Estella Heights

Tổng quan

Sapo:

Estella Heights là dự án căn hộ cao cấp nổi bật tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh, do Tập đoàn Keppel Land (Singapore) và Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước phát triển. Tọa lạc trên Xa Lộ Hà Nội, phường An Phú, dự án sở hữu vị trí đắc địa với quy mô 2,54 hectare và 872 căn hộ phân bổ trong 4 tòa tháp cao 33-34 tầng.

Dự án đã hoàn thành giai đoạn 1 vào năm 2017 và giai đoạn 2 vào năm 2019, mang đến không gian sống hiện đại với mật độ xây dựng chỉ 28,5%. Điểm nổi bật của Estella Heights là 70% diện tích dành cho cảnh quan xanh và tiện ích nghỉ dưỡng, cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế.

Tổng Quan Dự Án Estella Heights

Estella Heights được xây dựng trên nền tảng thành công của dự án The Estella trước đó, đánh dấu giai đoạn 2 của khu phức hợp cao cấp Estella An Phú. Dự án khởi công năm 2015 với tầm nhìn tạo nên không gian sống xanh, bền vững giữa lòng đô thị hiện đại.

Với tổng số 872 căn hộ được phân bố hợp lý trên 4 tòa tháp T1, T2, T3 và T4, dự án phục vụ đa dạng nhu cầu từ căn hộ 1 phòng ngủ đến penthouse cao cấp. Thiết kế kiến trúc do công ty Ong & Ong đảm nhận, trong khi Công ty Xây dựng Hòa Bình thực hiện thi công, đảm bảo chất lượng công trình đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Đặc biệt, Estella Heights chú trọng phát triển bền vững với mật độ xây dựng thấp, tạo không gian thoáng đãng và nhiều tiện ích xanh. Dự án không chỉ là nơi an cư mà còn là điểm đến lý tưởng cho các gia đình cao cấp, chuyên gia nước ngoài và nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời bền vững.

Trung Tâm Thương Mại Estella Place nằm liền kề bổ sung giá trị cho dự án, cung cấp dịch vụ mua sắm, ẩm thực và giải trí đa dạng. Sự kết hợp giữa không gian sống sang trọng và tiện ích thương mại hiện đại tạo nên một cộng đồng hoàn chỉnh, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.

Vị trí

Vị Trí Chiến Lược Của Estella Heights

Estella Heights tọa lạc tại địa chỉ số 88 Song Hành, phường An Phú, Xa Lộ Hà Nội, Thành phố Thủ Đức. Đây được xem là một trong những vị trí đắc địa nhất khu vực Quận 2 cũ, nơi hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi về giao thông và phát triển đô thị.

Từ dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận trung tâm Quận 1 chỉ trong 10 phút di chuyển qua cầu Sài Gòn hoặc hầm Thủ Thiêm. Khoảng cách ngắn này mang lại lợi thế lớn cho những người làm việc tại các văn phòng hạng A và trung tâm kinh tế chính của thành phố.

Kết Nối Giao Thông Thuận Tiện

Hệ thống hạ tầng giao thông xung quanh Estella Heights được đánh giá cao về độ hoàn chỉnh và đồng bộ:

• Xa Lộ Hà Nội: Tuyến đường huyết mạch kết nối TP. Hồ Chí Minh với các tỉnh miền Đông
• Cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây: Đang được mở rộng từ 4 lên 8 làn xe theo kế hoạch 2021-2025
• Cầu Sài Gòn & Hầm Thủ Thiêm: Kết nối nhanh chóng với khu Thủ Thiêm và Quận 1
• Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên: Ga An Phú chỉ cách dự án 2 phút đi bộ, dự kiến vận hành từ quý 4/2024

Lợi Thế Từ Tuyến Metro Số 1

Sự xuất hiện của tuyến metro số 1 là yếu tố then chốt nâng tầm giá trị Estella Heights. Với ga An Phú nằm ngay sát dự án, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng đến các điểm đến khác trong thành phố mà không phụ thuộc vào phương tiện cá nhân.

