Celesta Rise

Tổng quan

Celesta Rise là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án do hai chủ đầu tư uy tín là Keppel Land và Phú Long liên kết phát triển, đánh dấu giai đoạn đầu tiên của khu đô thị Celesta với tổng quy mô 2,8 hecta.

Với thiết kế hiện đại kết hợp phong cách bán cổ điển, Celesta Rise bao gồm 5 tòa tháp cao 20 tầng, cung cấp 923 căn hộ cao cấp. Dự án nổi bật với hơn 100 tiện ích đẳng cấp, đặc biệt là tổ hợp hồ bơi rộng 4.000 m2 được coi là lớn bậc nhất tại Sài Gòn.

Celesta Rise không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư tiềm năng trong bối cảnh phát triển mạnh mẽ của khu Nam Sài Gòn. Dự án được thiết kế theo tiêu chuẩn Singapore, đảm bảo chất lượng xây dựng và tiện nghi sống đẳng cấp quốc tế.

Vị trí

Vị trí chiến lược trên trục Nguyễn Hữu Thọ

Celesta Rise chiếm vị trí đắc địa trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ với lộ giới rộng 60 mét, một trong những tuyến đường huyết mạch của khu Nam Sài Gòn. Địa chỉ cụ thể tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, dự án nằm giữa hai điểm tham chiếu quan trọng là Dragon Hill phía đối diện và trục đường Nguyễn Văn Linh cách khoảng 2 km.

Vị trí này đặt dự án tại trung tâm mới của khu Nam Sài Gòn, một khu vực được xem là điểm sáng trên bản đồ bất động sản thành phố. Hạ tầng giao thông phát triển nhanh chóng giúp Nhà Bè dần trở thành cửa ngõ chiến lược kết nối TP.HCM với các tỉnh Đông Nam Bộ và miền Tây Nam Bộ.

Kết nối vùng thuận tiện

Huyện Nhà Bè nằm ở phía Nam TP.HCM, tiếp giáp với Quận 7, Quận 8 và huyện Cần Giờ. Từ Celesta Rise, cư dân chỉ mất khoảng 5 phút để đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng và khoảng 20 phút đến trung tâm thành phố.

Dự án được hưởng lợi từ các tuyến giao thông huyết mạch:

• Đường Nguyễn Hữu Thọ (đang mở rộng từ 6 lên 8 làn xe)
• Đường cao tốc Bến Lức – Long Thành
• Các cây cầu kết nối khu Nam Sài Gòn: Thủ Thiêm 3, Thủ Thiêm 4, Rạch Đĩa, Long Kiểng
• Cầu Nguyễn Khoái nối Quận 4 với Quận 7
• Cầu Phước Khánh kết nối với Nhơn Trạch (Đồng Nai)

Hạ tầng giao thông hiện đại

Dự án có vị trí gần trạm dừng của tuyến metro số 4 với tổng vốn đầu tư 97.000 tỷ đồng. Tuyến metro này đi qua các quận 1, 3, 4, 7, 12, Gò Vấp, Phú Nhuận và huyện Nhà Bè, tạo hệ thống vận tải công cộng hiện đại.

Hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ đang được triển khai sẽ giải quyết tình trạng kẹt xe tại nút giao này. Khi hoàn thành, dòng giao thông sẽ lưu thông thuận tiện hơn, giảm đáng kể thời gian di chuyển cho cư dân.

Tiện ích

Tiện ích nội khu đẳng cấp resort

Tổ hợp hồ bơi quy mô lớn

Celesta Rise sở hữu tổ hợp hồ bơi rộng hơn 4.000 m2, lớn bậc nhất tại Sài Gòn. Hồ bơi được thiết kế theo phong cách resort nghỉ dưỡng với chiều dài 50 mét, mang đến trải nghiệm thư giãn đẳng cấp.

Khu vui chơi nước chủ đề hải tặc dài 50 mét cung cấp không gian giải trí độc đáo cho trẻ em. Khu BBQ cạnh hồ bơi là địa điểm lý tưởng cho các buổi sum họp gia đình và bạn bè.

