Masteri Millennium

Tổng quan

Masteri Millennium là tổ hợp bất động sản cao cấp tọa lạc tại số 132 đường Bến Vân Đồn, phường 6, quận 4, thành phố Hồ Chí Minh. Dự án được phát triển bởi Masterise Homes với quy mô tòa tháp đôi cao 34 tầng cộng 3 tầng hầm, cung cấp khoảng 650 căn hộ đa dạng loại hình.

Khởi công vào quý 2 năm 2016 và hoàn thành bàn giao vào quý 2 năm 2018, Masteri Millennium đã trở thành một trong những dự án đầu tư đáng chú ý nhất khu vực quận 4. Với vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố, hệ thống tiện ích vượt bậc và tiềm năng gia tăng giá trị lâu dài, dự án thu hút sự quan tâm của cả nhà đầu tư lẫn người mua để ở.

Dự án được xây dựng trên quỹ đất rộng 7.302,6 mét vuông với tổng diện tích sàn xây dựng đạt 87.630 mét vuông. Đặc biệt, 60% diện tích dự án được dành cho công viên và không gian xanh, tạo nên một môi trường sống thoáng đãng và trong lành ngay giữa lòng thành phố.

Thiết kế và quy hoạch dự án

Masteri Millennium được thiết kế bởi PTW Architects từ Úc, một hãng thiết kế từng dành nhiều giải thưởng uy tín thế giới. Coteccons đảm nhận vai trò tổng thầu xây dựng, đảm bảo chất lượng thi công đạt tiêu chuẩn cao nhất. Công ty quản lý Savills được giao nhiệm vụ vận hành dự án theo tiêu chuẩn quốc tế.

Thiết kế dự án tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và gió, tạo nên không gian sống thoáng đãng. Các căn hộ được bố trí theo xu hướng không gian mở, lắp đặt cửa kính lớn nhằm tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Mỗi căn hộ còn có một phòng đa năng, cho phép chủ nhân linh hoạt sắp xếp không gian theo nhu cầu.

Ba tầng hầm cung cấp không gian đỗ xe rộng rãi và hiện đại. Các tầng từ 1 đến 4 dành cho dịch vụ tiện ích thương mại và văn phòng. Từ tầng 5 đến 34 là khu vực căn hộ và officetel với thiết kế hiện đại, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân.

Vị trí

Vị trí chiến lược giữa lòng thành phố

Masteri Millennium sở hữu vị trí đắc địa tại số 132 đường Bến Vân Đồn, được xem là con đường xanh, đẹp và yên tĩnh nhất quận 4. Một bên giáp sông Bến Nghé, một bên có công viên nhỏ chạy dọc bờ sông, tạo nên không gian sống lý tưởng giữa trung tâm thành phố.

Dự án nằm giáp ranh với quận 1 và quận 7, mang lại sự kết nối linh hoạt và tiện lợi. Từ Masteri Millennium, cư dân chỉ mất 2-5 phút để đến trung tâm quận 1, 7-10 phút đến quận 5 và quận 7, khoảng 10-15 phút đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Dự án được kết nối thuận tiện qua nhiều cây cầu chiến lược:

• Cầu Calmette – kết nối quận 4 và quận 1
• Cầu Khánh Hội – nối quận 4 với quận 5
• Cầu Nguyễn Văn Cừ – trục giao thông quan trọng
• Cầu Ông Lãnh – liên kết khu vực trung tâm
• Cầu Long Kiếng, cầu Trần Đình Xu, cầu Nguyễn Khoái (đang triển khai)

Hệ thống giao thông kết nối đồng bộ

Masteri Millennium kết nối dễ dàng với các tuyến đường huyết mạch của thành phố như Võ Văn Kiệt, Nguyễn Tất Thành, Tôn Đức Thắng và Bến Vân Đồn. Hệ thống giao thông phát triển đồng bộ không chỉ đảm bảo thuận tiện di chuyển mà còn mở ra cơ hội trải nghiệm các dịch vụ hiện đại.

