Masteri Thảo Điền

Tổng quan

Masteri Thảo Điền là dự án khu phức hợp cao cấp tọa lạc tại số 159 Xa Lộ Hà Nội, phường Thảo Điền, Quận 2 (nay là TP. Thủ Đức), TP. Hồ Chí Minh, do chủ đầu tư Masterise Homes phát triển. Dự án được triển khai trên diện tích gần 8 hecta với mật độ xây dựng chỉ 34,74%, cho phép dành hơn 60% diện tích cho không gian xanh và tiện ích cộng đồng.

Quy mô dự án bao gồm năm tòa tháp cao cấp: bốn tòa tháp đôi cao từ 41-45 tầng và một tòa tháp 44 tầng kết hợp căn hộ – dịch vụ – thương mại. Tổng cộng dự án cung cấp hơn 3.000 căn hộ với diện tích linh hoạt từ 46m² đến 160m², phù hợp với nhu cầu đa dạng từ cá nhân độc thân đến gia đình lớn.

Masteri Thảo Điền không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn tạo ra một hệ sinh thái sống hoàn chỉnh. Dự án kết hợp trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, văn phòng, khách sạn, trường học và các tiện ích đẳng cấp. Với thiết kế hiện đại và không gian xanh chiếm ưu thế, dự án đã trở thành biểu tượng của phong cách sống đẳng cấp tại khu Đông TP. HCM.

Vị trí

Masteri Thảo Điền sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền Xa Lộ Hà Nội – tuyến đường huyết mạch với lộ giới 140m và 16 làn xe, giúp kết nối thuận tiện đến các khu vực trung tâm. Dự án chỉ cách sông Sài Gòn 200m, mang đến không gian sống thoáng đãng với ánh sáng và gió tự nhiên.

Khoảng cách đến các khu vực trọng điểm:

• Quận 1 (trung tâm tài chính): 7-10 phút
• Khu đô thị mới Thủ Thiêm: 7 phút
• Quận 7 và sân bay Tân Sơn Nhất: 17 phút
• Cầu Sài Gòn: 1,4km
• Nút giao Xa Lộ Hà Nội – Mai Chí Thọ: 1,5km
• Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: 2,6km

Kết nối vùng lân cận:

• TP. Biên Hòa: 30 phút
• TP. Bình Dương: 40 phút
• TP. Vũng Tàu: 1 giờ 20 phút

Điểm nổi bật nhất là ga An Phú (ga số 7) của tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên nằm cách dự án chỉ 3-5 phút đi bộ. Tuyến metro dài 19,7km với 14 ga và tốc độ 80-110 km/h, mang lại phương tiện di chuyển nhanh chóng, hiện đại đến các khu vực trung tâm thành phố.

Tiện ích

Tiện ích nội khu đẳng cấp:

Masteri Thảo Điền được thiết kế như “thành phố thu nhỏ” với hệ thống tiện ích hoàn chỉnh. Dự án dành 6.000m² cho công viên cây xanh với mật độ cây xanh và mặt nước lên đến 76%, tạo môi trường sống trong lành gần gũi thiên nhiên.

• Hệ thống hồ bơi: Ba hồ bơi cao cấp, mỗi hồ 300m², thiết kế tràn viền theo tiêu chuẩn resort. Khu vực người lớn có độ sâu đa dạng, khu trẻ em tích hợp trò chơi dưới nước và hệ thống ghế phơi nắng
• Khu thể thao hiện đại: Putting green tập golf, hai sân tennis cao cấp, phòng gym đầy đủ thiết bị, phòng yoga, đường chạy bộ nội khu với view sông Sài Gòn
• Vincom Mega Mall Thảo Điền: Quy mô gần 90.000m² – trung tâm thương mại lớn nhất khu Đông TP.HCM, cung cấp đầy đủ dịch vụ mua sắm, ẩm thực, giải trí

Tiện ích giải trí tại Vincom Mega Mall:

• Sân trượt băng tự nhiên trong nhà (Vinpearlland Ice Rink)
• Rạp chiếu phim Lotte Cinema tiêu chuẩn quốc tế
• Khu vui chơi trẻ em tiNiWorld
• Index Living Mall – thương hiệu nội thất Thái Lan

Tiện ích ngoại khu:

