương – Bến Thành cách dự án 2,5 km, dự kiến rút ngắn thời gian di chuyển đến trung tâm chỉ còn 10 phút. Tuyến Metro số 6 Bà Quẹo Phú Lâm cũng mang lại lợi ích bổ sung cho cư dân.

Tiện ích ngoại khu:

• Bệnh viện Đa Khoa Mỹ Đức và Bệnh viện Gaya Việt – Hàn cách 2,5 km
• Siêu thị Big C Trường Chinh và chợ Sơn Kỳ trong khu vực
• Sân Golf Tân Sơn Nhất cách 3 km
• Khu công nghệ cao Quang Trung và E-Town 2 lân cận

Tiện ích

Tiện ích nội khu phân khu Emerald:

Emerald sở hữu hệ thống tiện ích nội bộ đẳng cấp với 3 công viên rộng 1,8 hectare được thiết kế bởi các đơn vị cảnh quan nổi tiếng từ Thái Lan. Hồ bơi sinh thái 500m² theo chuẩn quốc tế là điểm nhấn, cùng với suối lười và khu vực dưỡng sinh phục vụ nhu cầu thư giãn.

• Phố nướng BBQ cho các buổi tiệc cuối tuần
• Quảng trường ánh sáng tổ chức sự kiện cộng đồng
• Đảo thiên đường trẻ thơ với thiết bị an toàn
• Vườn thảo mộc cung cấp cây dân dã
• Nhà cộng đồng và phố mua sắm nội khu
• Lối đi bộ riêng biệt và lều nghỉ chân

Hệ thống kỹ thuật hiện đại:

Mỗi block có 3-5 bồn chứa nước và bể nước ngầm 12.000m³. Hệ thống an ninh camera 24/7 với kiểm soát truy cập hiện đại. Mỗi căn hộ được trang bị hệ thống Intercom và 2 chỗ để xe máy trong hầm.

Tiện ích toàn khu đô thị Celadon City:

• Công viên trung tâm 16,4 hectare với 3 hồ sinh thái, 7.000 cá thể cây xanh, đường chạy bộ 2 km
• Celadon Sports & Resort Club rộng 5,3 hectare với đầy đủ tiện ích thể thao
• Aeon Mall Tân Phú rộng 7 hectare ngay liền kề
• Hệ thống trường học liên cấp chuẩn quốc tế
• Bệnh viện quốc tế Care Plus (đang triển khai)
• Office Haus – tòa văn phòng hiện đại

Mặt bằng

Emerald – Celadon City cung cấp đa dạng loại hình căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, phù hợp với mọi nhu cầu gia đình. Diện tích dao động từ 53m² đến 114m², với 90% căn hộ có ban công làm bằng kính cường lực 13,14mm.

Căn hộ 1 phòng ngủ (1PN):

Diện tích từ 49-53,2m², thiết kế compact nhưng tối ưu công năng. Phù hợp cho người độc thân hoặc cặp đôi trẻ muốn đầu tư tại vị trí chiến lược.

Căn hộ 2 phòng ngủ (2PN):

Loại hình phổ biến nhất, chiếm phần lớn mặt bằng dự án. Không gian rộng rãi cho gia đình nhỏ hoặc có phòng làm việc riêng.

Căn hộ 3 phòng ngủ (3PN):

Chỉ 2 vị trí trên mỗi tầng, mang lại tính độc đáo và riêng tư cao. Phù hợp cho gia đình đa thế hệ hoặc nhu cầu không gian rộng.

Căn Duplex đặc biệt:

Nằm tại tầng 15-16, diện tích lên đến 160m² cho căn 4 phòng ngủ. Thiết kế 2 tầng sang trọng, mang đến trải nghiệm sống chuẩn resort.

Tiêu chuẩn hoàn thiện:

• Độ cao trần phòng khách/ngủ: 2,89m (tầng 1-16), phòng bếp: 2,7m
• Ban công kính cường lực 2 lớp
• Hệ thống Intercom hiện đại
• Thiết bị cao cấp, hoàn thiện sẵn
• 2 chỗ để xe máy định danh tại hầm

Giá bán

Giá bán căn hộ Emerald – Celadon City hiện dao động từ 39,54 đến 50 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí, tầng và hướng view. Mức giá này phản ánh vị trí trung bình trong khu đô thị, cao hơn phân khu Ruby nhưng thấp hơn phân khu Diamond.

