The Beverly – Vinhomes Grand Park

Tổng quan

The Beverly – Vinhomes Grand Park là phân khu căn hộ cao cấp bậc nhất do Vingroup phát triển tại khu đô thị thông minh Vinhomes Grand Park, thành phố Thủ Đức, TP.HCM. Lấy cảm hứng từ Beverly Hills nổi tiếng của Los Angeles, dự án mang đến không gian sống đẳng cấp và sang trọng khác biệt so với các phân khu khác.

Với quy mô 10 tòa tháp cao cấp và hơn 5.000 căn hộ, The Beverly là phân khu cao tầng thứ tư được triển khai của đại đô thị này, tiếp nối The Rainbow, The Origami và The Manhattan. Dự án không chỉ đơn thuần là nơi an cư mà còn là biểu tượng của sự thịnh vượng, khẳng định địa vị chủ nhân qua tiêu chí sống chất lượng cao và phong cách đẳng cấp quốc tế.

Phân khu được quy hoạch trên diện tích khoảng 80.000m² với mật độ xây dựng thấp nhất, đảm bảo không gian xanh được ưu tiên tối đa. Mặt bằng chia thành hai phân khu chính: The Star với 4 tòa bố cục quanh công viên nội khu, và The Resort với hơn 30.000m² dành gần 70% diện tích cho cảnh quan theo mô hình nghỉ dưỡng.

Vị trí

Tọa độ địa lý đắc địa tại trung tâm Vinhomes Grand Park

Phân khu The Beverly tọa lạc tại vị trí trung tâm khu đô thị Vinhomes Grand Park, thuộc phường Long Bình, thành phố Thủ Đức (quận 9 cũ), ngay trên đường Nguyễn Xiển. Đây được xem là vị trí kim cương của toàn bộ đại đô thị nhờ sở hữu tầm view độc nhất trực diện công viên ánh sáng 36 hecta lớn nhất Đông Nam Á.

Phân khu không chỉ ôm trọn vẻ đẹp công viên trung tâm mà còn được bao quanh bởi sông Tắc và sông Đồng Nai ở hai mặt, tạo địa thế phong thủy đắt giá. Phía Tây liền kề Vincom Mega Mall lớn nhất miền Nam, phía Bắc tiếp giáp The Middle cùng tuyến Vành Đai 3.

Kết nối giao thông vượt trội đến mọi điểm đến

Mạng lưới giao thông từ The Beverly đến các khu vực quan trọng vô cùng thuận tiện:

• Quận 1, trung tâm TP.HCM: 15 phút qua Vành Đai 3, ngã tư Thủ Đức, Xa lộ Hà Nội
• Khu vực Đồng Nai, Biên Hòa: 15 phút qua Vành Đai 3 và ngã ba Tân Vạn
• Sân bay Long Thành (hoàn thành 2026): 25 phút qua Vành Đai 3
• Khu đô thị Thủ Thiêm: 10 phút qua đường Nguyễn Xiển
• Cao tốc Long Thành – Dầu Giây: 12 phút

Lợi thế từ hệ thống hạ tầng giao thông quốc gia

The Beverly nằm trong điểm giao nhập hệ thống “tứ trụ” hạ tầng giao thông liên vùng chiến lược:

Vành Đai 3: Tổng chiều dài 97,7km, vốn đầu tư 55.805 tỷ đồng, dự kiến thông xe toàn tuyến năm 2026. Tuyến này chạy xuyên tâm dự án, kết nối liên vùng nhanh chóng.

Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên: Đã chính thức vận hành thương mại từ 22/12/2024 với 14 ga dừng. Ga Suối Tiên và ga Bến Xe Miền Đông Mới gần nhất, rút ngắn thời gian đến trung tâm TP.HCM xuống 30 phút.

Sân bay quốc tế Long Thành: Hoàn thành giai đoạn 1 năm 2026 với công suất 25 triệu hành khách/năm, trở thành cửa ngõ hàng không hiện đại nhất Đông Nam Á.