Tuyến metro này không chỉ giảm tải áp lực giao thông mà còn tạo bước ngoặt trong phát triển bất động sản khu vực. Kinh nghiệm quốc tế cho thấy các dự án gần trạm metro thường có mức tăng giá trị đáng kể sau khi tuyến đường sắt đô thị đi vào hoạt động.

Khu Vực Phát Triển Mạnh Mẽ

Estella Heights nằm trong khu vực được quy hoạch bài bản với cơ sở hạ tầng hiện đại. Khu đô thị Thủ Thiêm phía đối diện đang trở thành trung tâm tài chính mới của thành phố, hứa hẹn tạo ra nhiều cơ hội việc làm và dịch vụ cao cấp.

Vị trí gần trục Xa Lộ Hà Nội cũng mang lại thuận lợi cho việc di chuyển về sân bay Tân Sơn Nhất, cũng như các khu công nghiệp và khu công nghệ cao tại các quận lân cận. Sự kết nối đa chiều này làm tăng tính thanh khoản và giá trị đầu tư của dự án.

Tiện ích

Hệ Thống Tiện Ích Đẳng Cấp Quốc Tế

Estella Heights được thiết kế như một khu nghỉ dưỡng xanh giữa lòng thành phố, với hơn 70% diện tích dành cho cảnh quan và tiện ích. Mật độ xây dựng chỉ 28,5% tạo không gian sống thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên cho cư dân.

Tiện Ích Thể Thao Và Giải Trí

Dự án sở hữu hệ thống tiện ích thể thao phong phú đáp ứng đa dạng nhu cầu:

• Hồ bơi tràn bờ 50m: Tiêu chuẩn quốc tế với khu vực nghỉ ngơi có mái che
• Hồ bơi trẻ em: Trang bị cầu trượt an toàn theo tiêu chuẩn quốc tế
• Hồ jacuzzi: Không gian thư giãn cao cấp
• 2 phòng gym hiện đại: Đầy đủ thiết bị tập luyện chuyên nghiệp
• Sân tennis, sân cầu lông, sân bóng rổ mini: Phục vụ nhu cầu thể thao đa dạng
• Đường chạy bộ 400m: Bao quanh khu vực cảnh quan xanh
• Khu tập thể dục ngoài trời: Tận dụng không khí trong lành

Tiện Ích Chăm Sóc Sức Khỏe

Hệ thống chăm sóc sức khỏe tại Estella Heights được đầu tư bài bản với phòng tập gym trang bị thiết bị hiện đại, phòng tắm hơi, phòng xông hơi ướt và phòng thay đồ tiện nghi. Ánh sáng tự nhiên và hệ thống thông gió tốt tạo môi trường tập luyện lý tưởng.

Phòng yoga và thiền định mang đến không gian yên tĩnh cho những ai muốn rèn luyện thể chất và tinh thần. Các lớp tập thể dục nhóm được tổ chức thường xuyên, tạo cơ hội kết nối giữa các cư dân.

Tiện Ích Gia Đình Và Trẻ Em

Khu vui chơi trẻ em được thiết kế an toàn với thiết bị giáo dục phát triển tư duy và vận động. Khu vực này tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn quốc tế, mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho phụ huynh.

Khu BBQ ngoài trời cung cấp không gian lý tưởng cho các buổi họp mặt gia đình và bạn bè. Quán cafe CIAO với thiết kế hiện đại là điểm hẹn thư giãn, giao lưu của cư dân.

Tiện Ích Giải Trí Và Văn Hóa

Phòng xem phim riêng biệt mang đến trải nghiệm giải trí cao cấp ngay tại tòa nhà. Phòng giải trí đa năng có thể tổ chức các sự kiện cộng đồng, sinh nhật, và các buổi gặp gỡ.

Công viên cảnh quan xanh mát với hồ cảnh quan tạo không gian thư giãn gần gũi thiên nhiên. Thiết kế cây xanh được tính toán kỹ lưỡng, tạo bóng mát và không khí trong lành cho toàn khu vực.

