Chung cư MT Eastmark City

Tổng quan

Chung cư MT Eastmark City là khu đô thị cao cấp quy mô gần 20 hecta tại thành phố Thủ Đức, do Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh Nhà Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư, với Gamuda Land phát triển. Dự án cung cấp hơn 1.500 căn hộ cao cấp với mật độ xây dựng chỉ 25-29%, tạo không gian sống xanh và thoáng đãng.

Với vị trí chiến lược nằm trên ba mặt tiền đường Vành Đai 3, Trường Lưu và Lò Lu nối dài, MT Eastmark City sở hữu pháp lý minh bạch có sổ hồng 100% từng căn. Dự án được bàn giao hoàn thiện với nội thất từ các thương hiệu nước ngoài uy tín, mang đến chất lượng sống đẳng cấp.

Giá bán chỉ từ 42-50 triệu đồng/m², MT Eastmark City được đánh giá là sản phẩm bất động sản hấp dẫn cho cả người mua để ở và nhà đầu tư. Dự án đã hoàn thành bàn giao vào Quý IV/2024, với 50-60% cư dân đã về ở, khẳng định uy tín và tiến độ đúng cam kết của chủ đầu tư.

Vị trí

Vị Trí Chiến Lược Tại Trung Tâm Thành Phố Thủ Đức

Chung cư MT Eastmark City tọa lạc tại đường Trường Lưu, phường Long Trường, thành phố Thủ Đức, trong khuôn viên Khu dân cư Centana Điền Phúc Thành với tổng diện tích 149.391,7 m². Vị trí này được xem là điểm chiến lược nhất của thành phố Thủ Đức, nằm ngay mặt tiền đường Vành Đai 3 – tuyến giao thông huyết mạch kết nối thông suốt bốn tỉnh thành.

Dự án sở hữu ba mặt tiền đường quan trọng với lộ giới rộng rãi. Đường Vành Đai 3 có lộ giới 120 mét, đường Trường Lưu rộng 30 mét, và đường Lò Lu nối dài cũng rộng 30 mét. Sự kết hợp này tạo ra vị trí đắc địa hiếm hoi, cho phép cư dân di chuyển dễ dàng theo nhiều hướng khác nhau.

Kết Nối Vùng Và Giao Điểm Phát Triển

MT Eastmark City nằm ngay tâm điểm kết nối của thành phố Thủ Đức, được xem là giao điểm của các quận 2, Quận 9 cũ và khu vực Thủ Đức hiện nay. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng kết nối đến:

• Khu đô thị Thủ Thiêm – trung tâm tài chính mới của TP HCM
• Khu đô thị Vinhomes Grand Park
• Khu đô thị Đông Tăng Long
• Khu Công nghệ cao TP Thủ Đức
• Làng Đại học Quốc Gia TP HCM

Dự án cách cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây chỉ 3 phút di chuyển, cho phép kết nối nhanh chóng đến các khu vực quan trọng. Hiện tại, thời gian di chuyển về trung tâm TP Hồ Chí Minh mất khoảng 25-30 phút, dự kiến rút ngắn còn 15-20 phút khi Vành Đai 3 hoàn thiện vào năm 2026.

Thời Gian Tiếp Cận Tiện Ích Xung Quanh

Hạ tầng xung quanh dự án rất dày đặc với các tuyến đường huyết mạch. Trong vòng 5 phút, cư dân có thể tiếp cận chợ Long Trường, chợ Trường Thạnh, Khu Đô Thị Đông Tăng Long, Khu Đô Thị Vinhomes Grand Park. Trong vòng 5-10 phút, có thể kết nối với các trường học, Khu Công nghệ cao, trung tâm thương mại Central Mall, các đại học uy tín.

Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đã chính thức vận hành từ ngày 22/12/2024, với ga Khu Công Nghệ Cao cách dự án khoảng 6-7 km. Sân bay Quốc tế Long Thành dự kiến vận hành giai đoạn 1 vào năm 2026, tạo ra kết nối quốc tế mới cho khu vực và gia tăng giá trị bất động sản đáng kể.

Hạ Tầng Giao Thông Đang Phát Triển

Đường Vành Đai 3 là tuyến đường chiến lược được thiết kế 10 làn xe siêu đẹp, khởi công ngày 18/6/2023 và dự kiến thông xe vào năm 2026. Đây là đường trên cao theo quy hoạch mới nhất, không ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường sống nội khu mà tạo ra lợi thế giao thông vượt trội.

