Eaton Park

Tổng quan

Eaton Park đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư và những ai tìm kiếm không gian sống đẳng cấp tại khu Đông Sài Gòn. Dự án căn hộ cao cấp này không chỉ nổi bật với quy mô 3,76 hecta mang đến gần 2.000 căn hộ, mà còn sở hữu vị trí vàng trên đại lộ Mai Chí Thọ, phường An Phú, thành phố Thủ Đức. Được phát triển bởi Gamuda Land – tập đoàn bất động sản hàng đầu từ Malaysia, Eaton Park hứa hẹn mang đến trải nghiệm sống thượng lưu với hơn 100 tiện ích đẳng cấp quốc tế.

Tổng quan dự án Eaton Park

Eaton Park là dự án căn hộ cao cấp được Gamuda Land phát triển với tổng diện tích 3,76 hecta tại vị trí đắc địa trên đường Mai Chí Thọ. Dự án gồm 6 tòa tháp cao từ 29 đến 39 tầng, cung cấp khoảng 1.980 căn hộ cao cấp cùng 72 shophouse và 52 cửa hàng khối đế.

Quy mô của Eaton Park được chia thành 2 phân khu chính. Phân khu 1 bao gồm 4 tòa A1, A2, A3, A4, trong khi phân khu 2 gồm 2 tòa A5, A6. Mỗi tòa được thiết kế với 2 tầng hầm để xe, tầng 1-2 là khối đế thương mại, từ tầng 3 trở lên là các căn hộ cao cấp.

Điểm đặc biệt của dự án là mật độ xây dựng chỉ 40%, còn lại 60% diện tích được dành cho cảnh quan xanh và tiện ích. Điều này tạo nên một không gian sống trong lành, thoáng đãng hiếm có giữa lòng thành phố. Tất cả căn hộ đều sở hữu tầm nhìn panorama ra sông, công viên hoặc khu thể thao Rạch Chiếc.

Dự án chính thức khởi công vào tháng 12/2023 và dự kiến bàn giao các tòa đầu tiên vào quý 1/2027. Với triết lý phát triển bền vững kết hợp lối sống xanh, Eaton Park hướng đến việc tạo ra một cộng đồng cư dân tinh hoa, nơi hòa quyện hoàn hảo giữa thiên nhiên và tiện nghi hiện đại.

Vị trí

Vị trí dự án Eaton Park

Tọa độ vàng tại trái tim khu Đông Sài Gòn

Eaton Park sở hữu vị trí đắc địa tại mặt tiền đường Mai Chí Thọ, phường An Phú, thành phố Thủ Đức – được ví như trái tim của khu Đông Sài Gòn. Dự án được bao quanh bởi ba tuyến đường lớn: phía tây là đường Mai Chí Thọ, phía bắc giáp đường vào Khu liên hợp Thể dục Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc với lộ giới 60 mét, phía đông và nam giáp sông Bà Dạt.

Vị trí này không chỉ nằm ở khu vực phát triển năng động mà còn là cửa ngõ kết nối giữa trung tâm thành phố sầm uất và các khu đô thị mới. Sự kết hợp độc đáo này tạo ra giá trị gia tăng vượt trội cho bất động sản tại đây.

Kết nối giao thông thuận tiện

Khả năng kết nối của Eaton Park với các khu vực trọng điểm vô cùng ưu việt. Cư dân chỉ mất khoảng 15 phút di chuyển đến trung tâm quận 1 qua hầm Thủ Thiêm. Dự án cách tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây chỉ khoảng 500 mét, dễ dàng kết nối với xa lộ Hà Nội.

Các tuyến đường huyết mạch khác như Lương Định Của và đường vành đai 2 cũng nằm trong tầm tiếp cận, tạo nên mạng lưới giao thông toàn diện. Nút giao An Phú dự kiến hoàn thành năm 2025 sẽ càng nâng cao khả năng kết nối của khu vực.

