Him Lam Chợ Lớn

Tổng quan

Him Lam Chợ Lớn là dự án căn hộ cao cấp quy mô lớn tại Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh, được phát triển bởi Công ty Cổ phần Him Lam. Tọa lạc trên tổng diện tích 4,08 hecta, dự án gồm 8 khối nhà cao 21-26 tầng với hơn 1.488 căn hộ.

Điểm nổi bật của Him Lam Chợ Lớn là thiết kế kiến trúc độc đáo theo hình bát trụ kết hợp 4 giếng trời rộng, giúp tất cả căn hộ đều là căn góc với 3 mặt thoáng. Dự án sở hữu mật độ xây dựng chỉ 25,17%, thấp nhất trong nội thành, dành phần lớn diện tích cho không gian xanh và tiện ích công cộng.

Hệ thống hơn 50 tiện ích nội khu và ngoại khu hiện đại phục vụ toàn diện nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Dự án đã hoàn thành và bàn giao từ năm 2015-2016, hiện có hàng trăm gia đình đang sinh sống tại đây, tạo nên một cộng đồng cư dân văn minh giữa lòng khu vực thương mại sầm uất.

Vị trí

Vị trí dự án Him Lam Chợ Lớn Quận 6

Him Lam Chợ Lớn tọa lạc tại địa chỉ 491 Hậu Giang, Phường 11, Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là một trong những vị trí đắc địa nhất phía Tây thành phố, nằm ngay trên tuyến đường Hậu Giang – trục giao thông huyết mạch của khu vực.

Khu vực này được mệnh danh là “rồng vàng nhả ngọc”, là miền đất giao thương mua bán lâu đời nhất Sài Gòn. Vị trí trung tâm hành chính của Quận 6 mang lại cho dự án những lợi thế kết nối vượt trội với các khu vực quan trọng xung quanh.

Khoảng cách đến các điểm nổi bật

Từ Him Lam Chợ Lớn, cư dân có thể tiếp cận dễ dàng các địa điểm quan trọng:

• Khu Chợ Lớn: cách khoảng 1,8 km
• Đại lộ Võ Văn Kiệt: cách khoảng 1,6 km
• Công viên Bình Phú: cách khoảng 800m – 1km
• Bến xe Miền Tây: cách khoảng 2,6 km
• Bến xe Chợ Lớn: cách 2,2 km
• Ga Metro Bình Phú: cách khoảng 900m – 1km
• Siêu thị Metro Bình Phú: cách 1 km
• Bệnh viện Quận 6: cách 500m

Kết nối giao thông thuận tiện

Vị trí Him Lam Chợ Lớn cho phép di chuyển đến trung tâm Quận 1 chỉ mất 10-15 phút. Kết nối đến các quận nội thành khác như Quận 5, Quận 10 chỉ trong vòng 5-15 phút nhờ hệ thống đường giao thông đồng bộ.

Dự án nằm cách mặt tiền Hậu Giang khoảng 120 mét, được tích hợp vào hệ thống giao thông hiện đại với lộ giới rộng 20 mét. Các tuyến đường nội bộ có lộ giới 12-16 mét, đảm bảo sự thuận tiện trong việc di chuyển.

Lợi thế hạ tầng phát triển

Khu vực Him Lam Chợ Lớn hưởng lợi từ hạ tầng giao thông phát triển mạnh, đặc biệt là dự án tuyến Metro 3A (Bến Thành – Tân Kiên). Sự gần gũi với ga Metro Bình Phú tạo tiềm năng lớn cho giá trị bất động sản trong tương lai.

Dự án cũng nằm trong khu vực được bao quanh bởi kênh Lò Gốm đã được cải tạo, không chỉ tạo thêm hướng kết nối giao thông mà còn mang đến tầm nhìn đẹp. Sự kết hợp giữa vị trí trung tâm và hạ tầng hiện đại khiến Him Lam Chợ Lớn trở thành điểm đến lý tưởng cho an cư và đầu tư.

Tiện ích

Hệ thống tiện ích nội khu Him Lam Chợ Lớn

Him Lam Chợ Lớn được phát triển với hơn 50 tiện ích nội khu và ngoại khu, phục vụ toàn diện nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Hệ thống tiện ích được thiết kế đồng bộ, hiện đại, đáp ứng mọi lứa tuổi từ trẻ em đến người cao tuổi.

