The Tresor

Tổng quan

The Tresor là dự án phức hợp đa chức năng cao cấp tại số 39 Bến Vân Đồn, Phường 12, Quận 4, do Tập đoàn Novaland phát triển và bàn giao từ tháng 10/2017. Với quy mô hai tòa tháp 33 và 17 tầng, dự án cung cấp 399 căn hộ và 123 căn officetel, sở hữu vị trí đắc địa nhìn thẳng ra trung tâm tài chính Quận 1.

Tổng Quan Dự Án The Tresor

The Tresor được xây dựng trên diện tích 6.201 m², bao gồm hai tòa tháp chính với thiết kế hiện đại do công ty Ong & Ong (Singapore) thực hiện. Dự án đại diện cho xu hướng phát triển bất động sản kết hợp không gian sống, làm việc và mua sắm ngay tại trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh.

Tòa tháp A cao 33 tầng tập trung các căn hộ cao cấp từ 1-3 phòng ngủ, trong khi tháp B 17 tầng được thiết kế hoàn toàn cho officetel. Dự án sở hữu 4 tầng hầm với diện tích 19.291 m² phục vụ đỗ xe, đảm bảo đủ chỗ cho cư dân và khách vãng lai.

Mật độ xây dựng được kiểm soát hợp lý với khối đế 51% và khối tháp 25%, còn lại là không gian xanh chiếm 56% diện tích quy hoạch. Thiết kế này tạo nên môi trường sống thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên ngay giữa lòng đô thị.

The Tresor nằm trong lõi quy hoạch khu vực trung tâm rộng 930 hecta, được bao quanh bởi các công trình kiến trúc lâu đời có giá trị lịch sử như Bến Nhà Rồng, Sở Giao dịch Chứng khoán, Tòa nhà Bitexco. Vị trí này đảm bảo giá trị bất động sản bền vững theo thời gian.

Vị trí

Vị Trí Chiến Lược Tại Trung Tâm Thành Phố

Địa Chỉ The Tresor Quận 4

The Tresor tọa lạc tại số 39 Bến Vân Đồn, Phường 12, Quận 4, đối diện trụ sở Ngân hàng Nhà nước và trung tâm tài chính Quận 1. Đây là một trong số ít khu đất còn được phép xây dựng căn hộ cao cấp tại khu trung tâm thời điểm phát triển dự án.

Khu đất này trước đây thuộc sở hữu Công ty Quốc Cường Gia Lai, sau đó Novaland mua lại với giá trên 830 tỷ đồng để phát triển thành dự án tổng hợp hiện nay. Vị trí đắc địa này mang lại tầm nhìn trực tiếp ra dòng sông Sài Gòn và toàn cảnh Quận 1.

Kết Nối Giao Thông The Tresor

Đường Bến Vân Đồn là tuyến đường huyết mạch với lộ giới 25m, chạy song song đại lộ Võ Văn Kiệt dọc bờ sông Sài Gòn. Từ The Tresor, cư dân chỉ mất 5 phút đi bộ đến trung tâm tài chính Quận 1 hoặc vài phút lái xe qua Cầu Calmette, Cầu Mống.

Dự án kết nối thuận tiện với các tuyến đường chính:
• Đại lộ Đông – Tây
• Đường Nguyễn Tất Thành
• Đường Mai Chí Thọ
• Cầu Thủ Thiêm

Vị trí này cho phép tiếp cận nhanh các quận trung tâm như Quận 1, 5, 7, khu đô thị Thủ Thiêm và Phú Mỹ Hưng. Hệ thống giao thông phát triển tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển trong đô thị hiện đại.

Các Công Trình Lân Cận The Tresor

Xung quanh dự án tập trung nhiều công trình biểu tượng:
• Bến Cảng Nhà Rồng – địa điểm văn hóa du lịch nổi tiếng
• Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM
• Tòa nhà Bitexco Financial Tower
• Chợ Bến Thành
• Trụ sở Ngân hàng Nhà nước

Những công trình này không chỉ tạo bối cảnh sống giàu văn hóa mà còn đảm bảo giá trị bất động sản dài hạn. Từ The Tresor, cư dân có tầm nhìn bao quát toàn cảnh Quận 1 và sông Sài Gòn uốn lượn thơ mộng.

Tiện ích

Tiện Ích Nội Khu The Tresor 5 Sao

Tiện Ích Thể Thao Giải Trí

The Tresor sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp 5 sao với hồ bơi tràn bờ rộng 150 m² tại tầng 2, được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế. Phòng tập Gym hiện đại trang bị máy móc cao cấp giúp cư dân rèn luyện sức khỏe trong môi trường thoáng đãng.