Các dự án nâng cấp đường bộ như mở rộng đường Lò Lu, nâng cấp Đường Liên Phường, mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh đang được triển khai để hoàn thiện hạ tầng. Giai đoạn 2026-2030, thành phố dự kiến bố trí vốn đầu tư công cho lĩnh vực giao thông lên tới 766.000 tỷ đồng, tạo nên hệ thống giao thông toàn diện cho khu vực.

Tiện ích

Hệ Thống Tiện Ích Nội Khu Chuẩn Resort 5 Sao

Chung cư MT Eastmark City dành 60% diện tích cho các tiện ích, mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp như các khu nghỉ dưỡng cao cấp. Hồ bơi resort với diện tích 1.700 m² được thiết kế rộng rãi, thoáng đãng, bao gồm hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em, khu tắm nắng, ghế thư giãn và không gian xanh bao quanh.

Công viên ven sông rộng 4.500 m² là điểm nhấn đặc biệt của dự án. Mảng xanh gồm công viên trung tâm, hàng cây bóng mát, thảm cỏ rộng, lối đi bộ uốn lượn và khu cảnh quan nước, tạo không khí mát mẻ quanh năm. Đường dạo bộ ven sông trải dài cho phép cư dân tản bộ trọn 60 phút quanh dự án.

Tiện Ích Vui Chơi Và Thể Thao

Khu vui chơi trẻ em được thiết kế hoàn toàn khép kín, an toàn với các trang thiết bị hiện đại:

• Cầu trượt và xích đu đa dạng
• Khu leo núi mini cho trẻ
• Sàn cao su an toàn
• Ghế nghỉ cho phụ huynh
• Vị trí trong nội khu, không gần đường xe chạy

Sân thể thao đa năng phục vụ đầy đủ nhu cầu rèn luyện thể chất với sân bóng rổ, sân cầu lông, khu tập thể dục ngoài trời và máy tập đa dạng. Phòng gym được trang bị hiện đại, đáp ứng nhu cầu tập luyện của mọi lứa tuổi.

Tiện Ích Sinh Hoạt Và Giải Trí

Khu BBQ được setup đầy đủ với bàn ghế rộng rãi, khu nướng riêng, không gian cây xanh và đèn trang trí ban đêm – nơi lý tưởng cho các buổi họp mặt gia đình cuối tuần. Khu cafe ngoài trời, sảnh đón sang trọng tạo không gian thư giãn và giao lưu cho cư dân.

Dịch vụ nội khu đa dạng bao gồm:

• Quán ăn và cửa hàng tiện lợi
• Cửa hàng đồ uống
• Dịch vụ chăm sóc cá nhân
• Văn phòng nhỏ cho thuê
• Siêu thị mini
• Tiệm thuốc
• Spa và dịch vụ làm đẹp

Tiện Ích Thương Mại Và An Ninh

Hệ thống shophouse và khu thương mại nội khu mang đến sự tiện lợi tối đa cho cư dân. Officetel có giá khoảng 40 triệu/m², phù hợp với người trẻ làm việc tại nhà. Shophouse có giá khoảng 68 triệu/m², thấp hơn 40-50% so với các dự án lân cận, với mặt tiền rộng và lưu lượng cư dân lớn.

Hệ thống camera an ninh 24/7 được triển khai toàn dự án, đảm bảo an toàn tuyệt đối. Dự án được quản lý vận hành bởi Tokyu PM hoặc Savills theo tiêu chuẩn quốc tế. Hầm để xe rộng 22.555 m² đảm bảo 2 chỗ xe máy/căn, ưu tiên chỗ để ô tô cho khách đăng ký trước với phí 100.000 – 1.200.000 đồng/tháng.

Mặt bằng

Quy Mô Và Phân Khu Dự Án

Chung cư MT Eastmark City được quy hoạch trên quỹ đất rộng 20 hecta với mật độ xây dựng chỉ 25-29%, bao gồm 7 block căn hộ cao từ 14-22 tầng. Dự án được chia thành 3 phân khu chính: Eastmark 1 gồm 5 tòa, Eastmark 2 gồm 1 tòa, Eastmark 3 gồm 1 tòa, cung cấp tổng cộng hơn 1.500 căn hộ.

