Park Legend

Tổng quan

Park Legend là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại số 251 Hoàng Văn Thụ, phường 2, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án quy mô 1 block cao 24 tầng với 2 tầng hầm, cung cấp 176 căn hộ cao cấp trên tổng diện tích đất 1.913 m². Khởi công giữa năm 2018 và hoàn thành đầu năm 2021, Park Legend sở hữu vị trí đắc địa với hai mặt tiền đường Hoàng Văn Thụ và Phạm Văn Hai, đối diện công viên Hoàng Văn Thụ.

Dự án được phát triển bởi chủ đầu tư Tân Bình ICC với mật độ xây dựng 49,9% và diện tích cây xanh 24,1%, tạo sự cân bằng hài hòa giữa không gian xây dựng và môi trường sống. Thiết kế hiện đại với chỉ 8 căn hộ trên mỗi tầng, Park Legend mang đến sự riêng tư và yên tĩnh cho cư dân.

Với hệ thống 3 thang máy tốc độ cao và tiện ích nội khu cao cấp, dự án hướng đến cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại. Vị trí chiến lược gần sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển, kết nối nhanh đến Quận 1 trong 10 phút, tạo lợi thế vượt trội cho cả mục đích an cư và đầu tư.

Vị trí

Vị Trí Chiến Lược Tại Trung Tâm Tân Bình

Park Legend tọa lạc tại số 251 Hoàng Văn Thụ, phường 2, quận Tân Bình, nằm tại ngã tư của hai tuyến đường sầm uất bậc nhất quận. Dự án sở hữu hai mặt tiền đường Hoàng Văn Thụ và Phạm Văn Hai, đối diện công viên Hoàng Văn Thụ – một trong những công viên xanh nổi tiếng của thành phố. Vị trí này mang lại tính thẩm mỹ cao và khả năng kết nối thuận tiện đến các khu vực khác.

Từ Park Legend, cư dân có thể dễ dàng kết nối đến các quận lân cận thông qua hệ thống giao thông đa chiều. Các tuyến đường chính bao gồm Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi, Phạm Văn Đồng, Lê Văn Sỹ và Cách Mạng Tháng 8 tạo nên mạng lưới giao thông khoa học và hiệu quả.

Khoảng Cách Đến Các Điểm Quan Trọng

Park Legend có vị trí đắc địa với khoảng cách di chuyển ngắn đến các trung tâm quan trọng:

• Sân bay Tân Sơn Nhất: 5 phút
• Quận Bình Thạnh: 7 phút
• Quận 1: 10 phút
• Quận 2 và Quận 4: 15 phút

Khả năng kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 10, Quận Phú Nhuận, Quận Gò Vấp, Quận Tân Phú và Quận Bình Thạnh mang lại lợi thế lớn cho cư dân có nhu cầu di chuyển thường xuyên.

Hạ Tầng Giao Thông Phát Triển

Dự án được hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại và đồng bộ. Các tuyến đường lớn như Hoàng Văn Thụ, Cộng Hòa, Nguyễn Văn Trỗi và Trường Sơn tạo sự kết nối thuận tiện. Đặc biệt, nút giao Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành Đai Ngoài đã được nâng cấp và mở rộng, cải thiện tình trạng giao thông khu vực.

Tương lai, Park Legend sẽ hưởng lợi từ tuyến Metro Bến Thành – Tham Lương, giúp di chuyển nhanh đến Quận 1 và Quận 3. Các dự án hạ tầng khác như Đường trên cao số 1, tuyến Metro số 5 và Metro 4B-1 sẽ tiếp tục nâng cao giá trị khu vực và tiềm năng tăng giá bất động sản.