Cao tốc Long Thành – Dầu Giây: Kết nối nhanh đến các tỉnh phía Đông và miền Đông Nam Bộ, tạo lợi thế kinh tế vùng.

Tiện ích

Hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp quốc tế

The Beverly được trang bị hơn 200 tiện ích nội khu cao cấp theo tiêu chuẩn quốc tế và phong cách nghỉ dưỡng Beverly Hills. Điểm nhấn nổi bật là hồ bơi nước mặn 3 tầng Marina Pool – lần đầu tiên xuất hiện tại TP.HCM, được thiết kế với bờ cát trắng trải dài, nước mặn thực, tạo cảm giác thư giãn tựa miền nhiệt đới.

Bên cạnh Marina Pool, phân khu còn sở hữu:

• Hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em và Aqua Gym dưới nước
• Vườn suối sương mù Harmony
• Sân khấu nhạc nước lấy cảm hứng Grammy
• Quảng trường ánh sáng và đại lộ danh vọng
• Vườn treo nhiệt đới
• Công viên nội khu rộng lớn với cảnh quan xanh mát

Giáo dục và y tế chất lượng hàng đầu

Hệ thống Vinschool Grand Park là trường quốc tế liên cấp từ mầm non đến THPT, thuộc hệ thống giáo dục tư thục lớn nhất Việt Nam. Trường được xây dựng 3 tầng với 35 lớp học và các khu vực chuyên biệt: thư viện, phòng đa năng, phòng nghệ thuật, sân vận động, khu vui chơi liên hoàn.

Ngoài Vinschool, khu vực còn có trường Korea Global School (KGS) dành cho cộng đồng người Hàn Quốc và các trường công lập, dân lập khác.

Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec Grand Park có diện tích 36.000m², 7 tầng với 300 giường nội trú – bệnh viện Vinmec lớn thứ hai tại TP.HCM. Đạt tiêu chuẩn JCI quốc tế, cung cấp đầy đủ chuyên khoa từ nội, ngoại, sản, nhi đến tim mạch, ung bướu, thần kinh, cùng dịch vụ y tế tận nhà.

Trung tâm thương mại và giải trí sôi động

Vincom Mega Mall Grand Park nằm ngay kế bên phân khu với quy mô 50.000m² trên 5 tầng cộng 2 tầng hầm. Thiết kế theo khái niệm “Park in Mall” độc đáo, kết hợp không gian xanh và kiến trúc hiện đại.

Trung tâm hội tụ:

• Đa dạng thương hiệu cao cấp trong nước và quốc tế
• Rạp chiếu phim CGV, khu arcade
• Khu vui chơi trẻ em an toàn, hiện đại
• Hàng loạt nhà hàng, cafe đa phong cách

Đặc biệt, cư dân The Beverly được hưởng đặc quyền lối đi riêng kết nối trực tiếp với Vincom Mega Mall, tiện lợi tối đa cho mua sắm và giải trí hàng ngày.

Hệ sinh thái tiện ích “all-in-one” của Vingroup bao gồm:

• Vinbus – hệ thống vận tải điện thông minh
• VinWonders – công viên giải trí đẳng cấp
• Đại công viên Ánh Sáng 36 hecta với 15 công viên chủ đề
• Sân golf mini, sân tập golf
• Khu BBQ, cầu dạo bộ cảnh quan

Tiện ích thể thao và sức khỏe toàn diện

Hệ thống thể thao đa dạng phục vụ mọi nhu cầu rèn luyện:

• Phòng tập gym hiện đại với máy móc thương hiệu nổi tiếng
• Aqua Gym dưới nước – hình thức tập luyện độc đáo
• Công viên gym ngoài trời với hơn 800 máy tập
• Khu thể thao trong nhà đa năng
• Sân bóng đá mini, sân tennis
• Khu vui chơi trẻ em thiết kế an toàn
• Khu BBQ trang bị đầy đủ tiện nghi
• Công viên dưỡng sinh, công viên yoga
• Các khu dạo bộ rộng lớn trong không khí trong lành

Mặt bằng

Cấu trúc tổng thể và bố cục các tòa nhà

The Beverly gồm 10 tòa tháp cao cấp với chiều cao 32-34 tầng cộng 2 tầng hầm để xe chung, phân chia thành hai phân khu The Star và The Resort. Trong đó, 9 tòa xây dựng theo tiêu chuẩn Vinhomes Ruby với khoảng 15 căn hộ/sàn, còn 1 tòa The Hill theo tiêu chuẩn cao cấp nhất Vinhomes Diamond.