Eastmark 1 có 5 block cao từ 16 đến 22 tầng với 1.384 căn hộ 1-3 phòng ngủ, mật độ 18 căn/sàn, 5 thang máy/sàn. Block Eastmark 2 cao 14 tầng, bao gồm 13 căn shophouse và 216 căn hộ diện tích 63-77 m², mật độ 18 căn/sàn, 4 thang máy/sàn. Block Eastmark 3 cao 14 tầng, gồm 6 căn shophouse và 120 căn hộ diện tích 45-66 m², mật độ 10 căn/sàn, 2 thang máy/sàn.

Thiết Kế Mặt Bằng Tối Ưu

Mặt bằng tầng điển hình chỉ có 18 căn hộ/sàn và 5 thang máy, mật độ trung bình 3-6 nhà sử dụng một thang – tiêu chuẩn của căn hộ cao cấp. 100% căn hộ MT Eastmark City đều có ban công rộng rãi, view sông thoáng mát, hầu hết phòng ngủ có cửa thông ra ban công để ngôi nhà luôn ngập tràn nắng gió.

Mặt bằng tầng được bố trí theo kiểu so le giúp gió luôn lưu thông giữa các tháp, tăng đối lưu không khí. Các căn hộ có thiết kế đa dạng:

• Căn 1+1PN: diện tích 63-65,4 m²
• Căn 2PN: diện tích 73-95,7 m²
• Căn 3PN: diện tích 95-99,9 m²
• Căn Duplex: diện tích 126-195 m²
• Shophouse: diện tích 120-225 m²

Thiết Kế Căn Hộ Duokey Độc Đáo

Các căn hộ 3PN tại dự án có thiết kế dạng duokey – căn hộ 2 chìa khóa, với 1 phòng ngủ có thể bố trí thành căn studio gần như tách biệt với không gian còn lại. Căn 3PN duokey sở hữu diện tích gần 100 m², thiết kế mở để tối đa mặt thoáng và chia thành 2 khu vực với 2 lối vào khác nhau.

Ngoài ra còn có phòng chức năng để gia chủ linh hoạt bố trí thành phòng để đồ, phòng làm việc hoặc phòng đọc sách. Thiết kế này rất phù hợp cho không gian gia đình đa thế hệ mà vẫn đảm bảo sự riêng tư, thoải mái.

Nội Thất Cao Cấp Bàn Giao Hoàn Thiện

Các căn hộ được bàn giao hoàn thiện 100% nội thất từ các thương hiệu quốc tế uy tín. Cửa chính trang bị khóa từ 4 chức năng linh hoạt cùng cửa chống cháy An Cường. Phòng tắm được trang bị đầy đủ thiết bị vệ sinh hiện đại từ Hansgrohe và Duravit.

Phòng bếp hoàn thiện với ốp lưng bếp Glasskote nhập khẩu, mặt bếp Solid Surface cao cấp và hệ tủ bếp Acrylic cao cấp. Riêng block D được nâng cấp với thiết bị bếp từ Hafele, máy lọc nước Ao Smith và giải pháp FPT Smarthome 4.0.

Toàn bộ căn hộ tại tháp The Hybrid được trang bị miễn phí hệ thống Smart Home điều khiển bằng giọng nói cao cấp từ FPT. Khách hàng được lựa chọn 1 trong 4 phong cách thiết kế theo sở thích cá nhân.

Giá bán

Mức Giá Cạnh Tranh Trên Thị Trường

Giá bán căn hộ Chung cư MT Eastmark City hiện dao động từ 42-50 triệu đồng/m² tùy vào tòa tháp và vị trí căn hộ. Mức giá này được đánh giá là rất cạnh tranh so với thị trường bất động sản TP Thủ Đức, nơi giá căn hộ cao cấp hiện dao động từ 130-145 triệu đồng/m².

Bảng giá chi tiết theo từng loại căn hộ:

• Căn 1PN+1 (63-65,4 m²): 2,9-3,2 tỷ đồng
• Căn 2PN (73-95,7 m²): 3,6-3,8 tỷ đồng
• Căn 3PN (95-99,9 m²): 4,5-4,9 tỷ đồng
• Căn Duplex (126-195 m²): 6,3-9,5 tỷ đồng
• Shophouse (120-225 m²): 7,5-12,5 tỷ đồng

Giá bán từ 2,7 tỷ/căn (chưa trừ chiết khấu và chưa bao gồm 2% phí bảo trì). So với các dự án cùng khu vực, mức giá của MT Eastmark City thấp hơn đáng kể, phù hợp với cả người mua để ở và nhà đầu tư.