Dịch Vụ Cao Cấp Và An Ninh

Hệ thống an ninh 24/7 với camera giám sát toàn khu, lễ tân chuyên nghiệp và kiểm soát ra vào nghiêm ngặt đảm bảo an toàn tuyệt đối. Công nghệ thẻ từ thông minh kiểm soát truy cập vào các khu vực chung.

Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp do các công ty hàng đầu đảm nhận, bao gồm bảo trì, vệ sinh, sửa chữa và tư vấn. Đội ngũ nhân viên được đào tạo bài bản, sẵn sàng hỗ trợ cư dân mọi lúc.

Tiện Ích Thương Mại

Trung Tâm Thương Mại Estella Place nằm liền kề cung cấp dịch vụ mua sắm, ẩm thực và giải trí đa dạng. Các thương hiệu nổi tiếng quốc tế và địa phương mang đến trải nghiệm mua sắm cao cấp.

Hệ thống nhà hàng, cafe, cửa hàng tiện lợi trong khu vực đáp ứng đầy đủ nhu cầu hàng ngày của cư dân mà không cần di chuyển xa.

Mặt bằng

Mặt Bằng Và Thiết Kế Căn Hộ

Estella Heights sở hữu mặt bằng đa dạng với 4 tòa tháp T1, T2, T3 và T4, tổng cộng 872 căn hộ. Giai đoạn 1 gồm T1 và T2 với 496 căn hộ, giai đoạn 2 gồm T3 và T4 với 376 căn hộ phiên bản đặc biệt.

Phân Loại Căn Hộ Theo Diện Tích

Dự án cung cấp đa dạng loại căn hộ phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau:

Căn hộ 1 phòng ngủ (1B):
• Diện tích tính tường: 59m²
• Diện tích thông thủy: 54m²
• Phù hợp cho cá nhân, cặp đôi trẻ hoặc nhà đầu tư cho thuê

Căn hộ 2 phòng ngủ:
• 2 phòng ngủ nhỏ (2BS): 89m² (80m² thông thủy)
• 2 phòng ngủ lớn (2BL): 102m² (94m² thông thủy)
• 2 phòng ngủ + phòng đọc sách: 129m² (117m² thông thủy)
• Lựa chọn lý tưởng cho gia đình nhỏ hoặc vợ chồng trẻ

Căn hộ 3 phòng ngủ:
• 3 phòng ngủ nhỏ (3BS): 130m² (118m² thông thủy)
• 3 phòng ngủ lớn (3BL): 149m² (137m² thông thủy)
• Đáp ứng nhu cầu của gia đình có 2-3 con

Căn hộ 4 phòng ngủ (4B):
• Diện tích: 179m² (164m² thông thủy)
• Không gian rộng rãi cho gia đình đa thế hệ

Penthouse cao cấp:
• Diện tích: 259m² – 600m²
• Thiết kế đặc biệt với sân vườn riêng và tầm nhìn panorama
• Phục vụ phân khúc khách hàng cao cấp nhất

Đặc Điểm Thiết Kế Nội Thất

Các căn hộ tại Estella Heights được thiết kế tối ưu không gian với những đặc điểm nổi bật:

Tận dụng ánh sáng tự nhiên:
Cửa sổ lớn từ trần đến sàn mang ánh sáng tràn ngập không gian sống. Thiết kế ban công rộng rãi tạo kết nối với không gian ngoài trời, giúp căn hộ luôn thoáng mát và tiết kiệm năng lượng.

Bố cục mở hiện đại:
Phòng khách, bếp và phòng ăn được thiết kế liên thông, tạo cảm giác rộng rãi. Không gian linh hoạt cho phép cư dân sắp xếp nội thất theo sở thích cá nhân.

Hệ thống thông gió tự nhiên:
Thiết kế đối lưu gió tự nhiên qua căn hộ giúp giảm sử dụng điều hòa. Hướng căn hộ được tính toán kỹ để tận dụng gió mùa Đông Nam Á.