Các tiện ích khác bao gồm:
• Khu BBQ rộng rãi
• Khu cà phê sân vườn thoáng mát
• Khu vui chơi trẻ em an toàn
• Phòng Sauna thư giãn
• Công viên sân vườn tầng 33 rộng hơn 1.000 m²

Tầng thượng được thiết kế như công viên trên không, nơi cư dân tản bộ, hít thở không khí trong lành và tổ chức các buổi họp mặt cộng đồng.

Tiện Ích Thương Mại The Tresor

Tầng trệt bố trí đa dạng tiện ích mua sắm với các chuỗi siêu thị:
• 7-Eleven
• 3 Sạch Mart
• Winmart

Shophouse mặt tiền Bến Vân Đồn thiết kế 2 tầng, diện tích 70-150 m², phù hợp kinh doanh nhà hàng, cà phê, spa, showroom. Vị trí đắc địa thu hút lượng khách cao cấp, tạo cơ hội kinh doanh sôi động với khả năng sinh lời cao.

Trung tâm thương mại nội khu cung cấp các cửa hàng bán lẻ, nhà hàng sang trọng và quán cà phê đáp ứng nhu cầu ăn uống đa dạng của cư dân.

Dịch Vụ Tiện Ích The Tresor

Hệ thống dịch vụ toàn diện bao gồm:
• An ninh 24/7 với camera giám sát hiện đại
• Kiểm soát ra vào bằng thẻ từ
• Trường mầm non Angel tại tầng trệt
• Dịch vụ gửi xe, giặt ủi, vệ sinh
• Phòng sinh hoạt cộng đồng

Ban quản lý Phú Hưng Thịnh vận hành chuyên nghiệp, đảm bảo hoạt động tòa nhà suôn sẻ. Hệ thống 12 thang máy tốc độ cao, máy lạnh trung tâm, báo cháy đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Mặt bằng

Mặt Bằng The Tresor Đa Dạng

Phân Loại Sản Phẩm The Tresor

Dự án cung cấp đa dạng sản phẩm đáp ứng nhiều nhu cầu:

Officetel The Tresor: Diện tích 25-53 m², thiết kế hiện đại phục vụ nhu cầu vừa ở vừa làm văn phòng, phù hợp cho người độc thân hoặc khởi nghiệp.

Căn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích khoảng 50 m², thiết kế gọn gàng tối ưu cho cặp vợ chồng trẻ hoặc chuyên gia nước ngoài.

Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích 57-75 m² với hai phân loại:
• 2PN – 1WC: 57-65 m²
• 2PN – 2WC: 72-75 m²

Thiết kế tối ưu không gian với phòng khách rộng rãi, ban công thoáng mát, phù hợp gia đình nhỏ.

Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích 87-114 m² với hai phân loại:
• 3PN – 2WC: 87-92 m²
• 3PN – 3WC: 104-114 m²

Cung cấp không gian sống thoải mái cho gia đình đông thành viên.

Thiết Kế Mặt Bằng The Tresor Hiện Đại

Các căn hộ được thiết kế theo xu hướng quốc tế, tối ưu hóa không gian sống. Mỗi căn sở hữu ban công rộng với tầm nhìn ra sông Sài Gòn hoặc toàn cảnh Quận 1.

Phòng khách thiết kế mở, ánh sáng tự nhiên tràn ngập kết hợp gió mát từ ban công. Phòng ngủ bố trí độc lập với cửa sổ lớn đảm bảo thông thoáng. Nhà bếp trang bị thiết bị cao cấp, nối liền phòng ăn tạo sự tiện lợi.

Phòng tắm thiết kế khoa học với vật dụng hiện đại, tối ưu không gian. Tất cả căn hộ bàn giao hoàn thiện, sẵn sàng để cư dân sắp xếp theo ý thích.

Cấu Trúc Tòa Nhà The Tresor

Tháp A – 33 tầng:
• Tầng 1: Thương mại dịch vụ, sảnh lễ tân
• Tầng 2: Tiện ích – hồ bơi, gym, BBQ
• Tầng 3-5: Officetel văn phòng
• Tầng 6-32: Căn hộ cao cấp
• Tầng 33: Công viên sân vườn 1.000 m²

Tháp B – 17 tầng:
• Hoàn toàn dành cho officetel
• Tầng 2-17: 17 tầng officetel
• Hệ thống thang máy riêng biệt

Dự án có 4 tầng hầm đỗ xe với 19.291 m², đủ chỗ cho toàn bộ cư dân.

