Lumiere Boulevard

Tổng quan

Lumiere Boulevard là dự án bất động sản cao cấp do Masterise Homes phát triển tại trung tâm Đại đô thị Vinhomes Grand Park, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM. Dự án sở hữu quy mô ấn tượng với 2.422 căn hộ được phân bố trong 5 tòa tháp cao từ 22 đến 30 tầng, trên tổng diện tích 33.672 mét vuông.

Điểm nổi bật của Lumiere Boulevard nằm ở kiến trúc xanh 3D độc đáo với 24 khu vườn treo thẳng đứng được bao quanh khắp các tòa tháp. Hệ thống cảnh quan xanh này tạo ra hơn 37.000 mét vuông diện tích mảng xanh và sản xuất 125 triệu lít oxy mỗi năm, mang đến môi trường sống trong lành cho cư dân.

Mật độ xây dựng của dự án chỉ chiếm 27,9%, phần còn lại được dành cho mảng xanh và hệ thống tiện ích nội khu đa chức năng. Dự án đã hoàn thiện từ đầu năm 2024 và chào đón cư dân về sinh sống, đánh dấu sự thành công trong việc kiến tạo một không gian sống xanh đầy sáng tạo, năng động và đẳng cấp giữa lòng thành phố hiện đại.

Thiết kế kiến trúc phong cách tương lai

Lumiere Boulevard được kiến tạo với ý tưởng Futuristic – phong cách tương lai, kết hợp hài hòa giữa tiện nghi hiện đại và không gian sống xanh gần gũi với thiên nhiên. Cảnh quan dự án được phát triển theo triết lý Biophilic – đưa thiên nhiên vào từng nhịp sống, với 17.000 mét vuông dành cho cảnh quan xanh nội khu.

Kiến trúc xanh 3D được thiết kế bởi các công ty kiến trúc hàng đầu thế giới, với 24 khu vườn treo xanh mướt chạm trời có tổng diện tích hơn 20.000 mét vuông. Hàng chục ngàn cây xanh được bao bọc và phủ xanh toàn bộ 5 tòa nhà, đem đến trải nghiệm sống gần gũi thiên nhiên.

Lấy cảm hứng từ những khu vườn treo Babylon huyền thoại, khu căn hộ được thiết kế với những đường nét tinh tế, hài hòa, kiến tạo nên một không gian sống xanh đậm chất resort. Ngôn ngữ thiết kế đưa thiên nhiên giao hòa trong từng căn hộ với tiêu chí ưu tiên ánh sáng, không khí, sử dụng những vật liệu thân thiện môi trường.

Hệ thống phân khu theo tên loài hoa

Mỗi tòa tháp được đặt tên theo một loài hoa hoặc cây cỏ, tượng trưng cho sự kết hợp giữa thiên nhiên và kiến trúc hiện đại. Tòa A mang tên Angelica (Cây Bạch Chỉ), Tòa B là Banyan (Cây Đa), Tòa C là Camellia (Hoa Trà), Tòa D là Daisy (Hoa Cúc), và Tòa E là Erica (Hoa Thạch Nam).

Bảng màu trung tính như beige, xám nhạt, mang đến cảm giác nhẹ nhàng cho gia chủ. Những chi tiết như ánh sáng phản chiếu trên vân đá, thớ gỗ mộc góp phần tô điểm không gian sống riêng tư, yên bình, tạo nên một môi trường sống đẳng cấp và sang trọng.

Vị trí

Vị trí kim cương tại Vinhomes Grand Park

Lumiere Boulevard tọa lạc tại vị trí đắc địa được mệnh danh là “vị trí kim cương” trong lòng Đại đô thị Vinhomes Grand Park, cụ thể nằm trên đường Nguyễn Xiển, phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM. Vị trí này đóng vai trò chiến lược trong kết nối vùng, khi nằm trên trục vành đai 3, một tuyến giao thông quan trọng trong chiến lược phát triển phía Đông TP.HCM.

Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng kết nối đến các tuyến đường huyết mạch như:

• Xa Lộ Hà Nội
• Đường Mai Chí Thọ
• Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
• Đường Vành đai 3
• Đường Nguyễn Duy Trinh
• Đường Đỗ Xuân Hợp
• Cầu Phú Hữu và cầu Tăng Long

Khoảng cách và thời gian di chuyển

Khoảng thời gian di chuyển từ Lumiere Boulevard đến các điểm trọng yếu rất thuận tiện cho cư dân:

• 5 phút đến Tòa văn phòng 45 tầng trong đô thị
• 15-20 phút đến trung tâm thành phố, khu vực Thảo Điền và An Phú
• 30 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• 15 phút đến sân bay quốc tế Long Thành (qua cao tốc)

Đặc biệt, tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) dự kiến sẽ vận hành trong tương lai gần, giúp kết nối nhanh chóng với khu vực trung tâm thành phố.

Hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại

Hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông xung quanh Lumiere Boulevard đang được đầu tư hàng ngàn tỉ đồng để nâng cấp và mở rộng, tạo nên mạng lưới kết nối linh hoạt và thuận tiện. Các tuyến đường giao thông chính đều đang được phát triển để cải thiện khả năng kết nối.

Đường Vành đai 3 đóng vai trò then chốt, kết nối dự án với hệ thống giao thông của toàn thành phố. Tuyến hầm Thủ Thiêm, Xa lộ Hà Nội và tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây giúp cư dân tiếp cận các quận trung tâm hoặc các tỉnh phía Đông một cách thuận lợi.

Sự phát triển của cơ sở hạ tầng giao thông này không chỉ nâng cao giá trị bất động sản của Lumiere Boulevard mà còn phản ánh chiến lược phát triển bền vững của TP.HCM trong giai đoạn hiện tại. Cư dân có thể di chuyển thuận tiện đến các khu vực khác của thành phố thông qua nhiều lộ trình khác nhau, giảm thiểu thời gian di chuyển và tăng cảm giác tự do trong việc lựa chọn điểm đến.

Tiện ích

Hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp

Lumiere Boulevard được phát triển theo mô hình compound (khép kín), tập trung vào yếu tố an ninh và sự riêng tư, được trang bị hơn 33 tiện ích nội khu đẳng cấp. Hệ thống kiểm soát ra vào, camera giám sát và đội ngũ vận hành được bố trí nhiều lớp để đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân.

Các tiện ích nội khu được thiết kế hướng đến việc tạo ra không gian sinh hoạt đa dạng và cân bằng cho mọi độ tuổi, từ trẻ nhỏ đến người cao tuổi.

Tiện ích thể thao và giải trí

Hồ bơi phi thuyền là một trong những tiện ích nổi bật nhất tại Lumiere Boulevard, được thiết kế hai tầng với độ dài 65 mét, đạt chuẩn Olympic với công nghệ điện phân muối tiên tiến. Bên cạnh hồ bơi chính, dự án còn sở hữu hồ Jacuzzi với massage thủy liệu, mang đến trải nghiệm thư giãn hoàn hảo sau những giờ làm việc căng thẳng.

Phòng gym rộng rãi được trang bị các máy tập fitness hiện đại, khu virtual sport với các tiện ích thể thao cao cấp như golf và bóng đá, cùng đội ngũ quản lý chuyên nghiệp luôn sẵn sàng hỗ trợ. Khu vực chiếu phim ngoài trời mang đến không gian giải trí độc đáo cho cư dân và gia đình.

Tiện ích cho gia đình và trẻ em

Kid Room đầy sắc màu với các tiện ích chơi đặc biệt, bao gồm hồ bơi sục cho bé, được đầu tư cụm tiện ích để chăm chút cho sự phát triển của các cư dân nhí. Vườn thảo mộc xanh tươi được chăm chút kỹ lưỡng nhằm khích lệ lối sống xanh đồng thời mở ra những trải nghiệm mới gần gũi với thiên nhiên hơn.

