Carillon 7

Tổng quan

Carillon 7 là dự án căn hộ chung cư phân khúc tầm trung nổi bật tại khu vực Tây Sài Gòn, do Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land) phát triển. Tọa lạc tại số 33 Lương Minh Nguyệt, Phường Tân Thới Hòa, Quận Tân Phú, dự án được xây dựng trên tổng diện tích 8.638,2 m² với 625 căn hộ và 14 căn shophouse phân bổ trên 27 tầng nổi cộng 2 tầng hầm. Với vị trí đắc địa tại giao điểm 5 quận, hệ thống tiện ích hiện đại và giá bán hợp lý, Carillon 7 đã thu hút sự quan tâm đáng kể từ nhà đầu tư và người mua để ở.

Tổng quan dự án Carillon 7

Carillon 7 được quy hoạch trên diện tích 8.638,2 m² với mật độ xây dựng chỉ 27%, tạo không gian sống thoáng đãng cho cư dân. Dự án sở hữu quy mô 625 căn hộ chung cư và 14 căn shophouse, được bố trí khoa học trên 27 tầng nổi kết hợp 2 tầng hầm để phục vụ nhu cầu đỗ xe.

Điểm nổi bật của Carillon 7 là tiến độ xây dựng vượt trội, cất nóc vượt lịch trình 3 tháng và hoàn thiện phần thô vào tháng 4/2019. Dự án đã được bàn giao đúng hạn vào quý 2/2020, thể hiện cam kết nghiêm túc của chủ đầu tư trong việc duy trì chất lượng và tuân thủ tiến độ.

Thiết kế kiến trúc lấy cảm hứng từ biển xanh, nắng ấm và cát trắng với concept “The Sea”, tạo nên không gian sống tràn đầy sức sống. Gam màu chủ đạo cam của nắng, xanh của biển, nâu và trắng của cát mang đến cảm giác thư giãn, gần gũi với thiên nhiên.

Mặt bằng thiết kế hình chữ U với hai mặt tiền, hồ bơi đặt chính giữa tạo điểm nhấn trung tâm. Dự án được chia thành 2 phân khu A và B độc lập, mỗi khu có sảnh riêng và 5 thang máy, đảm bảo sự riêng tư và thoải mái tối đa cho cư dân.

Tất cả căn hộ Carillon 7 được thiết kế thông minh, tối ưu khả năng đón gió và ánh sáng tự nhiên. 100% phòng trong mỗi căn hộ đều có cửa sổ, giúp tiết kiệm năng lượng và tạo không gian sống trong lành, thoáng mát.

Vị trí

Vị trí địa lý dự án Carillon 7 Quận Tân Phú

Carillon 7 tọa lạc tại vị trí chiến lược số 33 Lương Minh Nguyệt, Phường Tân Thới Hòa, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là vị trí hiếm có khi nằm ngay tại giao điểm của 5 quận quan trọng bao gồm Tân Phú, Tân Bình, Bình Tân, Quận 6 và Quận 11.

Vị trí này mang lại lợi thế kép cho cư dân: vừa tận dụng được hạ tầng phát triển của Quận Tân Phú, vừa dễ dàng tiếp cận nguồn lực từ các quận lân cận. Từ dự án, cư dân chỉ mất 5-15 phút di chuyển đến các quận Tân Bình, Quận 10, Quận 11 và Quận 12.

Kết nối giao thông thuận tiện

Đặc biệt, Carillon 7 sở hữu khoảng cách lý tưởng đến các điểm trọng yếu của thành phố:

• Sân bay Tân Sơn Nhất: Chỉ 15 phút di chuyển, lợi thế lớn cho người thường xuyên đi công tác
• Trung tâm Quận 1: Khoảng 20 phút, dễ dàng tiếp cận dịch vụ tài chính và thương mại
• Các tỉnh miền Tây: Kết nối thuận tiện qua Lũy Bán Bích, Hòa Bình, Kênh Tân Hóa

Dự án kết nối linh hoạt với các trục giao thông chính như Âu Cơ, Trịnh Đình Thảo, Kinh Dương Vương, tạo mạng lưới di chuyển hoàn chỉnh và đồng bộ.

Hạ tầng khu vực phát triển

Khu vực xung quanh Carillon 7 đang có sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng. Mạng lưới giao thông được hoàn thiện từng ngày với các tuyến đường chính được cải tạo thường xuyên để đáp ứng nhu cầu lưu thông ngày càng tăng.

