The Galleria Residence

Tổng quan

The Galleria Residence là phân khu căn hộ đầu tiên và nổi bật nhất của dự án The Metropole Thủ Thiêm, tọa lạc tại vị trí vàng trên đường Nguyễn Cơ Thạch, khu chức năng số 1 Thủ Thiêm, quận 2, thành phố Thủ Đức. Dự án được phát triển bởi Công ty cổ phần Quốc Lộc Phát và SonKim Land, với diện tích 14.986,6 m² và quy mô 3 tòa tháp 12 tầng mang tên các bảo tàng nghệ thuật nổi tiếng thế giới.

Dự án bao gồm 456 căn hộ cao cấp, 30 căn shophouse cùng hệ tiện ích đẳng cấp. Khởi công quý I/2019 và hoàn thành bàn giao vào quý II/2022, The Galleria Residence không chỉ là khu nhà ở mà còn là biểu tượng phát triển của khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Với thiết kế lấy cảm hứng từ nghệ thuật, tiêu chuẩn xây dựng quốc tế và vị trí chiến lược ngay trung tâm thành phố, dự án hướng tới cộng đồng cư dân tinh hoa với phong cách sống wellness độc đáo. Năm 2019, The Galleria Residence đã được vinh danh tại nhiều giải thưởng bất động sản quốc tế, châu Á và Việt Nam.

Quy mô và cấu trúc dự án

The Galleria Residence gồm 3 tòa tháp được đặt tên theo các bảo tàng mỹ thuật nổi tiếng:

• Tháp Hermitage (A) – lấy cảm hứng từ Bảo tàng Hermitage, Nga
• Tháp Louvre (B) – lấy cảm hứng từ Bảo tàng Louvre, Pháp
• Tháp Prado (C) – lấy cảm hứng từ Bảo tàng Prado, Tây Ban Nha

Mỗi tòa cao 12 tầng, bao gồm 2 tầng hầm, khối đế 3-4 tầng và khối tháp 8 tầng. Tổng số sản phẩm bao gồm 456 căn hộ với diện tích từ 50-340 m², 30 lô shophouse và các tiện ích cao cấp được bố trí tại tầng 3 với tầm nhìn toàn cảnh sông Sài Gòn.

Tiêu chuẩn xây dựng quốc tế

Dự án được xây dựng với sự tham gia của các đơn vị tư vấn và thầu xây dựng hàng đầu thế giới:

• DP Architects (Singapore) – quy hoạch tổng thể và thiết kế kiến trúc
• Kaze (Việt Nam) – thiết kế nội thất
• Land Sculptor – thiết kế cảnh quan
• Arcadis (Hà Lan) – tư vấn dự toán
• Aurecon (Australia) – nhà thầu cơ điện M&E
• Coteccons – tổng thầu thi công

Các căn hộ được bàn giao với nội thất cơ bản cao cấp, trang thiết bị nhập khẩu từ các thương hiệu nổi tiếng, thiết kế tối ưu ánh sáng tự nhiên và gần 100% căn hộ sở hữu tầm nhìn hướng sông hoặc cảnh quan nội khu.

Vị trí

Vị trí trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm

The Galleria Residence sở hữu vị trí cực kỳ đắc địa tại lô 1.16 và 1.17, khu chức năng số 1 Thủ Thiêm, nằm trên đường Đại lộ Vòng Cung, phường An Khánh, quận 2, thành phố Thủ Đức. Đây là tâm điểm phát triển của khu Đông Sài Gòn, được quy hoạch trở thành trung tâm tài chính, văn hóa, nghệ thuật và thể thao mới của thành phố.

Dự án được bao quanh bởi các công trình kiến trúc biểu tượng:

• Trung tâm Hội nghị Thành phố
• Nhà hát Nhạc vũ kịch
• Nhà Triển lãm Quy hoạch
• Quảng trường Central Plaza
• Công viên ven sông Sài Gòn

Phía đông dự án hướng về khu vực đi bộ từ bến Bạch Đằng đến Nguyễn Huệ và Đồng Khởi – những khu phố sầm uất và hiện đại nhất của quận 1.

