Căn hộ Luxcity

Tổng quan

Dự án Căn hộ Luxcity tọa lạc tại 528 đường Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, Quận 7, là khu phức hợp căn hộ cao cấp và officetel do Tập đoàn Đất Xanh phát triển. Khởi công từ tháng 8/2015 và đã hoàn tất bàn giao sổ hồng, dự án được xây dựng trên tổng diện tích 7.480,6 m² với mật độ xây dựng 38,65%.

Luxcity bao gồm hai tòa tháp căn hộ cao 19 tầng với 432 căn hộ cao cấp, cùng một block officetel 14 tầng chứa 92 đơn vị. Được thiết kế bởi Ong&Ong từ Singapore, dự án thể hiện tiêu chuẩn quốc tế với 61,35% diện tích dành cho không gian xanh và tiện ích. Tổng vốn đầu tư 610 tỷ đồng phản ánh cam kết về chất lượng xây dựng.

Với vị trí chiến lược liền kề Phú Mỹ Hưng, hệ thống hơn 25 tiện ích nội khu và kết nối giao thông thuận lợi, Luxcity mang đến giải pháp sống toàn diện cho cư dân yêu cầu chất lượng cao tại Nam Sài Gòn. Dự án đã hoàn thành và đi vào vận hành, được quản lý bởi Savills – đơn vị quản lý bất động sản quốc tế uy tín.

Vị trí

Vị trí chiến lược tại trung tâm Quận 7

Căn hộ Luxcity nằm tại vị trí mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát, một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 7. Dự án tọa lạc ngay ngã tư giao nhau giữa đường Huỳnh Tấn Phát (lộ giới 30m) và đường Nguyễn Thị Thập (bề rộng 35m), tạo nên vị trí giao thông cực kỳ thuận lợi.

Điểm nổi bật về vị trí là dự án liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng, chỉ cách vài trăm mét. Điều này giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ cao cấp, trường học quốc tế và cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh của khu vực. Quận 7 được định vị là quận chiến lược trong khai thác giao thông thủy và đường bộ, hoạt động như cầu nối phát triển thu hút đầu tư.

Kết nối giao thông đa chiều

Từ Luxcity, cư dân có thể di chuyển đến các trung tâm chính của thành phố một cách nhanh chóng:

• Quận 1: chỉ 4km, tương đương 10 phút di chuyển
• Đại lộ Nguyễn Văn Linh: cách 1km, kết nối nhanh đến Quận 2, Quận 4
• Cầu Phú Mỹ: cách 3 phút đi xe, nối liền với Quận 2
• Cầu Thầy Tiêu: 7 phút
• Cầu Kênh Tẻ: 14 phút
• Cầu Cống Phú Xuân: 11 phút

Dự án còn hưởng lợi từ quy hoạch hạ tầng tương lai với đường Huỳnh Tấn Phát sẽ được mở rộng và Cầu Thủ Thiêm 4 sẽ kết nối nhanh với khu đô thị Thủ Thiêm ở Quận 2. Vị trí ven sông Sài Gòn tạo điểm nhấn về cảnh quan và tiềm năng phát triển lâu dài.

Tiện ích

Tiện ích nội khu đẳng cấp

Căn hộ Luxcity được trang bị hơn 25 tiện ích nội khu cao cấp, tạo nên khu phức hợp tự cấp về dịch vụ và giải trí:

Tiện ích thể thao và giải trí:
• Hồ bơi tràn ngay trung tâm hai tòa nhà với kỹ thuật hiện đại
• Phòng tập gym với máy tập thể hình cao cấp
• Lớp yoga và các lớp tập thể dục định kỳ
• Khu BBQ cho gia đình cư dân
• Vườn tĩnh tâm yên tĩnh

Tiện ích chăm sóc sức khỏe:
• Khu spa cao cấp với dịch vụ massage, facial và điều trị wellness
• Vườn chụp ảnh selfie tại cổng vào
• Thác nước nhân tạo và đài phun nước

Dịch vụ thương mại tầng trệt:
• Sảnh đón khách sang trọng, thông thoáng
• Nhà trẻ với giáo viên chuyên nghiệp
• Café phục vụ cư dân
• Siêu thị mini cung cấp hàng thiết yếu
• Công viên trung tâm với cây xanh

Hệ thống công nghệ hiện đại

Dự án được trang bị các hệ thống vận hành công nghệ cao:

• 4 thang máy hiện đại hoạt động công suất lớn
• 2 thang thoát hiểm linh động mỗi tầng
• Máy phát điện dự phòng 100% công suất
• Hệ thống camera giám sát 24/7
• Internet tốc độ cao toàn dự án
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động
• 2 tầng hầm đỗ xe với sức chứa lớn
• Điều hòa không khí trung tâm tiết kiệm năng lượng