Khu phức hợp Etown nằm rất gần dự án, tập trung hàng loạt công ty, doanh nghiệp, tập đoàn lớn chỉ cách vài phút di chuyển. Sự hiện diện của các tập đoàn này không chỉ cung cấp việc làm mà còn góp phần tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

Quận Tân Phú đang được quy hoạch theo kế hoạch phát triển dài hạn, hướng đến trở thành khu dân cư hiện đại, xanh sạch đẹp với đầy đủ tiện ích. Hệ thống cấp nước, điện, gas, viễn thông được xây dựng theo tiêu chuẩn hiện đại để phục vụ hàng nghìn hộ gia đình.

Tiện ích

Tiện ích nội khu dự án Carillon 7

Carillon 7 sở hữu hệ thống tiện ích nội khu phong phú, được bố trí ngay tại tầng trệt, phục vụ nhu cầu hàng ngày của cư dân mà không cần rời khỏi dự án. Thiết kế này phản ánh triết lý mang đến cuộc sống thoải mái như nghỉ dưỡng cho cư dân.

Tiện ích giải trí và thể thao

Hồ bơi và không gian xanh:

• Hồ bơi mẹ bồng con diện tích 400 m², không gian lý tưởng cho gia đình có trẻ nhỏ
• Công viên nội khu rộng 1.800 m² với diện tích cây xanh, tạo không gian thư giãn
• Khu trò chơi trẻ em được thiết kế khoa học, phát triển kỹ năng vận động

Phòng tập và spa:

• Phòng gym trang bị dụng cụ hiện đại, chuyên nghiệp
• Khu spa không gian yên tĩnh, giúp giải tỏa stress sau ngày làm việc

Tiện ích phục vụ sinh hoạt

Dự án tích hợp đầy đủ tiện ích phục vụ cuộc sống hàng ngày:

• Trường mầm non Abi ngay trong dự án, giải pháp giáo dục tiện lợi
• Phòng sinh hoạt cộng đồng, tạo sự gắn kết cư dân
• Nhà hàng, cafe phục vụ nhu cầu ẩm thực
• Siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi đáp ứng mua sắm hàng ngày

Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp

TTC LAND Management chịu trách nhiệm quản lý toàn bộ dự án với các dịch vụ:

• An ninh 24/7 đảm bảo an toàn tuyệt đối
• Vệ sinh môi trường thường xuyên
• Bảo trì hệ thống tiện ích định kỳ
• Miễn 2 năm phí quản lý cho toàn bộ cư dân kể từ khi bàn giao

Tiện ích ngoại khu Carillon 7 Quận Tân Phú

Hệ thống thương mại và mua sắm

Trong bán kính 3 km, cư dân tiếp cận được 14 chợ và siêu thị:

• Aeon Mall Tân Phú (3 km)
• AEON Bình Tân
• Coopmart Phú Lâm
• Chợ Phú Lâm
• Chợ Tân Hòa Đông

Cơ sở giáo dục đa dạng

Khoảng 20 trường học các cấp từ mẫu giáo đến đại học trong bán kính 3 km, giúp phụ huynh yên tâm về tương lai giáo dục của con em. Hệ thống giáo dục đa dạng từ công lập đến tư thục, đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau.

Hệ thống y tế hoàn chỉnh

Khoảng 15 bệnh viện và phòng khám trong khu vực:

• Bệnh viện Chuyên Khoa Ngoại Thần Kinh (350m)
• Bệnh viện Quận 6 (4,2 km)
• Bệnh viện Hồng Bàng (5,1 km)

Điểm giải trí nổi bật

Công viên Đầm Sen với diện tích 69 hecta chỉ cách 5 phút di chuyển, cung cấp các hoạt động giải trí đa dạng cho gia đình từ trò chơi nước đến hoạt động thể thao ngoài trời.

Mặt bằng

Mặt bằng thiết kế dự án Carillon 7

Concept kiến trúc độc đáo

Carillon 7 được thiết kế theo concept “The Sea” lấy cảm hứng từ biển xanh, nắng ấm và cát trắng. Gam màu chủ đạo gồm cam của nắng mặt trời, xanh của nước biển, nâu và trắng của cát tạo nên hình ảnh thị giác ấn tượng và cảm xúc tích cực cho cư dân.