Kết nối giao thông thuận lợi

Mặc dù nằm tại khu vực mới phát triển, The Galleria Residence sở hữu kết nối giao thông vô cùng thuận tiện đến các khu vực trọng tâm. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng kết nối đến trung tâm quận 1 và các quận lân cận thông qua Đại lộ Mai Chí Thọ hoặc hầm Thủ Thiêm.

Khoảng cách từ The Galleria Residence đến các điểm quan trọng:

• Quảng trường trung tâm Thủ Thiêm: dưới 2 phút
• Empire City Tower: dưới 5 phút
• Phố đi bộ Nguyễn Huệ: dưới 7 phút
• Nhà thờ Đức Bà: dưới 10 phút
• Sân bay Tân Sơn Nhất: dưới 20 phút

Dự án sở hữu kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố thông qua cầu bộ hành, tạo sự liên kết mượt mà giữa khu vực mới Thủ Thiêm và những khu vực sầm uất bên kia sông Sài Gòn.

Tiềm năng phát triển hạ tầng

Một trong những yếu tố tạo nên giá trị lâu dài của The Galleria Residence là tiềm năng phát triển hạ tầng chiến lược xung quanh. Cầu Thủ Thiêm 2 đã hoàn thành, tạo ra kết nối mới giữa các quận trong thành phố.

Khu đô thị Thủ Thiêm được quy hoạch theo mô hình TOD (transit-oriented development), nối kết không gian sống với hệ thống giao thông công cộng gồm trạm Metro gần kề và tuyến xe buýt miền Đông. Dự án nằm trong khu trung tâm với pháp lý rõ ràng, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất ngày 31/12/2019.

Khu vực nổi bật lân cận

Cư dân The Galleria Residence dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu chất lượng cao:

• Trường học quốc tế: AIS, ISHCMC, TAS trong bán kính vài km
• Y tế: Bệnh viện quốc tế, phòng khám đa khoa cao cấp
• Mua sắm: Trung tâm thương mại, siêu thị cao cấp
• Văn hóa: Nhà hát giao hưởng, quảng trường trung tâm
• Dịch vụ: Văn phòng, khách sạn 5 sao, khu phức hợp tài chính

Vị trí đắc địa này tạo nên một hệ sinh thái hoàn chỉnh cho cuộc sống, làm việc và giải trí của cư dân.

Tiện ích

Tiện ích nội khu cao cấp

The Galleria Residence được phát triển như một khu resort thu nhỏ với hệ tiện ích đa dạng và cao cấp, phục vụ đầy đủ nhu cầu sống, làm việc và giải trí của cư dân.

Tiện ích thể thao và sức khỏe

• Hồ bơi nước tràn bờ: Chuẩn resort với view sông Sài Gòn toàn cảnh
• Phòng tập gym: Trang bị hiện đại với thiết bị nhập khẩu từ châu Âu
• Phòng yoga: Không gian thoáng đãng, yên tĩnh cho luyện tập
• Phòng xông hơi: Tiện ích wellness chuyên dụng
• Khu vườn nghệ thuật: Sky Garden với không gian xanh thoáng mát

Các tiện ích chính được bố trí tại tầng 3 với độ mở hoàn toàn ra phía sông Sài Gòn hướng về quận 1, tạo không gian được tách biệt hoàn toàn với các tầng ở. Từ đây, cư dân có thể ngắm nhìn Sài Gòn lung linh mỗi tối và xem trực tiếp các chương trình pháo hoa vào các dịp lễ lớn.

Tiện ích gia đình và trẻ em

• Khu vui chơi trẻ em: Thiết kế an toàn với thiết bị hiện đại
• Nhà trèo: Sang trọng với tiêu chuẩn an toàn quốc tế
• Khu BBQ ngoài trời: Không gian cho gia đình quay quần
• Lounge thư giãn: Khu vực nghỉ ngơi, gặp gỡ bạn bè

Tiện ích thương mại và ẩm thực

• Trung tâm thương mại: Cung cấp sản phẩm cao cấp phục vụ nhu cầu hàng ngày
• Nhà hàng cao cấp: Không gian ẩm thực sang trọng
• Quán cà phê: Điểm gặp gỡ, làm việc thoải mái
• Shophouse tầng trệt và tầng 1-2: Khu vực bán lẻ sôi động