Clubhouse cao cấp 3 tầng

Khu clubhouse 3 tầng diện tích 1.500 m2 đặt tại vị trí trung tâm mặt tiền dự án, được trang bị:

• Phòng gym hiện đại với trang thiết bị tân tiến
• Phòng yoga và khu vực thiền định
• Spa và sauna cao cấp
• Lounge sang trọng

Mỗi tòa nhà có Sky Garden tại tầng 13, thiết kế theo các chủ đề khác nhau như khu vực thư giãn và yoga, tạo không gian xanh trên cao độc đáo.

Tiện ích thể thao đa dạng

Dự án tích hợp hệ thống tiện ích thể thao phong phú:

• Sân tennis chuẩn
• Sân bóng rổ mini
• Đường chạy bộ dài 600 mét
• Khu vui chơi kính vạn hoa cho trẻ em
• Sân chơi ngoài trời an toàn

Không gian xanh và tiện ích cộng đồng

Dự án chú trọng yếu tố “sống xanh” với nhiều mảng xanh tạo môi trường lành mạnh:

• Khu vườn trên không cho nông nghiệp thành thị
• Khu cắm trại gần gũi thiên nhiên
• Công viên thú cưng
• Sân chơi trong nhà và nhà trẻ cho trẻ nhỏ
• Các tiện ích học tập sáng tạo

Tiện ích ngoại khu phong phú

Trung tâm thương mại và mua sắm

Crescent Mall: Cách 10 phút lái xe, trung tâm thương mại hiện đại tại Phú Mỹ Hưng với đầy đủ dịch vụ mua sắm, giải trí và ẩm thực.

SC VivoCity: Cách 5,7 km, khu vui chơi, rạp chiếu phim và nhà hàng đa dạng.

Lotte Mart Nam Sài Gòn: Siêu thị lớn phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày.

BigC Nguyễn Thị Thập: Cách 7,7 km.

Celesta Avenue: Đại lộ mua sắm đẳng cấp ngay trong khu đô thị.

Giáo dục chất lượng cao

Hệ thống trường quốc tế trong bán kính 4-6 km:

• Trường quốc tế Canada
• Trường quốc tế Anh
• Trường quốc tế Mỹ
• Trường quốc tế Nhật Bản
• Trường quốc tế Hàn Quốc
• Đại học RMIT: Cách 4,8 km

Y tế và chăm sóc sức khỏe

• Bệnh viện FV: Cách 6,7 km, cơ sở y tế uy tín hàng đầu
• Bệnh viện Tim Tâm Đức: Cách 6 km, chuyên về tim mạch

Giải trí và thể thao

• Sân golf Nam Sài Gòn: Cách 6 km, sân golf đẳng cấp
• Sân golf 36 lỗ chuẩn quốc tế đối diện dự án (quy hoạch)
• Công viên Hồ Bán Nguyệt và cầu Ánh Sao
• Trung tâm hội chợ triển lãm SECC: Cách 6,5 km

Mặt bằng

Quy mô tổng thể dự án

Celesta Rise gồm 5 tòa tháp cao 20 tầng, cung cấp 923 căn hộ cao cấp. Mặt bằng tổng thể được thiết kế thông minh với tầng hầm làm bãi giữ xe, tầng trệt bố trí shophouse thương mại và khu tiện ích chung.

Mật độ căn hộ 9 căn/sàn (tháp 3 có 10 căn/sàn). Mỗi tòa tháp có 3 thang máy: 2 thang máy cư dân và 1 thang hàng, sức chứa 19-25 người. Hành lang được thiết kế thông gió tự nhiên, hệ thống báo cháy kiểm tra định kỳ đảm bảo an toàn.

Căn hộ 1 phòng ngủ

Diện tích: 48,8 m2
Số lượng: 38 căn

Được bố trí duy nhất tại tòa tháp 3, mật độ 2 căn/sàn theo thiết kế đối xứng. Căn hộ hướng về phía Bình Chánh với tầm view tươi mát, phía xa là thảm xanh và kênh Long Kiểng.

Thiết kế tối ưu cho người độc thân hoặc cặp đôi trẻ, đầy đủ công năng sống hiện đại.

Căn hộ 2 phòng ngủ

Diện tích: 78 – 90 m2
Số lượng: 569 căn (nhiều nhất dự án)

Cung cấp hai lựa chọn bàn giao: giao thô và hoàn thiện, cho phép gia chủ tự thiết kế không gian sống riêng. Bố trí phòng ngủ hợp lý, tiếp nhận ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ lớn.

