The Beverly Solari – Vinhomes Grand Park

Tổng quan

The Beverly Solari – Vinhomes Grand Park là phân khu căn hộ cao cấp cuối cùng thuộc đại đô thị thông minh rộng 271,8 hecta tại TP.Thủ Đức. Được phát triển thông qua sự hợp tác chiến lược giữa Vingroup và Mitsubishi Corporation, dự án sở hữu 13 tòa tháp cao 24-30 tầng với gần 9.500 căn hộ thiết kế theo phong cách bờ Tây nước Mỹ. Với vị trí chiến lược giữa hai trục đường huyết mạch Nguyễn Xiển và Phước Thiện, cùng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, dự án đang hình thành tâm điểm thương mại mới tại khu Đông Sài Gòn.

Tổng Quan Dự Án The Beverly Solari

The Beverly Solari là phân khu căn hộ cao cấp thuộc Vinhomes Grand Park, lấy cảm hứng từ biểu tượng chim đại bàng nước Mỹ. Tên gọi “Solari” mang ý nghĩa nơi ánh mặt trời rực rỡ, biểu tượng của sự phồn vinh và hưng thịnh. Dự án được chia thành ba tiểu khu đặc trưng:

• The Oasis: Ốc đảo riêng tư với không gian nghỉ dưỡng hoàn hảo, bao gồm 4 tòa tháp
• The Tropical: Phong cách nhiệt đới sôi động với 4 tòa, mang đến không khí trong lành quanh năm
• The Sunset: Lấy cảm hứng từ Malibu California với 5 tòa cao nhất, kế cận Vincom Mega Mall

Dự án được xây dựng trên diện tích 8,78 hecta với mật độ xây dựng 22,53%-38%, đảm bảo không gian xanh dồi dào. Chủ đầu tư dành 70% quy mô để phát triển tiện ích nội khu và cảnh quan xanh, nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Thông Tin Cơ Bản Dự Án

Chủ đầu tư Vingroup hợp tác với Mitsubishi Corporation đảm bảo tiêu chuẩn quốc tế cho dự án. Các đơn vị xây dựng uy tín như Coteccons, Hòa Bình, Central và Unicons đảm nhận thi công. Công ty P&T Consultants từ Singapore phụ trách thiết kế, trong khi Mace từ Anh quốc quản lý vận hành theo chuẩn quốc tế.

Loại hình sản phẩm đa dạng từ studio đến căn hộ 3 phòng ngủ, cùng shophouse khối đế, duplex và penthouse. Thiết kế mang đậm phong cách hiện đại và phóng khoáng của bờ Tây nước Mỹ, tạo nên không gian sống không chỉ sang trọng mà còn mang dấu ấn riêng biệt.

Vị trí

Vị Trí Địa Lý và Kết Nối Vùng

The Beverly Solari tọa lạc tại vị trí chiến lược trong lòng đại đô thị Vinhomes Grand Park, phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, TP.Thủ Đức. Dự án nằm giữa hai tuyến đường huyết mạch Nguyễn Xiển (đoạn mở rộng Vành đai 3) và Phước Thiện, tạo nên tâm điểm kết nối vùng đắc địa.

Kết Nối Giao Thông Ngoại Khu

Vị trí dự án mang lại lợi thế kết nối xuất sắc đến các khu vực trọng yếu:

• Trung tâm Quận 1: 25-30 phút qua xa lộ Hà Nội, Nguyễn Duy Trinh hoặc Mai Chí Thọ
• Cao tốc Long Thành – Dầu Giây: Cách 4km, kết nối nhanh đến Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu
• Sân bay Long Thành: 25-30 phút qua Vành đai 3 (dự kiến khai thác 2026)
• Sân bay Tân Sơn Nhất: 40-50 phút di chuyển
• Bến xe Miền Đông mới: Chỉ 7-10 phút

Vành đai 3 với đoạn cầu cạn dài 14,7km dự kiến hoàn thành vào 30/6/2026, sẽ rút ngắn thời gian di chuyển xuống 25-30 phút thay vì 45-60 phút như hiện tại.

Vị Thế Ven Sông Độc Đáo

Dự án sở hữu vị trí ven sông hiếm có với:

• Phía Bắc: Tiếp giáp khu dân cư Phước Thiện và đường dẫn cao tốc
• Phía Nam: Nhìn trực diện sông Tắc – nhánh sông Đồng Nai
• Phía Đông: Giáp sông Đồng Nai, mang đến không khí trong lành
• Phía Tây: Liền kề trục Nguyễn Xiển và khu kinh tế công nghệ

Vị thế hai mặt tiền sông được chuyên gia phong thủy đánh giá cao, mang lại vượng khí và thịnh vượng cho cư dân.