Tiện ích thể thao và sức khỏe

• Khu tập gym với thiết bị hiện đại, quản lý chuyên nghiệp
• Hồ bơi tràn thiết kế hiện đại, phục vụ thư giãn và rèn luyện
• Spa và beauty salon cao cấp
• Sân tập thể dục thể thao ngoài trời rộng rãi
• Đường chạy bộ xuyên suốt khuôn viên
• Sân tập dưỡng sinh hơn 350m² dành riêng cho người cao tuổi
• Hai sân chơi và thể thao ngoài trời hơn 1.000m² cho thanh thiếu niên

Tiện ích giải trí và cộng đồng

• Khu tiệc nướng BBQ ngoài trời cho các buổi sum họp gia đình
• Phòng sinh hoạt cộng đồng phục vụ các lễ, tiệc
• Công viên cảnh quan rộng lớn với không gian xanh tươi mát
• Khu vui chơi đa sắc màu cho trẻ em, làm bằng hạt nhựa mềm an toàn
• Vườn cây giáo dục được đánh giá cao về tính nhân văn

Tiện ích giáo dục và y tế

Hệ thống giáo dục hoàn chỉnh ngay trong khuôn viên:

• Trường mầm non nội khu
• Trường tiểu học Nguyễn Văn Luông diện tích 4.500m², cao 3 tầng
• Nhà trẻ nội khu phục vụ chăm sóc trẻ nhỏ
• Trung tâm y tế đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe

Tiện ích thương mại dịch vụ

Khu thương mại dịch vụ tích hợp hai tầng hiện đại tại tầng trệt:

• Siêu thị mini phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày
• Ngân hàng, chi nhánh ngân hàng
• Nhà hàng, quán café
• Nhà thuốc tây
• Salon làm tóc

Tiện ích ngoại khu Him Lam Chợ Lớn Quận 6

Cư dân Him Lam Chợ Lớn dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu chất lượng cao:

Mua sắm và giải trí

• Siêu thị Metro Bình Phú: cách 1km
• Aeon Mall Bình Tân: đang phát triển mạnh
• Coopmart Hậu Giang: gần dự án
• Chợ Bình Tây (Chợ Lớn): cách khoảng 1,5km

Y tế chất lượng

• Bệnh viện Quận 6: cách 500m
• Bệnh viện Triều An: cách khoảng 2,6km
• Bệnh viện Chợ Rẫy: cách khoảng 2,6km

Giáo dục chất lượng cao

• Trường THPT Nguyễn Tất Thành
• Trường Quốc tế Việt Úc
• Đại học Hùng Vương

Hạ tầng kỹ thuật hiện đại

Dự án được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ:

• Hệ thống cấp điện hiện đại với trạm phân phối hợp lý
• Gas trung tâm đảm bảo an toàn tuyệt đối
• Truyền hình cáp và Internet ADSL lắp sẵn
• Xử lý nước thải sinh hoạt tập trung theo tiêu chuẩn cao
• Hệ thống xử lý rác riêng biệt khoa học
• Báo cháy tự động theo tiêu chuẩn quốc tế
• Hai tầng hầm để xe xuyên suốt 4 khối nhà

Mật độ xây dựng chỉ 25,17% cho phép dự án dành gần 3 hecta để kiến tạo mảng xanh và các tiện ích đa dạng. Khu vực thể dục thể thao 4.052m² cung cấp không gian rèn luyện đồng bộ cho cư dân.

Mặt bằng

Quy hoạch tổng thể dự án Him Lam Chợ Lớn

Him Lam Chợ Lớn được quy hoạch trên khu đất tổng diện tích 4,08 hecta với mật độ xây dựng chỉ 25,17% – mật độ thấp nhất trong nội thành. Phần lớn diện tích được dành cho không gian xanh, giao thông nội bộ và tiện ích công cộng.

Cơ cấu phân bổ diện tích:

• Đất ở: 22.348m²
• Cây xanh: 4.052m²
• Giao thông nội bộ: 9.910m²
• Công trình công cộng: 4.500m²

Hệ thống giao thông nội bộ bao gồm tuyến đường Chợ Lớn nối dài lộ giới 20m và các tuyến đường nội bộ lộ giới 12-16m, đảm bảo sự thuận tiện cho hơn 1.500 cư dân.