Hệ thống an ninh và quản lý

• An ninh đa lớp: Hệ thống thẻ từ từng tầng
• Camera giám sát: Bao phủ toàn khu vực
• Sảnh đón sang trọng: Lễ tân 24/7 phục vụ chuyên nghiệp
• Quản lý Highgate: Đơn vị chuyên quản lý các tòa nhà Luxury Boutique của SonKim Land

Đơn vị quản lý Highgate áp dụng tiêu chuẩn dịch vụ cao nhất, mang lại trải nghiệm luxury đặc biệt cho cư dân.

Phong cách sống wellness độc đáo

The Galleria Residence giới thiệu phong cách sống wellness cân bằng hoàn hảo giữa nhịp sống năng động của thành phố và các tiện ích thân thiện với thiên nhiên, môi trường. Các tiện ích được thiết kế với trang thiết bị cao cấp và được quản lý bởi chuyên gia trong lĩnh vực wellness.

Thiết kế lấy cảm hứng từ nghệ thuật

Không gian sống tại The Galleria Residence được truyền cảm hứng từ Trung tâm Hội nghị Thành phố và Nhà hát Nhạc vũ kịch. Đại sảnh và sảnh riêng được trang trí với bộ sưu tập nghệ thuật nổi tiếng, tạo không gian vừa sang trọng vừa đầy tính văn hóa.

Ba tòa nhà được đặt tên theo các bảo tàng mỹ thuật thế giới, mỗi tòa có phong cách thiết kế nội thất riêng, tạo nên cộng đồng cư dân với không gian sống giàu cảm hứng nghệ thuật, nơi mọi chi tiết được chăm chút tỉ mỉ.

Mặt bằng

Thiết kế kiến trúc lấy cảm hứng nghệ thuật

The Galleria Residence không chỉ là dự án nhà ở mà còn là kiến trúc lấy cảm hứng từ những bảo tàng mỹ thuật nổi tiếng thế giới. Ba tòa nhà được đặt tên theo Bảo tàng Hermitage của Nga, Bảo tàng Louvre của Pháp và Bảo tàng Prado của Tây Ban Nha, nhằm định danh phong cách thiết kế nội thất riêng của từng tòa tháp.

Không gian sống đầy màu sắc được truyền cảm hứng từ các công trình nghệ thuật lân cận, tạo nên cộng đồng cư dân với không gian sống giàu cảm hứng, nơi mọi chi tiết được chăm chút tỉ mỉ và chú trọng yếu tố thẩm mỹ.

Phân loại căn hộ theo diện tích

Dự án cung cấp đa dạng loại hình căn hộ với diện tích linh hoạt phù hợp với nhu cầu khách hàng:

Căn hộ 1 phòng ngủ

• Diện tích: Khoảng 50 m²
• Đặc điểm: Dòng sản phẩm cho thuê cao cấp
• Phù hợp: Chuyên gia nước ngoài, người độc thân
• Tầm nhìn: Hướng sông hoặc cảnh quan nội khu

Căn hộ 2 phòng ngủ

• Diện tích: Khoảng 70 m²
• Đặc điểm: Thiết kế tối ưu công năng
• Phù hợp: Gia đình trẻ, cặp đôi
• Tầm nhìn: View sông Sài Gòn hoặc quận 1

Căn hộ 3 phòng ngủ

• Diện tích: Khoảng 110 m²
• Đặc điểm: Không gian rộng rãi, thoáng đãng
• Phù hợp: Gia đình có con nhỏ
• Tầm nhìn: Đa phần hướng sông

Căn hộ 4 phòng ngủ

• Diện tích: Khoảng 170 m²
• Đặc điểm: Căn hộ premium với tiện nghi cao cấp nhất
• Vị trí: Nằm ở vị trí đẹp nhất, nhìn trực diện sông Sài Gòn
• Đặc biệt: Cho phép kết nối không gian trong và ngoài nhà