Hạ Tầng Giao Thông Hiện Đại

Hệ thống giao thông công cộng hiện đại đang được hoàn thiện:

Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên: Chính thức vận hành từ 22/12/2024 với 14 ga dừng, thời gian từ ga Suối Tiên về trung tâm chỉ 30 phút. Dự án kết nối Metro qua hệ thống VinBus điện với tần suất 10 phút/chuyến, trạm depot VinBus ngay cạnh The Beverly Solari.

Metro số 7: Dự kiến đi qua Vinhomes Grand Park với hai trạm dừng tại cổng Origami và ngã 4 NXLP-D2A, tiếp tục nâng cao giá trị kết nối.

Sự kết hợp “bộ ba vàng” gồm Metro 1, Vành đai 3 và Sân bay Long Thành tạo nên lợi thế vượt trội, định vị The Beverly Solari là tâm điểm giao thương mới của khu Đông TP.HCM.

Tiện ích

Tiện Ích Nội Khu Đẳng Cấp

The Beverly Solari sở hữu hệ thống tiện ích được thiết kế kỳ công theo phong cách bờ Tây nước Mỹ, với 70% diện tích dành cho tiện ích và cảnh quan xanh.

Các Công Trình Biểu Tượng

Quảng trường Golden Eagle là tâm điểm của dự án với kiến trúc hình tượng đại bàng kiêu hãnh. Công trình bao gồm hồ nước trung tâm rộng lớn, đồi cảnh quan Beverly Hills, quần thể cây xanh, hàng cây Canary ánh sáng, điểm ngắm cảnh trên đồi, thác nước nghệ thuật. Ra mắt từ 22/6/2022, đây là điểm check-in yêu thích của cư dân.

Quảng trường Rodeo lấy cảm hứng từ đại lộ Rodeo Drive tại Los Angeles, trở thành tâm điểm mua sắm cao cấp. Quảng trường được lát đá họa tiết, trang trí cây hoa anh đào và hệ thống đèn chiếu sáng mang phong cách Nhật Bản.

Hệ Thống Bể Bơi Ba Phong Cách

Dự án sở hữu ba bể bơi đặc trưng:

• Onsen Pool: Phong cách suối nước nóng Nhật Bản với xếp đá tự nhiên
• Bamboo Color Pool: Bể rộng rãi kết hợp cảnh quan vườn tre trang trí
• Malibu Pool: Theo phong cách California, tái hiện không gian biển Malibu

Mỗi bể bơi đều có pool bar hiện đại, mang trải nghiệm resort về tận nhà.

Cảnh Quan Và Không Gian Xanh

Hệ thống cảnh quan đa dạng bao gồm:

• Suối bậc cảnh quan với dòng nước tự nhiên
• Vườn cọ nhiệt đới Honolulu
• Vườn California với thực vật đặc trưng
• Vườn San Mario phong cách Mỹ
• Fushimi Walkway – con đường đèn lồng lãng mạn

Tiện ích trẻ em và thể thao:

• Sân chơi trẻ em chủ đề Pop Art sáng tạo
• Sân bóng đá, tennis tiêu chuẩn
• Gym ngoài trời và khu tập yoga
• Sakura Terrace Cafe ngoài trời ven hồ

Tiện Ích Chung Cao Cấp

Các tiện ích bổ sung gồm sân cỏ đa năng, artwork điểm nhấn, bãi đỗ xe rộng rãi, sảnh tòa nhà sang trọng, lối drop-off riêng biệt. Toàn bộ được quản lý theo tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo chất lượng dịch vụ tối ưu.

Tiện Ích Ngoại Khu và Hệ Sinh Thái Toàn Diện

Cư dân The Beverly Solari thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh của đại đô thị 271,8 hecta.

Trung Tâm Thương Mại và Giải Trí

Vincom Mega Mall là trung tâm thương mại lớn nhất miền Nam với quy mô gần 50.000m², quy tụ hàng ngàn thương hiệu quốc tế. Cư dân The Beverly Solari có lối đi riêng kết nối trực tiếp – đặc quyền độc quyền của phân khu.

