Kingston Residence

Tổng quan

Kingston Residence là dự án căn hộ cao cấp phức hợp do Novaland Group phát triển, nằm tại vị trí đắc địa quận Phú Nhuận, TP.HCM. Dự án sở hữu hai mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi và Hoàng Văn Thụ, gồm một tòa tháp 22 tầng với 285 căn hộ và officetel.

Khởi công từ quý II/2015 và hoàn thành bàn giao vào quý IV/2017, Kingston Residence nổi bật với thiết kế theo phong cách châu Âu đương đại, kết hợp cùng hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp quốc tế. Dự án cung cấp đa dạng diện tích từ 59m² đến 125m² với các loại hình từ 1 đến 3 phòng ngủ.

Với vị trí chỉ 5 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất và 10-15 phút đến trung tâm quận 1, Kingston Residence trở thành lựa chọn lý tưởng cho cả nhu cầu an cư và đầu tư. Dự án đã được cấp sổ hồng từ tháng 6/2025, đảm bảo tính pháp lý minh bạch cho cư dân.

Vị trí

Địa chỉ dự án Kingston Residence

Kingston Residence tọa lạc tại số 146 đường Nguyễn Văn Trỗi và số 223 đường Hoàng Văn Thụ, phường 8, quận Phú Nhuận, TP.HCM. Dự án chiếm diện tích 4.585m² đất với tổng diện tích xây dựng khoảng 18.000m², nằm trong khu kinh tế sôi động được bao quanh bởi các tòa cao ốc và mặt bằng kinh doanh.

Điểm đặc biệt của dự án là sở hữu hai mặt tiền “vàng” với đường Nguyễn Văn Trỗi rộng 28m và đường Hoàng Văn Thụ rộng 23m. Vị trí này nằm ngay trung tâm quận Phú Nhuận, cách ngã tư Phú Nhuận chỉ 600m và đối diện khách sạn Tân Sơn Nhất.

Kết nối giao thông thuận tiện

Kết nối giao thông là thế mạnh vượt trội của Kingston Residence:

• Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 5 phút di chuyển
• Trung tâm quận 1: 10-15 phút
• Các quận lân cận (quận 3, 5, 10, Bình Thạnh, Gò Vấp): tiếp cận nhanh chóng

Dự án nằm trên trục đường “ngoại giao” Nguyễn Văn Trỗi – Nam Kỳ Khởi Nghĩa, có kế hoạch xây dựng tuyến tàu điện ngầm đi qua, hứa hẹn gia tăng tính thanh khoản trong tương lai.

Tiện ích ngoại khu xung quanh dự án

Khu vực Kingston Residence hội tụ đầy đủ tiện ích thiết yếu:

• Sân vận động Quân khu 7: 600m
• Công viên Hoàng Văn Thụ: 550m
• Bệnh viện quận Phú Nhuận: 350m
• Siêu thị Co.op Mart: 1,6km
• Công viên Gia Định: 2,2km

Hệ thống ngân hàng (Vietcombank, HSBC, SCB, HDBank, ABBank), cửa hàng tiện lợi (B’s Mart, FamilyMart), trường học các cấp, nhà hàng và café đều nằm trong bán kính thuận tiện.

Tiện ích

Tiện ích nội khu đẳng cấp quốc tế

Kingston Residence được thiết kế với hệ thống tiện ích cao cấp tập trung tại tầng 5:

• Hồ bơi tràn bờ hiện đại với không gian sang trọng
• Phòng gym trang bị hiện đại, view công viên Hoàng Văn Thụ
• Vườn cây xanh mát, tạo không gian thư giãn giữa lòng thành phố
• Khu vui chơi trẻ em an toàn, phù hợp gia đình có con nhỏ
• Khu BBQ cho các buổi gặp gỡ gia đình, bạn bè
• Khu sinh hoạt cộng đồng tạo môi trường giao lưu lành mạnh

Tiện ích thương mại và dịch vụ

Dự án được quy hoạch bài bản với:

• 2 tầng hầm để xe an toàn, thuận tiện
• Tầng trệt: khu thương mại với dịch vụ shopping, ăn uống, giải trí
• Tầng 2-4: văn phòng và officetel phục vụ nhu cầu làm việc chuyên nghiệp
• Tầng 6-22: 285 căn hộ cao cấp

Quản lý vận hành chuyên nghiệp

Từ ngày 01/04/2022, công ty SAVISTA chính thức tiếp nhận quản lý vận hành Kingston Residence, cung cấp dịch vụ quản lý đạt chuẩn quốc tế. Phí dịch vụ được CBRE Việt Nam quản lý với mức phí gửi xe hơi 1,8 triệu đồng/tháng và xe máy 120.000 đồng/tháng.