Các loại hình đặc biệt

Shophouse

• Số lượng: 30 lô
• Vị trí: Tầng trệt và tầng 1-2
• Diện tích: Đa dạng theo thiết kế
• Công năng: Văn phóng, thương mại, dịch vụ

Duplex và Lofthouse

• Đặc điểm: Chiều cao gấp đôi căn hộ thường
• Thiết kế: Sàn có thể mở rộng
• Ưu điểm: Tối đa hóa không gian khi cần thiết
• Diện tích: Từ 100-200 m²

Penthouse

• Vị trí: Tầng cao nhất các tòa tháp
• Tầm nhìn: Panoramic toàn thành phố
• Diện tích: Từ 200-340 m²
• Đặc điểm: Thiết kế riêng biệt, sang trọng nhất

Thiết kế thông minh và tối ưu

Thiết kế kiến trúc và nội thất của The Galleria Residence được tối ưu hóa không gian sống. Các căn hộ được thiết kế thông minh để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, với quy hoạch tổng thể đảm bảo gần 100% căn hộ sở hữu tầm nhìn hướng sông, quận 1 hoặc cảnh quan nội khu.

Các căn hộ 4 phòng ngủ và penthouse cho phép kết nối không gian trong và ngoài nhà, khiến phòng khách trở nên rộng lớn hơn, mang đến cảm nhận về sự sang trọng và khoáng đạt. Nhờ vị trí đắc địa dọc sông Sài Gòn, đối diện khu thương mại và trung tâm thành phố, dự án sở hữu góc nhìn toàn cảnh về quận 1, quận 4 và quận Bình Thạnh.

Tiêu chuẩn bàn giao

Mỗi căn hộ được bàn giao với tiêu chuẩn nội thất cơ bản cao cấp, đảm bảo các trang thiết bị nhập khẩu từ thương hiệu nội thất nổi tiếng thế giới. Các căn hộ 4 phòng ngủ và penthouse được bàn giao với các tiện nghi cao cấp nhất, đáp ứng nhu cầu của khách hàng thượng lưu.

Giá bán

Giá bán theo loại căn hộ

Giá bán của The Galleria Residence đã trải qua biến động theo thời gian, phản ánh sự gia tăng giá trị do vị trí đắc địa, tiêu chuẩn xây dựng cao cấp và hạ tầng phát triển. Hiện tại, dự án được giao dịch trên thị trường phụ với mức giá đa dạng tùy theo loại hình, diện tích và vị trí.

Căn hộ 1 phòng ngủ

• Diện tích: Khoảng 50 m²
• Giá bán: 7-14 tỷ đồng
• Giá m²: 138-177 triệu đồng/m²
• Giá cho thuê: Từ 18 triệu đồng/tháng

Căn hộ 2 phòng ngủ

• Diện tích: Khoảng 70 m²
• Giá bán: 13-20 tỷ đồng
• Giá m²: Khoảng 180 triệu đồng/m²
• Đặc điểm: Sản phẩm phổ biến, thanh khoản tốt

Căn hộ 3 phòng ngủ

• Diện tích: Khoảng 110 m²
• Giá bán: 14-30 tỷ đồng
• Giá m²: 184-198 triệu đồng/m²
• Phân khúc: Trung cao cấp

Căn hộ 4 phòng ngủ

• Diện tích: Khoảng 170 m²
• Giá bán: 35,5-85 tỷ đồng
• Vị trí: Căn hộ premium, view sông trực diện
• Đặc điểm: Tiện nghi cao cấp nhất

Giá bán các sản phẩm đặc biệt

Shophouse

• Giá bán: 39-70 tỷ đồng
• Vị trí: Tầng trệt và tầng 1-2
• Tiềm năng: Kinh doanh tại vị trí trung tâm Thủ Thiêm

Duplex và Lofthouse

• Giá bán: 20-45 tỷ đồng
• Đặc điểm: Thiết kế độc đáo, chiều cao gấp đôi
• Phù hợp: Khách hàng yêu thích không gian sáng tạo

Penthouse

• Giá bán: 45-60 tỷ đồng
• Tầm nhìn: Panoramic toàn thành phố
• Phân khúc: Cao cấp nhất dự án

Mức giá trên thị trường

Nhìn chung, giá bán trên mỗi mét vuông của The Galleria Residence dao động từ 176-375,7 triệu đồng tùy theo loại căn hộ, tầng và vị trí. Các căn hộ tầng cao, view đẹp có mức giá cao hơn so với tầng thấp. Hiện có khoảng 85 căn được rao bán trên thị trường phụ.