Lợi thế hai mặt giáp sông

Một điểm độc đáo của Eaton Park là vị thế hai mặt giáp sông Bà Dạt – con rạch nước sạch nhận từ hệ sinh thái tự nhiên. Vị trí này mang lại tầm nhìn thoáng đãng ra sông, không gian trong lành và mát mẻ quanh năm.

Tất cả các tòa căn hộ đều sở hữu view trực diện ra sông, công viên, thành phố hoặc khu thể thao Rạch Chiếc. Điều này không chỉ nâng cao giá trị thẩm mỹ mà còn góp phần xây dựng cộng đồng cư dân sống gần gũi với thiên nhiên, một đặc quyền hiếm có tại khu vực trung tâm.

Hạ tầng giao thông hiện đại

Khu vực xung quanh Eaton Park sở hữu hệ thống hạ tầng hiện đại, đồng bộ với các tuyến đường rộng rãi, thông thoáng. Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên dự kiến vận hành năm 2026 sẽ cung cấp thêm lựa chọn di chuyển tiện lợi.

Sân bay quốc tế Long Thành đang thi công gấp rút để hoàn thành giai đoạn 1 vào cuối năm 2025-2026, phục vụ 25 triệu khách. Những công trình hạ tầng trọng điểm này là động lực mạnh mẽ thúc đẩy sự phát triển và nâng cao giá trị bất động sản tại Eaton Park.

Tiện ích

Tiện ích dự án Eaton Park

Hệ thống tiện ích “All In One” đẳng cấp

Eaton Park được kiến tạo với hơn 100 tiện ích nội khu theo tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân hiện đại. Chủ đầu tư Gamuda Land chú trọng xây dựng hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh, mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp resort 5 sao ngay tại gia.

Với mật độ xây dựng chỉ 40%, phần diện tích còn lại 60% được dành cho cảnh quan xanh và các tiện ích dịch vụ. Điều này tạo nên không gian sống xanh mát hiếm có, nơi cư dân có thể tận hưởng cuộc sống cân bằng giữa thiên nhiên và tiện nghi đô thị.

Tiện ích thể thao và giải trí

Hệ thống hồ bơi của Eaton Park là lớn nhất quận 2 với tổng diện tích 4.000m², bao gồm:

• Bể bơi vô cực tiêu chuẩn Olympic
• Bộ sục Jacuzzi cao cấp
• Bể bơi trẻ em an toàn
• Sàn tắm nắng rộng rãi
• Hồ bơi riêng 100m² tại các căn penthouse tầng 38-39

Phòng tập gym hiện đại được trang bị đầy đủ máy tập chất lượng cao. Dự án còn có sân thể thao đa năng phục vụ bóng đá, bóng rổ, tennis, cùng đường chạy bộ dài 1km bao quanh khuôn viên, đáp ứng mọi nhu cầu rèn luyện sức khỏe.

Tiện ích wellness và thư giãn

Khu vực Spa & Wellness được thiết kế theo phong cách Zen, mang đến trải nghiệm thư giãn toàn diện:

• Phòng tắm Onsen kiểu Nhật
• Phòng xông hơi tuyết
• Phòng Yoga & Pilates với thiết bị hiện đại
• Vườn thiền và vườn yoga
• Không gian tĩnh lặng giữa cây xanh

Khu vực BBQ ngoài trời tại tầng 3 với hệ thống hút mùi, bàn ghế và cây xanh giúp cư dân tổ chức các buổi tiệc gia đình, bạn bè trong không gian thoải mái.

Tiện ích cho trẻ em và gia đình

Eaton Park chú trọng đáp ứng nhu cầu của gia đình có trẻ nhỏ với các tiện ích chuyên biệt:

• Bể bơi trẻ em an toàn
• Sân chơi với xích đu, cầu trượt
• Công viên trẻ em trên tầng thượng shophouse
• Thư viện trẻ em yên tĩnh, thoáng đãng
• Khu vui chơi liên hoàn
• Khu chơi cát và leo núi

Tất cả được thiết kế an toàn, vui nhộn, tạo môi trường lý tưởng cho sự phát triển toàn diện của trẻ em.