Thiết kế kiến trúc độc đáo Him Lam Chợ Lớn Quận 6

Dự án gồm 8 khối nhà cao từ 21 đến 26 tầng với tổng số 1.488 căn hộ. Điểm nổi bật là thiết kế theo hình bát trụ (octagonal) độc đáo, lần đầu tiên được áp dụng tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Thiết kế bát trụ kết hợp với 4 giếng trời rộng mang lại những lợi ích vượt trội:

• Hầu như tất cả căn hộ đều là căn góc
• Tầm nhìn khoáng đạt tối đa
• Tất cả căn hộ có 3 mặt thoáng
• Tất cả phòng đều có nắng và gió tự nhiên
• Kể cả hai nhà vệ sinh đều có ánh sáng tự nhiên

Bốn khối nhà được bố trí so le nhau, tạo sự thông thoáng và lấy ánh sáng tự nhiên hiệu quả cho từng căn hộ.

Tiện nghi từng tầng

Mỗi khối nhà được trang bị:

• 3 thang máy tốc độ cao Mitsubishi
• 2 thang bộ thoát hiểm
• Hành lang rộng thoáng với ánh sáng và gió tự nhiên
• 8 căn hộ mỗi tầng, giảm quá tải

Hệ thống tầng hầm 2 tầng xuyên suốt 4 khối nhà chính, thiết kế để chứa một xe hơi và hai xe gắn máy cho mỗi căn hộ.

Mặt bằng căn hộ Him Lam Chợ Lớn

Các căn hộ có diện tích đa dạng từ 65m² đến 108m² (tính theo diện tích thẻ tim tường), phù hợp với nhiều nhu cầu gia đình.

Căn hộ 2 phòng ngủ

Diện tích: 65m² – 95m²

Thiết kế tối ưu bao gồm:

• 2 phòng ngủ rộng rãi
• 2 nhà vệ sinh có ánh sáng tự nhiên
• Phòng khách rộng liền kề bếp
• Phòng bếp kín riêng biệt
• Ban công rộng
• Sân phơi riêng

Căn hộ 2 phòng ngủ được thiết kế với không gian mở, thoáng đãng, dễ bài trí. Phù hợp để ở hoặc khai thác cho thuê với chi phí tối ưu.

Căn hộ 3 phòng ngủ

Diện tích: 96m² – 108m²

Bố cục hợp lý:

• 3 phòng ngủ với không gian riêng tư
• 2-3 nhà vệ sinh đầy đủ tiện nghi
• Khu sinh hoạt chung rộng rãi
• Bếp tách biệt đảm bảo vệ sinh
• Ban công và sân phơi độc lập

Thiết kế phù hợp với gia đình nhiều thế hệ, mang lại không gian sống thoải mái.

Căn hộ Penthouse

Diện tích: 230m² – 260m² (bao gồm sân vườn)

Vị trí: tầng 20-21 và 24-25

Đặc điểm nổi bật:

• Sân vườn riêng rộng rãi
• Tầm nhìn panorama toàn cảnh thành phố
• Không gian sống sang trọng nhất dự án
• Thiết kế cao cấp, đẳng cấp

Nội thất và hoàn thiện

Tất cả căn hộ Him Lam Chợ Lớn được bàn giao với nội thất cao cấp:

• Thiết bị vệ sinh Toto
• Thiết bị bếp Teka
• Sàn gỗ chất lượng cao
• Hệ thống đèn LED tiết kiệm năng lượng
• Cửa ra vào và cửa sổ chất lượng
• Hệ thống điều hòa chuẩn bị sẵn

Phân kỳ bàn giao

Giai đoạn 1 (Block B3, B4): bàn giao tháng 9/2015, diện tích 96-108m²

Giai đoạn 2 (Block C): bàn giao tháng 6/2016, diện tích 82-95m²

Giai đoạn 3 (Block A): đang triển khai, diện tích 65-74m²

Mỗi căn hộ Him Lam Chợ Lớn được thiết kế tối ưu công năng, đảm bảo sự riêng tư giữa các phòng chức năng, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên, mang lại môi trường sống trong lành cho cư dân.

Giá bán

Mức giá bán căn hộ Him Lam Chợ Lớn

Giá bán căn hộ Him Lam Chợ Lớn hiện dao động từ 39,4 đến 49,4 triệu đồng/m² (cập nhật tháng 2/2026). Mức giá này được đánh giá rất cạnh tranh trong phân khúc căn hộ cao cấp tại khu vực Quận 6 và các quận lân cận.