Phòng ngủ master rộng rãi, đủ không gian cho giường king size, tủ quần áo, bàn trang điểm hoặc bàn làm việc. Phòng ngủ thứ hai phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc làm phòng làm việc.

Phòng khách liên thông bếp tạo cảm giác rộng rãi, phù hợp lối sống hiện đại. Bếp được thiết kế tối ưu không gian với đầy đủ thiết bị. Ban công thoáng đón gió và ánh sáng tự nhiên.

Mỗi căn có khoảng logia riêng để giặt phơi, tạo mỹ quan đẹp và đón nắng gió tự nhiên.

Căn hộ 3 phòng ngủ

Diện tích: 105 m2
Số lượng: 282 căn

Không gian rộng rãi cho gia đình lớn hoặc có nhu cầu thêm phòng làm việc. Thiết kế tuân theo nguyên tắc chung của dự án, đảm bảo ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt cho tất cả phòng.

Shophouse thương mại

Diện tích: 170 – 190 m2
Số lượng: 34 căn

Bố trí tại tầng trệt, hướng ra đường chính của khu dự án. Phù hợp kinh doanh cafe, nhà hàng, cửa hàng bán lẻ và các dịch vụ khác.

Hình thức bàn giao

Giao thô: Tháp 1, 2 và 4 – Gia chủ tự thiết kế theo sở thích

Giao hoàn thiện: Tháp 3 và 5 – Sẵn sàng để ở ngay

Đặc điểm thiết kế nổi bật

Tất cả phòng trong mọi căn hộ đều được thiết kế đón nắng và gió tự nhiên. Thiết kế theo tiêu chuẩn Singapore, kết hợp phong cách bán cổ điển và hiện đại, tối ưu hóa ánh sáng và sự thông thoáng.

Mỗi căn hộ được trang bị nội thất cao cấp từ các thương hiệu uy tín như Hafele, Malloca, An Cương, Yale, Teka và Bosch, đảm bảo chất lượng sống đẳng cấp.

Giá bán

Bảng giá theo loại căn hộ (Cập nhật tháng 11/2025)

Căn hộ 1 phòng ngủ

• Diện tích: 48,8 m2
• Giá bán: 3,1 – 3,8 tỷ đồng
• Đơn giá: 63,5 – 77,7 triệu đồng/m2
• Số lượng: 38 căn (tòa tháp 3)

Căn hộ 2 phòng ngủ

• Diện tích: 78 – 90 m2
• Giá bán: 4,8 – 6,7 tỷ đồng
• Đơn giá: 57,6 – 80,4 triệu đồng/m2
• Số lượng: 569 căn (nhiều nhất)

Căn hộ 3 phòng ngủ

• Diện tích: 105 m2
• Giá bán: 6,2 – 7,55 tỷ đồng
• Đơn giá: 58,8 – 71,6 triệu đồng/m2
• Số lượng: 282 căn

Shophouse thương mại

• Diện tích: 170 – 190 m2
• Giá bán: Cao hơn căn hộ (do vị trí và mục đích thương mại)
• Số lượng: 34 căn

Phân tích mức giá

Celesta Rise được định vị trong phân khúc căn hộ cao cấp với giá bán từ 59,1 đến 80,4 triệu đồng/m2. Mức giá này hợp lý so với các dự án tương tự trong khu vực, phản ánh vị trí chiến lược, tiện ích đẳng cấp và chất lượng xây dựng theo tiêu chuẩn Singapore.

Đơn giá trung bình dao động 60-75 triệu đồng/m2, cạnh tranh với các dự án cao cấp tại khu Nam Sài Gòn. Giá bán đã bao gồm VAT và các chi phí liên quan theo quy định.

Thị trường chuyển nhượng

Theo cập nhật từ các công ty môi giới, hiện có 54 bất động sản đang rao bán tại Celesta Rise trên thị trường chuyển nhượng. Giá chuyển nhượng dao động tương đương với giá bảng chủ đầu tư, chứng tỏ sức hút ổn định của dự án.

Căn giá thấp nhất: 3,1 – 3,8 tỷ (1PN – 50m2)
Căn giá cao nhất: 6,2 – 7,55 tỷ (3PN – 105,5m2)

Chính sách thanh toán

Tiến độ thanh toán được Keppel Land và Phú Long xây dựng hấp dẫn, chia thành nhiều đợt linh hoạt. Mỗi đợt thanh toán phụ thuộc vào tiến độ xây dựng, giúp khách hàng an tâm về tiến độ dự án.