Tất cả tòa nhà được thiết kế hình chữ Z giúp tối ưu không gian sống, đón tầm view rộng mở và tạo luồng gió tự nhiên thông thoáng. Bố cục này đảm bảo mỗi căn hộ có tối thiểu hai mặt thoáng, giúp cư dân có không gian rộng rãi, thoáng đãng.

Thiết kế kiến trúc hiện đại sang trọng

Mặt ngoài các tòa nhà sử dụng kính low-e cách nhiệt cao cấp, chống bức xạ nhiệt và chống ồn lên tới 90%, bảo vệ tia UV cho sức khỏe. Kính được chọn lựa từ nhà cung cấp hàng đầu thế giới, tạo vẻ đẹp hiện đại, sang trọng, tinh tế.

Mặt bằng ấn tượng với kính Low-E chạm sàn và bo cạnh R các góc tòa nhà, tạo vẻ ngoài mềm mại. Hành lang được thiết kế rộng đến 1,6m với hệ thống đối lưu không khí hiện đại.

Sảnh đón được thiết kế cao 9m, lát toàn bộ đá cẩm thạch, với 6 thang máy/tòa sức chứa 15 người, cán hoa văn chạm chi tiết và sơn vàng đồng, tạo vẻ đẹp xa hoa, thượng lưu.

Thiết kế nội bộ căn hộ thông minh

Các căn hộ được thiết kế hướng mở, ưu tiên diện tích ban công dài gấp 2 lần các phân khu trước và cửa sổ lớn lấy ánh sáng tự nhiên. Ban công rộng cho phép trang trí tiểu cảnh, làm vườn nhỏ hoặc ngắm nhìn công viên 36 hecta, sông Đồng Nai và đại đô thị xanh mát.

Tiêu chuẩn Ruby bao gồm:

• Bếp và tủ bếp cao cấp
• Điều hòa âm trần
• Tủ quần áo âm tường
• Full thiết bị phòng tắm
• Khóa cửa vân tay và màn hình thông minh
• Hệ thống nước nóng trung tâm
• Hệ thống Intercom

Tiêu chuẩn Diamond cao cấp hơn với:

• Nội thất cao cấp từ thương hiệu nổi tiếng
• Trần cao đến 3,45m
• Ban công liên thông phòng khách và phòng bếp
• Full kính low-e cách nhiệt

Mọi căn hộ thiết kế vuông vức không góc chết, phong cách tối giản, 100% có view hướng công viên xanh và bờ sông thoáng đãng.

Đa dạng loại hình và diện tích căn hộ

The Beverly cung cấp đa dạng loại hình từ Studio đến 3 phòng ngủ:

Căn hộ Studio (28-35m²): Lý tưởng cho người độc thân hoặc couple trẻ, thiết kế tối ưu công năng trong không gian nhỏ gọn.

Căn hộ 1 phòng ngủ (46-55m²): Phù hợp cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình nhỏ, bố trí thông minh tách biệt khu vực ngủ và sinh hoạt chung.

Căn hộ 2 phòng ngủ (59-80m²): Loại hình phổ biến nhất, phù hợp gia đình có 1-2 con nhỏ, không gian rộng rãi thoải mái.

Căn hộ 3 phòng ngủ (90-120m²): Dành cho gia đình lớn hoặc những ai muốn không gian sống rộng rãi, đầy đủ tiện nghi.

Ngoài ra còn có Penthouse tầng thượng, Duplex 2 tầng và Shophouse tầng trệt với điều kiện kinh doanh thuận lợi.