Mặt bằng thiết kế hình chữ U với hai mặt tiền, hồ bơi đặt chính giữa tối ưu hóa không gian và tạo điểm nhấn trung tâm. Tuy là block nguyên khối cao 27 tầng, dự án được chia thành 2 phân khu A và B độc lập, mỗi khu có sảnh lễ tân riêng và 5 thang máy riêng biệt.

Cấu trúc xây dựng

Dự án bao gồm:

• 2 tầng hầm: Bãi đỗ xe cho cư dân và khách, thiết kế chu đáo đảm bảo an toàn giao thông
• 27 tầng nổi: Chứa toàn bộ căn hộ và dịch vụ
• Tầng trệt: Tập trung tiện ích nội khu phục vụ cư dân

Các loại căn hộ Carillon 7

Căn hộ 1 phòng ngủ

Thông số căn hộ 1PN:

• Số lượng: 25 căn
• Diện tích: 45,25 m²
• Bố trí: 1 phòng ngủ – 1 toilet
• Mỗi tầng chỉ có 1 căn

Điểm nổi bật là thiết kế cửa sổ lớn tại phòng ngủ và ban công, tạo không gian sáng sủa, rộng rãi bất chấp diện tích nhỏ. Phù hợp cho người độc thân, cặp vợ chồng trẻ hoặc nhà đầu tư muốn tận dụng tiềm năng sinh lời cao.

Căn hộ 2 phòng ngủ

Thông số căn hộ 2PN:

• Số lượng: 475 căn (phổ biến nhất)
• Diện tích: 58,02 – 80,73 m²
• Bố trí: 2PN-1WC hoặc 2PN-2WC

Mọi không gian được bố trí hợp lý, thông thoáng, đảm bảo đón gió và ánh sáng tự nhiên tối đa. Với diện tích và thiết kế đa dạng, loại căn hộ này đáp ứng nhiều nhu cầu từ gia đình nhỏ đến nhà đầu tư mua để cho thuê.

Căn hộ 3 phòng ngủ – Căn góc

Thông số căn hộ 3PN:

• Số lượng: 125 căn
• Diện tích: 80 – 105,11 m²
• Bố trí: 3PN-2WC (vị trí góc)
• Mỗi tầng chỉ có 5 căn góc

Điểm nổi bật là vị trí góc với view trực diện công viên trung tâm, cửa sổ lớn và tầm nhìn rộng. Phù hợp cho gia đình lớn hoặc nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản cao cấp với nhiều không gian sử dụng.

Tiêu chuẩn bàn giao

Tất cả căn hộ được bàn giao hoàn thiện:

• Trần, tường, sàn hoàn thiện
• Bếp và thiết bị vệ sinh đầy đủ
• Hệ tủ: lavabo, tủ quần áo, tủ bếp
• Hệ thống nước nóng trung tâm
• Điều hòa Multi

Vật liệu sử dụng tương đương các dự án cao cấp như Park Hill, Green Bay, Vinhomes Central Park, đảm bảo chất lượng xây dựng tốt và độ bền cao.

Giá bán

Giá bán Carillon 7 thời điểm mở bán

Giá bán Carillon 7 tại thời điểm mở bán đầu năm 2020 rơi vào khoảng 30 triệu đồng/m², được đánh giá là khá “mềm” so với các dự án cùng phân khúc tầm trung và cùng thời điểm.

Bảng giá mở bán theo loại căn hộ:

• Căn hộ 1PN (45,25 m²): Từ 1,75 tỷ đồng
• Căn hộ 2PN (58,02 – 80,73 m²): Từ 2,1 tỷ đồng
• Căn hộ 3PN (80 – 105,11 m²): Từ 2,7 tỷ đồng

Giá chuyển nhượng Carillon 7 hiện nay

Giá căn hộ Carillon 7 trên thị trường chuyển nhượng đã tăng đáng kể so với thời điểm mở bán. Theo dữ liệu cập nhật tháng 2/2026, giá bán dao động 48,6 – 60 triệu đồng/m², phản ánh sự gia tăng giá trị theo thời gian.