Dự án gần ga Metro số 2 đang được triển khai và hai tuyến xe buýt đường sông sắp khai trương, hứa hẹn mang đến những phương thức di chuyển mới lạ và tiện lợi. Các tuyến xe buýt đường sông đang được triển khai thí điểm, tạo thêm lựa chọn giao thông xanh cho cư dân.

Gần trung tâm tài chính và khu vực sầm uất

Vị trí Masteri Millennium được đánh giá cao bởi sự gần gũi với trung tâm tài chính phố Nguyễn Công Trứ, được ví như “Phố Wall” của Việt Nam. Phố đi bộ Nguyễn Huệ – khu vực sầm uất nhất thành phố cũng chỉ cách vài phút di chuyển.

Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho các chuyên gia, lãnh đạo doanh nghiệp và nhà quản lý cao cấp muốn sống gần nơi làm việc. Theo quy hoạch thành phố, khu Bến Vân Đồn sẽ trở thành trung tâm tương đương quận 1, hứa hẹn giá trị bất động sản tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.

Tiện ích

Hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp

Masteri Millennium được trang bị hệ thống tiện ích nội khu vượt bậc, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân. Hồ bơi tràn bờ hiện đại nằm ở tầng 5, mang đến tầm nhìn hướng ra trung tâm thành phố và không gian thư giãn độc đáo.

Phòng tập gym và spa được trang bị máy móc hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế, phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe và thư giãn. Khu vui chơi trẻ em được thiết kế an toàn với thiết bị đầy đủ, là nơi lý tưởng cho trẻ nhỏ vui chơi và phát triển trong môi trường được bảo vệ.

Sảnh lounge đón tiếp thiết kế theo tiêu chuẩn 5 sao với kiến trúc sang trọng, tạo ấn tượng cao quý ngay từ khi bước vào. Khu BBQ và công viên nội khu cung cấp không gian mở cho các hoạt động ngoài trời, phù hợp tổ chức tiệc gia đình hoặc gặp gỡ bạn bè.

Các tiện ích nội khu khác bao gồm:

• Hồ nước cảnh quan và sân vườn dạo bộ
• Trung tâm thương mại nội bộ với cửa hàng, quán ăn
• Khu vực làm việc và không gian co-working
• Phòng họp cho doanh nhân và người làm việc độc lập
• Hệ thống an ninh 24/7 với camera giám sát toàn diện
• Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp và kiểm soát ra vào nghiêm ngặt

An ninh và quản lý chuyên nghiệp

Hệ thống an ninh 24/7 được đặc biệt chú trọng với camera giám sát toàn diện, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp và kiểm soát ra vào nghiêm ngặt. Savills Việt Nam đảm nhận quản lý vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo chất lượng dịch vụ cao nhất.

Dự án dành 60% diện tích cho công viên và không gian xanh, điều hiếm có với dự án nằm ngay trung tâm thành phố. Điều này tạo nên môi trường sống vừa thoáng đãng vừa trong lành, cân bằng hoàn hảo giữa cuộc sống đô thị và thiên nhiên.

Tiện ích ngoại khu đa dạng

Masteri Millennium hưởng lợi từ hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú nhờ vị trí chiến lược. Cư dân tiếp cận dễ dàng các trung tâm mua sắm lớn như chợ Bến Thành, Diamond Plaza, Takashimaya, Saigon Centre và phố đi bộ Nguyễn Huệ, tất cả chỉ cách vài phút di chuyển.

Gần trung tâm tài chính phố Nguyễn Công Trứ, cư dân dễ dàng tiếp cận ngân hàng, công ty chứng khoán và các tổ chức tài chính lớn. Bitexco Financial Tower – biểu tượng kiến trúc nổi tiếng, Công viên Tao Đàn, Công viên 23/9, Sân khấu Trống Đồng cũng nằm trong bán kính thuận tiện.