Tầm Nhìn Và Hướng Căn Hộ

Mỗi tòa tháp cao 33-34 tầng, tạo nhiều lựa chọn về tầm nhìn:

• View hồ bơi và công viên nội khu: Tầm nhìn xanh mát, yên tĩnh
• View sông Sài Gòn: Cảnh quan tuyệt đẹp, đặc biệt vào buổi tối
• View Thủ Thiêm: Ngắm nhìn khu đô thị hiện đại đang phát triển
• View thành phố: Panorama lung linh về đêm

Các căn hộ tầng cao thường có giá trị cao hơn nhờ tầm nhìn tốt và ít tiếng ồn. Thiết kế kiến trúc đảm bảo mỗi căn hộ đều có view mở, không bị che khuất.

Chất Lượng Hoàn Thiện

Nội thất căn hộ được phân loại theo nhiều cấp độ:

Bàn giao thô (Shell): Chủ đầu tư hoàn thiện phần thô, cư dân tự thiết kế nội thất theo ý muốn.

Bàn giao cơ bản: Sàn gỗ, tường sơn, thiết bị vệ sinh cơ bản, bếp đơn giản.

Bàn giao cao cấp: Nội thất nhập khẩu, thiết bị thông minh, bếp hiện đại, hệ thống chiếu sáng cao cấp.

Một số căn hộ phiên bản đặc biệt tại T3 và T4 được trang bị nội thất cao cấp từ các thương hiệu nổi tiếng, sẵn sàng để ở ngay.

Giá bán

Giá Bán Và Chính Sách Thanh Toán

Giá bán tại Estella Heights nằm trong phân khúc cao cấp, phản ánh vị trí đắc địa và chất lượng xây dựng hàng đầu. Theo cập nhật tháng 7/2025, cấu trúc giá được phân loại rõ ràng theo từng loại căn hộ.

Bảng Giá Theo Loại Căn Hộ

Căn hộ 1 phòng ngủ (60m²):
• Giá bán: 5,6 – 8 tỷ đồng
• Đơn giá: ~93 – 133 triệu đồng/m²
• Phù hợp cho nhà đầu tư cho thuê hoặc chuyên gia độc thân

Căn hộ 2 phòng ngủ (90-104m²):
• Giá bán: 8,6 – 11,5 tỷ đồng
• Đơn giá: ~95 – 110 triệu đồng/m²
• Lựa chọn phổ biến cho gia đình trẻ

Căn hộ 3 phòng ngủ (122-156m²):
• Giá bán: 14,9 – 20 tỷ đồng
• Đơn giá: ~122 – 128 triệu đồng/m²
• Đáp ứng nhu cầu gia đình có con nhỏ

Căn hộ 4 phòng ngủ (180m²):
• Giá bán: 19 – 27 tỷ đồng
• Đơn giá: ~106 – 150 triệu đồng/m²
• Không gian rộng rãi cho gia đình lớn

Penthouse (259-600m²):
• Giá bán: 38 – 88 tỷ đồng
• Đơn giá: ~147 – 157 triệu đồng/m²
• Sản phẩm độc quyền cho phân khúc siêu cao cấp

Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Giá Bán

Vị trí tầng:
Căn hộ tầng cao có giá cao hơn 5-10% so với tầng thấp nhờ tầm nhìn tốt hơn, ít ồn ào và không khí trong lành hơn. Tầng 20 trở lên thường được ưa chuộng nhất.

Hướng và view:
Căn hộ hướng Đông Nam hoặc view sông Sài Gòn có mức giá cao hơn 10-15% so với các hướng khác. View công viên nội khu và hồ bơi cũng được định giá cao.

Tình trạng nội thất:
• Căn hộ thô: Giá cơ bản
• Nội thất cơ bản: Cao hơn 5-8%
• Full nội thất cao cấp: Cao hơn 15-20%

Giai đoạn dự án:
Căn hộ tại T3 và T4 (phiên bản đặc biệt) thường có giá cao hơn T1 và T2 do thiết kế cải tiến và tiện ích bổ sung.