Tiện ích thương mại cao cấp

Khối đế dự án tích hợp 72 shophouse và 52 cửa hàng dịch vụ, chia thành các khu thương mại chuyên biệt:

Waterfront Plaza:

• Diện tích shop: 73-369m²
• Shophouse: 92-175m²
• Phù hợp: Fine dining, cà phê, boutique

Canal Walk:

• Phù hợp: Giáo dục, studio nghệ thuật, showroom nội thất

Shophouse được thiết kế với trần cao 9,7-10,1m, diện tích linh hoạt 48,6-400m². Chuỗi nhà hàng, quán cà phê, siêu thị, cửa hàng tiện lợi mang đến sự thuận tiện tối ưu cho cư dân ngay tại dự án.

Mặt bằng

Mặt bằng dự án Eaton Park

Cấu trúc tổng thể dự án

Eaton Park gồm 6 tòa tháp cao từ 29-39 tầng, chia thành 2 phân khu:

Phân khu 1 (K1):

• Tòa A1: 38 tầng, 338 căn hộ
• Tòa A2: 29 tầng, 276 căn hộ
• Tòa A3: 29-37 tầng, 343-347 căn hộ
• Tòa A4: 37-39 tầng, 342-347 căn hộ

Phân khu 2 (K2):

• Tòa A5: 39 tầng, 346 căn hộ
• Tòa A6: 37 tầng, 326 căn hộ

Mỗi tòa có 2 tầng hầm, tầng 1-2 là khối đế thương mại, từ tầng 3 trở lên là căn hộ cao cấp.

Căn hộ 1 phòng ngủ

Căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích 46-56m², được thiết kế tối ưu với:

• 2 lô gia riêng biệt
• Phòng khách kết nối liền lô gia phơi đồ
• Không gian thoáng đãng, tận dụng ánh sáng tự nhiên
• Phù hợp cho người độc thân hoặc cặp vợ chồng trẻ

Thiết kế thông minh giúp tối ưu hóa công năng sử dụng, mang lại sự tiện nghi dù diện tích nhỏ gọn.

Căn hộ 2 phòng ngủ

Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích 77-83m², phổ biến nhất là 75m², với 2 loại thiết kế:

Căn góc:

• Tầm nhìn đa chiều
• Bếp thông lô gia phơi đồ
• Không gian rộng rãi hơn

Căn không góc:

• View từ phòng ngủ
• Bếp kết nối lô gia
• Thiết kế tối ưu diện tích

Đây là loại căn phù hợp nhất cho gia đình trẻ có con nhỏ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt.

Căn hộ 3 phòng ngủ

Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích 104m² với các đặc điểm:

• Lô gia phòng khách lớn
• Có thể thông liền lô gia phơi đồ
• 3 phòng ngủ rộng rãi
• Phù hợp gia đình đa thế hệ

Thiết kế chu đáo đáp ứng nhu cầu riêng tư của từng thành viên, đồng thời tạo không gian chung ấm cúng cho gia đình.

Căn hộ Penthouse đẳng cấp

Penthouse tại tầng 38-39 có diện tích 207,5-254,8m² (chưa kể hồ bơi và sân vườn), bao gồm:

• Hồ bơi riêng 41,52m²
• Ban công rộng kéo dài theo căn hộ
• Sảnh thang máy riêng biệt
• Bãi đỗ xe thông minh
• Tầm nhìn panorama tuyệt đẹp

Đây là lựa chọn hoàn hảo cho những chủ nhân tinh hoa, mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp resort 5 sao.

Tiêu chuẩn thiết kế cao cấp

Tất cả căn hộ Eaton Park được bàn giao với:

• Nội thất liền tường cao cấp
• Kính Triple Low-E 3 lớp dày 22mm chống nóng, chống ồn, chống UV
• Độ cao trần 3,5m tạo không gian thoáng đãng
• Ban công lớn và cửa sổ toàn cảnh
• Lô gia phơi đồ riêng (từ 1PN trở lên)

Thiết kế tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, thông gió và tầm nhìn, mang lại chất lượng sống vượt trội.