Chính Sách Thanh Toán Linh Hoạt

Dự án triển khai nhiều phương thức thanh toán để tối ưu lợi ích cho khách hàng. Người mua có thể thanh toán theo tiến độ chia nhỏ thành nhiều đợt, hoặc thanh toán nhanh để hưởng chiết khấu 3%. Chính sách thanh toán chỉ cần 30% không cần vay ngân hàng.

Quy trình thanh toán:

• Đặt cọc ban đầu: 50 triệu đồng
• Ký hợp đồng và thanh toán 20% giá trị căn hộ (bao gồm tiền đặt cọc) trong 05 ngày
• Thanh toán theo tiến độ hoặc thanh toán nhanh
• Hỗ trợ ân hạn gốc và lãi suất đến khi nhận nhà

Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng Ưu Đãi

Chủ đầu tư phối hợp với các ngân hàng uy tín để mang đến gói vay ưu đãi lên đến 70% giá trị căn hộ, thậm chí 95-100% nếu thỏa mãn điều kiện. Các ngân hàng hỗ trợ bao gồm Vietcombank, HDBank, Agribank, BIDV, Vietinbank, Shinhan Bank, Hongleong Bank, TP Bank.

Ưu đãi vay ngân hàng:

• Thời gian vay: tối đa 20-25 năm
• Hỗ trợ lãi suất trong 18 tháng đầu
• Ân hạn gốc cho đến khi nhận nhà
• Hỗ trợ lãi suất cho đến khi nhận nhà

Chính Sách Ưu Đãi Hấp Dẫn

Các chính sách ưu đãi hiện nay bao gồm:

• Chiết khấu 3% cho thanh toán nhanh
• Tặng combo bếp hoàn thiện & hút mùi Hafele
• Tặng lên đến 5 năm phí quản lý
• Tặng đến 3 năm phí gửi xe
• Cam kết thuê lại 2 năm với giá 10-18 triệu/tháng

Giá cho thuê căn hộ hiện dao động từ 7-10 triệu/tháng, tạo dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư. Với chính sách thanh toán linh hoạt và các ưu đãi hấp dẫn, MT Eastmark City là lựa chọn tối ưu cho cả nhu cầu an cư và đầu tư sinh lời.

Chủ đầu tư

Thông Tin Chủ Đầu Tư Uy Tín

Chủ đầu tư dự án Chung cư MT Eastmark City là Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh Nhà Điền Phúc Thành, một công ty có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Với phương châm phát triển bền vững, chủ đầu tư đã khẳng định uy tín qua việc hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng cam kết.

Đơn vị phát triển dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Rio Land, thương hiệu có 6 năm kinh nghiệm trong ngành. Mặc dù tương đối mới, Rio Land đã triển khai thành công nhiều dự án chất lượng tại TP HCM:

• Centana Thủ Thiêm – Quận 2
• Thủ Thiêm Dragon – Quận 2
• Ricca – Quận 9
• D’LUSSO Emerald – TP Thủ Đức
• Precia – TP Thủ Đức

Đội Ngũ Thiết Kế Và Thi Công Chuyên Nghiệp

Thiết kế kiến trúc dự án được thực hiện bởi công ty Green Design – đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong thiết kế các dự án cao cấp. Thiết kế nội thất do High Decor (Hai Decor) phụ trách, mang đến những giải pháp tối ưu cho không gian sống hiện đại.

Tổng thầu xây dựng là Công ty Phước Thành, đơn vị có năng lực thi công vững mạnh, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Sự phối hợp chặt chẽ giữa các đơn vị đã tạo nên một dự án hoàn thiện với chất lượng cao cấp.

Đơn Vị Quản Lý Vận Hành Chuyên Nghiệp

Dự án được quản lý vận hành bởi các công ty uy tín theo tiêu chuẩn quốc tế. Tokyu PM hoặc Savills đảm nhận công tác quản lý tùy giai đoạn, mang đến dịch vụ chăm sóc cư dân chuyên nghiệp và tận tâm.