So với giai đoạn mở bán ban đầu, giá chỉ từ 17 triệu đồng/m², giá trị bất động sản tại Him Lam Chợ Lớn đã tăng trưởng ổn định, phản ánh đúng tiềm năng và chất lượng của dự án.

Giá bán theo loại căn hộ

Căn hộ 2 phòng ngủ Him Lam Chợ Lớn Quận 6

Mức giá: 3,7 – 4,6 tỷ đồng

Đây là loại căn hộ được nhiều khách hàng quan tâm nhất do:

• Tổng giá trị phù hợp với khả năng tài chính đa số
• Diện tích tối ưu, dễ bài trí
• Tiềm năng cho thuê cao
• Tính thanh khoản tốt

Căn hộ 3 phòng ngủ

Mức giá: 4 – 4,61 tỷ đồng

Phù hợp với:

• Gia đình nhiều thế hệ
• Khách hàng có nhu cầu không gian rộng rãi
• Mục đích an cư lâu dài

Giá trị giai đoạn mở bán

Giai đoạn 1: Căn hộ 100m² có giá khởi điểm khoảng 1,7 tỷ đồng – mức giá mềm cho căn hộ cao cấp ngay trung tâm Quận 6.

Giai đoạn 2: Block C có giá từ 1,65 – 2 tỷ đồng, diện tích trung bình 85m²/căn.

Chính sách thanh toán Him Lam Chợ Lớn

Him Lam Chợ Lớn áp dụng chính sách thanh toán vô cùng ưu việt và hấp dẫn, được đánh giá là một trong những chính sách tốt nhất thị trường bất động sản.

Phương án thanh toán linh hoạt

Phương án 1: Thanh toán nhanh

• Thanh toán 50% giá trị để nhận nhà ngay
• 50% còn lại trả chậm trong 24 tháng
• Không tính lãi suất
• Tiết kiệm tối đa chi phí vay

Phương án 2: Thanh toán kéo dài

• Thanh toán 50% để nhận nhà
• 50% còn lại trả trong 48 tháng
• Lãi suất cố định 6%/năm
• Phù hợp với khách hàng cần thời gian dài

Lịch thanh toán chi tiết

Thời gian thanh toán: 36 – 60 tháng

Tỷ lệ thanh toán: 1%/tháng trong 4 năm

Mức thanh toán hàng tháng: tối đa khoảng 25 triệu đồng

Sau 48 tháng, khách hàng sở hữu hoàn toàn căn hộ cao cấp.

Ưu đãi và hỗ trợ tài chính

Chiết khấu hấp dẫn

Tổng giá trị chiết khấu: lên đến 8,88% giá trị hợp đồng

Đây là mức chiết khấu rất cao, giúp khách hàng tiết kiệm đáng kể chi phí mua nhà.

Hỗ trợ vay ngân hàng

Chủ đầu tư đã ký kết với nhiều ngân hàng lớn:

• Hỗ trợ hồ sơ vay vốn
• Lãi suất ưu đãi
• Thời gian vay linh hoạt
• Giảm áp lực tài chính ban đầu

Bàn giao nội thất cao cấp

Khách hàng nhận nhà với:

• Nội thất đầy đủ, cao cấp
• Không cần chi thêm chi phí hoàn thiện
• Tiết kiệm thời gian và công sức
• Có thể vào ở ngay hoặc cho thuê ngay

Tiềm năng đầu tư Him Lam Chợ Lớn Quận 6

Lợi nhuận cho thuê

Mức giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ: lên đến 15 triệu đồng/tháng

Tính toán đầu tư:

• Chi phí thanh toán hàng tháng: tối đa 25 triệu đồng
• Thu nhập cho thuê: 15 triệu đồng/tháng
• Bù đắp được 60% chi phí vay từ tiền thuê
• Tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn

Tăng giá vốn

Giá căn hộ Him Lam Chợ Lớn đã tăng từ 17 triệu đồng/m² (giai đoạn đầu) lên 39,4-49,4 triệu đồng/m² (hiện tại).