Công viên Grand Forest rộng 36 hecta là “lá phổi xanh” lớn nhất Đông Nam Á. Lấy cảm hứng từ Gardens by the Bay Singapore, công viên gồm:

• Hơn 15 siêu cây ánh sáng khổng lồ
• Công viên chèo thuyền Kayak
• Công viên BBQ, patin, aerobic
• Công viên gym ngoài trời, dưỡng sinh
• Khu ẩm thực đa dạng

Giáo Dục và Y Tế

Hệ thống giáo dục:

• Vinschool đầy đủ các bậc từ mầm non đến THPT
• Chương trình giáo dục quốc tế chuẩn Cambridge
• Đại học VinUni với chất lượng đào tạo hàng đầu

Hệ thống y tế:

• Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec chuẩn 5 sao
• Bệnh viện Ung Bướu TP.HCM cách 5 phút
• Phòng khám đa khoa nội khu

Tiện Ích Đẳng Cấp Sắp Ra Mắt

Sân golf 2 tầng 36 slots độc quyền dành cho giới thượng lưu, dự kiến khai trương 2022. Công viên giải trí VinWonders quy mô lớn sắp hoàn thành, mở rộng hoạt động vui chơi cho cư dân.

Bến du thuyền Glory là biểu tượng sang trọng, phục vụ cộng đồng thượng lưu với các hoạt động trên sông Đồng Nai.

Hệ thống VinBus điện kết nối toàn khu với tần suất dày đặc, giúp di chuyển nội bộ thuận tiện và thân thiện môi trường.

Mặt bằng

Mặt Bằng, Thiết Kế và Loại Hình Sản Phẩm

The Beverly Solari được quy hoạch với 13 tòa tháp cao 24-30 tầng trên tổng diện tích 8,78 hecta. Mật độ xây dựng chỉ 22,53%-38%, đảm bảo không gian thoáng đãng và nhiều cây xanh cho cư dân.

Quy Hoạch Ba Tiểu Khu

Dự án chia thành ba tiểu khu với đặc trưng riêng:

• The Oasis: 4 tòa tháp, không gian riêng tư yên tĩnh
• The Tropical: 4 tòa tháp, phong cách nhiệt đới sôi động
• The Sunset: 5 tòa tháp cao nhất, vị trí kim cương kế cận Vincom Mega Mall

Tổng cộng dự án cung cấp 5.000-9.500 căn hộ cao cấp và hơn 200 căn shophouse khối đế, đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường.

Loại Hình Sản Phẩm

Dự án cung cấp đầy đủ các loại hình căn hộ:

• Studio: 27-39,4m², phù hợp người độc thân hoặc đầu tư cho thuê
• Căn 1 phòng ngủ+: 46-51,8m², thiết kế thông minh tối ưu không gian
• Căn 2 phòng ngủ/2PN+: 58,3-69m², lựa chọn phổ biến cho gia đình trẻ
• Căn 3 phòng ngủ: 81-108m², không gian rộng rãi cho gia đình đông thành viên
• Duplex, Penthouse: Diện tích lớn, đẳng cấp cao nhất
• Shophouse: 25,6-100,4m², cơ hội kinh doanh vàng

Thiết Kế Hiện Đại

Công ty P&T Consultants từ Singapore đảm nhận thiết kế, mang đậm phong cách bờ Tây nước Mỹ hiện đại và phóng khoáng.

Đặc điểm thiết kế nổi bật:

• Mặt bằng hình chữ Z tối ưu ánh sáng, gió tự nhiên
• Ban công kính cường lực không chắn view
• Cửa sổ lớn tối đa hóa tầm nhìn
• Sảnh thang máy riêng có lễ tân sang trọng
• Sàn lát gỗ cao cấp chống nước hoặc đá Ceramic

Tầm View Đắt Giá

Phân bổ tầm nhìn của các căn hộ:

• 40% căn hộ: View sông Đồng Nai thơ mộng
• 60% căn hộ: View Công viên 36 hecta, quảng trường Golden Eagle, đại lộ Rodeo

Tầm view khoáng đạt cùng thiết kế thông minh tạo không gian sống lý tưởng. Bố trí không gian linh hoạt cho phép gia chủ tùy chỉnh theo nhu cầu, từ khu vực làm việc tại nhà đến không gian giải trí.

Giá bán

Giá Bán và Phương Án Thanh Toán

The Beverly Solari có mức giá cạnh tranh phù hợp với phân khúc cao cấp tại khu Đông TP.HCM.

Bảng Giá Chi Tiết

Giá bán dự kiến từ 55-60 triệu đồng/m², có thể lên đến 65 triệu đồng/m² tùy vị trí, tầng và view.