Mức phí quản lý:

• Từ 13.750 đến 15.000 đồng/m²/tháng
• Bao gồm dịch vụ bảo trì, vệ sinh, an ninh 24/7
• Quản lý tiện ích và cảnh quan nội khu
• Hỗ trợ cư dân 24/7

Hệ thống bảo vệ 24/7 và camera an ninh được triển khai toàn dự án, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân. Đội ngũ quản lý được đào tạo bài bản, chuyên nghiệp, luôn sẵn sàng hỗ trợ mọi nhu cầu của cư dân.

Tiến độ

Tiến Độ Hoàn Thành Và Bàn Giao

Chung cư MT Eastmark City đã chính thức bàn giao căn hộ cho cư dân vào Quý IV năm 2024, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình phát triển dự án. Việc hoàn thành đúng tiến độ cam kết khẳng định uy tín và năng lực của chủ đầu tư.

Tính đến tháng 4/2025, dự án đã đạt được những thành tựu đáng ghi nhận:

• Cảnh quan nội khu đã rất xanh mát, hoàn thiện
• 50-60% cư dân đã về ở tại tất cả các block
• Sổ hồng đã được chủ đầu tư bàn giao cho khách hàng
• Các tiện ích nội khu đã đi vào hoạt động

Quy Trình Bàn Giao Minh Bạch

Các căn hộ được bàn giao hoàn thiện 100% nội thất chi tiết đến từng thiết bị, tiểu cảnh trang trí. Cư dân có thể nhận nhà và dọn vào ở ngay mà không cần thực hiện thêm bất kỳ công việc hoàn thiện nào.

Thời gian nhận sổ hồng:

• Sổ hồng được bàn giao trong 1-3 tháng sau khi nhận nhà
• 100% căn hộ đều có sổ hồng riêng từng căn
• Khách hàng có thể mua – công chứng – sang tên ngay trong ngày
• Pháp lý minh bạch, đầy đủ theo quy định

Lịch Sử Triển Khai Dự Án

Tiến độ xây dựng được thực hiện chặt chẽ theo kế hoạch từ giai đoạn khởi công:

Năm 2021:
• San lấp mặt bằng 100%
• Hoàn thiện pháp lý dự án
• Quây tôn xung quanh khu vực xây dựng
• Hoàn thiện đường vào dự án

Giai đoạn 2022-2023:
• Thi công từng block theo đúng tiến độ
• Hoàn thiện kết cấu các tòa nhà
• Triển khai hệ thống tiện ích nội khu
• Hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật

Quý IV/2024:
• Bàn giao căn hộ đợt đầu tiên
• Cư dân bắt đầu nhận nhà và về ở
• Các tiện ích nội khu đi vào hoạt động

Cam Kết Chất Lượng Và Tiến Độ

Chủ đầu tư kiên trì theo dõi tiến độ theo từng tuần, từng hạng mục để đảm bảo chất lượng hoàn thiện cao. Mọi công đoạn thi công đều được giám sát chặt chẽ, từ kết cấu cho đến hoàn thiện nội thất.

Việc bàn giao đúng hạn vào Quý IV/2024 là minh chứng rõ ràng cho cam kết của chủ đầu tư. Với hơn 50% cư dân đã về ở, MT Eastmark City không chỉ là dự án trên giấy mà đã trở thành một cộng đồng sống động, đầy đủ tiện nghi.

Triển Vọng Tương Lai

Với vị trí chiến lược và hạ tầng giao thông đang được hoàn thiện, MT Eastmark City hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng cho cư dân:

Năm 2025:
• Tuyến Vành Đai 3 dự kiến thông xe
• Rút ngắn thời gian kết nối toàn vùng
• Gia tăng giá trị bất động sản 20-30%

Năm 2026:
• Sân bay Quốc tế Long Thành vận hành giai đoạn 1
• Kết nối toàn cầu và mở ra tiềm năng kinh tế
• Hoàn thiện hệ thống hạ tầng khu vực

Những cột mốc này sẽ tạo nên hành trình phát triển vượt bậc cho MT Eastmark City, khẳng định đây là lựa chọn đầu tư thông minh cho tương lai. Với pháp lý minh bạch, tiến độ đúng hạn và chất lượng bàn giao cao cấp, dự án xứng đáng là điểm đến an cư lý tưởng tại thành phố Thủ Đức.