Chính sách thanh toán

Do dự án đã hoàn thành và bàn giao, khách hàng có thể mua chuyển nhượng từ các chủ sở hữu cũ. Các ngân hàng hỗ trợ vay vốn tối đa 70% giá trị sản phẩm, giúp khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ mong muốn.

Chính sách thanh toán gốc (tham khảo)

Khi mua từ chủ đầu tư, chính sách thanh toán được chia 5 đợt:

• Đợt 1: 30% khi ký hợp đồng mua bán
• Đợt 2: 20% khi hoàn thiện phần móng
• Đợt 3: 20% khi hoàn thiện khung
• Đợt 4: 20% sau khi hoàn thiện phần thô
• Đợt 5: 10% khi bàn giao căn hộ

Chính sách mua chuyển nhượng

Nếu khách hàng mua ký gửi chuyển nhượng, tiền cọc sẽ chuyển thành tiền giữ chỗ. Nếu không mua sẽ hoàn trả 100% tiền giữ chỗ trong vòng 7 ngày.

Tiềm năng đầu tư

Giá trị gia tăng

The Galleria Residence sở hữu vị trí khan hiếm với tính gia tăng giá trị bền vững trong tương lai. Giá bán hiện tại đã tăng đáng kể so với thời điểm mở bán năm 2018, phản ánh sự phát triển của khu vực Thủ Thiêm và chất lượng dự án.

Tiềm năng cho thuê

Dự án có tiềm năng cho thuê cao, phù hợp cho:

• Chuyên gia nước ngoài làm việc tại TP.HCM
• Doanh nhân, giám đốc điều hành
• Gia đình muốn sống tại vị trí trung tâm
• Khách hàng cần không gian sống đẳng cấp

Mức giá cho thuê hấp dẫn từ 18 triệu đồng/tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ, cao hơn đối với các loại căn lớn hơn. Tính thanh khoản cao giúp nhà đầu tư dễ dàng cho thuê và bán lại.

Chủ đầu tư

Liên danh phát triển dự án

The Galleria Residence được phát triển bởi sự hợp tác chặt chẽ giữa hai nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam là Công ty cổ phần Quốc Lộc Phát và SonKim Land. Đây là liên danh mạnh với kinh nghiệm phát triển các dự án cao cấp và uy tín trên thị trường bất động sản.

SonKim Land – Nhà phát triển hàng đầu

SonKim Land là công ty con của tập đoàn lớn, được biết đến với sự hợp tác và liên doanh với các đối tác và tập đoàn hàng đầu trong nhiều lĩnh vực như HongKong Land và Hamon Developments. Công ty đã phát triển mạnh mẽ trở thành nhà đầu tư và phát triển bất động sản hàng đầu, kiến tạo phong cách sống đẳng cấp và tạo nên sự khác biệt thông qua các dự án cao cấp.

Đơn vị quản lý Highgate

Để đảm bảo chất lượng phục vụ cho cư dân được ở mức cao nhất, SonKim Land đã lập ra đơn vị quản lý Highgate chuyên quản lý các tòa nhà nằm trong chuỗi Luxury Boutique của công ty. Tại The Galleria Residence, Highgate áp dụng tiêu chuẩn dịch vụ cao nhất, mang lại trải nghiệm luxury đặc biệt cho cư dân.

Các dự án tiêu biểu của SonKim Land

Ngoài The Metropole Thủ Thiêm, SonKim Land còn phát triển nhiều dự án cao cấp khác:

• The 9 Stellars: Chuẩn mực kết nối cho cuộc sống thông minh
• The Alta Villa: 79 căn biệt thự ven hồ tại Thủ Đức
• Các dự án Luxury Boutique khác tại vị trí đắc địa

Công ty cổ phần Quốc Lộc Phát

Quốc Lộc Phát là đối tác chiến lược trong phát triển dự án The Galleria Residence, đảm bảo tiến độ xây dựng và chất lượng công trình. Công ty có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất cấp ngày 31/12/2019, khẳng định pháp lý rõ ràng của dự án.