Giá theo loại hình sản phẩm:

• Studio: Từ 1,8 tỷ đồng
• Căn 1PN+: Từ 2,5 tỷ đồng
• Căn 2PN/2PN+: Từ 2,9 tỷ đồng
• Căn 3PN: Từ 4,4 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng
• Shophouse, Duplex, Penthouse: Theo vị trí cụ thể

Mức giá này cạnh tranh so với các phân khu khác tại Vinhomes Grand Park, đặc biệt The Beverly có giá từ 65-80 triệu đồng/m².

Phương Án Thanh Toán Linh Hoạt

Chủ đầu tư cung cấp nhiều phương án thanh toán hấp dẫn:

Gói vay 100%:
• Vay 100% giá trị căn hộ
• Lãi suất 0% trong 24 tháng
• Ân hạn gốc 48 tháng
• Phù hợp nhà đầu tư tối ưu dòng tiền

Gói vay 80%:
• Vay 80% giá trị căn hộ
• Lãi suất 0% trong 30 tháng
• Ân hạn gốc 48 tháng
• Giảm áp lực tài chính ban đầu

Thanh toán theo tiến độ:
• Chỉ trả 50% trong 12 tháng
• Chia 4 lần, mỗi đợt 10-15%
• Linh hoạt theo tiến độ xây dựng

Ưu Đãi và Khuyến Mãi

Chính sách hỗ trợ khách hàng đa dạng:

• Hỗ trợ booking 100 triệu đồng ưu tiên
• Chiết khấu theo từng giai đoạn mở bán
• Tặng voucher mua xe VinFast 70-200 triệu đồng
• Ngân hàng Techcombank và các ngân hàng khác hỗ trợ vay
• Miễn lãi suất vay 0% trong 24 tháng
• Không phải trả lãi và gốc đến 24 tháng

Phân Tích Giá Trị

Với mức giá 55-60 triệu đồng/m², The Beverly Solari mang lại giá trị vượt trội so với các dự án cùng phân khúc. So sánh với The Beverly (65-80 triệu/m²) hay Masteri Centre Point (giá tương đương), The Beverly Solari có lợi thế về giá và vị trí chiến lược.

Chính sách thanh toán linh hoạt đặc biệt phù hợp với nhà đầu tư và người mua để ở. Gói vay 100% với ân hạn 48 tháng giúp tối ưu dòng tiền, trong khi căn hộ có thể cho thuê sinh lợi ngay khi bàn giao.

Chủ đầu tư

Chủ Đầu Tư, Đơn Vị Xây Dựng và Quản Lý

The Beverly Solari được phát triển bởi liên minh các đơn vị hàng đầu, đảm bảo chất lượng và uy tín dự án.

Chủ Đầu Tư Uy Tín

Tập đoàn Vingroup là chủ đầu tư chính, một trong những “ông lớn” hàng đầu Việt Nam với nhiều lĩnh vực:

• Bất động sản cao cấp (Vinhomes)
• Bán lẻ (VinMart, Vincom)
• Du lịch nghỉ dưỡng (Vinpearl)
• Y tế (Vinmec)
• Giáo dục (Vinschool, VinUni)
• Công nghiệp (VinFast)

Vingroup đã phát triển thành công nhiều dự án như Vinhomes Central Park, Vinhomes Ocean Park, khẳng định năng lực triển khai dự án quy mô lớn.

Mitsubishi Corporation là đối tác chiến lược từ Nhật Bản, một tập đoàn đa quốc gia hàng đầu thế giới. Sự hợp tác này đảm bảo tiêu chuẩn quốc tế và chất lượng Nhật Bản cho dự án.

Đơn Vị Xây Dựng Chuyên Nghiệp

Dự án được thi công bởi các công ty xây dựng uy tín:

• Coteccons (CTD): Đơn vị xây dựng hàng đầu Việt Nam
• Công ty Xây dựng Hòa Bình (HBC): Kinh nghiệm các dự án cao tầng
• Công ty TNHH Xây dựng Central: Năng lực thi công mạnh
• Công ty Xây dựng Unicons: Uy tín trong xây dựng dân dụng

Tất cả đều là thầu xây dựng có năng lực tài chính ổn định, không vướng dự án đình trệ, đảm bảo tiến độ thi công.

Đơn Vị Thiết Kế và Quản Lý

P&T Consultants từ Singapore đảm nhận tư vấn thiết kế kiến trúc. Đây là công ty thiết kế danh tiếng với nhiều dự án hiện đại tại Đông Nam Á, mang phong cách quốc tế vào dự án.