Mức tăng: gần 3 lần sau khoảng 10 năm

Tiềm năng tăng giá tiếp tục nhờ:

• Hạ tầng giao thông phát triển
• Tuyến Metro 3A đi vào hoạt động
• Các trung tâm thương mại mới
• Cộng đồng cư dân văn minh

Tổng giá trị dự án

Block C: 335,1 tỷ đồng (bao gồm VAT)

Block B giai đoạn 2-3: 133 tỷ đồng (bao gồm VAT)

Thành công mở bán: Toàn bộ 200 căn hộ giai đoạn 1 được đặt mua ngay trong ngày mở bán chính thức, phản ánh sức hút mạnh mẽ của dự án.

Với mức giá cạnh tranh, chính sách thanh toán linh hoạt và tiềm năng sinh lời cao, Him Lam Chợ Lớn là lựa chọn đáng cân nhắc cho cả mục đích an cư và đầu tư tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Chủ đầu tư

Giới thiệu chủ đầu tư Him Lam Chợ Lớn

Công ty Cổ phần Him Lam là chủ đầu tư chính của dự án Him Lam Chợ Lớn. Đây là một trong những công ty bất động sản uy tín hàng đầu tại Thành phố Hồ Chí Minh với nhiều dự án thành công trong nhiều phân khúc.

Công ty hoạt động dưới tổ chức Him Lam Land – một tập đoàn phát triển bất động sản lớn với nhiều dự án quy mô tại các vị trí chiến lược trên khắp cả nước. Him Lam Land có lịch sử phát triển dài trong lĩnh vực bất động sản, xây dựng uy tín và thương hiệu vững chắc qua nhiều năm hoạt động.

Năng lực và kinh nghiệm

Với hàng chục năm kinh nghiệm trong ngành bất động sản, Him Lam đã khẳng định vị thế thông qua:

• Triển khai nhiều dự án quy mô lớn
• Chất lượng xây dựng vượt trội
• Tiến độ bàn giao đúng cam kết
• Dịch vụ khách hàng chuyên nghiệp
• Chính sách thanh toán linh hoạt

Dự án Him Lam Chợ Lớn là minh chứng rõ nét cho năng lực phát triển dự án cao cấp của chủ đầu tư, với quy mô hơn 1.488 căn hộ trên diện tích 4,08 hecta.

Lịch sử triển khai dự án Him Lam Chợ Lớn Quận 6

Giai đoạn khởi công và xây dựng

Khởi công: năm 2010

Dự án được triển khai từng giai đoạn một cách bài bản, đảm bảo chất lượng và tiến độ. Việc xây dựng tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn, tạo nên sản phẩm chất lượng cao.

Mở bán chính thức

Ngày mở bán: 1/11/2014

Sự kiện mở bán Him Lam Chợ Lớn đánh dấu sự ra mắt của dự án căn hộ cao cấp quy mô lớn bậc nhất khu vực phía Tây Thành phố Hồ Chí Minh.

Thành công vượt mong đợi: Toàn bộ 200 căn hộ giai đoạn 1 được khách hàng đặt mua ngay trong ngày mở bán chính thức, tạo nên “hiện tượng thị trường” bất động sản.

Tiến độ bàn giao

Giai đoạn 1 (Block B3, B4 và các block khác):

• Bàn giao: tháng 9/2015
• Đúng cam kết với khách hàng
• Chất lượng hoàn thiện cao cấp

Giai đoạn 2 (Block C):

• Bàn giao: tháng 6/2016
• Diện tích 82-95m²
• 90% căn hộ đã được bán ra

Giai đoạn 3 (Block A):

• Diện tích 65-74m²
• Đang trong quá trình triển khai

Hoàn thiện và cấp giấy chứng nhận

Năm 2017: Toàn bộ dự án hoàn thành và cấp giấy chứng nhận cho khách hàng.

Hiện trạng: Dự án đã bàn giao và cấp giấy chứng nhận cho tất cả khách hàng. Hàng trăm gia đình đang sinh sống tại Him Lam Chợ Lớn, tạo nên một cộng đồng cư dân văn minh và hiện đại.