Mức giá theo loại căn (tháng 2/2026):

• Căn 1PN (53m²): từ 3,3-3,5 tỷ đồng
• Căn 2PN (71,2m²): từ 4,175-5 tỷ đồng
• Căn 2PN góc view công viên: 4,5-5 tỷ đồng
• Căn 3PN: từ 5,5-5,85 tỷ đồng
• Căn Duplex: từ 5,4 tỷ đồng trở lên

Phương thức thanh toán linh hoạt:

• 15% khi ký Hợp đồng mua bán
• 30% trong 14 ngày từ thông báo cất nóc (tổng 45%)
• 5% trong 3 tháng kể từ đợt 2 (tổng 50%)
• 45% trong 14 ngày từ thông báo bàn giao (tổng 95%)
• 2% phí bảo trì (tổng 97%)
• 5% khi nhận sổ hồng (tổng 102%)

Chính sách ưu đãi:

Chỉ cần 15% vốn ban đầu, phần còn lại giãn 36 tháng không cần vay ngân hàng. Khách hàng được tặng 1 ô đậu xe định danh tại tầng hầm.

Tiềm năng cho thuê:

• Căn 1PN: 8-11,5 triệu đồng/tháng
• Căn 2PN: 9-16 triệu đồng/tháng
• Căn 3PN: 15-20 triệu đồng/tháng

Chủ đầu tư

Gamuda Land – Chủ đầu tư uy tín:

Emerald – Celadon City do Gamuda Land phát triển, bộ phận bất động sản của Tập đoàn Gamuda Berhad – một trong những tập đoàn hàng đầu Malaysia về xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng.

Kinh nghiệm và năng lực:

• Thành lập năm 1995, hơn 25 năm kinh nghiệm
• Phát triển nhiều dự án quy mô lớn tại Malaysia, Singapore, Úc và Việt Nam
• Chuyên về hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông công cộng và khu đô thị kiểu mẫu
• Cam kết xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế cao

Đối tác triển khai:

• Chủ thầu xây dựng: Tập đoàn Hòa Bình – nhà thầu xây dựng lớn nhất Việt Nam
• Thiết kế kiến trúc: T&W (Singapore) – công ty thiết kế danh tiếng
• Thiết kế cảnh quan: Đơn vị chuyên nghiệp từ Thái Lan
• Quản lý vận hành: CBRE – công ty quản lý BĐS quốc tế hàng đầu

Cam kết chất lượng:

Vật liệu xây dựng chất lượng cao, công nhân lành nghề, giám sát nghiêm ngặt. Pháp lý đầy đủ với giấy phép xây dựng, sổ hồng và các tài liệu pháp lý hoàn chỉnh.

Tiến độ

Tiến độ phân khu Emerald:

Phân khu Emerald khởi công từ đầu năm 2017 trên quỹ đất A1. Sau 3 năm thi công, dự án đã hoàn thành và bàn giao đồng bộ cho cư dân vào năm 2019-2020.

Tình trạng hiện tại (đầu năm 2024):

• 100% căn hộ tại Emerald đã được lấp đầy
• Cư dân đã ổn định sinh sống
• Hệ thống tiện ích vận hành ổn định
• Quản lý bởi CBRE nhận đánh giá cao

Tiến độ toàn khu Celadon City:

• 70-80% toàn dự án đã hoàn thiện
• Khoảng 60 hectare/82 hectare đã xây dựng xong
• Các phân khu Ruby, Emerald hoàn thành và vận hành
• Phân khu Diamond Centery dự kiến bàn giao tháng 7-8/2024

Kế hoạch tương lai:

Toàn bộ khu đô thị Celadon City dự kiến hoàn tất vào năm 2024, trở thành một trong những khu đô thị xanh hoàn chỉnh đầu tiên tại TP.HCM với hơn 6.600 gia đình đang sinh sống.

Chất lượng bàn giao:

Căn hộ được bàn giao với tiêu chuẩn hoàn thiện cao cấp, đầy đủ thiết bị hiện đại. Chủ đầu tư cam kết hỗ trợ sau bàn giao và duy trì chất lượng dịch vụ quản lý lâu dài.