Sunshine Sky City

Tổng quan

Sunshine Sky City là dự án khu phức hợp cao cấp tại Quận 7, TP.HCM với tổng vốn đầu tư 12.738 tỷ đồng, khởi công từ quý 4/2018. Dự án quy mô 4.3 hecta bao gồm 9 tòa tháp cao 26-38 tầng với 3.748 căn hộ, được thiết kế theo phong cách hiện đại kết hợp công nghệ thông minh 4.0.

Nằm ngay khu thương mại Phú Mỹ Hưng sầm uất, bên cạnh sông Cả Cấm, dự án sở hữu vị trí đắc địa với mật độ xây dựng chỉ 25%. Phần lớn diện tích được dành cho mảng xanh, tiện ích cộng đồng và hồ điều hòa rộng 12.000 m².

Toàn bộ 9 tòa tháp được ốp kính Low-E cao cấp, tạo không gian sống thoáng đãng với tầm nhìn panorama. Hệ thống Smart Home 4.0 được tích hợp sâu, kết hợp công nghệ nhận diện khuôn mặt và quản lý thông minh.

Dự án đang trở thành biểu tượng sống mới tại Nam Sài Gòn, thu hút nhà đầu tư và cư dân có nhu cầu an cư trong môi trường sống đẳng cấp quốc tế.

Vị trí

Sunshine Sky City tọa lạc tại số 23 đường Phú Thuận, ngã tư Phú Thuận – Huỳnh Tấn Phát, Phường Tân Phú, Quận 7. Vị trí này nằm trên tuyến đường huyết mạch với hạ tầng hoàn thiện, liền kề trung tâm Phú Mỹ Hưng và được bao quanh bởi hai nhánh sông Cả Cấm.

Kết nối giao thông nổi bật:

• 3-5 phút: Trung tâm Phú Mỹ Hưng, Crescent Mall (400m), SECC, Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức
• 5-10 phút: Big C (250m), SC VivoCity (2km), Lotte Mart, Hồ Bán Nguyệt, Cầu Ánh Sao
• 20 phút: Trung tâm Quận 1, Thủ Thiêm, Bình Thạnh, Quận 5-6-8

Các trục đường chính:
• Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Hữu Thọ
• Kết nối miền Đông qua cầu Phú Mỹ và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
• Kết nối miền Tây qua cao tốc TP.HCM – Tiền Giang và Quốc lộ 1

Dự án cung cấp dịch vụ xe đưa đón thông minh qua ứng dụng Udee, cho phép di chuyển đến các trung tâm thương mại, bệnh viện và điểm tham quan chỉ trong vài phút.

Tiện ích

Tiện ích nội khu đẳng cấp 5 sao:

• Sky Walk – cầu liên tòa trên không cho phép ngắm toàn cảnh Phú Mỹ Hưng và sông Cả Cấm
• Hệ thống hồ bơi liên tòa, hồ bơi vô cực và thác nước cảnh quan
• Phòng Gym và Yoga hiện đại, Wellness Spa cao cấp
• Sân thể thao đa năng, khu vui chơi trẻ em
• Hệ thống an ninh Face ID từ sảnh đến cửa căn hộ
• Smart Parking tự động nhận diện biển số
• Ứng dụng Smart Home 4.0 với IR Gateway điều khiển thiết bị bằng giọng nói

Tiện ích giáo dục lân cận:

• 4 phút: Trường Quốc tế Nhật Bản, Đài Loan, Hàn Quốc
• 13 phút: Trường Quốc tế RMIT
• Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học Tài Chính – Marketing

Tiện ích y tế:

• 5 phút: Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức
• 6 phút: Phòng khám Maple Health Care

Tiện ích thương mại:

• Big C (300m), Crescent Mall (500m), SC VivoCity, Lotte Mart
• Trung tâm tiệc cưới Adora
• Hàng trăm nhà hàng, café sang trọng tại khu Kênh Đào Phú Mỹ Hưng

Quản lý vận hành theo tiêu chuẩn 5 sao bởi Matterhorn, cung cấp ưu đãi về giải trí, du lịch và mua sắm thông minh cho cư dân.

Mặt bằng

Dự án bao gồm 9 tòa tháp cao 26-38 tầng với tổng diện tích sàn 434.791 m², cung cấp 3.748 căn hộ đa dạng. Thiết kế theo phong cách Châu Âu hiện đại với kết cấu vuông vức, cửa sổ lớn đón ánh sáng tự nhiên.

Các loại hình sản phẩm:

• Căn hộ 2PN: Diện tích 70-85 m², thiết kế hợp lý với 2 phòng ngủ và 2 WC. Phòng khách và bếp mở kết nối logia, cả 2 phòng ngủ đều có cửa sổ lớn. Phù hợp gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài, tính thanh khoản cao.

• Căn hộ 3-4PN: Diện tích 77-145 m², không gian rộng rãi cho gia đình đa thế hệ

• Penthouse: Dành cho giới tinh hoa, tầm view đắt giá

• Officetel: Văn phòng đa năng “2 trong 1” vừa lưu trú vừa làm việc

Phân khu Thịnh Vượng (V7-V8-V9):
• 3 tòa tháp 36 tầng nổi + 3 tầng hầm
• 796 căn hộ (tầng 12-36)
• 396 Officetel (tầng 3-11)

Tiêu chuẩn bàn giao cao cấp:

• Sàn gạch 800×800 phòng khách, sàn gỗ công nghiệp phòng ngủ
• Phòng tắm ốp gạch Atlas Concorde
• Tủ bếp đầy đủ, mặt đá cao cấp, bếp từ và máy hút mùi Hafele/Duravit
• Thiết bị vệ sinh Kohler, Hansgrohe
• Điều hòa âm trần cho phòng khách và phòng ngủ
• Hệ thống Smart Home cơ bản tích hợp sẵn

Toàn bộ mặt ngoài ốp kính Low-E cách âm, cách nhiệt, cản tia UV, mang lại tầm nhìn panorama không giới hạn.

