River Panorama

Tổng quan

River Panorama là dự án căn hộ cao cấp nằm trên đường Hoàng Quốc Việt, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án do Tập đoàn An Gia Investment hợp tác cùng Quỹ đầu tư Creed Group từ Nhật Bản phát triển.

Dự án sở hữu quy mô 982 căn hộ được xây dựng trên diện tích 6,3 hecta, cao 35 tầng với 2 block. Điểm nổi bật của River Panorama là hệ thống tiện ích nội khu phong phú với hơn 100 loại tiện ích đẳng cấp quốc tế.

Đặc biệt, dự án có hồ bơi vô cực trên độ cao 120m được xem là sang trọng bậc nhất Sài Gòn, kênh đào công viên rộng hơn 7.300m² mặt nước, hồ Sky Pearl và siêu sảnh đón resort rộng 1.000m². Toàn bộ dự án được quản lý bởi Savills – công ty quản lý tòa nhà uy tín hàng đầu thế giới theo tiêu chuẩn Nhật Bản.

Các căn hộ được thiết kế từ 2-3 mặt thông thoáng, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn ra sông Sài Gòn, công viên xanh hoặc toàn cảnh Quận 1. Dự án đã hoàn thành và bàn giao từ quý IV/2020, hiện đang vận hành với cộng đồng cư dân ổn định.

Vị trí

Dự án River Panorama tọa lạc tại số 89 Hoàng Quốc Việt, Phường Phú Thuận, Quận 7 – một trong những tuyến đường ven sông đẹp nhất TP.HCM. Vị trí này nằm trên trục đường chính của Quận 7, đồng thời là cửa ngõ dẫn vào khu đô thị Phú Mỹ Hưng phía Nam Sài Gòn.

Đường Hoàng Quốc Việt hiện được mở rộng lên 40m, trở thành trục đường ven sông duy nhất còn lại được triển khai tại Quận 7. Nằm trong tam giác đặc khu kinh tế, thương mại và hành chính mới của thành phố, dự án thừa hưởng toàn bộ hệ thống hạ tầng hiện đại phát triển từ khu Nam Sài Gòn và Phú Mỹ Hưng.

Kết nối giao thông:

• Kết nối Quận 2 qua cầu Phú Mỹ
• Cầu Thủ Thiêm 4 dài 2,1km với 6 làn xe đang xây dựng (vốn đầu tư hơn 5.200 tỷ đồng)
• Cầu Kênh Tẻ 2 đang triển khai
• Tuyến Metro số 4 đang được xây dựng

Khoảng cách đến các tiện ích quan trọng:

• 5 phút đến Trung tâm Phú Mỹ Hưng
• 2km đến Công viên Mũi Đèn Đỏ (lớn nhất TP.HCM)
• 3-6km đến SC VivoCity, Crescent Mall, Co-op Mark, Big C
• 3,7km đến Bệnh viện Pháp Việt (FV Hospital)
• Gần các trường quốc tế: CIS, SSIS, VAS, Renaissance

Tiện ích

River Panorama sở hữu hơn 100 loại tiện ích nội khu đẳng cấp quốc tế, được thiết kế theo tiêu chuẩn resort cao cấp. Đây là một trong số ít dự án có mức đầu tư lớn nhất về tiện ích tại thị trường bất động sản TP.HCM.

4 tiện ích đỉnh cao:

• Siêu sảnh đón resort rộng 1.000m²
• Công viên kênh đào với mặt nước hơn 7.300m²
• Hồ Sky Pearl độc đáo
• Hồ bơi thượng đỉnh ven sông

Tiện ích thể thao & giải trí:

• Hồ bơi vô cực dài 50m trên độ cao 120m – sang trọng nhất Sài Gòn
• Công viên Long Môn tại tầng 23-25 với tầm nhìn toàn cảnh thành phố
• Sân thể thao đa năng
• Phòng gym hiện đại
• Phòng yoga và spa
• Khu vui chơi trẻ em an toàn
• Đường chạy bộ dài quanh kênh đào
• Quảng trường thác nước