Giá Cho Thuê Tại Estella Heights

Thị trường cho thuê tại Estella Heights khá sôi động với mức giá hấp dẫn:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: 500 – 700 USD/tháng
• Căn hộ 2 phòng ngủ: 800 – 1.200 USD/tháng
• Căn hộ 3 phòng ngủ: 1.300 – 1.800 USD/tháng
• Căn hộ 4 phòng ngủ: 1.800 – 2.500 USD/tháng
• Penthouse: 3.000 – 5.000 USD/tháng

Giá thuê phụ thuộc vào tình trạng nội thất, tầng, view và thời điểm thuê. Nhu cầu thuê cao nhất từ cộng đồng ngoại kiều, chuyên gia nước ngoài và gia đình cao cấp.

Tính Thanh Khoản Và Tiềm Năng Đầu Tư

Dù đã hoàn thành từ năm 2019, thị trường mua bán tại Estella Heights vẫn hoạt động tích cực. Giá trị căn hộ có xu hướng tăng 5-8% mỗi năm nhờ:

• Vị trí gần trạm metro số 1 sắp vận hành
• Sự phát triển mạnh mẽ của khu đô thị Thủ Thiêm
• Nhu cầu thuê cao từ cộng đồng quốc tế
• Hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện

So Sánh Với Thị Trường Khu Vực

Giá bán tại Estella Heights (106-157 triệu đồng/m²) cao hơn trung bình thị trường Thành phố Thủ Đức khoảng 20-30%. Tuy nhiên, mức giá này hợp lý khi so với các dự án cùng phân khúc như Gateway Thảo Điền, The Sun Avenue hay Đảo Kim Cương.

Yếu tố cạnh tranh của Estella Heights là thương hiệu Keppel Land uy tín, mật độ xây dựng thấp, tiện ích đa dạng và vị trí gần metro. Những lợi thế này tạo nên giá trị bền vững cho nhà đầu tư dài hạn.

Chủ đầu tư

Chủ Đầu Tư Uy Tín Quốc Tế

Estella Heights được phát triển bởi liên danh giữa Tập đoàn Keppel Land từ Singapore và Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước Việt Nam. Sự kết hợp này mang đến kinh nghiệm quốc tế và hiểu biết sâu sắc về thị trường địa phương.

Tập Đoàn Keppel Land Singapore

Keppel Land là một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu châu Á với lịch sử phát triển hơn 30 năm. Tại Singapore, Keppel Land đã tạo dấu ấn với các dự án biểu tượng:

• Marina Bay Financial Centre: Tòa nhà văn phòng đẳng cấp quốc tế
• Ocean Financial Centre: Công trình kiến trúc hiện đại bên bờ biển
• Khu căn hộ Vịnh Keppel & Vịnh Marina: Nâng tầm phong cách sống ven biển

Triết lý phát triển của Keppel Land là kiến tạo cộng đồng bền vững, không chỉ xây dựng công trình mà còn nâng tầm cuộc sống. Mỗi dự án đều chú trọng thiết kế xanh, tiện ích đầy đủ và kết nối cộng đồng.

Keppel Land Tại Việt Nam

Tại thị trường Việt Nam, Keppel Land đã phát triển danh mục dự án đa dạng tại TP. Hồ Chí Minh:

Dự án khu dân cư:
• Villa Riviera
• Riviera Cove
• The Estella
• Estella Heights
• Empire City
• Riviera Point
• Celesta City

Dự án văn phòng và thương mại:
• Saigon Centre (Văn phòng hạng A)
• Estella Place (Trung tâm thương mại cao cấp)

Chiến lược đa dạng hóa này cho phép Keppel Land tạo ra các khu phức hợp hoàn chỉnh với không gian sống, làm việc và mua sắm tích hợp. Mỗi dự án đều tuân thủ tiêu chuẩn quốc tế về chất lượng xây dựng và quản lý.