Giá bán

Giá Bán The Tresor Cập Nhật 2024

Bảng Giá The Tresor Theo Loại Căn

Officetel The Tresor:
• Diện tích: 25-53 m²
• Giá bán: 2,7-4,8 tỷ đồng/căn
• Đơn giá: 87-95 triệu đồng/m²

Căn hộ 1PN – 1WC:
• Diện tích: 50 m²
• Giá bán: 4,8-5,3 tỷ đồng/căn
• Đơn giá: 96-106 triệu đồng/m²

Căn hộ 2PN – 1WC:
• Diện tích: 57-65 m²
• Giá bán: 6-6,5 tỷ đồng/căn
• Đơn giá: 95-105 triệu đồng/m²

Căn hộ 2PN – 2WC:
• Diện tích: 72-75 m²
• Giá bán: 7-7,5 tỷ đồng/căn
• Đơn giá: 97-100 triệu đồng/m²

Căn hộ 3PN – 2WC:
• Diện tích: 87-92 m²
• Giá bán: 8,4-9 tỷ đồng/căn
• Đơn giá: 96-98 triệu đồng/m²

Căn hộ 3PN – 3WC:
• Diện tích: 104-114 m²
• Giá bán: 9,5-11 tỷ đồng/căn
• Đơn giá: 91-96 triệu đồng/m²

Giá Cho Thuê The Tresor

Giá cho thuê dao động 12-32 triệu đồng/tháng tùy loại căn:
• Officetel: 12-15 triệu đồng/tháng
• 1PN – 1WC: 15-16 triệu đồng/tháng
• 2PN – 1WC: 17,5-20 triệu đồng/tháng
• 2PN – 2WC: 21-23 triệu đồng/tháng
• 3PN – 2WC: 24-27 triệu đồng/tháng
• 3PN – 3WC: 28-32 triệu đồng/tháng

Lợi suất cho thuê ước tính 5-7%/năm, hấp dẫn nhờ nhu cầu cao từ chuyên gia nước ngoài, doanh nhân làm việc tại trung tâm tài chính.

Chi Phí Quản Lý The Tresor

Phí quản lý: 16.350 đồng/m²/tháng, bao gồm bảo trì tiện ích, an ninh, vệ sinh, bảo dưỡng hệ thống công cộng.

Phí gửi xe:
• Ô tô: 1.700.000 đồng/xe/tháng
• Xe máy: 165.000 đồng/xe/tháng

Các phí khác như internet, điện, nước, vệ sinh theo quy định ban quản lý. Đơn vị Phú Hưng Thịnh quản lý chuyên nghiệp, hotline: 0901892567 – 02836209404.

Tiềm Năng Đầu Tư The Tresor

The Tresor là lựa chọn đầu tư bền vững với vị trí chiến lược gần Bitexco, phố đi bộ Nguyễn Huệ, trung tâm tài chính. Giá trị tăng trưởng ổn định nhờ nguồn cầu thuê cao từ chuyên gia, nhân viên văn phòng.

Giá bán hợp lý so với dự án cùng phân khúc, mang lại hiệu suất đầu tư tốt. Tỷ lệ lấp đầy cao chứng tỏ sức hút mạnh mẽ trên thị trường bất động sản.

Chủ đầu tư

Chủ Đầu Tư The Tresor – Novaland

Thông Tin Tập Đoàn Novaland

The Tresor do Tập đoàn Novaland làm chủ đầu tư – một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam với nhiều dự án thành công tại vị trí chiến lược. Công ty thực hiện dự án là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nova Phúc Nguyên, công ty con của Novaland.

Năm 2017, Công ty Phú Việt Tín sáp nhập vào Công ty Phúc Nguyên, tạo thành Nova Phúc Nguyên. Novaland bơm vốn 400 tỷ đồng vào Nova Phúc Nguyên năm 2020 để phát triển hoạt động kinh doanh.

Lịch Sử Khu Đất The Tresor

Khu đất 39-39B Bến Vân Đồn trước đây thuộc Nhà nước, quản lý bởi hai doanh nghiệp thuộc Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam. Ngày 25/3/2010, UBND TP.HCM có Quyết định 1366 thu hồi và giao đất cho Công ty Phú Việt Tín.