Tiện ích sinh hoạt cộng đồng:

• Trường mầm non và tiểu học trong dự án
• Thư viện
• Phòng sinh hoạt chung
• Vườn nướng BBQ
• Khu ẩm thực
• Café và vườn nghệ thuật

Tiện ích công nghệ:

• Hệ thống lọc nước uống tại vòi theo tiêu chuẩn Singapore
• Nước sạch kiểm chứng theo tiêu chuẩn Viện Pasteur hàng quý
• Hệ thống an ninh camera giám sát toàn khu
• Kiểm soát ra vào tự động 24/7

Dự án được quản lý bởi Savills theo tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo mọi dịch vụ bảo trì, vệ sinh và an ninh đạt chất lượng cao nhất.

Mặt bằng

River Panorama cung cấp đa dạng loại căn hộ với diện tích từ 55m² đến 226m², đáp ứng nhu cầu từ gia đình nhỏ đến các hộ gia đình lớn và khách hàng cao cấp.

Các loại căn hộ:

• Căn hộ 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm: 55,3 – 56,9m²
• Căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm: 55 – 65m²
• Căn hộ 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm: 90 – 114m²
• Căn penthouse: lên đến 226m²

Đặc điểm thiết kế:

Mỗi căn hộ được thiết kế thông minh với 2-3 mặt thông thoáng, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí. Tất cả căn hộ đều có ban công riêng để trồng cây xanh theo tiêu chuẩn LEED của Mỹ.

Tầm nhìn từ mọi căn hộ đều hướng ra công viên dự án, sông Sài Gòn hoặc toàn cảnh Quận 1. Thiết kế được thực hiện bởi đội ngũ kiến trúc sư từ Coteccons Việt Nam, đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng.

Trang thiết bị cao cấp:

• Thiết bị vệ sinh Haffele từ Đức
• Vòi sen kiểu khách sạn tiết kiệm nước
• Bếp điện từ và máy hút khói hiện đại
• Tủ bếp trên dưới thiết kế thông minh
• Hệ thống điện ABB
• Cửa chống cháy và kính cường lực
• Trần thạch cao với đèn LED tiết kiệm năng lượng
• Phòng vệ sinh hoàn thiện (full WC)

Tất cả vật liệu và trang thiết bị đều là sản phẩm cao cấp, uy tín trên thị trường, đảm bảo độ bền và chất lượng lâu dài.

Giá bán

Giá bán cập nhật tháng 01/2026:

Giá bán căn hộ River Panorama dao động từ 38-40 triệu đồng/m² tùy theo loại căn, hướng view và độ cao tầng. Mức giá này được đánh giá là hợp lý so với chất lượng và tiện ích mà dự án cung cấp.

Bảng giá theo loại căn:

• Căn 2PN – 1WC (55,3 – 56,9m²): 2,150 – 2,350 tỷ đồng
• Căn 2PN – 1WC (55m²): 3,4 – 3,7 tỷ đồng
• Căn 2PN – 2WC: 2,3 – 3,4 tỷ đồng
• Căn 3PN – 2WC (90m²): 6,0 – 6,5 tỷ đồng
• Căn 3PN – 2WC diện tích lớn: 3,5 – 5,8 tỷ đồng
• Penthouse (226m²): 9,6 tỷ đồng

Chính sách thanh toán linh hoạt:

• Đợt 1: 15% giá trị căn hộ
• Năm 1: 1% mỗi 12 tháng
• Năm 2: 2% mỗi 12 tháng
• Năm 3: 3%
• Hỗ trợ vay ngân hàng

Chính sách thanh toán được thiết kế linh hoạt, giúp khách hàng quản lý dòng tiền hiệu quả mà không cần thanh toán số tiền lớn ngay từ đầu.