Các đối tác quốc tế

Dự án được triển khai với sự hỗ trợ của các đối tác nổi tiếng thế giới:

Thiết kế và quy hoạch

• DP Architects (Singapore): Quy hoạch tổng thể và thiết kế kiến trúc, mang tiêu chuẩn quốc tế
• Kaze (Việt Nam): Thiết kế nội thất, tạo không gian sống độc đáo
• Land Sculptor: Thiết kế cảnh quan hài hòa với kiến trúc tổng thể

Tư vấn và thi công

• Arcadis (Hà Lan): Tư vấn dự toán, đảm bảo tính toán kinh tế hợp lý
• Aurecon (Australia): Nhà thầu cơ điện M&E, đảm bảo hệ thống kỹ thuật hiệu quả
• Coteccons: Tổng thầu thi công chính, uy tín hàng đầu Việt Nam

Giải thưởng và công nhận

Năm 2019, The Galleria Residence được vinh danh tại nhiều giải thưởng uy tín:

• 02 hạng mục: Giải thưởng bất động sản quốc tế
• 01 hạng mục: Giải thưởng bất động sản châu Á
• 02 hạng mục: Giải thưởng bất động sản Việt Nam
• 02 hạng mục: Giải thưởng bất động sản châu Á Thái Bình Dương

Những giải thưởng này phản ánh công nhận cao về chất lượng thiết kế, quy hoạch và sự phát triển bền vững của dự án.

Hệ sinh thái The Metropole Thủ Thiêm

The Galleria Residence là phân khu đầu tiên của dự án khu đô thị phức hợp The Metropole Thủ Thiêm, với tổng diện tích quy hoạch 16,5 hectare. Dự án cha bao gồm nhiều phân khu:

The Opera Residence (Phân khu 2)

• Quy mô: 2 block cao 24 và 30 tầng
• Số căn: 240 căn hộ
• Mở bán: Tháng 09/2019
• Bàn giao: Tháng 7/2023

The Crest Residence (Phân khu 3)

• Quy mô: 1 block 27 tầng
• Số căn: 646 căn hộ
• Mở bán: Tháng 10/2020
• Bàn giao: Tháng 2/2024

Phân khu 4

• Mở bán: Tháng 11/2022
• Bàn giao: Tháng 12/2025
• Quy mô: Tối đa 36 tầng
• Sản phẩm: Căn hộ, shophouse, office

Tổng cộng, The Metropole Thủ Thiêm sẽ có 06 khối đế và 14 khối tháp với khoảng 3.000 căn hộ, plus khu nhà ở thấp tầng với 50 căn biệt thự và 191 căn hộ ở giai đoạn 1.

Cam kết chất lượng

Với đội ngũ chủ đầu tư và đối tác quốc tế uy tín, The Galleria Residence được xây dựng theo tiêu chuẩn cao nhất, đảm bảo chất lượng công trình và dịch vụ quản lý vượt trội. Pháp lý rõ ràng, tiến độ đúng hạn và chất lượng bàn giao cao cấp là những cam kết mà chủ đầu tư đã thực hiện thành công.

Tiến độ

Lịch sử triển khai dự án

The Galleria Residence được triển khai với tiến độ rõ ràng và đúng cam kết, thể hiện năng lực quản lý dự án chuyên nghiệp của chủ đầu tư Quốc Lộc Phát và nhà phát triển SonKim Land.