Dịch vụ xe đạp miễn phí TNGO được cung cấp đặc quyền cho cư dân, giúp họ di chuyển thuận tiện trong khuôn viên dự án và khám phá cảnh quan xung quanh. Khu vườn kỳ diệu với những cung đường khám phá ngập tràn ánh sáng LED kỳ ảo tạo hiệu ứng thị giác như một cánh đồng đom đóm vào ban đêm.

Không gian thư giãn và cộng đồng

Lounge trong vườn và dưới nước cung cấp không gian thư giãn, khu vực massage thủy liệu để đắm mình hoàn toàn với các liệu pháp massage nước. Sân cỏ tắm nắng rộng rãi và khu vực tắm ngoài trời cho phép cư dân tận hưởng ánh nắng mặt trời và tái tạo năng lượng.

Cư dân không chỉ sống trong một không gian xanh, sạch đẹp mà còn gắn kết bởi những hoạt động cộng đồng có ý nghĩa. Những sự kiện đặc biệt thường xuyên được tổ chức nhằm tăng cường mối quan hệ giữa các hộ gia đình, qua đó tạo nên một môi trường sống đoàn kết và thân thiện.

Tiện ích ngoại khu từ Vinhomes Grand Park

Cư dân Lumiere Boulevard được thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích toàn diện của Đại đô thị Vinhomes Grand Park quy mô 271 hecta. Các tiện ích ngoại khu bao gồm:

• Công viên trung tâm 36 hecta với các chủ đề đa dạng
• Biển hồ cát trắng nhân tạo đầu tiên tại TP.HCM
• Vincom Mega Mall – trung tâm thương mại lớn nhất miền Nam (125.000 m²)
• Đại lộ mua sắm giải trí Manhattan
• Hệ thống trường liên cấp quốc tế Vinschool
• Bệnh viện quốc tế Vinmec
• Bến du thuyền Manhattan Glory
• Tháp văn phòng hạng A cao 45 tầng
• Sân tập golf 2 tầng
• Khu vui chơi giải trí VinWonders
• Công viên ánh sáng lấy cảm hứng từ Gardens by the Bay Singapore
• Công viên dưỡng sinh, sân chơi nước, gym ngoài trời với hơn 800 máy tập

Mặt bằng

Phân khu và quy hoạch tòa tháp

Lumiere Boulevard được chia thành 5 phân khu, mỗi phân khu mang tên một loài hoa, tượng trưng cho vẻ đẹp và sức sống mãnh liệt:

• Tòa A (Angelica): Kiến trúc hình chữ Z độc đáo, mỗi tầng gồm 10 căn hộ, 4 thang máy và 1 thang tải

• Tòa B (Banyan): Biểu tượng của sự trường tồn và sức sống bền bỉ, kiến trúc hình chữ T với 17 căn hộ mỗi tầng, 6 thang máy và 1 thang tải

• Tòa C (Camellia): Biểu tượng cho sự thanh lịch và quý phái, kiến trúc hình chữ T với 17 căn hộ mỗi tầng, 6 thang máy và 1 thang tải

• Tòa D (Daisy): Tượng trưng cho sự tươi vui và lạc quan, kiến trúc hình chữ U chia làm 2 block với 24 căn hộ mỗi tầng, 8 thang máy và 2 thang tải

• Tòa E (Erica): Mang vẻ đẹp hoang dã và sức sống mãnh liệt, kiến trúc hình chữ T với 24 căn hộ mỗi tầng, 8 thang máy và 2 thang tải

Mỗi tòa tháp cao từ 22 đến 30 tầng, được bố trí xen kẽ với mật độ xây dựng thấp, chỉ khoảng 20%, nhường chỗ cho không gian xanh, cảnh quan và tiện ích nội khu phong phú.