Cam kết và trách nhiệm

Chủ đầu tư Him Lam đã thể hiện sự chuyên nghiệp qua:

Về chất lượng xây dựng

• Áp dụng thiết kế bát trụ độc đáo lần đầu tại TP.HCM
• Sử dụng vật liệu cao cấp
• Nội thất nhập khẩu (Toto, Teka)
• Hệ thống kỹ thuật hiện đại

Về tiến độ

• Bàn giao đúng cam kết từng giai đoạn
• Minh bạch thông tin tiến độ
• Thông báo kịp thời cho khách hàng

Về pháp lý

• Đầy đủ giấy phép xây dựng
• Thủ tục pháp lý minh bạch
• Cấp sổ hồng đúng hạn cho khách hàng

Về chính sách bán hàng

• Thanh toán linh hoạt 36-60 tháng
• Chiết khấu lên đến 8,88%
• Hỗ trợ vay ngân hàng
• Bàn giao nhà hoàn thiện

Quản lý vận hành

Sau khi bàn giao, Him Lam tiếp tục đồng hành cùng cư dân thông qua:

• Hệ thống quản lý chuyên nghiệp
• Bảo trì và bảo dưỡng định kỳ
• An ninh 24/7
• Dịch vụ chăm sóc cư dân

Thách thức và giải pháp

Mặc dù thành công trong việc triển khai dự án, Him Lam Chợ Lớn cũng đối mặt với một số thách thức trong vận hành:

Vấn đề thiếu chỗ đậu xe:

• Quy hoạch: khoảng 320 chỗ đậu xe ô tô
• Thực tế: hơn 540 xe đăng ký gửi
• Nguyên nhân: lượng xe tăng cao hơn dự kiến

Chủ đầu tư đang tích cực tìm giải pháp để khắc phục tình trạng này, đảm bảo quyền lợi và sự hài lòng của cư dân.

Với uy tín và kinh nghiệm đã được khẳng định, Công ty Cổ phần Him Lam tiếp tục là lựa chọn đáng tin cậy cho những ai tìm kiếm dự án bất động sản chất lượng tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Tiến độ

Tiến độ xây dựng Him Lam Chợ Lớn

Dự án Him Lam Chợ Lớn được triển khai theo lộ trình bài bản từng giai đoạn, đảm bảo chất lượng và tiến độ cam kết với khách hàng. Toàn bộ quá trình từ khởi công đến hoàn thiện diễn ra trong khoảng 7 năm.

Giai đoạn khởi công (2010)

Năm 2010 đánh dấu sự khởi công chính thức của dự án Him Lam Chợ Lớn. Đây là bước khởi đầu quan trọng cho một trong những dự án căn hộ cao cấp quy mô lớn nhất khu vực phía Tây Thành phố Hồ Chí Minh.

Công tác chuẩn bị:

• San lấp mặt bằng 4,08 hecta
• Xây dựng hạ tầng kỹ thuật
• Triển khai 2 tầng hầm để xe
• Lắp đặt hệ thống kỹ thuật ngầm

Giai đoạn xây dựng (2010-2015)

Quá trình xây dựng được tiến hành đồng bộ với 8 khối nhà cao 21-26 tầng. Chủ đầu tư áp dụng công nghệ xây dựng hiện đại, đảm bảo tiến độ và chất lượng.

Đặc điểm thi công:

• Thiết kế bát trụ độc đáo lần đầu tại TP.HCM
• 4 giếng trời rộng tạo thông thoáng
• Hệ thống kỹ thuật hiện đại
• Vật liệu cao cấp nhập khẩu

Mở bán chính thức (01/11/2014)

Sự kiện mở bán Him Lam Chợ Lớn tạo nên hiện tượng trong thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh.

Thành tích ấn tượng:

• 200 căn hộ giai đoạn 1 bán hết trong ngày đầu
• Chính sách thanh toán hấp dẫn
• Chiết khấu lên đến 8,88%
• Hỗ trợ vay ngân hàng ưu đãi

Sức hút của dự án đến từ vị trí đắc địa, thiết kế độc đáo, tiện ích đầy đủ và chính sách bán hàng linh hoạt.

Bàn giao giai đoạn 1 (Tháng 9/2015)

Giai đoạn 1 bao gồm Block B3, B4 và các block khác được bàn giao đúng tiến độ cam kết.

Thông tin bàn giao:

• Diện tích căn hộ: 96-108m²
• Nội thất cao cấp hoàn thiện
• Thiết bị Toto, Teka
• Sàn gỗ, đèn LED
• Đầy đủ tiện ích nội khu

Khách hàng nhận nhà và có thể vào ở ngay hoặc cho thuê ngay, không cần chi thêm chi phí hoàn thiện.