Công Ty Bất Động Sản Tiến Phước

Tiến Phước được thành lập đầu những năm 1990, là một trong những doanh nghiệp bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam. Với gần 35 năm kinh nghiệm, Tiến Phước đã triển khai thành công nhiều dự án lớn:

Phạm vi hoạt động:
• Khu đô thị tại Quận 1, 2, 5, 9, 12 và Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh
• Các dự án tại nhiều tỉnh thành trên cả nước

Danh mục đầu tư:
• Khu đô thị và khu phức hợp
• Văn phòng và trung tâm thương mại
• Khách sạn 5 sao
• Tiện ích y tế và giáo dục

Điểm mạnh của Tiến Phước là hiểu biết sâu sắc về thị trường địa phương, mạng lưới quan hệ rộng và khả năng triển khai dự án hiệu quả. Sự hợp tác với Keppel Land giúp Tiến Phước tiếp cận công nghệ và tiêu chuẩn quốc tế.

Đơn Vị Thiết Kế Và Thi Công

Công ty thiết kế Ong & Ong:
Là hãng kiến trúc nổi tiếng châu Á với hơn 40 năm kinh nghiệm. Ong & Ong chuyên thiết kế các dự án cao cấp, chú trọng tính bền vững và hòa hợp với môi trường. Thiết kế của họ luôn tối ưu ánh sáng tự nhiên, thông gió và không gian xanh.

Công ty xây dựng Hòa Bình:
Đơn vị thi công uy tín hàng đầu Việt Nam với nhiều dự án lớn đã hoàn thành xuất sắc. Hòa Bình sở hữu đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp, công nghệ thi công hiện đại và cam kết chất lượng cao.

Đơn Vị Quản Lý Vận Hành

Sau khi hoàn thành, Estella Heights được quản lý bởi các công ty quản lý bất động sản hàng đầu, có thể bao gồm Tập đoàn Ascott hoặc các đơn vị uy tín khác. Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp bao gồm:

• Bảo trì và sửa chữa định kỳ
• Vệ sinh công cộng hàng ngày
• An ninh 24/7
• Tổ chức sự kiện cộng đồng
• Hỗ trợ và tư vấn cư dân

Chuẩn mực quản lý quốc tế đảm bảo dự án luôn duy trì chất lượng cao, tạo môi trường sống thoải mái và an toàn cho cư dân.

Tiến độ

Tiến Độ Xây Dựng Và Bàn Giao

Estella Heights là giai đoạn 2 của dự án phức hợp Estella An Phú, tiếp nối thành công của The Estella (giai đoạn 1). Dự án được triển khai theo lộ trình rõ ràng và hoàn thành đúng cam kết.

Giai Đoạn 1 – The Estella (Tiền Thân)

The Estella khởi công năm 2008 và hoàn thành năm 2012, mang đến 719 căn hộ cao cấp cho thị trường. Sự thành công của giai đoạn này đã khẳng định vị thế của Keppel Land tại Việt Nam và tạo nền tảng cho sự phát triển tiếp theo.

Cộng đồng cư dân The Estella đã hình thành và phát triển ổn định, tạo tiền đề cho việc mở rộng dự án. Giá trị bất động sản tại The Estella tăng trưởng đều đặn, chứng minh tầm nhìn đúng đắn của chủ đầu tư.

Tiến Độ Estella Heights (Giai Đoạn 2)

Năm 2015 – Khởi công dự án:
Estella Heights chính thức khởi công với tầm nhìn phát triển không gian xanh, mật độ thấp chỉ 28,5%. Dự án được chia làm 2 giai đoạn nhỏ để tối ưu tiến độ và chất lượng.

Năm 2017 – Hoàn thành giai đoạn 1:
Tòa tháp T1 và T2 với 496 căn hộ hoàn thành và bàn giao cho cư dân. Tiến độ hoàn thành sớm hơn kế hoạch ban đầu, cho thấy năng lực quản lý dự án hiệu quả của chủ đầu tư.