Giá bán

Giá bán dự án Eaton Park

Bảng giá theo từng giai đoạn

Giá bán căn hộ Eaton Park được công bố theo 3 giai đoạn:

Giai đoạn 1 (Tháp A5 & A6 – từ tháng 5/2024):

• Giá: 110-139 triệu đồng/m²

Giai đoạn 2 (Tháp A1, A2, A3 – từ tháng 12/2024):

• Giá: 139-156 triệu đồng/m²

Giai đoạn 3 (Tháp A4):

• Giá: Từ 150 triệu đồng/m² trở lên

Giá có xu hướng tăng dần theo tiến độ xây dựng và sự phát triển hạ tầng khu vực.

Giá bán theo loại căn hộ

Giá bán cụ thể theo từng loại căn hộ:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: 4,9-7 tỷ đồng
• Căn hộ 2 phòng ngủ: 7-9,5 tỷ đồng
• Căn hộ 3 phòng ngủ: 10-12 tỷ đồng
• Căn Penthouse: 46-96 tỷ đồng

Mức giá phù hợp với phân khúc cao cấp tại khu Đông Sài Gòn, cạnh tranh với các dự án cùng tầm.

Phương thức thanh toán linh hoạt

Chủ đầu tư cung cấp 3 phương án thanh toán:

Phương án 1:

• Ký HĐMB: 10%
• Thanh toán mỗi 2 tháng/lần
• Chiết khấu: 5%

Phương án 2:

• Ký HĐMB: 5%
• Thanh toán mỗi 6 tháng/lần
• Chiết khấu: 3%

Phương án 3:

• Ký HĐMB: 10%
• Thanh toán mỗi 6 tháng/lần
• Chiết khấu: 4%

Khách hàng nước ngoài có phương án riêng với chiết khấu 5%.

Chính sách thanh toán sớm hấp dẫn

Khách hàng thanh toán sớm 70% giá trị căn hộ nhận được:

• Chiết khấu tổng cộng: 12%
• 5% trừ trực tiếp vào giá nhà
• 7% trừ vào đợt thanh toán khi nhận nhà (2027)
• Điều kiện: Thanh toán đúng hạn

Đây là chính sách ưu đãi đáng kể, giúp khách hàng tiết kiệm chi phí mua nhà.

Hỗ trợ vay ngân hàng

Chương trình hỗ trợ vay ngân hàng:

• Vốn tự có: 30% để ký HĐMB
• Phần còn lại: Ngân hàng giải ngân
• Lãi suất ưu đãi: 6%/năm
• Ân hạn gốc: Tối đa 24 tháng
• Thời hạn vay: Tối đa 30 năm

Ngân hàng hỗ trợ:

• Vietcombank
• VietinBank
• BIDV

Tối ưu hóa dòng tiền

Lịch thanh toán được thiết kế để tối ưu dòng tiền:

• Năm 2024: Chỉ thanh toán 5%
• Năm 2025-2026: Thanh toán 25%
• Khi nhận nhà: Thanh toán 35%
• Còn nợ 65% có thể vào ở và cho thuê

Phương thức này đặc biệt phù hợp với nhà đầu tư muốn tạo dòng tiền ngay từ khi nhận nhà.

Chủ đầu tư

Chủ đầu tư Eaton Park

Gamuda Land – Tập đoàn uy tín quốc tế

Gamuda Land được thành lập năm 1995, là một phần của Tập đoàn Gamuda Berhad đến từ Malaysia – một trong những tập đoàn bất động sản nổi tiếng nhất khu vực. Với hơn 30 năm kinh nghiệm, Gamuda Land đã phát triển nhiều dự án lớn tại các quốc gia như Úc, Singapore, Malaysia, Việt Nam và Anh.