Triển khai giai đoạn 2 (2015-2016)

Block C được thi công và bàn giao theo đúng lộ trình.

Tiến độ giai đoạn 2:

• Mở bán: năm 2015
• Giá bán: 1,65-2 tỷ đồng
• Diện tích: 82-95m² (trung bình 85m²)
• 90% căn hộ đã được đặt mua
• Bàn giao: tháng 6/2016

Chủ đầu tư thi công đảm bảo cam kết bàn giao đúng hạn, khẳng định uy tín và năng lực triển khai dự án.

Hoàn thiện toàn bộ dự án (2017)

Năm 2017 đánh dấu mốc quan trọng khi toàn bộ dự án Him Lam Chợ Lớn hoàn thành.

Các hạng mục hoàn thiện:

• 8 khối nhà cao 21-26 tầng
• 1.488 căn hộ bàn giao đầy đủ
• Hệ thống tiện ích hoàn chỉnh
• Trường tiểu học Nguyễn Văn Luông đi vào hoạt động
• Khu thương mại dịch vụ vận hành
• Công viên cảnh quan hoàn thiện

Cấp giấy chứng nhận (2017)

Thủ tục pháp lý được hoàn tất, khách hàng nhận sổ hồng:

• Cấp giấy chứng nhận cho tất cả khách hàng
• Thủ tục nhanh gọn, minh bạch
• Đúng cam kết với khách hàng
• Hoàn thiện nghĩa vụ pháp lý

Việc cấp sổ hồng đúng hạn giúp khách hàng yên tâm về quyền sở hữu, dễ dàng giao dịch mua bán hoặc cho thuê.

Giai đoạn 3 – Block A (Đang triển khai)

Hiện tại, Block A đang trong giai đoạn xây dựng với những đặc điểm:

• Diện tích căn hộ: 65-74m²
• Phù hợp với khách hàng trẻ
• Tổng giá trị căn hộ thấp hơn
• Dễ dàng thanh toán

Dự kiến Block A sẽ tiếp tục duy trì chất lượng và tiêu chuẩn cao cấp như các giai đoạn trước.

Hiện trạng dự án Him Lam Chợ Lớn Quận 6

Tính đến thời điểm hiện tại, Him Lam Chợ Lớn đã:

• Hoàn thành và bàn giao toàn bộ dự án
• Cấp sổ hồng cho tất cả khách hàng
• Hàng trăm gia đình đang sinh sống
• Cộng đồng cư dân văn minh hình thành
• Hệ thống tiện ích vận hành ổn định

Dự án đã trở thành một khu dân cư hoàn chỉnh với đầy đủ tiện ích phục vụ cuộc sống.

Vận hành và quản lý

Hệ thống quản lý chuyên nghiệp đảm bảo:

• An ninh 24/7
• Bảo trì thang máy định kỳ
• Vệ sinh chung cư sạch sẽ
• Quản lý tiện ích nội khu
• Chăm sóc cảnh quan, cây xanh

Thách thức trong vận hành

Dự án đối mặt với một số vấn đề cần giải quyết:

Thiếu chỗ đậu xe ô tô:

• Quy hoạch: ~320 chỗ (2 tầng hầm)
• Nhu cầu thực tế: >540 xe đăng ký
• Nguyên nhân: cư dân sở hữu nhiều xe hơn dự kiến
• Hệ quả: đậu xe tràn ra ngoài, vỉa hè

Chủ đầu tư và ban quản lý đang tích cực tìm giải pháp:

• Tối ưu hóa không gian để xe hiện có
• Xem xét mở rộng bãi đậu xe
• Quản lý đăng ký xe chặt chẽ hơn
• Khuyến khích sử dụng phương tiện công cộng

Triển vọng tương lai

Với vị trí đắc địa và hạ tầng phát triển mạnh, Him Lam Chợ Lớn có triển vọng:

• Giá trị bất động sản tiếp tục tăng
• Tuyến Metro 3A đi vào hoạt động
• Khu thương mại xung quanh phát triển
• Cộng đồng cư dân ngày càng văn minh
• Tiện ích nâng cấp, cải thiện

Dự án Him Lam Chợ Lớn đã hoàn thành xuất sắc các cam kết về tiến độ, chất lượng và pháp lý, khẳng định vị thế là một trong những dự án căn hộ cao cấp thành công nhất khu vực phía Tây Thành phố Hồ Chí Minh.