Giáo dục và y tế chất lượng cao

Hệ thống giáo dục xung quanh dự án rất phong phú với nhiều trường chất lượng:

• Trường mầm non 30/4
• Trường tiểu học Hòa Bình
• Trường trung học sư phạm mầm non Hồ Chí Minh
• Đại học Ngân Hàng Hồ Chí Minh
• Đại học Y Dược Hồ Chí Minh

Tiện ích y tế với các bệnh viện uy tín:

• Bệnh viện Quận 4
• Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn
• Bệnh viện Nhi Đồng 2
• Bệnh viện Nhiệt đới Hồ Chí Minh

Siêu thị tiện lợi GS25 chỉ cách dự án 0,6 km cùng nhiều cửa hàng tiện lợi, ngân hàng và dịch vụ tài chính phục vụ nhu cầu hàng ngày của cư dân.

Mặt bằng

Đa dạng loại hình sản phẩm

Masteri Millennium cung cấp khoảng 650 căn hộ với các loại hình và diện tích đa dạng, phục vụ nhu cầu khác nhau của khách hàng. Căn hộ tiêu chuẩn có diện tích từ 53 mét vuông đến 107 mét vuông, phù hợp với đối tượng từ độc thân, cặp đôi trẻ đến gia đình đông thành viên.

Căn hộ một phòng ngủ

Căn hộ 1 phòng ngủ + 1 phòng vệ sinh có diện tích từ 53 đến 65 mét vuông. Loại hình này phù hợp cho người độc thân hoặc cặp đôi trẻ tìm kiếm không gian sống tiện nghi với chi phí hợp lý. Thiết kế tối ưu không gian, bố trí linh hoạt và tận dụng ánh sáng tự nhiên.

Căn hộ được thiết kế theo xu hướng không gian mở, lắp đặt cửa kính lớn để tối ưu hóa hiệu quả sử dụng diện tích. Phòng đa năng cho phép chủ nhân linh hoạt sắp xếp thành phòng làm việc hoặc không gian lưu trữ theo nhu cầu.

Căn hộ hai phòng ngủ

Căn hộ 2 phòng ngủ + 2 phòng vệ sinh là loại phổ biến nhất tại dự án với diện tích từ 70 đến 85 mét vuông. Loại hình này đáp ứng nhu cầu của các gia đình nhỏ hoặc cặp vợ chồng trẻ có kế hoạch sinh con.

Thiết kế đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên gia đình. Không gian sinh hoạt chung rộng rãi, kết hợp hài hòa giữa phòng khách, phòng ăn và bếp. Mỗi phòng ngủ đều có cửa sổ lớn, đón ánh sáng tự nhiên và gió trời.

Căn hộ ba phòng ngủ

Căn hộ 3 phòng ngủ + 2 phòng vệ sinh có diện tích từ 94 đến 107 mét vuông, lý tưởng cho các gia đình lớn. Không gian rộng rãi đảm bảo sự riêng tư và thoải mái cho tất cả các thành viên gia đình.

Bố trí phòng khoa học với khu vực sinh hoạt chung tách biệt khu vực nghỉ ngơi riêng tư. Phòng khách và phòng ăn rộng rãi, thích hợp tổ chức các buổi sum họp gia đình. Mỗi phòng ngủ có diện tích hợp lý, đủ chỗ cho nội thất cần thiết.

Officetel và sản phẩm đặc biệt

Officetel có diện tích từ 30 đến 45 mét vuông, thiết kế kết hợp giữa không gian sống và làm việc. Loại hình này phù hợp cho người kinh doanh hoặc freelancer muốn tối ưu hóa chi phí và thời gian di chuyển.

Shophouse có diện tích từ 80 đến 108 mét vuông, được thiết kế như các đơn vị thương mại cao cấp. Phù hợp cho nhà đầu tư muốn kinh doanh dịch vụ như cửa hàng, quán cà phê hoặc văn phòng công ty nhỏ.

Penthouse cao cấp

Penthouse là sản phẩm cao cấp nhất của dự án với diện tích lớn từ 200 mét vuông trở lên. Nằm ở các tầng cao nhất với tầm nhìn toàn cảnh thành phố, thiết kế nội thất sang trọng và đẳng cấp.