Loại hình căn hộ đa dạng

Lumiere Boulevard mang đến sự lựa chọn đa dạng về loại hình căn hộ, phù hợp với nhu cầu của mọi đối tượng khách hàng:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích 50-53 m², phù hợp với người độc thân, các cặp vợ chồng trẻ hoặc nhà đầu tư cho thuê

• Căn hộ 1 phòng ngủ plus: Diện tích 51-54 m², mang lại không gian rộng rãi hơn

• Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích 62,5-79,9 m², không gian vừa đủ cho gia đình nhỏ, thiết kế thông minh, tối ưu hóa công năng sử dụng

• Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích 83,1-100 m², đáp ứng nhu cầu của gia đình nhiều thế hệ, mang đến không gian sống thoải mái và riêng tư cho từng thành viên

• Shophouse: Diện tích 70-121 m², tầng trệt thiết kế để kinh doanh, các tầng trên là không gian sinh hoạt, vừa đáp ứng nhu cầu an cư, vừa mang lại tiềm năng sinh lời hấp dẫn

• Duplex sân vườn: Diện tích 50-97 m²

• Penthouse: Diện tích 224-370 m², mang đến không gian sống cao cấp nhất

Thiết kế nội thất tinh tế

Tất cả các căn hộ đều được thiết kế tỉ mỉ, chú trọng đến từng chi tiết, với không gian mở liên thông giữa phòng khách, phòng ăn và bếp, tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng. Ánh sáng tự nhiên được tận dụng tối đa nhờ cửa sổ lớn và ban công rộng rãi, mang đến không gian sống trong lành, mát mẻ.

Nội thất cao cấp sử dụng vật liệu chất lượng cao, mang đến vẻ đẹp sang trọng và tinh tế. Ngôn ngữ thiết kế đưa thiên nhiên giao hòa trong từng căn hộ với tiêu chí ưu tiên ánh sáng, không khí, sử dụng những vật liệu thân thiện môi trường, tạo nên một không gian sống lý tưởng cho mọi gia đình.

Giá bán

Bảng giá căn hộ Lumiere Boulevard

Giá bán căn hộ Lumiere Boulevard hiện nay dao động từ 59,7 triệu đến 85,6 triệu đồng trên mét vuông, tương ứng với giá trị từ 2,8 tỷ đến 17,8 tỷ đồng tùy theo loại hình và diện tích căn hộ:

• Căn 1 phòng ngủ (49 m²): Từ 2,8 tỷ đến 5,16 tỷ đồng với full nội thất

• Căn 2 phòng ngủ 1 nhà vệ sinh (52 m²): Từ 3,6 tỷ đồng với full nội thất

• Căn 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh (72 m²): Từ 4 tỷ đồng với view sông và công viên, full nội thất

• Căn 3 phòng ngủ (97 m²): Từ 5,9 tỷ đồng với view sông và công viên, full nội thất

• Penthouse và Shophouse: Giá cao hơn, phụ thuộc vào vị trí, tầng và view cụ thể

Chính sách thanh toán linh hoạt

Chủ đầu tư cung cấp những chính sách thanh toán nhàn nhã dành cho khách hàng, bao gồm nhiều phương thức linh hoạt:

Thanh toán theo tiến độ: Chia thành 10 đợt, mỗi đợt 10%, với chiết khấu tới 4% hoặc thanh toán nhanh để nhận chiết khấu lên tới 10%.

Gói thanh toán linh hoạt trong 4 năm: Dành cho những nhà đầu tư muốn trải dài thời gian thanh toán, chỉ cần thanh toán 5% giá trị hợp đồng khi ký kết, sau đó các đợt thanh toán được chia đều.

Chương trình chiết khấu thanh toán sớm:

• 13% khi thanh toán trong vòng 30 ngày
• 12,5% cho thanh toán trong 60 ngày
• 11,5% cho thanh toán trong 90 ngày

Gói vay ngân hàng ưu đãi

Gói vay 50%: Cho phép khách hàng vay đến 50% giá trị căn hộ, với thanh toán vốn tự có 5% trong vòng 7 ngày kể từ khi ký hợp đồng, thanh toán tiếp 15% trong vòng 30 ngày.