Giá bán

Mức giá chính thức theo từng loại hình

Giá bán căn hộ The Beverly dao động từ 55-110 triệu đồng/m² tùy vị trí, diện tích, loại hình và tiêu chuẩn bàn giao. Dòng sản phẩm Ruby có đơn giá từ 65 triệu đồng/m² trở lên, còn tòa The Hill thuộc dòng Diamond có giá 75-80 triệu đồng/m².

So với các phân khu khác trong Vinhomes Grand Park, The Beverly cao hơn The Rainbow (38-48 triệu/m²) và The Origami (50-70 triệu/m²), nhưng tương đương hoặc hợp lý hơn Masteri Centre Point (60-75 triệu/m²) hay The 9 Stellars (55-80 triệu/m²). Bảng giá cập nhật tháng 1/2025 cho thấy giá bán trung bình khoảng 80 triệu đồng/m².

Cấu trúc giá chi tiết theo diện tích

Căn hộ Studio (28-35m²): Từ 1.7 tỷ đồng trở lên, tương ứng 55-60 triệu/m². Phù hợp người độc thân hoặc nhà đầu tư cho thuê.

Căn hộ 1 phòng ngủ (46-55m²): Từ 2.4 tỷ đồng trở lên, tương ứng 45-55 triệu/m². Lựa chọn hợp lý cho cặp vợ chồng trẻ.

Căn hộ 2 phòng ngủ (59-80m²): Từ 2.8 tỷ đến 6.5 tỷ đồng tùy vị trí và view, tương ứng 50-80 triệu/m². Loại hình được ưa chuộng nhất.

Căn hộ 3 phòng ngủ (90-120m²): Từ 5 tỷ đến trên 6.5 tỷ đồng, tương ứng 55-80 triệu/m². Phù hợp gia đình đông thành viên.

Các căn góc và tầng cao thường có giá cao hơn do tầm view rộng không bị chắn, trong khi căn giữa tòa có giá thấp hơn.

Chính sách bán hàng và ưu đãi hấp dẫn

Vinhomes đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ khách hàng:

Chương trình “Hỗ trợ về ở sớm”: Chiết khấu 8.5% giá bán cho khách thanh toán nhanh.

Học bổng Vinschool: Tặng 1-3 suất học bổng cho con cư dân, giảm áp lực tài chính gia đình.

Chiết khấu thanh toán:
• Thanh toán tiến độ chuẩn: chiết khấu 5%
• Thanh toán sớm trong 15 ngày: chiết khấu lên tới 11%

Hỗ trợ vay vốn: Lên đến 70-100% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong 24 tháng, giúp khách hàng dễ dàng sở hữu.

Ưu đãi bổ sung:
• Tặng xe Vinfast VF3
• Miễn phí quản lý 5 năm đầu
• Tặng gói nội thất cao cấp
• Chương trình rút thăm trúng xe hơi, xe máy, điện thoại

Chủ đầu tư

Vingroup – Tập đoàn đa ngành hàng đầu Việt Nam

The Beverly được phát triển bởi tập đoàn Vingroup, một trong những tập đoàn lớn nhất Việt Nam với đa lĩnh vực kinh doanh bao gồm bất động sản, mỹ phẩm, ô tô, khách sạn, giáo dục, y tế. Về bất động sản, Vingroup đã xây dựng thương hiệu Vinhomes trở thành hệ thống phát triển hàng đầu với các dự án quy mô lớn khắp các tỉnh thành.

Các dự án tiêu biểu của Vinhomes:

• Vinhomes Times City tại Hà Nội
• Vinhomes Smart City tại TP.HCM
• Vinhomes Central Park – dự án 10.000 căn hộ trở thành điểm du lịch nổi tiếng
• Vinhomes Riverside
• Vinhomes Grand Park – đô thị thông minh lớn nhất TP.HCM

Việc Vingroup đầu tư tâm huyết vào The Beverly với mong muốn mang đến không gian sống chất lượng, thư thái và tiện nghi cho giới thượng lưu là minh chứng tầm quan trọng của dự án trong chiến lược phát triển dài hạn.