Tập đoàn nổi tiếng với tiêu chuẩn cao về hạ tầng, thiết kế và xây dựng. Tổng giá trị đầu tư dự án lên đến hàng tỷ đô la, khẳng định vị thế nhà phát triển bất động sản hàng đầu thế giới.

Kinh nghiệm tại thị trường Việt Nam

Kể từ năm 2007, Gamuda Land đã triển khai thành công các dự án tại TP.HCM và Hà Nội:

Celadon City – TP.HCM:

• Mô hình “All in One” – Tất cả tiện ích trong một dự án
• Bao gồm: Nhà ở, trung tâm thương mại, hệ sinh thái xanh, y tế, trường học
• Khu biệt thự The GLEN đạt nhiều giải thưởng

Gamuda City – Hà Nội:

• “Lá phổi xanh” lớn nhất thủ đô
• Khu đô thị xanh kiểu mẫu
• Hệ sinh thái bền vững

Các dự án khác:

• Elysian Thủ Đức
• The Meadow Bình Chánh
• The GLEN tại Celadon City

Giải thưởng và công nhận quốc tế

Gamuda Land Việt Nam đã nhận được nhiều giải thưởng danh giá:

Giải thưởng Bất động sản Châu Á 2021:

• “Nhà phát triển Phong cách sống xuất sắc nhất”

Giải thưởng Bất động sản Việt Nam 2021:

• Thiết kế xuất sắc
• Xây dựng bền vững
• Chất lượng nhà ở tại TP.HCM và toàn quốc

Dự án The GLEN chiến thắng hai hạng mục về chất lượng nhà ở, khẳng định năng lực phát triển dự án cao cấp.

Triết lý phát triển bền vững

Gamuda Land cam kết phát triển dự án theo tiêu chuẩn quốc tế với những đặc điểm:

• Biophilic Design: Đưa thiên nhiên vào không gian sống
• Hòa quyện: Con người và thiên nhiên
• Cộng đồng bền vững: Chất lượng sống cao
• Thân thiện môi trường: Xanh – Sạch – Đẹp

Gamuda Land không chỉ xây dựng công trình mà tạo ra cộng đồng bền vững, nơi cư dân tận hưởng cuộc sống chất lượng trong môi trường thân thiện với thiên nhiên và xã hội.

Năng lực tài chính vững mạnh

Với tổng tài sản hàng tỷ đô la và danh mục dự án rộng khắp châu Á – Thái Bình Dương, Gamuda Land sở hữu năng lực tài chính vững mạnh. Điều này đảm bảo khả năng hoàn thành dự án đúng tiến độ, chất lượng và cam kết với khách hàng.

Uy tín được xây dựng qua hơn 30 năm hoạt động là nền tảng vững chắc, mang lại sự tin cậy tuyệt đối cho khách hàng và nhà đầu tư khi lựa chọn Eaton Park.

Tiến độ

Tiến độ dự án Eaton Park

Lễ khởi công và các mốc quan trọng

Eaton Park chính thức khởi công vào ngày 8/12/2023 với sự tham dự của chủ đầu tư Gamuda Land, nhà thầu xây dựng và hệ thống phân phối. Sự kiện đánh dấu bước khởi đầu quan trọng, mang tín hiệu tích cực cho nhà đầu tư và khách hàng.

Tháng 3/2024, chủ đầu tư hoàn thành lễ “Kick-off” với chương trình Rule the Wave, thu hút đông đảo chuyên viên kinh doanh và khách hàng tham dự. Nhà mẫu được hoàn thành từ tháng 8/2023, đưa vào hoạt động để khách hàng tham quan và tìm hiểu chi tiết.