Năm 2019 – Hoàn thành toàn bộ dự án:
Tòa tháp T3 và T4 với 376 căn hộ phiên bản đặc biệt hoàn thành vào đầu năm 2019. Quý 2/2019 đánh dấu việc bàn giao căn hộ cuối cùng cho cư dân, kết thúc hoàn chỉnh dự án.

Đặc Điểm Các Giai Đoạn Nhỏ

Giai đoạn 1 (T1 & T2):
• Số lượng: 496 căn hộ
• Chiều cao: 33 tầng mỗi tòa
• Hoàn thành: 2017
• Đặc điểm: Thiết kế chuẩn, tiện ích đầy đủ

Giai đoạn 2 (T3 & T4):
• Số lượng: 376 căn hộ phiên bản đặc biệt
• Chiều cao: 33-34 tầng
• Hoàn thành: 2019
• Đặc điểm: Thiết kế cải tiến dựa trên phản hồi giai đoạn 1, nội thất cao cấp hơn

Chất Lượng Bàn Giao

Việc hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng cao là minh chứng cho uy tín của Keppel Land và Tiến Phước. Tất cả căn hộ được nghiệm thu kỹ lưỡng trước khi bàn giao, đảm bảo:

• Kết cấu công trình đạt tiêu chuẩn
• Hệ thống điện nước hoạt động tốt
• Nội thất (nếu có) đúng cam kết
• Tiện ích chung hoàn thiện đầy đủ

Cư dân được hỗ trợ trong quá trình tiếp nhận căn hộ, với đội ngũ chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp giải đáp mọi thắc mắc.

Tình Hình Hiện Tại (2025)

Đến nay, Estella Heights đã hoàn thành và đi vào vận hành ổn định được hơn 6 năm. Cộng đồng cư dân đã hình thành với khoảng 870 hộ gia đình sinh sống, tạo nên một khu dân cư sôi động và văn minh.

Thị trường thứ cấp hoạt động tích cực với nhiều giao dịch mua bán và cho thuê hàng tháng. Giá trị bất động sản tại dự án duy trì xu hướng tăng nhẹ, đặc biệt từ khi thông tin metro số 1 sắp vận hành được công bố.

Triển Vọng Tương Lai

Một số yếu tố sẽ tiếp tục nâng cao giá trị Estella Heights:

• Metro số 1: Ga An Phú dự kiến vận hành từ quý 4/2024, tăng tính kết nối
• Phát triển Thủ Thiêm: Khu đô thị mới ngày càng hoàn thiện, tạo hiệu ứng lan tỏa
• Nâng cấp hạ tầng: Mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây lên 8 làn xe
• Cộng đồng quốc tế: Nhu cầu thuê cao từ chuyên gia nước ngoài tăng

Với nền tảng vững chắc từ chủ đầu tư uy tín, vị trí đắc địa và tiện ích đẳng cấp, Estella Heights hứa hẹn duy trì vị thế dự án cao cấp hàng đầu tại khu vực Thành phố Thủ Đức trong nhiều năm tới.

Kết luận:

Estella Heights là minh chứng cho sự kết hợp thành công giữa tầm nhìn quốc tế và thực thi chuyên nghiệp. Từ vị trí chiến lược trên Xa Lộ Hà Nội đến hệ thống tiện ích đẳng cấp resort, dự án mang đến không gian sống lý tưởng cho cư dân cao cấp.

Với 872 căn hộ đa dạng từ 1-4 phòng ngủ và penthouse, giá bán 106-157 triệu đồng/m², dự án phục vụ đa dạng nhu cầu từ an cư đến đầu tư. Sự uy tín của Keppel Land và Tiến Phước, cùng tiến độ hoàn thành đúng hạn, tạo nên niềm tin vững chắc cho khách hàng.

Gần metro số 1, liền kề Thủ Thiêm và chỉ 10 phút đến Quận 1, Estella Heights sở hữu những lợi thế khó có dự án nào sánh kịp. Đây không chỉ là nơi an cư mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững giữa lòng thành phố năng động.