Giá bán

Bảng giá tháng 02/2026:

Giá bán dao động 46-65.1 triệu đồng/m² tùy loại hình và vị trí tầng.

• Căn hộ 2PN (70-85 m²): 3.15 – 5.7 tỷ đồng
• Căn hộ 3PN: 5.7 – 7.54 tỷ đồng
• Căn hộ 4PN (130-145 m²): Từ 6.65 tỷ đồng
• Phân khu Thịnh Vượng (V7-V8-V9): Khởi điểm chỉ từ 7X triệu/m²

Chính sách ưu đãi Early Bird:

• Chiết khấu ngay 1% giá bán (chưa VAT) cho khách booking sớm
• Tặng 24 tháng phí quản lý dịch vụ
• Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng
• Chiết khấu thanh toán nhanh và mua sỉ (công bố sau)

Tiến độ thanh toán:

• Thanh toán 25% đến khi ký HĐMB (Quý 4/2026)
• Số còn lại thanh toán theo tiến độ xây dựng
• Ngân hàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn hộ

Tiềm năng đầu tư:

Căn hộ 2PN có tính thanh khoản cao và tỷ suất cho thuê tốt nhất, phù hợp chuyên gia nước ngoài tại Phú Mỹ Hưng. Giá khởi điểm cạnh tranh với không gian tăng giá lớn khi thị trường phục hồi và tiện ích hoàn thiện.

Chủ đầu tư

Chủ đầu tư: Sunshine Group

Sunshine Group là chủ đầu tư chính của dự án, một công ty bất động sản uy tín với kinh nghiệm phát triển các dự án cao cấp tại Việt Nam. Công ty tiên phong áp dụng công nghệ 4.0 vào lĩnh vực bất động sản, mang đến cuộc sống thông minh cho cư dân.

Sunshine Group tập trung phát triển các sản phẩm đẳng cấp quốc tế, luôn dẫn đầu xu thế công nghệ mới trong ngành. Với tổng vốn đầu tư 12.738 tỷ đồng cho Sunshine Sky City, công ty khẳng định cam kết về chất lượng và quy mô dự án.

Đơn vị thi công: Công ty Hòa Bình

Hòa Bình là một trong những công ty xây dựng lớn và uy tín nhất Việt Nam, với chuyên môn cao trong các dự án bất động sản lớn và phức tạp. Đơn vị này đảm bảo chất lượng xây dựng đạt chuẩn quốc tế.

Đơn vị giám sát: Apave Châu Á Thái Bình Dương

Apave là công ty tư vấn và kiểm định chất lượng quốc tế danh tiếng, đảm bảo mọi hạng mục xây dựng tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật tối ưu.

Đơn vị quản lý vận hành: Matterhorn

Dự án được vận hành theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế bởi Matterhorn và các đơn vị danh tiếng, ứng dụng nền tảng công nghệ Smart Living nâng tầm chuẩn mực sống.

Đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp có kinh nghiệm thiết kế các dự án cao cấp, tối ưu hóa không gian sống và tích hợp công nghệ 4.0, đảm bảo sự hài hòa giữa con người, kiến trúc và thiên nhiên.

Tiến độ

Khởi công và phát triển:

Dự án khởi công quý 4/2018 với thời gian bàn giao dự kiến ban đầu là quý IV/2020. Hiện tại, dự án đang phát triển theo tiến độ dài hơn với các giai đoạn hoàn thiện từng phần.

Cập nhật tiến độ tháng 12/2025:

• Tòa S1: Đã hoàn thành và đang vận hành sôi động với cộng đồng cư dân ổn định

• Tòa S2: Đạt mục tiêu tiến độ, các hạng mục xây dựng, ốp lát và chống thấm mái đang tăng tốc. Hệ thống cơ điện triển khai đồng loạt từ tầng 1 đến mái

• Tòa S3: Trát trong, sơn bả và ốp đá khối đế gấp rút hoàn thiện. Hệ thống cơ điện triển khai đến tầng 32

• Tòa S4: Hoàn thiện sơn bả, trần thạch cao, ốp lát, chống thấm, nhôm kính và tủ bếp. Hệ thống cơ điện và thang máy triển khai đồng thời. Dự kiến bàn giao từ quý I/2026

• Phân khu Thịnh Vượng (V7-V8-V9): Khởi công 10/11/2025, đang ghi nhận nhịp thi công nhộn nhịp, triển khai đồng loạt các hạng mục kết cấu quan trọng

Mốc thời gian quan trọng:

• Hoàn thành móng hầm: Quý 4/2026
• Ký HĐMB: Quý 4/2026
• Cát nóc: Dự kiến các giai đoạn tiếp theo

Khách hàng cần theo dõi cập nhật chính thức từ chủ đầu tư để nắm bắt tiến độ mới nhất.