Penthouse dành cho khách hàng có nhu cầu sống xứng tầm, yêu cầu không gian riêng tư tuyệt đối và tiện nghi vượt trội. Thiết kế độc đáo, có thể tùy biến theo phong cách cá nhân của chủ nhân.

Giá bán

Giá bán khi mở bán

Khi mở bán lần đầu vào quý 3 năm 2016, giá bán căn hộ Masteri Millennium được xác định từ 46 đến 63 triệu đồng/m². Mức giá này được đánh giá khá cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc như Saigon Royal, Tresor, Icon 56.

Cụ thể giá bán theo từng loại căn hộ khi mở bán:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: 2,4 – 2,9 tỷ đồng
• Căn hộ 2 phòng ngủ: 3,3 – 4,7 tỷ đồng
• Căn hộ 3 phòng ngủ: 5,2 – 6,9 tỷ đồng

Masteri Millennium có mức giá thấp hơn 15-20% so với căn hộ xung quanh cùng phân khúc, mang lại cơ hội mua sắm với giá tốt cho các nhà đầu tư. Chủ đầu tư cũng cung cấp các chính sách bán hàng linh hoạt bao gồm chiết khấu và lãi suất 0% cho một số kỳ hạn.

Giá bán hiện tại

Theo cập nhật gần đây, giá bán hiện tại của căn hộ Masteri Millennium dao động từ 76,3 đến 92 triệu đồng/m². Mức giá tương ứng khoảng 22,7 đến 87,4 triệu đồng tùy vào vị trí cụ thể của căn hộ trong dự án.

Giá bán hiện tại theo từng loại căn hộ:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: 2,18 – 4,08 tỷ đồng
• Căn hộ 2 phòng ngủ: 4,56 – 5,64 tỷ đồng
• Căn hộ 3 phòng ngủ: Giá theo vị trí cụ thể

Mức tăng giá khoảng 54% từ lúc mở bán đến hiện tại, một mức tăng khá tốt so với nhiều dự án khác tại Hồ Chí Minh trong cùng khoảng thời gian. Điều này cho thấy sự tin tưởng của thị trường vào tiềm năng của dự án.

So sánh tăng giá với các dự án lân cận

Mức tăng giá của Masteri Millennium (54%) được đánh giá khá tích cực khi so với các dự án cùng khu vực:

• Icon 56: tăng 47%
• Grand Riverside: tăng 57%
• River Gate: tăng 35%
• The Tresor: tăng 74%
• The Gold View: tăng 66%
• Saigon Royal: tăng 54%

Masteri Millennium có mức tăng giá tương đương hoặc cao hơn nhiều dự án khác, thấp hơn một số dự án đặc biệt như The Tresor và The Gold View. Tuy nhiên, với quy hoạch phát triển của quận 4, dự án vẫn còn tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Giá cho thuê

Giá cho thuê căn hộ tại Masteri Millennium rất cạnh tranh, từ 12 đến 31,1 triệu đồng/tháng tùy theo loại căn hộ:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: 11 – 20,36 triệu đồng/tháng
• Căn hộ 2 phòng ngủ: 18 – 25 triệu đồng/tháng
• Căn hộ 3 phòng ngủ: 26 – 35 triệu đồng/tháng
• Officetel: 11 – 13 triệu đồng/tháng

Những mức giá này phản ánh nhu cầu cao từ các tập đoàn nước ngoài, quản lý cao cấp và chuyên gia đang làm việc tại Hồ Chí Minh. Tỷ suất lợi nhuận khi đầu tư cho thuê được ước tính khoảng 12%/năm, một con số hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Chính sách thanh toán và hỗ trợ

Chủ đầu tư thường xuyên cung cấp các chính sách bán hàng linh hoạt để hỗ trợ khách hàng. Các phương thức thanh toán đa dạng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.