Tiện ích ngoại khu phong phú

Cư dân thừa hưởng hơn 60 tiện ích xung quanh trong bán kính 2km:

Giáo dục:
• Đại học RMIT
• Trường quốc tế Renaissance
• Các trường học chất lượng cao tại Phú Mỹ Hưng

Mua sắm:
• Big C, Coopmart, Lotte Mart
• Vivo City, Crescent Mall
• Siêu thị Điện máy XANH (350m)
• Siêu thị Bách hóa XANH (1.2km)

Y tế:
• Bệnh viện FV
• Bệnh viện Tim Tâm Đức

Dịch vụ tài chính:
• Techcombank, Vietcombank, VPBank
• MSB, Đông Á Bank (trong bán kính 2km)

Tiện ích khác:
• Cây xăng Hoàng Phong (150m)
• Nhà thi đấu đa năng Quận 7 (500m)
• Công viên Lawrence (1.4km)

Mặt bằng

Thiết kế tổng thể dự án

Căn hộ Luxcity được thiết kế bởi Ong&Ong – công ty kiến trúc hàng đầu từ Singapore, đảm bảo tiêu chuẩn quốc tế. Dự án có tổng diện tích 7.480,6 m² với mật độ xây dựng 38,65%, diện tích xây dựng 39.706 m². Thiết kế phản ánh tiêu chuẩn quốc tế về không gian sống xanh với 61,35% diện tích dành cho không gian xanh và khu vực mở.

Dự án bao gồm hai tòa tháp A và B, mỗi tòa cao 19 tầng cộng 1 tầng trệt và 1 tầng hầm. Khoảng không gian công cộng trung tâm tạo khu phức hợp thống nhất với không gian xanh mở liên kết. Block officetel cao 14 tầng với 1 tầng hầm chứa 92 sản phẩm và 1.696 m² văn phòng cho thuê.

Phân loại căn hộ

Luxcity cung cấp ba loại căn hộ chính đáp ứng nhu cầu đa dạng:

Căn hộ 2 phòng ngủ:
• Diện tích: 65 m² – 73,5 m²
• Phân khúc phổ biến với thiết kế tối ưu không gian
• Phù hợp gia đình nhỏ và cặp vợ chồng trẻ

Căn hộ 3 phòng ngủ:
• Diện tích: 82,6 m² – 85,2 m²
• Thích hợp cho gia đình lớn
• Không gian rộng rãi, thoải mái

Căn hộ góc:
• Có hai view khác nhau
• Lựa chọn cao cấp cho khách hàng đòi hỏi

Officetel:
• Diện tích: 31,65 m² – 54,75 m²
• Kết hợp làm việc và lưu trú
• Tổng 92 đơn vị

Tính năng thiết kế nội thất

Mặt bằng căn hộ được bố trí khoa học với những ưu điểm:

• 100% phòng ngủ có cửa thoáng và ánh sáng tự nhiên
• Hệ thống giếng trời giữa các căn hộ cho phòng ngủ phụ đón gió
• Ban công rộng tăng diện tích sinh hoạt ngoài trời
• Mỗi tầng có 12 căn hộ, không gian chung không quá tập trung
• 3 thang máy và 2 thang thoát hiểm mỗi block
• Hệ thống đèn, điều hòa tối ưu chi phí vận hành
• Thiết kế tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và thông gió

Giá bán

Mức giá thị trường hiện tại

Giá bán căn hộ Luxcity được cập nhật liên tục theo thị trường. Theo dữ liệu gần đây từ các nguồn bất động sản uy tín, mức giá tham khảo dao động từ 38 – 53,8 triệu đồng/m². Một số nguồn khác báo cáo phạm vi giá từ 40,77 – 61,9 triệu đồng/m², tùy thuộc vị trí căn hộ, tầng, hướng và tình trạng trên thị trường thứ cấp.

Mức giá này được xem là hợp lý cho phân khúc căn hộ cao cấp tại vị trí chiến lược, đặc biệt khi xem xét các tiện ích, chất lượng xây dựng và vị trí giao thông thuận lợi của dự án.

Giá chi tiết theo loại căn hộ

Căn hộ 2 phòng ngủ:
• Diện tích: 65 – 73 m²
• Giá bán: 2,5 – 2,7 tỷ đồng/căn

Căn hộ 3 phòng ngủ:
• Diện tích: 82 – 85 m²
• Giá bán: 3,3 – 4,65 tỷ đồng/căn

Căn hộ 1 phòng ngủ:
• Giá tham khảo: 1,94 – 4,5 tỷ đồng/căn

Officetel:
• Diện tích: 31,65 – 54,75 m²
• Giá cho thuê: 80 – 120 triệu đồng/căn/năm
• Giá cho thuê tháng: 7 – 9 triệu đồng/tháng