Gói vay 80%: Cho phép vay đến 80% giá trị căn hộ, với lãi suất hỗ trợ 0% và ân hạn nợ gốc. Hỗ trợ lãi suất 80% lên tới 24 tháng, ân hạn nợ gốc lên tới 48 tháng.

Chương trình ưu đãi đặc biệt

• Nhận nhà ngay khi thanh toán 24h với 20% giá trị hợp đồng
• Tặng phí quản lý đến hết năm 2028 cho khách hàng khi chọn phương thức thanh toán ưu đãi
• Toàn bộ khách hàng giao dịch thành công từ 1/3/2024 đến hết ngày 30/4/2024 được chủ đầu tư hỗ trợ 24 tháng phí quản lý
• Tặng 3 năm phí quản lý cho khách hàng mua căn hộ

Với các chính sách thanh toán linh hoạt và ưu đãi hấp dẫn, Lumiere Boulevard trở thành một lựa chọn đầu tư hấp dẫn cho cả nhà đầu tư và người mua để ở, đáp ứng đa dạng nhu cầu tài chính của khách hàng.

Chủ đầu tư

Masterise Homes – Nhà phát triển bất động sản hàng hiệu

Masterise Homes là nhà phát triển bất động sản hàng hiệu lớn nhất Việt Nam, tiền thân của tập đoàn Thảo Điền Investment, chính thức được đổi tên từ năm 2019 với tổng vốn điều lệ lên đến 1.423,5 tỷ đồng. Đằng sau tập đoàn này chính là mối liên hệ mật thiết với gia đình chủ tịch ngân hàng Techcombank – ông Hồ Hùng Anh, với sự góp mặt trong hội đồng ban quản trị.

Masterise Homes luôn đặt lợi ích cùng trải nghiệm sống của cư dân làm trọng tâm, từ đó cùng với các đơn vị đối tác hàng đầu thế giới thiết kế chuỗi tiện ích nội khu đặc quyền tiêu chuẩn quốc tế. Tập đoàn không ngừng nâng chuẩn chất lượng các dự án bất động sản lên tầm cao mới, cam kết mang đến cho khách hàng tiêu chuẩn sống an toàn, sang trọng và hoàn hảo với hệ sinh thái ưu việt đẳng cấp quốc tế.

Đội ngũ đối tác quốc tế hàng đầu

Dự án Lumiere Boulevard được hợp tác với các đơn vị đối tác quốc tế hàng đầu tại các lĩnh vực khác nhau:

• Tange Associates (Nhật Bản): Đơn vị thiết kế kiến trúc, mang tầm nhìn tạo nên các công trình kiến trúc có giá trị vượt thời gian được công nhận trên toàn thế giới

• Land Sculptor (Thái Lan): Đơn vị thiết kế cảnh quan, từng giành hàng loạt giải thưởng quốc tế danh giá tại Singapore, Trung Quốc và các nước Trung Đông

• Studio HBA (Mỹ): Đơn vị thiết kế nội thất cao cấp

• Mace (Anh): Đơn vị tư vấn giám sát xây dựng chuyên nghiệp

• Liên danh Central và Delta: Nhà thầu xây dựng chính, các công ty xây dựng uy tín với kinh nghiệm nhiều dự án lớn

• Masterise Property Management: Đơn vị quản lý và vận hành dự án, cam kết cung cấp dịch vụ quản lý chuyên nghiệp và tận tâm

Kinh nghiệm phát triển dự án

Ngoài Lumiere Boulevard, Masterise Homes còn phát triển nhiều dự án bất động sản cao cấp khác tại TP.HCM như:

• Masteri Centre Point tại Vinhomes Grand Park
• Masteri Grand View tại The Global City
• Lumiere Midtown tại trung tâm TP.HCM
• LUMIÈRE Riverside tại quận 2

Sự thành công của các dự án này chứng minh năng lực và uy tín của Masterise Homes trong việc phát triển các sản phẩm bất động sản chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường. Với đội ngũ đối tác quốc tế hàng đầu, Masterise Homes đã cam kết kiến tạo một công trình bất động sản có giá trị vượt thời gian, nơi cư dân có thể tận hưởng một cuộc sống xanh, sang trọng và đầy ý nghĩa.