Chủ đầu tư cung cấp các lựa chọn thanh toán linh hoạt, hỗ trợ khách hàng dễ dàng hơn trong việc chi trả. Khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc các đơn vị phân phối để biết chi tiết chính sách thanh toán cụ thể.

Triển vọng tăng giá

Giá trị căn hộ Celesta Rise dự kiến tăng mạnh khi các công trình hạ tầng trọng điểm hoàn thành:

• Tuyến metro số 4 (vốn đầu tư 97.000 tỷ đồng)
• Các cầu kết nối: Thủ Thiêm 3, 4, Rạch Đĩa, Long Kiểng
• Mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ lên 8 làn xe
• Hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ

Khu Nam Sài Gòn là điểm sáng bất động sản với mức tăng trưởng giá ổn định hàng năm, tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn cho cả mục đích ở lâu dài và cho thuê.

Chủ đầu tư

Keppel Land – Uy tín quốc tế

Keppel Land (Công ty TNHH Keppel Land Việt Nam) là công ty bất động sản hàng đầu từ Singapore, được xem là một trong những chủ đầu tư uy tín nhất tại Việt Nam.

Kinh nghiệm và thành tích

Keppel Land đã phát triển nhiều dự án thành công tại TP.HCM:

• Celesta Heights
• Riviera Point
• Palm Heights
• The Estella
• Và nhiều dự án cao cấp khác

Công ty nổi tiếng với cam kết chất lượng, tính bền vững và tiêu chuẩn Singapore được công nhận toàn cầu. Mỗi dự án của Keppel Land đều thể hiện sự chú trọng đến chi tiết, chất lượng xây dựng và trải nghiệm cư dân.

Phú Long – Đối tác địa phương mạnh

Phú Long là một trong những chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam, đối tác chiến lược của Keppel Land trong phát triển Celesta Rise. Công ty mang đến kinh nghiệm sâu rộng về thị trường bất động sản Việt Nam.

Sự kết hợp giữa Keppel Land (quốc tế) và Phú Long (địa phương) tạo thành đội ngũ mạnh mẽ, kết hợp tiêu chuẩn toàn cầu với hiểu biết thị trường nội địa, đảm bảo dự án phát triển phù hợp với nhu cầu thực tế.

Đơn vị thi công và quản lý

Tổng thầu xây dựng

Hoà Bình là tổng thầu xây dựng và đơn vị thi công móng cọc cho dự án. Đây là một trong những công ty xây dựng hàng đầu Việt Nam, nổi tiếng với:

• Khả năng quản lý dự án chuyên nghiệp
• Kinh nghiệm thi công các dự án quy mô lớn
• Uy tín trong việc đảm bảo chất lượng và tiến độ

Đơn vị quản lý vận hành

Savills được giao nhiệm vụ quản lý và vận hành dự án. Savills là công ty quản lý bất động sản uy tín với:

• Kinh nghiệm quản lý toàn cầu
• Dịch vụ chuyên nghiệp đẳng cấp quốc tế
• Đảm bảo chất lượng dịch vụ cho cư dân

Pháp lý minh bạch

Dự án có đầy đủ giấy tờ pháp lý, là yếu tố quan trọng tạo niềm tin cho khách hàng:

Giấy phép và quyết định

• Giấy phép xây dựng số 39/GPXD (tháng 6/2022)
• Quyết định giao đất số 6254/QĐ-UBND
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CK 109734
• Quyết định phê duyệt thiết kế cơ sở số 363/HĐXD-QLDA
• Chấp thuận chủ trương đầu tư số 5127/UBND-ĐT
• Quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500 số 2603/QĐ-UBND
• Giấy phép bán hàng số 6875/SXD-PTN&TTBĐS

Cam kết bảo lãnh

• Hợp đồng bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai
• Cam kết phát hành thư bảo lãnh
• Đảm bảo quyền lợi khách hàng theo quy định pháp luật

Tính minh bạch pháp lý và uy tín của liên danh chủ đầu tư là nền tảng vững chắc cho sự thành công của Celesta Rise, tạo niềm tin tuyệt đối cho khách hàng đầu tư và an cư.