Giai đoạn mở bán

• Thời điểm: Tháng 12/2018
• Sản phẩm: 456 căn hộ, 30 shophouse
• Giá khởi điểm: Từ 9,5 tỷ đồng cho căn 1 phòng ngủ
• Phản ứng thị trường: Đón nhận tích cực từ khách hàng

Giai đoạn khởi công

• Thời điểm: Quý I/2019
• Công tác chuẩn bị: Hoàn tất pháp lý, giải phóng mặt bằng
• Tổng thầu: Coteccons đảm nhận thi công
• Tiêu chuẩn: Áp dụng quy chuẩn xây dựng quốc tế

Sự kiện cất nóc

• Thời điểm: Ngày 18/8/2020
• Ý nghĩa: Đánh dấu hoàn thành kết cấu chính
• Cam kết: Thực hiện nghiêm túc tiến độ xây dựng
• Đánh giá: Đúng kế hoạch đề ra ban đầu

Giai đoạn hoàn thiện

• Thời gian: Từ quý III/2020 đến quý I/2022
• Công việc: Hoàn thiện nội thất, hệ thống kỹ thuật
• Tiêu chuẩn: Nội thất cơ bản cao cấp
• Kiểm tra: Nghiệm thu chất lượng từng hạng mục

Bàn giao căn hộ

• Thời điểm: Quý II/2022 (tháng 6-7/2022)
• Trạng thái: Hoàn thiện 100%
• Tiêu chuẩn bàn giao: Nội thất cơ bản cao cấp
• Trang thiết bị: Nhập khẩu từ thương hiệu nổi tiếng

Tiến độ các phân khu khác

Ngoài The Galleria Residence, các phân khu khác của The Metropole Thủ Thiêm cũng được triển khai theo kế hoạch rõ ràng:

The Opera Residence

• Mở bán: Tháng 09/2019
• Bàn giao dự kiến: Tháng 7/2023
• Trạng thái: Đang hoàn thiện

The Crest Residence

• Mở bán: Tháng 10/2020
• Bàn giao dự kiến: Tháng 2/2024
• Trạng thái: Đang xây dựng theo đúng tiến độ

Phân khu 4

• Mở bán: Tháng 11/2022
• Bàn giao dự kiến: Tháng 12/2025
• Trạng thái: Giai đoạn đầu triển khai

Pháp lý dự án

The Galleria Residence sở hữu pháp lý minh bạch và đầy đủ:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Cấp ngày 31/12/2019
• Chủ sở hữu: Công ty cổ phần Quốc Lộc Phát
• Quyền sở hữu: Lâu dài cho người Việt Nam
• Người nước ngoài: 50 năm theo quy định pháp luật

Sổ hồng căn hộ

Các căn hộ tại The Galleria Residence được cấp sổ hồng riêng:

• Loại sổ: Sổ hồng lâu dài (người Việt Nam)
• Thời hạn: 50 năm (người nước ngoài)
• Quyền lợi: Chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp
• Trạng thái: Đã bàn giao cho chủ sở hữu

Tình hình hiện tại

Kể từ khi hoàn thành và bàn giao vào quý II/2022, The Galleria Residence đã đi vào hoạt động ổn định:

• Tỷ lệ lấp đầy: Cao, cư dân đã về ở
• Cộng đồng: Đang hình thành và phát triển
• Tiện ích: Hoạt động đầy đủ
• Quản lý: Highgate vận hành chuyên nghiệp

Thị trường thứ cấp

Sau khi hoàn thành, The Galleria Residence có thị trường giao dịch thứ cấp khá sôi động:

• Số căn rao bán: Khoảng 85 căn
• Mức giá: Tăng so với giá mở bán ban đầu
• Nhu cầu: Cao từ cả mua và thuê
• Thanh khoản: Tốt do vị trí đắc địa

Đánh giá tiến độ

Chủ đầu tư Quốc Lộc Phát và SonKim Land đã thực hiện đúng cam kết về tiến độ:

• Khởi công: Đúng hạn quý I/2019
• Cất nóc: Đúng kế hoạch tháng 8/2020
• Bàn giao: Đúng cam kết quý II/2022
• Chất lượng: Đảm bảo tiêu chuẩn cao cấp

Việc hoàn thành đúng tiến độ thể hiện năng lực quản lý dự án chuyên nghiệp, tạo niềm tin cho khách hàng và nhà đầu tư. Dự án đã trở thành một trong những biểu tượng thành công của khu đô thị Thủ Thiêm, góp phần khẳng định vị thế của SonKim Land trên thị trường bất động sản cao cấp Việt Nam.