Giá bán cụ thể theo loại căn hộ:

• Căn hộ 2PN (66-71 m²): 3,4 – 4,2 tỷ đồng
• Căn hộ 3PN: 4,31 – 5,51 tỷ đồng

Giá cho thuê căn hộ Carillon 7

Các căn hộ Carillon 7 được cho thuê với mức giá hấp dẫn:

Căn hộ 2 phòng ngủ:

• 2PN-1WC (66 m²): 8 triệu đồng/tháng
• 2PN-2WC (71 m²): 8,5 triệu đồng/tháng
• 2PN-2WC (77 m²): 9,5 – 10,5 triệu đồng/tháng
• 2PN-2WC (86 m²): 11 triệu đồng/tháng

Căn hộ 3 phòng ngủ: 11 – 14 triệu đồng/tháng tùy diện tích và vị trí

Tiềm năng đầu tư Carillon 7 Quận Tân Phú

Tiềm năng đầu tư của Carillon 7 được đánh giá cao với các yếu tố hỗ trợ:

Tính thanh khoản cao:
Dòng sản phẩm Carillon nổi tiếng vì dễ mua, dễ bán và dễ cho thuê. Tại sự kiện giới thiệu nhà mẫu, 100% rổ hàng đợt một đã được giữ chỗ chỉ trong một buổi sáng. Các dự án Carillon trước đó hết hàng trong vòng 2 tuần đến 1,5 tháng.

Vị trí chiến lược:
Khu vực đang phát triển nhanh với cơ sở hạ tầng hoàn thiện, gần các điểm công việc quan trọng như Etown và sân bay Tân Sơn Nhất, tạo nhu cầu cao cho nhà ở và cho thuê.

Chất lượng đảm bảo:
Chất lượng xây dựng tốt, tiến độ bàn giao đúng hạn, hệ thống tiện ích phong phú và quản lý chuyên nghiệp tạo nên sản phẩm bất động sản đáng tin cậy.

Khả năng sinh lời:
Giá bán tăng từ 30 triệu lên 48,6 – 60 triệu đồng/m² sau hơn 4 năm, cho thấy mức tăng trưởng ấn tượng. Giá cho thuê ổn định và có xu hướng tăng theo thời gian.

Chủ đầu tư

Chủ đầu tư Carillon 7 – TTC Land

Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land) là chủ đầu tư chính và đơn vị phát triển dự án Carillon 7. TTC Land, tiền thân là Sacomreal với 20 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản, là một trong những doanh nghiệp uy tín hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam.

Với triết lý kinh doanh hướng đến khách hàng, lấy khách hàng làm trọng tâm, TTC Land đã kiến tạo những không gian sống, làm việc hoàn hảo cùng dịch vụ tốt nhất cho cộng đồng cư dân.

Các dự án tiêu biểu của TTC Land

Trên thị trường bất động sản phía Nam, TTC Land đã ghi dấu ấn với hàng loạt dự án nổi tiếng:

Dòng sản phẩm Carillon:

• Carillon 1, 2, 3 (Quận Tân Bình)
• Carillon 5 (Quận Tân Phú)
• Carillon 7 (Quận Tân Phú)

Các dự án khác:

• Jamona Golden Silk
• Jamona Home Resort
• Jamona City
• Charmington La Pointe

Dòng sản phẩm Carillon đã trở thành thương hiệu nổi tiếng trên thị trường bất động sản Việt Nam, được xem là biểu tượng của căn hộ tầm trung có chất lượng tốt, giá cả hợp lý và thanh khoản cao.

Giải thưởng và thành tích

Năm 2019, TTC Land đã nhận được nhiều giải thưởng danh giá tại Vietnam Property Awards, hệ thống giải thưởng bất động sản hàng đầu tại Châu Á, vinh danh những chủ đầu tư uy tín.

Đơn vị liên quan

Tuy Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng Dịch vụ Phúc Bảo Minh là chủ đầu tư pháp lý chính thức, TTC Land là công ty phát triển dự án chính, chịu trách nhiệm về thiết kế, thi công, bàn giao và quản lý sau bàn giao.

Tổng thầu xây dựng: Nhà thầu Thuận Việt – công ty xây dựng có uy tín trong lĩnh vực thi công các dự án chung cư lớn.

Đơn vị quản lý: TTC LAND Management chịu trách nhiệm quản lý toàn bộ dự án sau bàn giao, bao gồm bảo trì tiện ích, an ninh 24/7, vệ sinh môi trường và các dịch vụ liên quan.