Năm 2014, UBND TP phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất hơn 186 tỷ đồng, Công ty Phú Việt Tín đã nộp tiền. Đến 2017, sau khi sáp nhập, Novaland tiếp quản và phát triển dự án The Tresor trên khu đất này.

Chiến Lược Phát Triển Tại Bến Vân Đồn

Novaland áp dụng chiến lược M&A để tích lũy quỹ đất phát triển mạnh tại Bến Vân Đồn. Các dự án The Tresor, Icon 56, Galaxy 9 đều do Novaland mua lại hoặc tiếp quản.

Khu vực Bến Vân Đồn trở nên nhộn nhịp nhờ sự xuất hiện của các dự án này, biến nơi đây thành mảnh đất lý tưởng thu hút khách hàng trong và ngoài nước. Chiến lược này giúp Novaland tăng cường hiện diện tại khu vực trung tâm thành phố.

Kết Quả Kinh Doanh Novaland

Quý I/2024, Novaland ghi nhận tổng doanh thu hợp nhất 1.338 tỷ đồng, doanh thu thuần từ bán hàng đạt gần 503 tỷ đồng, tăng 11% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế âm 601 tỷ đồng do chênh lệch tỉ giá.

Năm 2023, Novaland đạt tổng doanh thu thuần gần 4.757 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế gần 486 tỷ đồng. Mục tiêu 2024 là doanh thu 32.587 tỷ đồng, lợi nhuận 1.079 tỷ đồng, huy động 16.000 tỷ đồng từ định chế tài chính.

Tiến độ

Tiến Độ Xây Dựng The Tresor

Giai Đoạn Khởi Công The Tresor

Dự án The Tresor khởi công tháng 11/2014 với thiết kế do công ty kiến trúc uy tín Ong & Ong từ Singapore thực hiện. Quá trình xây dựng được triển khai bài bản theo tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo chất lượng và tiến độ.

Novaland cùng các nhà thầu thiết kế, xây dựng chăm chút từng chi tiết để tạo nên công trình đẳng cấp. Thiết kế hiện đại kết hợp tiện nghi cao cấp đáp ứng nhu cầu khách hàng cao cấp.

Hoàn Thành Và Cất Nóc

Công trình tiến hành cất nóc và hoàn thành phần kết cấu ngày 24/5/2017. Sau đó, Novaland tập trung hoàn thiện các hạng mục nội thất, lắp đặt hệ thống tiện ích để bàn giao cho khách hàng.

Quá trình hoàn thiện được thực hiện tỉ mỉ với vật liệu cao cấp, thiết bị hiện đại nhập khẩu. Hệ thống cơ sở hạ tầng, tiện ích được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi đưa vào sử dụng.

Bàn Giao The Tresor

Dự án bàn giao cho khách hàng từ tháng 10/2017, đúng cam kết của chủ đầu tư. Hiện nay, The Tresor đã hoàn toàn đưa vào sử dụng với tỷ lệ lấp đầy cao.

Trạng thái pháp lý hiện tại là Hợp đồng Mua Bán (HĐMB), dự án đang chờ nộp hồ sơ làm sổ hồng. Quy trình pháp lý được thực hiện theo đúng quy định của cơ quan chức năng.

Vận Hành Và Quản Lý

Sau bàn giao, The Tresor được vận hành chuyên nghiệp bởi đơn vị Phú Hưng Thịnh. Hệ thống tiện ích hoạt động ổn định, phục vụ tốt nhu cầu cư dân.

Ban quản lý duy trì dịch vụ 24/7 bao gồm an ninh, vệ sinh, bảo trì. Cộng đồng cư dân gắn kết với nhiều hoạt động sinh hoạt chung, tạo môi trường sống văn minh, hiện đại.

Kết bài:

The Tresor khẳng định vị thế là dự án bất động sản thành công của Novaland, kết hợp vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng hiện đại và giá bán hợp lý. Đây là lựa chọn lý tưởng cho không gian sống cao cấp và cơ hội đầu tư tiềm năng với dòng tiền ổn định.

Vị trí trong lõi quy hoạch 930 hecta, cách trung tâm tài chính Quận 1 chỉ 5 phút, đảm bảo tính thuận tiện tối đa. Tiềm năng phát triển được hỗ trợ bởi hạ tầng giao thông như Cầu Thủ Thiêm, Metro số 1 và sự gia tăng giá trị đất đai khu vực.

Với những ưu điểm vượt trội, The Tresor xứng đáng là một trong những dự án đáng chú ý nhất của Thành phố Hồ Chí Minh, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư của nhiều đối tượng khách hàng.