Tiện ích

Tiện Ích Nội Khu Đẳng Cấp

Park Legend được trang bị hệ thống tiện ích nội khu cao cấp và đa dạng, mang đến trải nghiệm sống hoàn hảo cho cư dân:

Tiện ích thể thao & giải trí:
• Bể bơi chân mây 500m² ngoài trời với tầm nhìn rộng
• Phòng gym hiện đại với thiết bị cao cấp
• Phòng tập yoga chuyên nghiệp
• Khu spa và sauna thư giãn

Tiện ích ẩm thực & giải trí:
• Nhà hàng năm sao phục vụ ẩm thực đa dạng
• Quán cà phê terrace với không gian thoáng đãng
• Cinema giải trí cao cấp
• Cafeshop phục vụ nhu cầu hàng ngày

Tiện ích chăm sóc & dịch vụ:
• Khu vực chăm sóc sức khỏe
• Kidclub dành cho trẻ em
• Hệ thống an ninh 24/7
• 3 thang máy tốc độ cao

Toàn bộ tiện ích được thiết kế hiện đại, tạo nên khu phức hợp thương mại dịch vụ hoàn chỉnh, không chỉ đơn thuần là cộng đồng căn hộ.

Tiện Ích Ngoại Khu Hoàn Hảo

Cư dân Park Legend thụ hưởng hệ sinh thái tiện ích ngoại khu đã hình thành trong khu vực nhờ vị trí tọa lạc trên hai tuyến đường sầm uất:

Công viên & không gian xanh:
• Công viên Hoàng Văn Thụ (đối diện dự án)
• Công viên Gia Định (khoảng cách gần)

Tiện ích xung quanh:
• Hệ thống trường học đa cấp
• Siêu thị và trung tâm thương mại
• Bệnh viện và phòng khám chất lượng cao
• Nhà hàng, quán café, khu ăn uống phong phú
• Các dịch vụ sinh hoạt thiết yếu

Vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất mang lại sự tiện lợi cho những cư dân có nhu cầu đi lại thường xuyên. Khu vực được quy hoạch đồng bộ với đầy đủ tiện ích phục vụ cuộc sống hàng ngày, tạo nên môi trường sống văn minh, hiện đại và năng động.

Mặt bằng

Quy Mô Và Cấu Trúc Tổng Thể

Park Legend được thiết kế với quy mô 1 block cao 24 tầng cùng 2 tầng hầm, xây dựng trên tổng diện tích khu đất 1.913m². Tổng diện tích sàn xây dựng đạt 20.513,6m² với mật độ xây dựng 49,9%, diện tích cây xanh 24,1% và diện tích giao thông nội bộ 26%. Thiết kế này đảm bảo sự cân bằng tối ưu giữa không gian xây dựng và môi trường sống.

Dự án cung cấp 176 căn hộ cao cấp với chỉ 8 căn trên mỗi sàn, tạo sự riêng tư và yên tĩnh vượt trội so với các dự án thông thường. Hệ thống 3 thang máy tốc độ cao đảm bảo di chuyển nhanh chóng và thuận tiện cho cư dân ở mọi tầng.

Đa Dạng Diện Tích Căn Hộ Park Legend

Park Legend cung cấp các loại diện tích căn hộ đa dạng để đáp ứng nhu cầu khác nhau:

Căn hộ 1 phòng ngủ:
• 1PN Plus + 1WC: 55m²

Căn hộ 2 phòng ngủ:
• 2PN + 1WC: 57,3m²
• 2PN + 2WC: 65m² – 65,8m²

Căn hộ 3 phòng ngủ:
• 3PN + 2WC: 81m² – 89m²
• 3PN + 3WC: 105m²

Sự đa dạng này cho phép khách hàng lựa chọn căn hộ phù hợp với quy mô gia đình và khả năng tài chính.

Thiết Kế Hiện Đại Và Tối Ưu

Căn hộ Park Legend được thiết kế theo xu hướng mở hiện đại với bố trí linh hoạt và nhiều mặt thoáng. Kiến trúc xanh được áp dụng để tối ưu hóa diện tích sử dụng và tăng cường giao thoa giữa không gian trong và ngoài nhà. Mỗi căn hộ đều đón nắng và gió tự nhiên, cho phép gia chủ chủ động sắp xếp không gian theo nhu cầu.