Các căn hộ được thiết kế tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, gió trời và tầm nhìn thoáng đãng. Hướng Đông nhìn về đường Hoàng Văn Thụ và ngã tư Phú Nhuận, hướng Tây view công viên Hoàng Văn Thụ, sân vận động Quân Khu 7 và sân bay Tân Sơn Nhất.

Mặt bằng

Quy mô và thiết kế tổng thể

Kingston Residence gồm một tòa tháp 22 tầng với thiết kế phong cách châu Âu đương đại, đạt tiêu chuẩn sống quốc tế. Tổng số sản phẩm bao gồm 285 căn hộ và officetel được phân bổ hợp lý trên các tầng, kết hợp với 2 tầng hầm để xe.

Phân loại căn hộ theo diện tích

Căn hộ 1 phòng ngủ:
• Diện tích: 61m²
• Phù hợp: cá nhân độc thân, cặp đôi trẻ

Căn hộ 2 phòng ngủ:
• Diện tích: 61m², 70,8m², 77,7m², 79,2m², 80,9m², 83,3m²
• Lựa chọn đa dạng phù hợp nhiều nhu cầu

Căn hộ 3 phòng ngủ:
• Diện tích: 90,2m², 119,3m², 124,7m²
• Không gian rộng rãi cho gia đình lớn

Officetel:
• Diện tích: 29m² – 63m²
• Thiết kế linh hoạt, kết hợp văn phòng và sinh hoạt

Đặc điểm thiết kế mặt bằng

Các căn hộ Kingston Residence được thiết kế theo tiêu chuẩn hoàn thiện cao cấp với những đặc điểm nổi bật:

• Tối ưu ánh sáng tự nhiên, gió trời cho mọi căn hộ
• View đa dạng: hồ nước tràn, công viên nội khu, công viên Hoàng Văn Thụ
• Tầm nhìn thoáng đãng về trung tâm thành phố và sân bay
• Thiết kế mở, tận dụng tối đa không gian sống

Mỗi căn hộ được hoàn thiện theo chuẩn quốc tế, đảm bảo chất lượng xây dựng bền vững và thẩm mỹ cao. Thiết kế thông minh giúp tối ưu công năng sử dụng, mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp cho cư dân.

Giá bán

Giá bán căn hộ Kingston Residence (cập nhật 01/2026)

Mức giá theo đơn vị diện tích:
• Căn hộ: 90-105 triệu đồng/m²
• Officetel: 85-100 triệu đồng/m²
• Giá đã bao gồm toàn bộ chi phí sang tên

Bảng giá chi tiết theo loại hình

Officetel (29m² – 63m²):
• Giá bán: 2,9 – 5,7 tỷ đồng/căn
• Giá thuê: 13,5 – 19 triệu đồng/tháng

Căn hộ 2 phòng ngủ (71m² – 83m²):
• Giá bán: 7,2 – 7,8 tỷ đồng/căn
• Giá thuê: 20 – 24 triệu đồng/tháng

Căn hộ 3 phòng ngủ (90m²):
• Giá bán: 8,7 – 9,5 tỷ đồng/căn
• Giá thuê: 25 – 27 triệu đồng/tháng

Căn hộ 3 phòng ngủ (119m² – 124m²):
• Giá bán: 11,5 – 13 tỷ đồng/căn
• Giá thuê: 30 – 35 triệu đồng/tháng

Giá thị trường thứ cấp

Theo dữ liệu từ các sàn giao dịch, giá bán thực tế dao động 68,5-89,3 triệu đồng/m². Căn hộ 2 phòng ngủ giao dịch từ 4,5-8,92 tỷ đồng, căn hộ 3 phòng ngủ từ 6,87-9,83 tỷ đồng.

Chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư

Novaland đã triển khai chương trình hấp dẫn:

• Không thanh toán gốc và lãi suất đến khi nhận nhà
• Không phí trả trước hạn
• Gói trải nghiệm căn hộ The Prince Residence cho đến khi bàn giao
• Cam kết cho thuê lên đến 480 triệu đồng năm đầu tiên

Chi phí quản lý và dịch vụ

Phí dịch vụ 2025 (quản lý bởi CBRE):
• Gửi xe hơi: 1,8 triệu đồng/xe/tháng
• Gửi xe máy: 120.000 đồng/xe/tháng

Mức giá tại Kingston Residence phản ánh đúng giá trị vị trí đắc địa, chất lượng xây dựng cao cấp và hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế.

Chủ đầu tư

Thông tin chủ đầu tư

Kingston Residence được phát triển bởi Công ty Cổ phần Nova Princess Residence, thành viên của Tập đoàn Novaland Group – một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam. Novaland nổi tiếng với năng lực phát triển các dự án chất lượng cao, đạt tiêu chuẩn quốc tế và pháp lý minh bạch.

Uy tín và thành tích Novaland tại Phú Nhuận

Novaland đã khẳng định vị thế tại quận Phú Nhuận với chuỗi dự án thành công:

• The Prince Residence (17-19-21 Nguyễn Văn Trỗi)
• Garden Gate (8 Hoàng Minh Giám)
• Golden Mansion (Phổ Quang)
• Orchard Parkview (130-132 Hồng Hà)
• Orchard Garden (128 Hồng Hà)
• Newton Residence (38 Trương Quốc Dung)

Các dự án này đều được bàn giao đúng tiến độ với chất lượng cao, tạo niềm tin vững chắc cho khách hàng.

Năng lực tài chính và quản lý

Novaland Group sở hữu năng lực tài chính mạnh mẽ, đảm bảo tiến độ thi công và bàn giao đúng cam kết. Tập đoàn áp dụng quy trình quản lý chất lượng nghiêm ngặt, từ khâu thiết kế, thi công đến vận hành.

Với kinh nghiệm phát triển nhiều dự án cao cấp, Novaland đã xây dựng được hệ sinh thái đối tác uy tín, bao gồm các đơn vị thiết kế, thi công và quản lý vận hành chuyên nghiệp quốc tế.

Cam kết pháp lý và bàn giao

Novaland luôn đảm bảo tính pháp lý minh bạch cho các dự án. Kingston Residence đã được cấp sổ hồng từ tháng 6/2025, thể hiện sự hoàn thiện các thủ tục pháp lý chu đáo. Hình thức sở hữu là sổ hồng vĩnh viễn, mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho cư dân và nhà đầu tư.

Tiến độ

Tiến độ xây dựng dự án

Giai đoạn khởi công:
Kingston Residence khởi công xây dựng vào quý II năm 2015, đánh dấu bước khởi đầu cho một dự án căn hộ cao cấp tại vị trí đắc địa quận Phú Nhuận.

Giai đoạn thi công:
Quá trình thi công diễn ra bài bản và hiệu quả trong khoảng hai năm rưỡi. Chủ đầu tư Novaland đã áp dụng quy trình quản lý chất lượng nghiêm ngặt, đảm bảo tiến độ theo đúng kế hoạch.

Giai đoạn bàn giao:
Dự án hoàn thành và bàn giao cho khách hàng vào quý IV năm 2017, đúng cam kết với hình thức sở hữu sổ hồng vĩnh viễn. Thời gian thi công nhanh chóng thể hiện năng lực triển khai mạnh mẽ của Novaland.

Tình trạng pháp lý hiện tại

Tính đến tháng 6/2025, toàn bộ căn hộ tại Kingston Residence đã được cấp sổ hồng đầy đủ. Điều này đảm bảo tính pháp lý hoàn chỉnh, tạo sự yên tâm cho cư dân và thuận lợi cho các giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Quản lý vận hành

Từ ngày 01/04/2022, công ty SAVISTA chính thức tiếp quản quản lý vận hành tòa nhà. Sự chuyển giao này đánh dấu giai đoạn mới với dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, nâng cao chất lượng sinh hoạt cho cư dân.

CBRE Việt Nam – đơn vị quản lý phí dịch vụ uy tín – đảm bảo tính minh bạch và chuyên nghiệp trong vận hành. Hệ thống cơ sở hạ tầng được bảo trì định kỳ, đảm bảo chất lượng dài lâu và an toàn cho cư dân.

Hiện tại, Kingston Residence đã đi vào hoạt động ổn định với cộng đồng cư dân sôi động, các tiện ích vận hành hiệu quả và giá trị bất động sản được duy trì tốt trên thị trường.