Tiến độ

Lịch trình triển khai dự án

Khởi công và xây dựng

Celesta Rise chính thức khởi công xây dựng vào quý IV năm 2019. Thông báo khởi công số PL/PRJ/L/2022/08-4 được phát hành, đánh dấu sự bắt đầu giai đoạn thi công chính.

Công trình được triển khai bài bản với sự giám sát chặt chẽ từ chủ đầu tư và tổng thầu Hoà Bình. Biên bản nghiệm thu hoàn thành thi công móng được ký kết, xác nhận giai đoạn móng cọc hoàn thành đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.

Tiến độ hoàn công

Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng số 9567/TB-SXD-QLCLXD đã được ký, xác nhận dự án hoàn thành xây dựng cơ bản. Công trình đã qua kiểm tra nghiệm thu đầy đủ các hạng mục theo quy định.

Dự án được cấp phép xây dựng số 39/GPXD vào cuối tháng 6/2022 và đã hoàn công theo tiến độ đề ra, thể hiện năng lực quản lý và thi công chuyên nghiệp của chủ đầu tư.

Kế hoạch bàn giao

Thời gian bàn giao dự kiến

Theo tiến độ ban đầu, dự án được dự kiến bàn giao từ quý III năm 2024. Tuy nhiên, với tốc độ thi công nhanh chóng, một số thông tin cập nhật cho biết tiến độ có thể được điều chỉnh sớm hơn.

Khách hàng nên liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối để có thông tin chính xác nhất về thời gian bàn giao từng tòa tháp.

Hình thức bàn giao theo tòa

Dự án được chia thành 3 khối bàn giao khác nhau:

Bàn giao thô:

• Tháp 1, 2 và 4
• Phù hợp cho khách hàng muốn tự thiết kế nội thất
• Tiết kiệm chi phí và tùy biến theo sở thích

Bàn giao hoàn thiện:

• Tháp 3 và 5
• Sẵn sàng để ở ngay
• Nội thất cao cấp từ các thương hiệu uy tín
• Tiết kiệm thời gian cho khách hàng

Cập nhật tiến độ mới nhất

Tiến độ dự án Celesta Rise tháng 11/2025 đang được chủ đầu tư cùng đội ngũ chuyên viên kinh doanh cập nhật liên tục. Các hạng mục công trình đều được giám sát chặt chẽ đảm bảo tiến độ và chất lượng.

Khách hàng có thể theo dõi tiến độ qua:

• Website chính thức của chủ đầu tư
• Fanpage và kênh truyền thông của dự án
• Liên hệ trực tiếp với đội ngũ tư vấn
• Tham quan thực địa tại dự án

Cam kết tiến độ và chất lượng

Với uy tín của Keppel Land và Phú Long, cùng năng lực thi công của Hoà Bình, Celesta Rise cam kết:

• Bàn giao đúng tiến độ cam kết
• Chất lượng xây dựng theo tiêu chuẩn Singapore
• Minh bạch trong từng giai đoạn thi công
• Hỗ trợ khách hàng theo dõi tiến độ

Mỗi đợt thanh toán được liên kết chặt chẽ với tiến độ xây dựng, đảm bảo quyền lợi tối đa cho khách hàng. Hệ thống bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai được thiết lập đầy đủ theo quy định pháp luật.

Kết luận

Celesta Rise không chỉ là dự án căn hộ cao cấp mà còn là cơ hội đầu tư tiềm năng tại khu Nam Sài Gòn đang phát triển mạnh mẽ. Với vị trí chiến lược trên trục Nguyễn Hữu Thọ, hơn 100 tiện ích đẳng cấp, thiết kế hiện đại theo tiêu chuẩn Singapore và sự uy tín của liên danh Keppel Land – Phú Long, dự án hứa hẹn mang đến chất lượng sống đẳng cấp và giá trị đầu tư bền vững.

Hạ tầng giao thông đang được nâng cấp mạnh mẽ với tuyến metro số 4, các cầu nối và mở rộng đường sẽ gia tăng đáng kể giá trị bất động sản trong khu vực. Đây là thời điểm thích hợp để các nhà đầu tư và người mua nhà quan tâm tìm hiểu thêm về Celesta Rise – nơi hội tụ đầy đủ yếu tố cho một cuộc sống hiện đại và thịnh vượng.