Toàn bộ căn hộ được bàn giao hoàn thiện cơ bản với trang thiết bị từ các thương hiệu nổi tiếng quốc tế. Bố trí tầng được phân chia khoa học: tầng trệt dành cho tiện ích công cộng và sảnh chính, tầng 6 chứa tiện ích chung, các tầng 7-22 dành cho căn hộ cư dân, còn 2 tầng hầm phục vụ chỗ gửi xe và kho lưu trữ.

Giá bán

Mức Giá Căn Hộ Park Legend

Park Legend có mức giá dao động từ 69,84 đến 87,56 triệu đồng/m², được đánh giá khá cạnh tranh so với các dự án trong khu vực. Giá dự kiến ban đầu ở mức 60 triệu/m², tuy nhiên mức giá hiện tại cao hơn do yếu tố thị trường và sự phát triển của khu vực.

Giá bán theo loại căn hộ:

• Căn hộ 2 phòng ngủ: 4,4 – 6,3 tỷ đồng (tùy diện tích)
• Căn hộ 3 phòng ngủ 90m²: khoảng 7,5 tỷ đồng
• Căn hộ 3 phòng ngủ 110m² trở lên: từ 8,5 tỷ đồng

Mức giá này được coi là hợp lý khi so sánh với các dự án xung quanh, phần lớn có giá trên 80 triệu/m² và xu hướng tăng nhanh nhờ tiện ích phát triển và gia tăng dân cư.

Phương Thức Thanh Toán Linh Hoạt

Thanh toán căn hộ Park Legend được thực hiện theo tiến độ công trình xây dựng, giúp giảm gánh nặng tài chính cho người mua. Đơn vị bảo lãnh là Vietin Bank – một trong những ngân hàng lớn và uy tín tại Việt Nam, mang đến sự an tâm cho nhà đầu tư.

Chủ đầu tư công bố các phương thức thanh toán cụ thể, cho phép khách hàng có lựa chọn linh hoạt phù hợp với tình hình tài chính. Sự hỗ trợ từ ngân hàng lớn giúp tăng độ tin cậy và an toàn cho giao dịch.

Tiềm Năng Tăng Giá Và Đầu Tư

Với giá bán cạnh tranh kết hợp vị trí chiến lược, Park Legend sở hữu tiềm năng đầu tư tốt. Số lượng chỉ 176 căn hộ tạo tính hiếm, góp phần giữ giá trị bất động sản trong tương lai. Sự phát triển của các dự án hạ tầng xung quanh, đặc biệt tuyến Metro Bến Thành – Tham Lương, sẽ tiếp tục nâng cao giá trị khu vực.

Vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất và khu vực có mật độ dân cư cao tạo nhu cầu nhà ở ổn định. Tiềm năng cho thuê cao nhờ thu hút chuyên gia, nhân viên kỹ thuật và gia đình trẻ tìm kiếm căn hộ hiện đại. Các nhà đầu tư có thể kỳ vọng mức lợi suất hợp lý từ cả tăng giá và cho thuê.

Chủ đầu tư

Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Tân Bình

Chủ đầu tư Park Legend là Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Tân Bình (Tân Bình ICC), được thành lập năm 1989 với hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư, thiết kế, thi công kinh doanh và quản lý bất động sản. Với lịch sử dài trong ngành, Tân Bình ICC đã xây dựng được uy tín và niềm tin từ khách hàng.

Điểm nổi bật của Tân Bình ICC là không xây dựng theo số lượng lớn mà chăm chuốc từng căn hộ, đảm bảo chất lượng cao cho mỗi sản phẩm. Tinh thần này được thể hiện rõ qua Park Legend với không gian sống được thiết kế cực kỳ tiện dụng, tối đa công năng và chất lượng.