Ngân hàng Techcombank cung cấp dịch vụ bảo lãnh cho dự án, đảm bảo tính chính danh và an toàn pháp lý cho các nhà đầu tư. Tính pháp lý của dự án được đảm bảo với sở hữu lâu dài cho các căn hộ, officetel và shophouse, cùng các sổ đỏ riêng biệt được cấp cho từng sản phẩm.

Chủ đầu tư

Masterise Homes – Chủ đầu tư uy tín

Masteri Millennium được phát triển bởi Masterise Homes (tiền thân là Thảo Điền Investment) cùng với Vĩnh Hội Investment và Phát Đạt Corporation đồng làm chủ đầu tư. Masterise Homes là thành viên của tập đoàn Masterise Group, nhà phát triển bất động sản quốc tế tiên phong áp dụng chuẩn mực toàn cầu vào phát triển, vận hành và quản lý bất động sản.

Công ty sở hữu danh mục Branded Residences (bất động sản hàng hiệu) lớn nhất Đông Nam Á. Năng lực quốc tế được khẳng định qua hợp tác với Marriott International – tập đoàn khách sạn lớn nhất thế giới với các thương hiệu Marriott, JW Marriott và Ritz-Carlton.

Thành tích và kinh nghiệm

Thảo Điền Investment, người tiền nhiệm của Masterise Homes, có hơn 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản cao cấp tại Sài Gòn. Công ty đã xây dựng niềm tin vững chắc với khách hàng qua những dự án thành công:

• Masteri Thảo Điền tại quận 2
• Masteri An Phú tại quận 2
• M-One Nam Sài Gòn tại quận 7
• M-One Gia Định

Tất cả các dự án đều mang lại giá trị đích thực cho khách hàng và cộng đồng cư dân. Sự thành công liên tục của các dự án trước đó là minh chứng cho uy tín và năng lực của chủ đầu tư.

PTW Architects – Đơn vị thiết kế đẳng cấp

Masteri Millennium được thiết kế bởi PTW Architects, công ty kiến trúc nổi tiếng từ Úc thành lập năm 1889. Công ty có trách nhiệm thiết kế hơn 50 tòa nhà văn phòng thương mại tại Sydney và 150 công trình khác trên thế giới.

PTW Architects đã dành nhiều giải thưởng uy tín quốc tế về kiến trúc, cảnh quan và thiết kế nội thất. Sự kết hợp giữa phong cách kiến trúc hiện đại quốc tế và nét riêng văn hóa Việt Nam tạo nên sản phẩm độc đáo và đẳng cấp cho Masteri Millennium.

Coteccons – Tổng thầu xây dựng chuyên nghiệp

Đơn vị thi công của dự án là Coteccons, một trong những công ty thi công xây dựng uy tín nhất Việt Nam. Coteccons chuyên thực hiện các dự án công trình lớn với quy mô khủng và tiêu chuẩn quốc tế.

Kinh nghiệm dày dặn và công nghệ thi công hiện đại của Coteccons đảm bảo chất lượng xây dựng đạt tiêu chuẩn cao nhất. Công ty đã hoàn thành cất nóc dự án sau khoảng 17 tháng triển khai thi công, thể hiện năng lực và hiệu quả trong quản lý tiến độ.

Savills Việt Nam – Đơn vị quản lý chuyên nghiệp

Savills Việt Nam đảm nhận quản lý vận hành Masteri Millennium theo tiêu chuẩn quốc tế. Savills là công ty quản lý bất động sản có kinh nghiệm lâu năm, chuyên về quản lý bất động sản hạng sang.

Savills cung cấp giải pháp quản lý toàn diện từ an ninh, dịch vụ tiện ích đến bảo trì cơ sở vật chất. Mục tiêu là tối ưu hóa giá trị tài sản và đảm bảo chất lượng cuộc sống vượt trội cho cư dân. Sự hiện diện của Savills là yếu tố quan trọng giúp duy trì giá trị lâu dài của dự án.