Chính sách ưu đãi

Chủ đầu tư TTC Land có chính sách hỗ trợ đặc biệt: miễn 2 năm phí quản lý chung cư cho toàn bộ cư dân tại Carillon 7 kể từ khi bàn giao dự án.

Tình hình tài chính TTC Land

Tình hình kinh tế của TTC Land được đánh giá khá tốt, phản ánh qua kết quả kinh doanh ấn tượng:

Năm 2025:

• Doanh thu: 1.214,82 tỷ đồng (tăng 52% so với cùng kỳ)
• Lợi nhuận sau thuế: 67,38 tỷ đồng (tăng hơn 14,85 lần)
• Vượt kế hoạch doanh thu 153%, lợi nhuận trước thuế 193,9%

Tổng tài sản (31/12/2025):

• Tăng 9% so với đầu năm
• Đạt 12.911,7 tỷ đồng
• Bất động sản đầu tư tăng 119,4%, lên 1.558 tỷ đồng

Cổ phiếu SCR trên sàn HOSE đạt 7.150 đồng/cổ phiếu cuối tháng 1/2026, thể hiện sự tự tin của nhà đầu tư vào triển vọng tương lai của công ty.

Tiến độ

Tiến độ xây dựng dự án Carillon 7

Giai đoạn khởi công và thi công

Dự án Carillon 7 đã trải qua quá trình xây dựng có kỷ luật và hiệu quả, thể hiện cam kết của chủ đầu tư trong việc duy trì chất lượng và tuân thủ lịch trình.

Mốc thời gian quan trọng:

• 9/12/2017: Khởi công chính thức, bắt đầu xây dựng móng và công trình ngầm
• Tháng 7/2018: Hoàn thiện các công trình móng theo kế hoạch
• Tháng 4/2019: Cất nóc công trình (vượt tiến độ 3 tháng)
• 10/4/2019: Hoàn thiện phần thô

Tiến độ vượt trội

Điểm đáng chú ý là dự án Carillon 7 đã vượt tiến độ 3 tháng. Thay vì cất nóc vào tháng 7/2019 như dự kiến, dự án hoàn thành vào tháng 4/2019, thể hiện hiệu quả cao trong quản lý dự án và điều phối công việc.

Tiến độ vượt trội này giúp xua tan lo lắng của khách hàng khi thấy dự án được xây dựng chuyên nghiệp và đúng tiến độ, tạo niềm tin vào năng lực thực hiện của chủ đầu tư.

Giai đoạn hoàn thiện và bàn giao

Sau khi hoàn thiện phần thô, các công nhân chuyển sang giai đoạn hoàn thiện nội thất và hệ thống kỹ thuật. Theo kế hoạch, dự án dự kiến bàn giao các căn hộ hoàn thiện cho cư dân vào quý 2/2020 (tháng 4-6/2020).

Chủ đầu tư TTC Land đã cam kết bàn giao đúng thời hạn và thực hiện thành công, dự án được bàn giao vào đúng thời điểm dự kiến quý 2/2020.

Tình trạng pháp lý Carillon 7

Tính đến thời điểm hiện tại (tháng 2/2026), dự án Carillon 7 đã hoàn toàn bàn giao cho cư dân và nhiều căn hộ đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng lâu dài (sổ hồng).

Thủ tục pháp lý:

• Nhiều căn hộ đã có sổ hồng
• Căn hộ chưa có sổ đang trong quá trình thủ tục bình thường
• Thời gian cấp sổ hồng thường chỉ hơn 1 năm sau khi nhận nhà
• Nhanh hơn nhiều so với các dự án khác trên thị trường

Chủ đầu tư TTC Land nổi tiếng vì tốc độ cấp sổ nhanh, tạo sự yên tâm cho nhà đầu tư khi sớm sở hữu toàn quyền pháp lý đối với bất động sản.

Đánh giá tiến độ dự án

Việc dự án hoàn thành vượt tiến độ 3 tháng và bàn giao đúng hạn thể hiện:

• Năng lực quản lý dự án chuyên nghiệp của TTC Land
• Năng lực thi công tốt của tổng thầu Thuận Việt
• Cam kết nghiêm túc với khách hàng
• Uy tín trong việc thực hiện đúng lời hứa

Điều này góp phần tạo niềm tin cho các nhà đầu tư tương lai khi xem xét các dự án khác của TTC Land, đồng thời khẳng định vị thế của dòng sản phẩm Carillon trên thị trường bất động sản tầm trung.