Đơn vị tư vấn thiết kế và nhà thầu uy tín

Tư vấn thiết kế: Tập đoàn EDSA nổi tiếng của Mỹ – một trong những công ty tư vấn quy hoạch và thiết kế kiến trúc hàng đầu thế giới. EDSA có kinh nghiệm thiết kế các dự án lớn tại Mỹ và Châu Á, đảm bảo The Beverly đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế cao nhất.

Nhà thầu xây dựng chính:

• Coteccons – nhà thầu xây dựng hàng đầu Việt Nam
• Công ty Xây Dựng Hòa Bình
• Central
• Unicons
• Delta

Các nhà thầu được lựa chọn kỹ lưỡng dựa trên năng lực, kinh nghiệm và khả năng thực hiện đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng cao theo cam kết.

Đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp

Vinhomes chịu trách nhiệm quản lý và vận hành The Beverly cũng như toàn bộ Vinhomes Grand Park với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm. Hệ thống quản lý chuyên nghiệp, dịch vụ tiện ích hiện đại và an ninh 24/7 đảm bảo chất lượng sống tối ưu.

Phí quản lý dự kiến 15.000 đồng/m²/tháng – mức hợp lý khi xét chất lượng dịch vụ, quy mô tiện ích và vị thế cao cấp của dự án.

Vinhomes cung cấp các dịch vụ:

• Quản lý hành chính
• Bảo trì, sửa chữa
• Dịch vụ khách hàng 24/7
• Hoạt động cộng đồng gắn kết cư dân

Tiến độ

Giai đoạn khởi công và phát triển

The Beverly chính thức khởi công năm 2021 sau khi hoàn thiện hệ thống hạ tầng nội khu và quy hoạch chi tiết. Dự án mở bán lần đầu tháng 11/2021 với thời gian bàn giao dự kiến ban đầu từ quý II/2023, sau đó được điều chỉnh để đảm bảo chất lượng.

Các tòa BE1 đến BE7 được thiết kế hình chữ Z với mật độ 13-15 căn hộ/sàn, đảm bảo mỗi căn có tối thiểu hai mặt thoáng.

Tiến độ hiện tại và hoàn thành

Tính đến tháng 9/2024, các tòa BE1 đến BE7 đã hoàn thiện kết cấu chính và đang lắp đặt thiết bị điện, hệ thống âm trần, hoàn thiện nội thất. Dự án đã tổ chức lễ bàn giao nhà đầu tiên cho cư dân ngày 27/9/2024 trong không khí ấm cúng, phấn khởi.

Cảnh quan bên trong phân khu được thiết kế đẹp với đường rộng, nhiều cây xanh, tạo không gian sống xanh mát cho cư dân. Tiến độ này phản ánh cam kết của Vingroup về chất lượng và độ tin cậy.

Tiến độ hoàn thiện tiện ích kèm theo

Các tiện ích nội khu được gấp rút hoàn thiện đồng bộ với tiến độ bàn giao:

• Hệ thống hồ bơi, khu vui chơi giải trí
• Công viên nội khu, phòng tiện ích chung
• Hồ bơi nước mặn Marina Pool hoàn thiện hoàn toàn
• Sân khấu nhạc nước, vườn suối sương mù
• Công viên ánh sáng và các tiện ích khác

Tất cả đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, phục vụ cư dân ngay khi dọn vào.

Thời gian dự kiến cấp sổ hồng

Mặc dù dự án đã bàn giao căn hộ từ quý 3/2024, quá trình cấp sổ hồng sở hữu lâu dài thường mất thêm 6-12 tháng sau bàn giao. Khách hàng có thể sử dụng giấy xác nhận quyền sử dụng hoặc hợp đồng mua bán công chứng trong thời gian chờ.

Vingroup và Vinhomes cam kết hỗ trợ khách hàng trong thủ tục cấp sổ hồng, đảm bảo mọi quyền lợi cư dân được bảo vệ tối đa.