Mace từ Anh quốc quản lý vận hành dự án. Mace chuyên về quản lý, bảo dưỡng, vận hành tòa nhà cao tầng theo tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo chất lượng dịch vụ cao nhất.

Quản Lý Vận Hành Hiện Đại

Hệ thống quản lý được triển khai bằng công nghệ 4.0:

• An ninh 24/7 toàn khu
• Camera giám sát thông minh
• Hệ thống kiểm soát ra vào hiện đại
• Dịch vụ vệ sinh, bảo trì theo chuẩn quốc tế
• Phí quản lý dự kiến không quá 15.000 đồng/m²

Mức phí quản lý hợp lý so với chất lượng dịch vụ và tiện ích được cung cấp. Đội ngũ quản lý chuyên nghiệp đảm bảo môi trường sống an toàn, sạch sẽ và tiện nghi cho cư dân.

Tiến độ

Tiến Độ Dự Án và Bàn Giao

The Beverly Solari đang triển khai đúng tiến độ với nhiều cột mốc quan trọng đã hoàn thành.

Giai Đoạn Khởi Công

Dự án chính thức khởi công năm 2021. Ngày 11/11/2021, Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình khởi công hai tòa đầu tiên:

• Tòa S15.01: 2 tầng hầm, 25 tầng nổi
• Tòa S15.05: 2 tầng hầm, 39 tầng nổi

Việc khởi công đồng loạt hai tòa với quy mô khác nhau thể hiện năng lực triển khai mạnh mẽ của chủ đầu tư.

Giai Đoạn Mở Bán

Các tiểu khu được mở bán theo lộ trình:

Ngày 08/05/2022: Chính thức mở bán The Oasis và The Tropical. Các đại lý phân phối tiến hành bốc thăm và nhận giỏ hàng từ chủ đầu tư.

Tháng 5/2022: Ghi nhận khoảng 6.000 căn hộ được đặt chỗ chỉ trong 14 ngày, phản ánh sức hút mạnh mẽ của dự án với thị trường.

Năm 2023: Tiểu khu The Sunset dự kiến mở bán với các tòa cao nhất, vị trí kim cương kế cận Vincom Mega Mall.

Tiến Độ Xây Dựng

Tính đến tháng 1/2026, tiến độ xây dựng khá thuận lợi:

• Đã có 4 tòa cất nóc
• Một số tòa bắt đầu bàn giao căn hộ cho chủ sở hữu
• Các tòa còn lại đang hoàn thiện hạng mục cuối cùng
• Tiến độ thi công đúng kế hoạch, không có dấu hiệu chậm trễ

Việc cất nóc và bàn giao sớm một số tòa tạo niềm tin lớn cho khách hàng về năng lực thực hiện của chủ đầu tư.

Kế Hoạch Bàn Giao

Lịch bàn giao dự án được thông báo cụ thể:

• Từ tháng 10/2023: Bắt đầu bàn giao căn hộ theo từng tòa
• Năm 2024-2025: Tiếp tục bàn giao các tòa còn lại
• Hiện tại (2026): Nhiều căn hộ đã được bàn giao, cư dân đã về ở

Tiến độ bàn giao nhanh hơn nhiều dự án cùng thời điểm khởi công, tạo cơ hội cho nhà đầu tư khai thác cho thuê sớm.

Tiêu Chuẩn Bàn Giao

Căn hộ được bàn giao hoàn thiện cao cấp:

• Mặt ngoài hoàn thiện hoàn toàn
• Bên trong hoàn thiện cơ bản, linh hoạt trang trí
• Sàn lát gỗ cao cấp chống nước hoặc đá Ceramic
• Ban công kính cường lực cao cấp
• Khóa cửa bảo mật hiện đại
• Hệ thống điện, nước, điều hòa chuẩn bị sẵn

Chuẩn bàn giao này cho phép chủ sở hữu dễ dàng hoàn thiện nội thất theo phong cách riêng hoặc khai thác cho thuê ngay.

Triển Vọng Hoàn Thành

Với tiến độ hiện tại, dự kiến toàn bộ dự án hoàn thành bàn giao vào cuối năm 2025 hoặc đầu năm 2026. Thời điểm này trùng với việc vận hành Metro 1 (đã vận hành 12/2024), hoàn thành Vành đai 3 (6/2026), và khai thác Sân bay Long Thành giai đoạn 1 (2026), tạo đà tăng giá mạnh cho bất động sản khu vực.