Techcombank – Đối tác tài chính uy tín

Ngân hàng Techcombank cung cấp dịch vụ bảo lãnh cho dự án, đảm bảo tính chính danh và an toàn pháp lý cho các nhà đầu tư. Sự tham gia của Techcombank – một trong những ngân hàng hàng đầu Việt Nam – tạo thêm sự tin tưởng cho khách hàng về tính minh bạch và cam kết của chủ đầu tư.

Tiến độ

Khởi công và triển khai dự án

Masteri Millennium khởi công xây dựng vào quý 2 năm 2016 với quyết tâm hoàn thành đúng tiến độ cam kết. Dự án được triển khai bởi tổng thầu Coteccons với quy trình thi công chuyên nghiệp và quản lý chặt chẽ.

Vào tháng 11 năm 2017, sau khoảng 17 tháng triển khai thi công, Coteccons đã chính thức cất nóc dự án. Đây là cột mốc quan trọng đánh dấu tiến độ xây dựng đúng kế hoạch, tạo niềm tin cho khách hàng về cam kết của chủ đầu tư.

Hoàn thiện và bàn giao

Đến tháng 4 năm 2018, công đoạn sơn nước mặt ngoài các block dự án cơ bản đã hoàn thành. Tiến độ thi công hoàn thiện bên trong căn hộ diễn ra khẩn trương để kịp tiến độ bàn giao vào quý 2 và quý 3 năm 2018.

Dự án hoàn thành bàn giao cho khách hàng vào quý 2 năm 2018 đúng cam kết, thể hiện tiến độ thi công nhanh và hiệu quả. Từ khởi công đến bàn giao chỉ mất khoảng 2 năm, một khoảng thời gian hợp lý cho dự án quy mô 34 tầng.

Tình hình dự án hiện tại

Hiện tại, Masteri Millennium vẫn đang thu hút sự quan tâm và giao dịch sôi nổi trên thị trường bất động sản. Các căn hộ đã bàn giao được sinh sống, tạo nên một cộng đồng cư dân năng động và đa dạng.

Một phần căn hộ được sử dụng cho mục đích cho thuê lâu hạn, mang lại dòng tiền ổn định cho các nhà đầu tư. Thị trường cho thuê tại dự án rất sôi động với nhu cầu cao từ các chuyên gia nước ngoài và quản lý cao cấp.

Thị trường bán lại cũng khá tích cực với mức giá tăng 54% so với giá mở bán ban đầu. Nhiều nhà đầu tư đã thu được lợi nhuận khả quan từ việc mua bán căn hộ tại Masteri Millennium.

Tính pháp lý và sở hữu

Tính pháp lý của dự án được đảm bảo với sở hữu lâu dài cho các căn hộ, officetel và shophouse. Các sổ đỏ riêng biệt được cấp cho từng sản phẩm, đảm bảo quyền lợi pháp lý cho chủ sở hữu.

Đặc biệt, Masteri Millennium là dự án duy nhất tại Hồ Chí Minh cung cấp quyền sở hữu officetel vĩnh viễn. Điều này tạo lợi thế đáng kể cho các nhà đầu tư muốn sở hữu lâu dài không gian làm việc cao cấp ở trung tâm thành phố.

Tiềm năng phát triển trong tương lai

Với vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển của quận 4, Masteri Millennium được kỳ vọng tiếp tục gia tăng giá trị. Khi các dự án hạ tầng chiến lược như Metro số 2 và các tuyến giao thông khác hoàn thành, giá trị bất động sản tại đây sẽ tăng mạnh.

Quận 4 theo quy hoạch sẽ trở thành trung tâm quan trọng tương đương quận 1 trong tương lai. Khu Bến Vân Đồn được kỳ vọng biến thành một trung tâm sầm uất, tạo làn sóng tăng giá bất động sản mạnh mẽ cho các dự án tại vị trí này.

Nhu cầu cho thuê dự kiến vẫn duy trì ở mức cao nhờ vị trí gần trung tâm tài chính và các khu văn phòng cao cấp. Masteri Millennium hứa hẹn tiếp tục là lựa chọn hàng đầu cho các chuyên gia và nhà quản lý muốn sống gần nơi làm việc.