Tiến độ cập nhật tháng 1/2026

Theo cập nhật mới nhất từ tháng 1/2026, dự án đã vượt qua giai đoạn rủi ro cao nhất:

Tòa A5:

• Hoàn thiện phần thân đến tầng 39
• Đã cất nóc tháng 11/2025

Tòa A6:

• Hoàn thiện toàn bộ kết cấu chính
• Đã cất nóc tháng 11/2025

Tòa A1:

• Thi công phần thân đến tầng 35
• Tiến độ đúng kế hoạch

Tòa A2:

• Hoàn thiện phần thân
• Bước sang giai đoạn hoàn thiện

Tòa A3:

• Đang thi công đến tầng 19
• Đẩy nhanh tiến độ

Tòa A4:

• Đang thi công đến tầng 20
• Theo đúng lộ trình

Hạ tầng và công tác chuẩn bị

Hạ tầng dự án đã hoàn thành, bao gồm:

• Hệ thống đường nội bộ
• Cấp thoát nước
• Điện, viễn thông
• Cảnh quan mặt bằng

Các máy móc và thiết bị thi công đã được đưa vào công trường đầy đủ. Công tác hoàn thiện nội thất, sơn sửa và lắp đặt tiện ích đang được đẩy nhanh để đảm bảo chất lượng tối ưu.

Kế hoạch bàn giao chi tiết

Lịch trình bàn giao được công bố rõ ràng:

Giai đoạn 1 – Quý 1/2027:

• Bàn giao tòa A5
• Bàn giao tòa A6

Giai đoạn 2 – Quý 4/2027:

• Bàn giao tòa A1
• Bàn giao tòa A2
• Bàn giao tòa A3
• Bàn giao tòa A4

Hoàn thành toàn bộ: Cuối năm 2027 – Đầu năm 2028

Dựa trên tiến độ thực tế tại công trường, lịch trình này được đánh giá là khả thi và đáng tin cậy.

Năng lực triển khai của chủ đầu tư

Năng lực triển khai của Gamuda Land được đánh giá cao:

• Kinh nghiệm: Hơn 30 năm phát triển dự án
• Kỷ luật tiến độ: Đúng cam kết với khách hàng
• Chuyên nghiệp: Quy trình quản lý chặt chẽ
• Chất lượng: Tiêu chuẩn quốc tế

Việc các tòa tháp đã cất nóc vào tháng 11/2025 cho thấy chủ đầu tư đang đẩy nhanh tiến độ, cam kết bàn giao đúng hạn. Các phòng tiếp khách, bãi giữ xe, và hệ thống hạ tầng nội khu đang trong quá trình hoàn tất, sẵn sàng phục vụ cư dân.

Kết luận:

Eaton Park không chỉ là một dự án bất động sản cao cấp mà còn là biểu tượng của lối sống thượng lưu tại khu Đông Sài Gòn. Với vị trí chiến lược trên đại lộ Mai Chí Thọ, hai mặt giáp sông Bà Dạt, dự án sở hữu khả năng kết nối vượt trội đến các khu vực trọng điểm chỉ trong vài phút di chuyển.

Hệ thống hơn 100 tiện ích đẳng cấp quốc tế từ hồ bơi lớn nhất quận 2, phòng gym hiện đại, spa & wellness, đến các shophouse thương mại cao cấp đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân tinh hoa. Đa dạng loại hình căn hộ từ 1-3 phòng ngủ đến penthouse sang trọng với mức giá từ 4,9 tỷ đến 96 tỷ đồng, cùng chính sách thanh toán linh hoạt và hỗ trợ vay ngân hàng ưu đãi.

Gamuda Land – chủ đầu tư uy tín với hơn 30 năm kinh nghiệm và nhiều giải thưởng quốc tế, cam kết bàn giao đúng tiến độ với các tòa đầu tiên vào quý 1/2027. Tiềm năng tăng giá 8-12%/năm từ sự phát triển hạ tầng như Metro số 1, nút giao An Phú, sân bay Long Thành hứa hẹn mang lại lợi nhuận bền vững cho nhà đầu tư.

Eaton Park là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống đẳng cấp, kênh đầu tư sinh lời bền vững tại một trong những khu vực phát triển mạnh nhất TP.HCM.