Hầu hết các dự án của Tân Bình ICC đều xây xong móng hoặc xây lên tầng mới khi mở bán, chứng tỏ tiềm lực tài chính vững mạnh. Tiến độ và chất lượng công trình luôn đảm bảo đúng cam kết ban đầu, tạo sự tin tưởng cho khách hàng.

Đơn Vị Thi Công Và Giám Sát

Đơn vị thi công Park Legend là Công Ty Toàn Thịnh Phát, chịu trách nhiệm xây dựng công trình theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và tiến độ. Đơn vị giám sát là Nagecco – công ty chuyên về giám sát xây dựng, đảm bảo chất lượng công trình và tuân thủ quy định xây dựng.

Sự hiện diện của các đơn vị chuyên nghiệp này là bảo chứng cho tiềm lực tài chính vững mạnh, uy tín của chủ đầu tư và chất lượng công trình xây dựng.

Hỗ Trợ Tài Chính Và Pháp Lý

Vietin Bank là đơn vị bảo lãnh cho dự án Park Legend. Là một trong những ngân hàng lớn và uy tín tại Việt Nam, Vietin Bank có thế mạnh trong lĩnh vực tài chính bất động sản. Sự hỗ trợ này là tín hiệu tích cực, cho thấy ngân hàng tin tưởng vào khả năng thanh toán và uy tín tài chính của Tân Bình ICC.

Về pháp lý, Park Legend cung cấp hình thức sở hữu lâu dài: người Việt Nam sở hữu sổ hồng vĩnh viễn, người nước ngoài có quyền sở hữu 50 năm. Tất cả căn hộ đều có pháp lý rõ ràng và đầy đủ theo quy định pháp luật Việt Nam, mang đến sự an tâm cho nhà đầu tư.

Tiến độ

Lịch Trình Khởi Công Và Hoàn Thành

Dự án Park Legend được khởi công vào giữa năm 2018, cụ thể là tháng 7/2018. Ban đầu, dự án dự kiến hoàn thành vào quý I năm 2020. Tuy nhiên, theo thực tế, dự án đã hoàn thành và bàn giao cho cư dân vào đầu năm 2021.

Sự chậm trễ nhẹ trong tiến độ có thể do các yếu tố như thời tiết, dịch bệnh hoặc vấn đề kỹ thuật. Tuy nhiên, cuối cùng dự án vẫn được hoàn thành và bàn giao thành công với chất lượng đảm bảo.

Tiến Độ Xây Dựng Năm 2020

Cập nhật tháng 3/2020, dự án Park Legend đã thi công đến tầng 22, hoàn thành khoảng 70% khối lượng công việc. Tiến độ được đẩy nhanh để đảm bảo đúng kế hoạch ban đầu. Tỷ lệ hoàn thành này được đánh giá khá tốt, thể hiện nỗ lực của chủ đầu tư và các đơn vị liên quan.

Sự đẩy nhanh tiến độ là bằng chứng cho cam kết của Tân Bình ICC trong việc đảm bảo quyền lợi khách hàng và giữ đúng lời hứa về thời gian bàn giao.

Hình Thức Bàn Giao Căn Hộ

Căn hộ Park Legend được bàn giao dưới hình thức hoàn thiện cơ bản, bao gồm sơn hoàn chỉnh và trang bị đầy đủ các hệ thống cơ bản như điện, nước. Toàn bộ căn hộ được thiết kế theo xu hướng mở hiện đại với bố trí linh hoạt và trang bị thiết bị từ các thương hiệu nổi tiếng.

Chất lượng công trình được đảm bảo nhờ sự giám sát chặt chẽ của Nagecco và tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng quốc tế. Cam kết chất lượng của Tân Bình ICC được thể hiện qua việc dự án hoàn thành đúng tiến độ với chất lượng cao, tạo niềm tin cho cư dân và nhà đầu tư.