• Trung tâm thương mại: Estella Place, Cantavil Parkson Premier, The Oxygen
• Y tế: Bệnh viện Quận 2, Bệnh viện Quốc tế Thảo Điền, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Central Park (cách 5 phút)
• Giáo dục: Các trường quốc tế uy tín như ISHCMC, BIS, EIS, AIS cách dự án 5 phút. Trường Tiểu học Nguyễn Văn Ngỡi, THCS An Phú và các trường mầm non
• Ẩm thực & giải trí: Hệ thống nhà hàng, quán cà phê cao cấp, spa và wellness center đa dạng tại khu “phố Tây” Thảo Điền

Mặt bằng

Masteri Thảo Điền xây dựng trên diện tích 79.839m² với mật độ xây dựng 34,74%, bao gồm năm tòa tháp cao cấp:

Quy mô các tòa:

• Tòa T1: 41 tầng, 21 căn/tầng, 8 thang máy + 2 thang tải + 4 thang bộ
• Tòa T2: 42 tầng, 20 căn/tầng, 8 thang máy + 2 thang tải + 4 thang bộ
• Tòa T3: 44 tầng, 20 căn/tầng, hệ thống thang tương tự T2
• Tòa T4: 45 tầng, 20 căn/tầng, 8 thang máy + 2 thang tải + 4 thang bộ
• Tòa T5: 44 tầng (căn hộ – dịch vụ – thương mại), 24 căn/tầng, 12 thang máy + 2 thang tải + 4 thang bộ

Các loại hình căn hộ:

• Căn 1 phòng ngủ: 47,75m² – 52m², phù hợp người độc thân hoặc cặp vợ chồng trẻ. Thiết kế tối ưu với phòng khách, phòng ngủ, bếp và phòng tắm riêng biệt
• Căn 2 phòng ngủ: 63m² – 71,3m², lý tưởng cho gia đình 3-4 thành viên. Bố trí phòng khách rộng rãi, hai phòng ngủ riêng tư, bếp và khu vực ăn uống tiện nghi
• Căn 3 phòng ngủ: 90m² – 99m², phù hợp gia đình nhiều thế hệ. Thiết kế sang trọng với phòng khách rộng, ba phòng ngủ riêng biệt, nhiều cửa sổ đón ánh sáng tự nhiên

Các sản phẩm cao cấp:

• Duplex: 112m² – 210m², thiết kế hai tầng với cầu thang nội bộ, không gian sang trọng và riêng tư như nhà phố
• Penthouse: 212m² – 325m², nằm tầng cao nhất với tầm nhìn panorama ấn tượng, không gian đẳng cấp dành cho giới thượng lưu

Tất cả căn hộ được thiết kế tối ưu hóa không gian, tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên, mang đến sinh khí tươi mới và tràn đầy năng lượng.

Giá bán

Giá bán căn hộ Masteri Thảo Điền (thị trường thứ cấp):

• Căn 1 phòng ngủ (50-55m²): 1,9 – 2,3 tỷ đồng
• Căn 1 phòng ngủ bàn giao thô (48m²): 2,4 – 2,8 tỷ đồng
• Căn 2 phòng ngủ (65-75m²): 3 – 3,3 tỷ đồng
• Căn 2 phòng ngủ bàn giao thô (62,1m²): 3,4 tỷ đồng
• Căn 3 phòng ngủ (90-95m²): 3,7 – 4,5 tỷ đồng
• Căn 4 phòng ngủ (120-155m²): 8 – 9 tỷ đồng
• Duplex (120-260m²): 7 – 12 tỷ đồng
• Penthouse (120-155m²): 9 – 15 tỷ đồng

Giá cho thuê:

• Tổng thể: 12 – 40 triệu đồng/tháng tùy loại hình
• Căn 1 phòng ngủ: 650 – 750 USD/tháng
• Căn 2 phòng ngủ: 800 – 900 USD/tháng

Chi phí quản lý:

• Phí quản lý: 16.000 VNĐ/m²/tháng
• Phí gửi xe máy: 125.000 VNĐ/xe/tháng
• Phí gửi ô tô: 1.400.000 VNĐ/xe/tháng

Tiềm năng đầu tư:

Giá bán có thể dao động theo tình trạng nội thất, diện tích, tầng, hướng và thời điểm giao dịch. Theo chuyên gia, căn hộ Masteri Thảo Điền sau 5 năm bàn giao đã tăng giá gấp đôi. Giá bán lại trên thị trường thứ cấp thường cao hơn 10-20% so với trung bình khu vực.