Tiến độ

Giai đoạn khởi công và xây dựng

Dự án Lumiere Boulevard khởi công từ năm 2020, đánh dấu sự bắt đầu của một công trình lớn với quy mô 2.422 căn hộ trong 5 tòa tháp. Từ tháng 1/2023, cả 5 tòa tháp đang trong giai đoạn hoàn thiện cuối cùng xây dựng kết cấu, hoạt động xây tường vách ngăn tại các tầng 21 đến 26 vẫn đang được liên tục thực hiện.

Mặt ngoài công trình đang được sơn và trát bả đến tầng 22, công đoạn lắp đặt kính cửa và cửa sổ ngoài cũng đang được hoàn thiện đến tầng 15 và 16 ở một số tòa. Tiến độ xây dựng được đẩy nhanh nhờ sự phối hợp chặt chẽ giữa chủ đầu tư với các đối tác phát triển giàu kinh nghiệm hàng đầu thế giới.

Lễ cất nóc và hoàn thiện

Ngày 7/3/2023, Masterise Homes chính thức tổ chức lễ cất nóc dự án, đánh dấu cột mốc quan trọng trong tiến độ xây dựng. Sự kiện này khẳng định cam kết của chủ đầu tư trong việc hoàn thành dự án đúng tiến độ và chất lượng.

Được hoàn thiện từ đầu năm 2024 và chào đón cư dân về sinh sống, Lumiere Boulevard nổi lên như một kiệt tác với kiến trúc xanh 3D lớn nhất TP.HCM cùng 17.000 mét vuông cảnh quan nội khu và 24 khu vườn treo. Theo thông tin cập nhật, dự án đã hoàn thiện 100% và đang trong quá trình bàn giao cho cư dân từ cuối năm 2023.

Tình trạng bàn giao và vận hành

Hầu hết các hạng mục xây dựng chính như hồ bơi khuôn viên, hệ thống kết cấu, hầm để xe đã cơ bản hoàn thành và đi vào hoạt động. Nhiều khách hàng tỏ ra vô cùng bất ngờ trước vẻ đẹp của căn hộ và quy mô chuẩn chỉnh của dự án tại buổi nhận nhà.

Một số khách hàng trước đây dự định mua để kinh doanh AirBnB đã quyết định chuyển cả gia đình về đây sinh sống bởi căn hộ quá đẹp và tiện ích quá xuất sắc. Dự án được vận hành và quản lý bởi Masterise Property Management, để tạo được sự đồng bộ và thống nhất trong khâu quản lý, mang đến cho khách hàng một trải nghiệm 5 sao đẳng cấp nhất.

Đánh giá từ cư dân

Việc dự án hoàn thiện đúng tiến độ và chất lượng vượt mong đợi đã tạo được niềm tin lớn từ cư dân và nhà đầu tư. Không gian sống xanh với 24 khu vườn treo thẳng đứng và hơn 37.000 mét vuông diện tích mảng xanh đã trở thành hiện thực, mang đến môi trường sống trong lành và thư giãn như nghỉ dưỡng mỗi ngày.

Hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp với hồ bơi phi thuyền, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, và nhiều tiện ích khác đã sẵn sàng phục vụ cư dân. Sự kết hợp hoàn hảo giữa thiết kế hiện đại, không gian xanh và tiện ích cao cấp đã biến Lumiere Boulevard trở thành một trong những dự án bất động sản đáng sống nhất tại khu vực phía Đông TP.HCM.