Giá cho thuê:

• Dao động từ 9 – 18 triệu đồng/tháng
• Mức giá cập nhật tháng 01/2026: từ 9,5 triệu đồng/căn
• Căn 3 phòng ngủ: 15 – 17 triệu đồng/tháng (hợp đồng dài hạn)

Hiện tại, Công ty Lộc Phát Hưng đang có giỏ hàng bán độc quyền hơn 99 căn và 50 căn cho thuê, làm việc trực tiếp với chính chủ và được hỗ trợ từ Chủ đầu tư.

Chủ đầu tư

Thông tin chủ đầu tư:

Dự án River Panorama được phát triển bởi Tập đoàn An Gia Investment – một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Tập đoàn này có thành tích phát triển nhiều dự án thành công và uy tín trên thị trường.

Sự hợp tác chiến lược giữa An Gia Investment và Quỹ đầu tư Creed Group từ Nhật Bản mang lại sự kỳ vọng cao cho dự án. Sự kết hợp giữa kinh nghiệm phát triển bất động sản trong nước và quỹ đầu tư quốc tế uy tín giúp đảm bảo chất lượng cao.

Pháp lý dự án:

River Panorama có pháp lý rõ ràng và minh bạch:

• Đã cấp sổ hồng lâu dài cho người Việt Nam
• Sở hữu 50 năm đối với người nước ngoài
• Hoàn tất công tác nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng
• Tất cả giấy tờ liên quan đến xây dựng, bàn giao và sổ đỏ được xử lý minh bạch theo đúng quy định pháp luật

Pháp lý dự án được đánh giá là đầy đủ, minh bạch và đáng tin cậy – một trong những điểm cộng quan trọng khi xem xét đầu tư. Khách hàng có thể yên tâm về quyền sở hữu hợp pháp và lâu dài.

Đơn vị quản lý:

Savills – công ty quản lý tòa nhà và bất động sản uy tín số 1 thế giới đảm nhận quản lý dự án theo tiêu chuẩn Nhật Bản. Điều này đảm bảo mọi hoạt động bảo trì, vệ sinh, an ninh và dịch vụ cư dân được thực hiện ở mức độ cao nhất.

Tiến độ

Lịch trình xây dựng:

• Khởi công: Quý III/2017
• Dự kiến bàn giao: Quý IV/2020
• Hoàn thành giai đoạn hoàn thiện: Tháng 11/2020
• Kiểm tra công tác hoàn thiện căn hộ: Cuối năm 2020

Quá trình xây dựng được An Gia Investment thực hiện đúng tiến độ cam kết, thể hiện sự chuyên nghiệp của chủ đầu tư. Các giai đoạn từ móng, cọc nhồi, xây dựng tầng đến hoàn thiện nội thất đều được giám sát chặt chẽ và cập nhật thường xuyên.

Tiến độ bàn giao:

• Tháng 06/2021: Bàn giao hơn 1.000 căn hộ cho cư dân
• Ngày 15/12/2021: Công bố chính thức tiến độ bàn giao
• Cư dân bắt đầu nhận căn hộ và chuyển vào ở từ cuối năm 2021

Hình ảnh thực tế các căn hộ đã bàn giao cho thấy chất lượng thi công cao, với các chi tiết trang thiết bị được lắp đặt chính xác và hoàn chỉnh theo đúng cam kết.

Tình trạng hiện tại (tháng 01/2026):

Dự án đã hoàn thiện xây dựng và đi vào hoạt động bình thường. Hầu hết căn hộ đã được bàn giao cho cư dân, dự án đã hình thành cộng đồng cư dân ổn định với mức độ lấp đầy cao.

Các tiện ích nội khu đã được kích hoạt và vận hành dưới sự quản lý chuyên nghiệp của Savills. River Panorama đã trở thành một địa chỉ sống được lựa chọn phổ biến tại khu vực Quận 7, với cộng đồng cư dân chất lượng cao đang sinh hoạt và tận hưởng đầy đủ các tiện ích đẳng cấp quốc tế.