Với vị trí đắc địa, kết nối Metro số 1 và cộng đồng cư dân quốc tế, dự án mang lại tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn cả về tăng giá dài hạn lẫn dòng tiền cho thuê ổn định. Các dự án gần tuyến Metro được dự báo tăng 5-15% mỗi năm.

Chủ đầu tư

Masterise Homes – Chủ đầu tư uy tín:

Masterise Homes là thành viên của Tập đoàn Masterise Group, một trong những chủ đầu tư bất động sản hàng đầu Việt Nam. Công ty được thành lập từ Thảo Điền Investment (TDI) năm 2007, chính thức đổi tên thành Masterise Group năm 2019 để phản ánh tầm vóc và chiến lược kinh doanh mới.

Lịch sử phát triển:

• 10/2014: Ra mắt Masteri Thảo Điền – dự án đầu tiên của thương hiệu Masteri
• Sau 11 tháng: Hơn 95% căn hộ mở bán đã có người đặt mua
• 03/2016: Lọt Top 10 Dự án BĐS hấp dẫn nhất do Báo Đầu Tư tổ chức
• 18/09/2015: Cất nóc sớm hơn 3 tháng so với tiến độ
• Q3/2016: Bàn giao căn hộ đầu tiên, sớm hơn dự kiến
• Q4/2016: Hoàn thành toàn bộ dự án

Các dự án tiêu biểu:

Masterise Homes đã bàn giao thành công nhiều dự án cao cấp như Masteri An Phú, Millennium, M-One Nam Sài Gòn, M-One Gia Định, Masteri Centre Point với tỷ lệ bàn giao đúng/sớm tiến độ trên 95%.

Uy tín và chất lượng:

• Tất cả dự án đều có sổ hồng riêng, thời gian cấp sổ nhanh chóng
• Hiếm khi thay đổi thiết kế, tiện ích hoặc vật liệu sau khi công bố
• Căn hộ thi công với tường phẳng, sơn đều, thiết bị đúng cam kết
• Được vinh danh “Nhà phát triển BĐS tiêu biểu” 4 năm liên tiếp
• Nhận giải “Dự án xanh tiêu biểu” tại giải thưởng BĐS tiêu biểu 2024
• Top 10 Chủ Đầu Tư hàng đầu Việt Nam – BCI Asia Awards 2015

Đối tác chiến lược:

Hợp tác với Marriott International (JW Marriott, Ritz-Carlton) mang chuẩn mực khách sạn 5 sao vào không gian sống, khẳng định tầm vóc quốc tế của công ty.

Tiến độ

Tiến độ triển khai dự án:

Masteri Thảo Điền được triển khai với tiến độ nhanh và đáp ứng cam kết, thể hiện năng lực mạnh mẽ của chủ đầu tư và nhà thầu chính.

Các mốc thời gian quan trọng:

• 10/2014: Khởi công và ra mắt dự án chính thức
• 18/09/2015: Cất nóc sớm hơn 3 tháng so với kế hoạch ban đầu
• Q4/2015: Vincom Mega Mall Thảo Điền đi vào hoạt động
• Q3/2016: Bàn giao đợt căn hộ đầu tiên, sớm hơn dự kiến
• Q4/2016: Hoàn thành và bàn giao toàn bộ dự án

Nhà thầu thi công:

Công ty Xây dựng Coteccons đảm nhận vai trò tổng thầu, áp dụng mô hình Tổng thầu thiết kế và thi công (Design & Build) giúp rút ngắn thời gian triển khai. Coteccons cam kết thi công đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng công trình ở mức cao nhất.

Quản lý vận hành:

Sau bàn giao, dự án được quản lý bởi Savills Việt Nam – công ty quản lý BĐS quốc tế với 19 năm kinh nghiệm tại Việt Nam và Masterise Property Management dưới sự dẫn dắt của chuyên gia Julian Wyatt (32 năm kinh nghiệm).

Dịch vụ quản lý theo tiêu chuẩn quốc tế bao gồm: bảo trì căn hộ, bảo dưỡng định kỳ, an ninh 24/7, kiểm tra và bảo trì tiện ích công cộng thường xuyên. Mô hình vận hành áp dụng công nghệ tiên tiến, triết lý “khách hàng là trọng tâm”, mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp cho cư dân.

Tính đến nay, dự án đã hoàn thành và đi vào vận hành ổn định, trở thành một trong những khu phức hợp cao cấp thành công nhất khu Đông TP.HCM.