Shophouse:
• Giá bán: 3,7 – 5,5 tỷ đồng

Chi phí quản lý và vận hành

Phí quản lý hàng tháng:
• 11.000 đồng/m² – mức hợp lý bao gồm bảo dưỡng tiện ích, an ninh, điều hòa chung

Phí gửi xe:
• Xe máy: 120.000 đồng/chiếc/tháng
• Ô tô: 900.000 đồng/chiếc/tháng

Văn phòng cho thuê:
• Giá thuê: 5 – 6 USD/m²/tháng
• Bao gồm VAT 10%: ~5,5 USD/m²/tháng
• Phí quản lý: đã bao gồm trong giá thuê
• Tiền nước: miễn phí

Chi phí khác:
• Tiền điện, nước: tính theo đồng hồ riêng, cư dân tự kiểm soát chi phí

Chủ đầu tư

Tập đoàn Đất Xanh – Nhà phát triển uy tín

Căn hộ Luxcity được phát triển bởi Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh, một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Đất Xanh Group được thành lập năm 2003 và chính thức có mặt trên thị trường bất động sản Việt Nam từ tháng 11/2003.

Tập đoàn nổi tiếng với sức mạnh ba mũi nhọn: Đầu tư, Xây dựng và Dịch vụ, khẳng định vị thế nhà cung cấp bất động sản toàn diện, uy tín chất lượng. Đất Xanh là một trong những tập đoàn kinh tế tư nhân lớn nhất Việt Nam với tham vọng vươn ra thế giới.

Danh mục dự án tiêu biểu

Công ty đã phát triển nhiều dự án bất động sản nổi tiếng tại TP.HCM:

• Lux Garden
• ST Moritz
• Gem Sky World
• The Privé
• Opal Boulevard

Mỗi dự án của Đất Xanh đều đạt tiêu chuẩn cao về chất lượng xây dựng, thiết kế và quản lý, tạo dựng uy tín vững chắc trên thị trường.

Đối tác và đơn vị liên quan

Thiết kế:
• Công ty Ong&Ong (Singapore) – công ty kiến trúc hàng đầu

Quản lý dự án:
• Savills – công ty quản lý bất động sản quốc tế hàng đầu, cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng sống cao

Nhà thầu xây dựng:
• Công ty An Phong – nhà thầu uy tín với nhiều năm kinh nghiệm

Ngân hàng bảo lãnh:
• VietinBank – phản ánh độ tin cậy và tính pháp lý của dự án

Sự kết hợp giữa chủ đầu tư uy tín, đơn vị thiết kế quốc tế, nhà thầu có kinh nghiệm và đơn vị quản lý chuyên nghiệp tạo nên chất lượng vượt trội cho Luxcity.

Tiến độ

Tiến độ xây dựng và bàn giao

Dự án Căn hộ Luxcity khởi công từ tháng 8/2015, đánh dấu bước khởi đầu cho khu phức hợp cao cấp tại Quận 7. Sau hơn một năm thi công, dự án đã hoàn tất giai đoạn xây dựng và chính thức bàn giao sổ hồng cho khách hàng từ tháng 12/2016.

Việc hoàn thành đúng tiến độ và bàn giao sổ hồng sớm thể hiện năng lực triển khai chuyên nghiệp của Tập đoàn Đất Xanh. Hiện tại, dự án đã hoàn toàn đi vào vận hành, cư dân đã sở hữu căn hộ một cách hợp pháp với đầy đủ tài liệu pháp lý.

Tình trạng dự án hiện tại

Luxcity hiện đang trong giai đoạn vận hành ổn định:

• Đã bàn giao đầy đủ sổ hồng cho khách hàng
• Cư dân đã ổn định sinh sống
• Hệ thống tiện ích hoạt động đầy đủ
• Quản lý vận hành bởi Savills chuyên nghiệp
• Tỷ lệ lấp đầy duy trì ở mức cao
• Thị trường cho thuê ổn định

Tiềm năng phát triển tương lai

Dù đã hoàn thành, giá trị của Luxcity tiếp tục được nâng cao nhờ các yếu tố:

Quy hoạch hạ tầng:
• Cầu Thủ Thiêm 4 sẽ kết nối nhanh với khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2
• Đường Huỳnh Tấn Phát sẽ mở rộng lên 30m
• Tuyến vành đai 4 thúc đẩy phát triển kinh tế vùng

Phát triển khu vực:
• Quận 7 tiếp tục phát triển thành trung tâm thương mại tài chính
• Khu vực Huỳnh Tấn Phát – Nguyễn Thị Thập ngày càng sầm uất
• Phú Mỹ Hưng mở rộng với nhiều dự án mới

Những yếu tố này tạo tiềm năng tăng giá trị bất động sản dài hạn, mang lại lợi ích cho cư dân và nhà đầu tư tại Luxcity.